Ситуция чем то похожа (правда кухню в 13 метров назвать маленькой - Вас многие проклянут)))))
Ну так вот сделали что-то подобное дома - вынесли на кухне стену с блоком, что шла на балкон, НО!!!
Что Вы собираетесь делать, если вдруг придется ее продавать, отчуждать, дарить?
Такая перепланировка, перенос батареи отопления и т.д. незаконна и является серьезным нарушением для БТИ... При продаже квартиры они проводят ее техосмотр... и штрафы вкатывают ой как существенные... с такими нарушениями могут не позволить ее продать, обязать устранить...
мы пока не знаем что делать ибо возможна перспектива по продаже в ближайшее время.
продал в марте перепланированную незаконно квартиру,объеденен санузел с коридором, арка в несущей стене, какое БТИ? на сделке в департаменте недвижимости при оформлении не нужен кадастровый паспорт и план квартиры!!! достаточно только документ подтверждающий право собственности, т.е. если новых хозяев устраивает перепланировка не узаконненая,то БТИ идет лесом!!
Во-во.Я в "корабле" (Питер) расширил кухню за счет ванной,кухня была 5.7 метра!!! Но благо в наш дом не стали ставить грузовой лифт и у меня образовалась "тещина комната" в коридоре.Я выкинул к херам ванный блок (мусор на горбу два дня таскал) и установил ванную в "тещину комнату" ,само собой с гидроизоляцией,вентиляцией,теплым полом.Ванна правда вошла только 1.30 и холодновато как-то (одна стена лестница,другая лифт,но в ванной-то я не живу),а плюсы просто огромны,фактически кухня стала третьей комнатой,я там и работаю и паяю и телек смотрю,ну и плюс холодильник рядом,и жене не скучно когда готовит :) .Ну так вот -про БТИ.Квартира была приватизирована давно в 94г ,надо было вступить в права наследства,то есть получить кадастровый план,пришел мужик из БТИ,щелкнул лазерной рулеткой,скромно предложил за возможное вознаграждение не увидеть всего "безобразия" (10 000) или оформить как-то (40 000),был разумеется послан в пеший эротический маршрут,в итоге выдал бумагу о незаконной перепланировке которая не меняет площадь квартиры и НЕ ЗАПРЕЩАЕТ регистрацию права собственности (никаких капитальных стен разумеется затронуто не было,то есть на паспорте нет красных линий ВНЕ периметра квартиры! ВСЁ!!!! 1000р штрафа и документы о вступлении в собственность через месяц!
Прикольней другое-я когда долбил (взял Makity у знакомых установщиков кондеев (не знаю на сколько ватт,но хрень здоровая,4 часа работы и тонны две бетона оказались на полу)) пришли соседи ,потом смотрели на результат,так вот ВЕСЬ!!!! стояк (9 квартир,только в одной из 4-х на этаже есть "тещина комната")сделал то же самое,я человек добрый и дал тем кто просил телефон кондейщиков и они заработали сдавая перф в прокат,а кому-то сами сделали) И теперь все можно оформить официально на весь стояк квартир за эти же 40 000 р ,только на девятерых.
продал в марте перепланированную незаконно квартиру,объеденен санузел с коридором, арка в несущей стене, какое БТИ? на сделке в департаменте недвижимости при оформлении не нужен кадастровый паспорт и план квартиры!!! достаточно только документ подтверждающий право собственности, т.е. если новых хозяев устраивает перепланировка не узаконненая,то БТИ идет лесом!!
А потом у нас рушатся дома и гибнут люди. Не удивительно.
Это сообщение отредактировал burguy86 - 15 апр 2013 в 13:35
Автору - петрушки бААААААААААльшой пучок. Тоже мечтаю о хате в монолите и о большой-пребольшой кухне. Большая кухня - агонь, потому как там большинство времени и проводят в доме. Там и готовят, и едят, и работают, и ругаются, и сексом занимаются. Так что ВСЕ ПРАВИЛЬНО СДЕЛАЛ.
Коплю бабки на монолит.
Добавлено в 13:54
Цитата (asforum @ 15.04.2013 - 14:50)
Интересно, а стена которую снесли была несущей?
А почитать тему с начала не, не судьба. Только картинки пришли посмотреть???? Тогда Вам букварь нужен.
ладно БТИ. системка отопления не предусматривает поддержания тепла еще в 4.5 кв.м. и это типа большая проблема, чуть ли не стопицот мультов тратить надо на узОканивание. вот с этим однажды я столкнулась в суде
Вот смотри у меня все три панорамных окна выходят на юг ,жара даже зимой такая,что ходить можно только в трусах (извиняюсь за мой французский),батарею с кухни я вообще убрал,остальные сделал с кранами,а кондеи не повесить (квартира с одной южной стороны и как оказалось выходит на правительственную трассу),короче хер!!! Я вначале пошел как умная Маша в ЖЭК и.т.д. но там получил именно этот "мотивированный"отказ,ну фигли делать купил мобильный конд-но это не камильфо,сосед сверху тупо забил и поставил два блока сплит системы,к нему приходили ,угрожали судом,но два года блоки висят.Короче пошли они все лесом (БТИ,ЖКХ,и.т.д.).Ко мне знакомый из Берлина приехал и офигел-почему я плачу за тепло,если батареи у меня выключены,у них квартиры с южным открытым фасадом просто стоят дороже,причем не слабо,разумеется счетчики теплопотребления стоят у всех-уехал на неделю-ставишь 19 градусов (меньше нельзя) и всё. Судя по нашим блядским тарифам-мы точно Европу догоним и перегоним!
Сделал бы ты такое в доме в котором живу я, ты бы уже на нарах сидел. Кто дал тебе право снести несущую стенку ? Почему ты считаешь себя умней проектировщиков ? Когда этаж, который выше тебя приземлится тебе на голову я буду очень счастлив.
Это сообщение отредактировал Папайа - 15 апр 2013 в 14:05
Ошибаются те, кто считает, что будет жить в своей квартире вечно. Лет 10 назад я у себя сделал что-то подобное. Сейчас возникла необходимость улучшить жилище посредством купли-продажи квартир и в последнее время разбираю всю эту хрень и восстанавливаю планировку согласно проекта. Затраты такие же. Когда-нибудь и вам придется повторить мой опыт. Затраты умножайте на два
, только балконы являются общим имуществом собственников. Для его присоединения нужно согласие 100% собственников дома ЖК РФ. И да, ты снес несущую стену
автор молодец! грамотная задумка. последнее время встречается все чаще. для тех, кто хочет подобное замутить с балконом, рекомендую сильно подумать! балконные плиты зачастую не выдерживают подобной нагрузки! просто не расчитаны на это. особенно в "хрущевках". были случаи с просадкой балконов в старых домах даже от простого остекления!
все классно. тем кто беспокоится за "несущую стену" - посмотрите еще раз и включите голову.
читал пост одним из первых-по мере наполнения,сегодня зашел комментарии почитать,и неслегка прихуел: ЯПовчане,а читать буковки около фотографий- это уже не модно? через одного ваяют эту безусловно правильную,но просто ОХРЕНЕТЬ КАК ТУТ НЕУМЕСТНУЮ фразу про несущую стену! еще автор написал следующее: сам то я тоже в строительной компании работаю. уже второй десяток лет. а не просто "жил в общаге со студентом архитектором."
кто еще думает что он тупее вас,и про стройку не знает нихрена?
Это сообщение отредактировал feo555 - 15 апр 2013 в 20:53
На один вопрос ТС так и не ответил: как он собирается среднюю оконную секцию снаружи мыть? С альпинистами (вскладчину с соседями) или у него есть "такая длинная штуковина для мытья панорамных окон"? Я не глумлюсь, мне и в правду интересно.
По поводу "как БТИ разрешило"... БТИ не может разрешить или запретить, оно только инвентаризирует (фиксирует). Запретить (на стадии проекта) может МВК. ФРС может (в случае выявлением БТИ неузаконенной перепланировки) незарегистрировать (на стадии изменения собственников), а может и не обратить на это особого внимания. Если же при осмотре сотрудником БТИ ему эту "перепланировку" не покажут (ну или "вознаградят"), то потом могут "добрые соседи" настучать в жилищную инспекцию. Как то так.
На один вопрос ТС так и не ответил: как он собирается среднюю оконную секцию снаружи мыть? С альпинистами (вскладчину с соседями) или у него есть "такая длинная штуковина для мытья панорамных окон"? Я не глумлюсь, мне и в правду интересно.
По поводу "как БТИ разрешило"... БТИ не может разрешить или запретить, оно только инвентаризирует (фиксирует). Запретить (на стадии проекта) может МВК. ФРС может (в случае выявлением БТИ неузаконенной перепланировки) незарегистрировать (на стадии изменения собственников), а может и не обратить на это особого внимания. Если же при осмотре сотрудником БТИ ему эту "перепланировку" не покажут (ну или "вознаградят"), то потом могут "добрые соседи" настучать в жилищную инспекцию. Как то так.
работал я монтажником одно время,так теперь есть два клиента,переодически звонят,чтоб приехал расштапил окно. помоют-вставляю стекло на место. но там ситуация другая,частные дома и окна глухие,не открываются
странный эффект наблюдаю в этой теме: чуваки хуярят сараи из гамна и их хвалят за "прямые руки". тут чувак делает хорошо, качественно, с задумкой, перед этим подумав (уточняет - несущая ли стена и т.д.) и общий настрой каментов "ну чё-то как-то... покатит, но не особо" скажите честно: дело в кухне в 20 квадратов?
я в одном из постов специально принес извинения тем, у кого кухня 6 м. попросил не обижаться и не воспринимать это как хвастовство или что еще там. но у нас в России, к сожалению лучше СЖЕЧЬ ДОМ СОСЕДА, ЧЕМ ПОСТРОИТЬ ЛУЧШЕ..........
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
, только балконы являются общим имуществом собственников. Для его присоединения нужно согласие 100% собственников дома ЖК РФ. И да, ты снес несущую стену
и ни балкона, ни лоджии...
yaplakal.com