На кухне ковер из тараканов. Арендаторы с детьми разнесли съемную квартиру

Цитата (wiover @ 20.01.2022 - 17:26)

Дети и животные - нахуй сразу или коэффициент 1,5. Золотое правило любого арендодателя. И конечно же залог обязательно

А я принципиально с детьми не селю,зная наше хахалевское кривосудие за неоплату хер выселишь,зае...по судам бегать.

Цитата (Зодчий @ 20.01.2022 - 18:18)

Цитата (Smetanov @ 20.01.2022 - 17:58) Цитата (dmon1984 @ 20.01.2022 - 17:56) Никого ты так не выселишь. Ментам скажут, что снимают, и есть конфликт по поводу условий договора. Менты отправят разбираться в суд - решать споры в правовом поле. В договоре прописывают расторжение, а если доловора нет так и подавно в этот де день за борт Выселить грамотных жильцов не то что сложно, а практически невозможно. У моей двоюродной сестры, выселение жильца, который просто перестал платить за аренду, с истекшим сроком договора аренды, и даже подписанным от него уведомлением, что он обязуется освободить квартиру такого-то числа, уже длится больше полтора года и конца края этому не видно. Даже имея постановление двух судов на руках, что она выиграла и он обязан освободить квартиру, выселить его не могут. Русский мужчина 1969 года рождения, очень грамотно (предположительно ему помогают юристы с его работы) пишет во все инстанции жалобы и прошения, тем самым оттягивая исполнение постановлений. И адвокаты говорят, что скорее всего эта эпопея таким образом еще года на два затянется.

Да ну нах, выкинул бы его из квартиры, и пусть жалуется

Я вот въехал в квартиру. Не то что договор, у меня даже паспорт не спросили))) Да и просто фамилию)) Без мебели, но дому всего 7 лет. Ремонт видимо при сдаче дома. Убогенько, но чистенько. Правда до меня кто жил, похоже с ребенком. Есть рисунки на обоях и почему то все двери пробиты и не ребенком. На уровне полутора метров. Хозяйка ещё и спрашивала - можно ли приходить или отдать оба ключа, чтобы мне не думалось что у меня что-то пропало.

Я не против. Приходит - смотрит. При мне только.

А получилось так изначально. Приехал в соседний городок по работе. Замаялся по 80 км в одну сторону мотаться каждый день. Да ещё и работа с 8 утра и выходить приходилось в 6.

Снял квартиру почти официально. У семьи. Досталась от бабушки. Правда не такая убитая как в теме. Старое но чистое и прочное. И снимал полгода. Во дворе меня видели. Проблем никому не доставлял. Хозяева тем временем неспешно продавали квартиру. И вот как только продали (наметилась дата сделки) мне надо было куда то переехать. И вот из двора бабуля пришла и сама предложила. При том что обо мне ничего не знает. Выдали им эту квартиру как я понял от РЖД за какие то заслуги. Вот и сдают.

Но вот как-то всё на доверии.

Цитата (vlad866 @ 20.01.2022 - 19:54)

Какая хата такие и съёмщики ....люди здают хлев в аренду и хотят идеальных арендаторов, а так да девка сьвинья....

Мы снимали натуральный хлев в командировке. Привели его в порядок за неделю, так хозяйка цену решила поднять, сучка. Но мы ее поставили на место. Мы в уборку и восстановление своих 200$ вложили.

По этому нужно заключать договор где всё описывается. Потом хотя бы есть какой-то шанс выставить на бабки квартиросъёмщика.

Цитата (Скрепостанец @ 20.01.2022 - 15:40)

Сдаю две квартиры в Питере,с таким вообще не сталкивался,правда я и вкладывааюсь в квартиры,чтобы поддерживать на должном уровне.И принципиально не сдаю семейным парам с детьми,от них больше гемороя.

а если вариант скуден, что тогда?

Цитата (dmon1984 @ 20.01.2022 - 19:02)

Ну а менее честными, но народными методами (отпинать в подворотне)? В суде не докажет. Никого не найдут.

А если арендодателя отпинают? Почему такой вариант не рассматриваешь?[/quote]
Надо опередить🤣
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (beback @ 20.01.2022 - 20:56)

По этому нужно заключать договор где всё описывается. Потом хотя бы есть какой-то шанс выставить на бабки квартиросъёмщика.

договор требует налог. при виде такой квартиры за большую цену куй снимет.

Цитата (Tural @ 20.01.2022 - 20:57)

а если вариант скуден, что тогда?

Желающих хватает, реально если норм ремонт, маленькие дети ушатают. Я не против детей если что, у самого двое, но бизнес есть бизнес, люди вложили, надо отбить и получить прибыль
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Smetanov @ 20.01.2022 - 21:01)

Цитата (Tural @ 20.01.2022 - 20:57) а если вариант скуден, что тогда? Желающих хватает, реально если норм ремонт, маленькие дети ушатают. Я не против детей если что, у самого двое, но бизнес есть бизнес, люди вложили, надо отбить и получить прибыль

поняна.

Цитата (usr80 @ 20.01.2022 - 20:51)

Мы снимали натуральный хлев в командировке. Привели его в порядок за неделю, так хозяйка цену решила поднять, сучка. Но мы ее поставили на место. Мы в уборку и восстановление своих 200$ вложили.

Все правильно, но это нужно обговаривать на берегу, как выше написали заехали в халупу, сделали ремонт за год, потом поехали в следующую бабушкину хату)))))
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (knerkin @ 20.01.2022 - 20:45)

Стасики это еще не беда, есть такие кренделя, которые с клопами живут, вот оно счастье.

Самый пздц при этом договориться с соседями травить сразу у всех, иначе не выведешь клопов, можно долго гонять по подъезду.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Какие жи люди наивные, сдают убитое говно, в надежде что там доценты кафедры глухонемых языков будут жить :D
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Нашла кому сдать, подстилка чурки с чурёнышами. Ещё б аульным сдала.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

даже не знаю что сказать.
1 вообще какова была цена за съем изначально?
2 "рыжие воены", насколько я могу судить появились не вчера, и не в прошлом месяце.
3 судя по видео - тараканы протравлены, ибо когда они в порядке, они не ползают по полу, а собираются в укромных местах, где и устраивают массовые разврат и содомию. кроме всего прочего, насколько я знаю, они в обычном состоянии несколько резвее.
4 обои оборваны - это передает весь ужас живших там от нашествия рыжего военства. прямо представляю как обезумевшие жильцы лезут на стены и сдирают с них обои с целью доковыряться до логова (-вов) рыжего противника.
5 нууу и самое главное, этим летом мой друг, сдающий квартиру, оказался в похожей ситуации. похожей потому, что отреагировал он значительно раньше чем "зольдаты солнца" основали у него в хате новый рим.
снимала квартиру до этого женщина лет 40-45, по ее чистоплотности сказать ничего не могу, ибо не видел ее ни разу. но думаю, что средней чистоплотности. но самстоятельно противостоять существам видевшим еще динозавров, она не смогла. и тоже съехала где то через полгода.
решил проблему ремонт, с повсеместным переклеиванием обоев, оштукатуриванием, ликвидацией старых плинтусов, заливкой пеной всего что вызывало сомнение, ну и конечно обработкой дихлофосами всего откуда могли появиться, либо где могли прятаться рыжие воены.
но что-то я не припомню чтобы он потом бегал за этой женщиной и кричал что она должна ему деньги за ремонт.

Может тараканов разводили? Ну там для зоопарка или рыбалки.

Да хуле она парится? Ей там целую ферму намутили, с неплохим доходом, а она ещё нос воротит.
Это сообщение отредактировал manfromnn - 20 янв 2022 в 21:22

Цитата (strel6120 @ 20.01.2022 - 15:14)

Цитата (Nikon077 @ 20.01.2022 - 15:12) Давайте будем честными, хата и при сдаче не особо была. И обои по ходу от сырости отвалились, по крайней мере сверху точно. Та и видно, там всё из гавна и палок.

скорее ольше из говна

Цитата (Smetanov @ 20.01.2022 - 21:03)

Все правильно, но это нужно обговаривать на берегу, как выше написали заехали в халупу, сделали ремонт за год, потом поехали в следующую бабушкину хату)))))

Да!
И ремонт делать за счёт хозяина( или в счёт квартплаты)
Что б не было обидно...
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Девочка 20 лет, с 3 детьми. Кхм, сомнительный квартиросъёмщик
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Хата была пиздец на старте.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Лектер007 @ 20.01.2022 - 15:25)

Цитата (bench @ 20.01.2022 - 15:08) — Я сдавала квартиру русской девочке 20 лет с тремя маленькими (до трех лет) детьми от мужа-турка. Теперь в объявлениях надо указывать, что не сдаётся недвижимость не только чуркам, но и чернильницам и их личинкам.

а это, увы, нельзя указывать.
Тем более, если сдаешь с личинками, то и выселить так просто не можешь. Так что ну их на...

Напомнило фильм Орел и решка)))

Это сообщение отредактировал Skipper20 - 20 янв 2022 в 21:54

Просто когда сдаёшь квартиру людям с детьми однозначно надо брать страховочный залог, я только так и делаю и принимаю всё по перечню, недавно одна семейка взвыла поняв что их 40к к ним не вернётся из-за разломаных кресел, оторваных дверей от шкафа и тд. На самом деле ущерб копеечный, но они подписали официальную бумагу где была перечислена стоимость поломок (например оторванная дверь шкафа, который я хотел выбросить, стоит 500р), они думали что это формальность и подписали в присутствии моего нотариуса, а это оказалась не формальность, а официальный повод не возвращать залог, я сдаю квартиры с начала нулевых и повидал такого, что мне никого не жаль.
У меня 10 лет жила семья у них в моей квартире два ребёнка появилось, так за их квартплату я купил квартиру в менее престижном районе (точнее гасил за неё ипотеку), они когда узнали орали как полоумные- мол мы могли сами ипотеку выплатить, лошары, хахаха, говорю вот именно, вы лошары купили мне в ипотеку ещё одну квартиру, а сейчас собрали вещи и на хер уехали потому что в эту квартиру я заселяю свою дочь которая поступила в политехнический (а он за 5 минут хода)....
Сьёмщикам нельзя верить и нельзя давать поблажек, только залог, только договор, только контроль.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (bench @ 20.01.2022 - 15:08)

Договор аренды с горе-квартиросъемщиками хозяйка заключила еще в мае 2021 года. Говорит, тогда и представить не могла, что за семь месяцев можно так убить жилплощадь. Такой квартира была

видно же, что обои на соплях держатся