Умная реконструкция пятиэтажек или когда реконструируешь хрущовку "для себя"

Цитата (Flakzwilling @ 19.04.2017 - 09:20)

Да-да, охуенный скворечник. От слова хуйня. Площадь квартир каких увеличили? А тех, что надстроили. Нижним, старым квартирам как вы увеличите? Ведь внутренние несущие стены никак не снести. И как будет комната шириной в 3 метра максимум, так и будет. Да, можно увеличить длину, 7-8-10метров. Эдакая труба 10 на 3 метра. Красссота, блядь. А что мы видим на фото? Увеличивали длину комнат? Неа. Балконы заменили на побольше. И всё. Да, не несущие стены можно снести, санузел разделить... Но площадь квартиры будет та жа. И кухня останется 2 метра на 2.5 метра. Да, наш народ привык жить в бараках. НО БЛЯТЬ, уже 2017 год. Как бы пора уже вылезать из каменного века. И если в квартире разделили туалет с ванной и пристроили балкон побольше - это нихера не рай, господа. Пора бы уже себя начать уважать.

Ну по этому проекту жилые комнаты пристраиваются к дому монолитным каркасом(комнаты по площади такие же как и в хрущевке, т.е. жилая площадь не увеличивается), а старые комнаты как раз и идут на увеличение кухни, санузла и коридора, собственно то, чего так не хватает в старой планировке.

Посидел подумал, ну не вижу проблем "починить" панельную хрущевку

1. Убираем все инженерные сети
2. Убираем все перегородки
3. Снимаем наружние панели
Остается гольный каркас из колонн и балок
4. Осматриваем (как там положено с экспертизой) перекрытия
5. Меняем их по потребности
8. Если сильно хочется - за счет дополнительных колонн меняем конфиг здания, буквой Г, или Зю, на новых коллонах можно и этажность другую замутить
9. Наружние стены или заливаем монолитом, или заполняем газоблоком/кирпичом, стеклом (хз что там экспертиза подскажет по нагрузкам)
10. Ставим перегородки, как там захотелось - квартиры хоть по 600 квадратов, хоть в три яруса
11. Впихиваем инженерку.

Только вот профита не вижу
Фактически построено новое здание
А те части от старого, которые использованы - 0,Х в общей стоимости

Цитата (RMaks @ 19.04.2017 - 15:45)

2. Убираем все перегородки 3. Снимаем наружние панели Остается гольный каркас из колонн и балок

Нету там колонн и балок. Либо внешние стены несущие, либо внутренние перегородки - несущие. Но чаще смешанный тип, когда часть внутренних перегородок и внешние стены являлись несущими и на них опирались плиты перекрытия. А есть и ещё вариант, когда дом складывали из блоккомнат - там вообще ничего не уберёшь.

Цитата (LLITbIPb @ 19.04.2017 - 16:50)

Цитата (RMaks @ 19.04.2017 - 15:45) 2. Убираем все перегородки 3. Снимаем наружние панели Остается гольный каркас из колонн и балок Нету там колонн и балок. Либо внешние стены несущие, либо внутренние перегородки - несущие. Но чаще смешанный тип, когда часть внутренних перегородок и внешние стены являлись несущими и на них опирались плиты перекрытия. А есть и ещё вариант, когда дом складывали из блоккомнат - там вообще ничего не уберёшь.

В панельной пятиэтажке?
Нету колон?
Ну тогда не знаю
А на картинке што?

Из блок-комнат хрущевок не было, это так называемые "кубиковые" дома, сам в таком лет 20 прожил, заселялись мы в него в новый 1 мая 1980 года
Кста, планировка там очень даже
Двухкомнатная квартира - 54 метра, кухня в ней 9
А 4х комнатные - 78, бывшая в такой после развода осталась

Цитата (Сыч @ 18.04.2017 - 14:21)

Таким образом Академию туризма на Кронштадтском бульваре реконструировали - к пяти этажам еще три пристроили, неплохо получилось, как внутри - не знаю. А в наш дом (кирпичная 5-этажка у Моссельмаша) нагрянули кидалы, начали расхваливать, как его нам реконструируют, с пристройками и т.д. Старухи повелись на этих кидал, начали подписи собирать, пришлось их посылать, обиделись. А потом одна добрая душа разложила по почтовым ящикам опровержение, что это развод, главная задача - собрать деньги и тема быстро затухла.

Виноват, ошибся, к трем этажам типовой школы пристроили еще два этажа.

Все зависит от совести людей принимающих решения,
контролирующих расходы от проектирования до кадастрового учёта. О сносить тоже ппц как дорого для бюджета. Один проект образования отходов стоит ебанических денег...

Это сообщение отредактировал strong1978 - 21 апр. 2017 г. в 12:50