Наткнулся на очередного квартиросдатчика. Видимо не судьба!

Цитата (artivenom @ 24.11.2021 - 00:13)

Раскройте пожалуйста мысль? Максимум что может быть - требование от налоговой заплатить 13%. Так и так стоит заплатить и не париться.

Я же сказала, если не засвечиваете этот доход и не хотите платить налоги. Стучат нынче банки, как дятлы.
Но есть один скользкий момент, если решите продать такую квартиру. Ст 217 нк рф, пункт 17.1) последний абзац. Даже если квартира в собственности более 3 или 5 лет(смотря какой право устанавливающий) заебетесь доказывать налоговой, что сдача в найм-это не предпринимательская деятельность. Налоговая считает иначе, а значит-плати, а это уже совсем другие деньги, чем 13(или 6) %от арендной платы.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (artivenom @ 24.11.2021 - 00:25)

А почему не убраться-то под ванной, если туда можно достать? Ну хотя бы иногда. Самим не противно? Хотя в моём случае я просто клиниг запущу и они всё вымоют. Какая разница жили люди в пыли или нет.

Ты тоже раком станешь и под ванну залезешь что бы проверить нет ли там пыли ? Мне кажется если захотеть доебатся всегда можно найти к чему доебатся.....
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (MiuMio @ 24.11.2021 - 01:26)

Цитата (artivenom @ 24.11.2021 - 00:19) Про камеру я тоже объяснил. Нет это не статья. Кто не согласен - те могут не снимать. Объявление провисело 3 дня на циане. Как думаете, спрос был? Камеры теперь норма жизни. она же не в туалете. Чисто физически управление водой - защита от протечек с модулем wifi. могу перекрыть через приложение. Управление светом - контактор с GSM модулем. Управление по смс. Тёплые пол - управление по wifi, роутеры - через инет. Keenetic  рекомендую. Камера и роутер к ней (питание и инет для неё, делается через POE) кстати, запитаны по отдельной линии электрики и инета в обход щитка, поэтому сказать "ой, она сама отключилась, я хз" не получится. Ну и опять же за это штраф или непродление договора. Всё просто - уважаемые арендаторы, вы живёте не напрягаете никого и в чистоте - все довольны, я в попку целую, всё быстро чиню, предоставляю. Пытайтесь нае...ть - идёте лесом тут же. Мне кажется ты из этих ......

Это 2ое частое предположение после "незаконно". Чтобы зырить за кем-то нужно 24\7 сидеть в мониторе. Ещё ни один охранник не смог дольше 1 часа в первый день работы продержаться. Что может быть интересного в прихожей - не знаю. А вот что может быть интересного следователям, которые захотят посмотреть кто заходил в квартиру перед тем как камеру разбили и вынесли от туда всю технику - знаю.

Цитата (rory5540 @ 23.11.2021 - 20:00)

99%, что он на учёте у психиатра

99% шо он психиатр

Цитата (Эмил @ 24.11.2021 - 01:26)

Кому сдавать это личное дело,но если столько требований то составь контракт и пусть всё будет официально.Или налоги платить это не сегодня?

На практике нет почти никакой связи между налогами и наличием договора. Наличие договора не означает что человек не заплатит в следующем году налоги. Также это не означает, что налоги автоматически придут.

Цитата (KAPAT07 @ 23.11.2021 - 19:53)

Свою же сдаёт.

ну так поселиться и пригласить налоговую

Цитата (MiroGeorg @ 24.11.2021 - 00:03)

Я смотрю арендаторы в РФ вообще не пуганные идиоты!!! Какое выселение, пока человек платит деньги никто не имеет права и носа сунуть в квартиру. А выселение только по решению суда, с судебным приставом. И еще и доказать надо, что квартира нужна лично для проживания арендатора или его семьи, иначе жить можно до смерти.

думаю, применять к нам законодательства и практики развитых государств как минимум несколько преждевременно

а по сабжу: я б не связывалась. Заебет.

Ты попал на таможню.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (ОБМОРОКАДАМА @ 24.11.2021 - 01:26)

Стучат нынче банки, как дятлы

Да, я пытался выяснить этот нюанс. Есть 2 противоположные версии причем не от банков, ведь там люди на самом деле не очень шарят эти технические нюансы, они могут думать что шлют\не шлют, а на самом деле шлют, да не то, не шлют да не это... А от разработчиков софта для наложки (мой коллега). Короче, банки 100% шлют в наложку всю инфу по юрикам. Их не так много и их транзакции можно физических хранить. Нагрузка выдержит.
По физикам банки и\или не шлют тотально и\или в наложке не всё хранят. Т.к. транзакций в миллионы раз больше и хранить это всё нет физический возможности у налоговой. За часы работы такой системы она встанет в ступор и ты просто не сможешь сделать отчёт по нужному человеку. А за год - вообще не реально. Поэтому шлют банки: если на депозите денег больше ляма. Если большие суммы, если что-то ещё там....
Но бдеть надо, согласен.
Это сообщение отредактировал artivenom - 24 ноя 2021 в 00:43

Вот была бы возможность и время, хохмы ради заселился и ему в стены яиц бы замуровал и ещё чего, а потом в аккурат съехал.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (ТэКа @ 23.11.2021 - 18:53)

В унитаз не срать!

Можно, только сначала одеть целофановый пакет на унитаз... После "процесса" пакет герметично запаковать и сразу вынести на мусорку. Унитаз вымыть и протереть насухо бумажным полотенцем!
Пздц...
Это сообщение отредактировал Бамсег - 24 ноя 2021 в 00:47

Цитата

Это 2ое частое предположение после "незаконно". Чтобы зырить за кем-то нужно 247 сидеть в мониторе. Ещё ни один охранник не смог дольше 1 часа в первый день работы продержаться. Что может быть интересного в прихожей - не знаю. А вот что может быть интересного следователям, которые захотят посмотреть кто заходил в квартиру перед тем как камеру разбили и вынесли от туда всю технику - знаю.

Не вижу смысла покупать дорогую технику для арендаторов. Надо делать ремонт в стиле " бедненько но чистенько", крепкая мебель все остальные опции по желанию самых арендаторов за их счёт, будут съезжать увезут с собой. И тебе не надо будет сидеть возле монитора 24/7 и следить за ними.......🤣🤣🤣🤣🤣
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Идеальная квартира для садомазохиста

=))) Бери ипотеку) В глубине души этого любой арендодатель хочет, не каждый напишет =)

Что такое- высиление?
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Вакцина, куриный код обязательны?

Цитата (MiuMio @ 24.11.2021 - 01:47)

Цитата Это 2ое частое предположение после "незаконно". Чтобы зырить за кем-то нужно 247 сидеть в мониторе. Ещё ни один охранник не смог дольше 1 часа в первый день работы продержаться. Что может быть интересного в прихожей - не знаю. А вот что может быть интересного следователям, которые захотят посмотреть кто заходил в квартиру перед тем как камеру разбили и вынесли от туда всю технику - знаю. Не вижу смысла покупать дорогую технику для арендаторов. Надо делать ремонт в стиле " бедненько но чистенько", крепкая мебель все остальные опции по желанию самых арендаторов за их счёт, будут съезжать увезут с собой. И тебе не надо будет сидеть возле монитора 24/7 и следить за ними.......🤣🤣🤣🤣🤣

Это третье самое распространённое, но очень ошибочное мнение. Какой-то сплошной баян. По крайней мере в отношении аренды в крупных городах, где однушку за 18, ну за 22 тысяч сдают. Хороший дизайн, нормальные материалы, новая техника, качественная итальянская сантехника - это не только залог повышения стоимости аренды, но и фильтр платёжеспособных, но требовательных арендаторов. И хорошая сантехника - хоть какая-то гарантия от проблем раз в год с ней. А разница в худшем случае пойдёт на компенсацию чего-то одного, а в наиболее вероятном случае просто в прибыль.
Это сообщение отредактировал artivenom - 24 ноя 2021 в 01:37

270 руб в месяц- это же даром.

Да пошел ты нахуй со своей квартирой
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Тут можно написать ему только ради того, чтобы при встрече в рожу плюнуть

Хозяин очередной имбицил, которого ровесники в детстве били головой об стену
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (artivenom @ 24.11.2021 - 01:20)

Это третье самое распространённое, но очень ошибочное мнение. Какой-то сплошной баян. По крайней мере в отношении аренды в крупных городах, где однушку за 18, ну за 22 тысяч сдают. Хороший дизайн, нормальные материалы, новая техника, качественная итальянская сантехника - это не только залог повышения стоимости аренды, но и фильтр платёжеспособных, но требовательных арендаторов. И хорошая сантехника - хоть какая-то гарантия от проблем раз в год с ней. А разница в худшем случае пойдёт на компенсацию чего-то одного, а в наиболее вероятном случае просто в прибыль.

Одна беда что за тобой следят и трясутся над своим ремонтом хозяева........
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата

И даже у этого говна 11 подписчиков!

Это пять!

Цитата (MiuMio @ 24.11.2021 - 03:07)

Цитата (artivenom @ 24.11.2021 - 01:20) Это третье самое распространённое, но очень ошибочное мнение. Какой-то сплошной баян. По крайней мере в отношении аренды в крупных городах, где однушку за 18, ну за 22 тысяч сдают. Хороший дизайн, нормальные материалы, новая техника, качественная итальянская сантехника - это не только залог повышения стоимости аренды, но и фильтр платёжеспособных, но требовательных арендаторов. И хорошая сантехника - хоть какая-то гарантия от проблем раз в год с ней. А разница в худшем случае пойдёт на компенсацию чего-то одного, а в наиболее вероятном случае просто в прибыль. Одна беда что за тобой следят и трясутся над своим ремонтом хозяева........

Заработай сама на хату и ремонт и сдавай хоть со скидкой толпе циган для вписок. Я же не против. Не нужно учить других людей, когда они этого не просят.

Цитата (artivenom @ 24.11.2021 - 01:20)

Хороший дизайн, нормальные материалы, новая техника, качественная итальянская сантехника - это не только залог повышения стоимости аренды, но и фильтр платёжеспособных, но требовательных арендаторов. И хорошая сантехника - хоть какая-то гарантия от проблем раз в год с ней.

Чем качественная итальянская сантехника отличается от качественной русской или китайской? Кроме цены? А то очень похоже на "качественную итальянскую обувь", про которую даже анекдоты рассказывать - баян. Тут недавно столкнулся с "качественным итальянским паркетом", бешеных бабок стоит между прочим. Крутое дерьмище, чё могу сказать. Замки ломаются, воды боицца, вообще хрупкий, да ещё и кривой. Вот реально кривой, каждая паркетина изогнута. Может, кака новая технология а я дурак не понял...
Это сообщение отредактировал кетонал - 24 ноя 2021 в 02:26