Свободен!

Брал допом два ляма в ипотеку. За 5 лет закрыл, платя алименты честно. Лох коненчо, но зато своя.

Справку с банка, в бумаге и с печатью банка, надеюсь взял, что кредит полностью погашен?!
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Psihofor @ 24.11.2024 - 16:09)

а средний доход 50 т.р. или 5 000 000 рублей? все относительно батенька...депутаты вообще долги не закрывают, делятся с народом. люблю их...сука, до боли!!

А народ не против оплачивать долги депутатов. Народ это демонстрирует.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

молодец
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Uraganof @ 24.11.2024 - 16:04)

Можете меня поздравить!) Решил сделать себе подарок на ДР, и закрыл досрочно. Брал 5,2 млн, выплатил не спеша за 6 лет и 11 месяцев. Как это хорошо, когда никому ничего не должен))

Мужчина!!!

Цитата

Брал 5,2 млн, выплатил не спеша за 6 лет и 11 месяцев.

А сколько выплатил-то?

Дурачок, подождал бы немного. Инфляция бы сделала свое дело и сожрала бы вскоре твой долг
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Как загрузится, ты переплату опубликуй.
Поликеум вместе.

Да хз как это..у меня 2.3 на 20 лет, я досрочно его не скоро закрою..а тут такую сумму. Если конечно зп под 400+..тогда еще норм
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Поздравляю! Очень хорошее чувство, когда никому не должен. Тоже год назад рассчитался. Брал 2,5 млн в 2020 году, к своим добавил, купил квартиру. Через 3 года закрыл, и прям душевное спокойствие пришло.
Прочитал коммент выше, решил написать. Переплатил 340 тысяч, вернул вычетами 260 тысяч.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Пакосяпа @ 24.11.2024 - 16:07)

Здесь куча историй была с полностью погашенным кредитом люди потом встревали. Так что не так всё однозначно.

Как только гасишь кредит, сразу заказываешь справку из банка об отсутствии задолженности, и всё. Какие проблемы могут возникнуть?
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (yodaswk @ 24.11.2024 - 20:54)

Да хз как это..у меня 2.3 на 20 лет, я досрочно его не скоро закрою..а тут такую сумму. Если конечно зп под 400+..тогда еще норм

Я брал 2,5 на 20 лет. Гасил досрочно, в зависимости от суммы досрочного погашения гасил то срок, то сумму платежа.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Uraganof @ 24.11.2024 - 19:58)

Сейчас посчитал. Переплатил сверху за это время 2 202 623,28 руб.

Из них (если женат), можно вернуть вычетом по 260 на каждого
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (SaM700 @ 24.11.2024 - 20:03)

Цитата (AlikAvia @ 24.11.2024 - 17:27) У меня остаток 1.7 под 8%. В этом году еще купил дом за 6 млн под семейную 6%. Рассматриваю как вложение. Гасить смысла сейчас вообще нет. В случае гиперинфляции на которую вы все (ипотечники) тут уповаете, это преимущество сожрет ЖКХ, которое на инфляцию реагирует очень оперативно и жрачка, которая скоро будет дорожать в 2 раза каждые полгода. Да и с банками не совсем понятно. Не пересмотрят ли они условия займа в условиях галопирующей инфляции? Что? Договор? Закон? Суд? Конституция? Тогда понятно.

ЖКХ и продукты не сожрут ничего. Грустно будет тем, у кого рублевые накопления. И в банках тоже, их еще и снять не дадут...

Цитата (Stalingrad17 @ 24.11.2024 - 16:11)

Ну не знаю. Какая ставка у тебя была? У меня лям по ипотеке под 9%, я его гасить не собираюсь. Положил миллион на счет накопительный под 19%. Профит 🤷

19% это максимум первые два месяца, дальше сильно меньше процентов.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата

19% это максимум первые два месяца, дальше сильно меньше процентов.

Максимум и 24% есть в Газпроме на накопительном. Есть и на 3 года вклады под 20% только в конце срока, есть под 17 на 3 года с выплатой % каждый месяц. Есть и на год и на неск месяцев.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

А я давеча взял калькулятор ипотеки и калькулятор вкладов и посчитал. Так вот, условно, ипотека 4млн. Если каждый месяц у тебя есть на досрочное погашение 30к, и ты их не несёшь на досрочку, а кладешь на депозит, то в лучшем случае ты выйдешь в ноль.
Не забывайте, что проценты по депозиту капают с небольшого тела депозита, а проценты по ипотеке - с остатка ипотечного долга.
Поэтому даже депозит под 20% на небольшие суммы не получается выгоднее досрочки на те же суммы.
Другое дело, когда сразу прилетело хотя бы 0.5млн: их выгоднее на депозит, нежели на досрочку.
Если не верите - возьмите два калькулятора, подставьте значения и проверьте.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

При нынешней ситуации на рынке ты дурак!

я кстати сегодня еще увеличил свой кредитный портфель в 2 раза. иметь долги в нашей стране приятней чем деьги

Вот гад!
А мне можешь так же сделать? )))))
А то еще три платежа целых осталось.

Я свободен словно птица в небесах. Я свободен я забыл что значит страх
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Kамаз @ 24.11.2024 - 22:00)

А я давеча взял калькулятор ипотеки и калькулятор вкладов и посчитал. Так вот, условно, ипотека 4млн. Если каждый месяц у тебя есть на досрочное погашение 30к, и ты их не несёшь на досрочку, а кладешь на депозит, то в лучшем случае ты выйдешь в ноль. Не забывайте, что проценты по депозиту капают с небольшого тела депозита, а проценты по ипотеке - с остатка ипотечного долга. Поэтому даже депозит под 20% на небольшие суммы не получается выгоднее досрочки на те же суммы. Другое дело, когда сразу прилетело хотя бы 0.5млн: их выгоднее на депозит, нежели на досрочку. Если не верите - возьмите два калькулятора, подставьте значения и проверьте.

Верный расчет.
Также не забывайте, что вклады могут заморозить.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

На хуй ваши кредиты
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (ТакойГусь @ 24.11.2024 - 22:42)

Цитата (Kамаз @ 24.11.2024 - 22:00) А я давеча взял калькулятор ипотеки и калькулятор вкладов и посчитал. Так вот, условно, ипотека 4млн. Если каждый месяц у тебя есть на досрочное погашение 30к, и ты их не несёшь на досрочку, а кладешь на депозит, то в лучшем случае ты выйдешь в ноль. Не забывайте, что проценты по депозиту капают с небольшого тела депозита, а проценты по ипотеке - с остатка ипотечного долга. Поэтому даже депозит под 20% на небольшие суммы не получается выгоднее досрочки на те же суммы. Другое дело, когда сразу прилетело хотя бы 0.5млн: их выгоднее на депозит, нежели на досрочку. Если не верите - возьмите два калькулятора, подставьте значения и проверьте. Верный расчет. Также не забывайте, что вклады могут заморозить.

Заморозят если появятся признаки резкого снижения ключевой ставки. Предпосылок нет и не будет, но если Чемезов и компания надавят, инфляция будет таковой, что никакие 20% не спасут.

Рад за тебя конечно, но к чему спешить? Деньги дешевеют, вкладывать сейчас выгоднее чем погашать
Размещено через приложение ЯПлакалъ