10 причин не покупать "дом за миллион"

Какие страсти! По всему мой дом должен был развалиться, а я живу четвертый год Построил за 2 с половиной месяца размер 10 на 8м., провел внутреннюю отделку и вселился. Откуда эти байки про то, что брус будет оседать 10 лет не знаю. Предрекали, что вся внутренняя отделка рухнет - стоит. Брус сырой тяжелый 20 на 20, возводишь крышу. Масса такая, что брус не шелохнется и укладывается как надо и высыхает. Между брусом натуральная пакля. Тоже поднимали встык за неделю. Никаких скоб.
Снаружи утепление – каменная вата плюс пленка ветровлагазащита. Обшита металлическим профилем с раскраской под брус.
Какая вентиляция в фундаменте?! У нас давно полы бетонируют по стяжку. Сверху пробковые прокладка и ламинант на кухне ванной туалете прихожке плитка под ним отопление.
После пугал от дивана, открыл профиль, посмотрел. Брус сухой, ровный, аж звенит.

Цитата (FrauShvabe @ 15.01.2017 - 20:30)

А можно вопрос просто из любопытства? А зачем такие перемычки на окнах?

потом выпилят. это мотажные временные. пока стены собирают и усушка идет. что бы не повело

Хоть дом за миллион, хоть за полмиллиона - один хер денег нет...

надеюсь брус хотя бы на нигеля посажен?

Любой дом "под продажу" не стоит того, чтобы его покупать.

Дом можно купить только тот, где жили люди. Там все недостатки наружу выползут.

***
Вот пример. Знакомый купил таунхауз в ближайшем подмосковье.
Я к нему приехал помогать с домашней сетью - пиздец, у него с розеток дует.

Цитата

Кстати, если у вас простая лента без свай (а именно так обычно строят, чтобы было дешево), то у вас дом может накреняться целиком, если вспучится земля

бред не пиши, все зависит от конструкци ленты. Сваи с лентой вообще редко применяют. Я тебе могу такую "ленту" залить без свай, что на ней 9-ти этажку можно будет строить.

Про антисептирование тоже сомнительно - его применяют последние 20 лет, а срубы и другие конструкции деревянные стоят гораздо дольше.
(например крыша манежа из деревянных ферм пока не сгорела )
Я недавно распиливал лагу в заборе сосновую,
которая под дождем и снегом 15 лет простояла, жаль не сфоткал -снаружи черный слой 1 мм, внутри как только срубили. Да и в срубе старом в бревна хрен саморез закрутишь, без всяких антисептиков.

Это сообщение отредактировал ispace - 16 янв. 2017 г. в 21:29

Цитата (ГАЗ4Х4 @ 15.01.2017 - 21:14)

чет как то странно ТС из Шадринска а про Уфу пишет как будто в Чесноковке был, может тогда про м-р Спутник расскажешь?

Ну-ка, ну-ка? Расскажите! Дети там чуть не купили дом)) Друзья купили пару месяцев раньше - 'квартировались' всю зиму у нас - дом промёрз до инея на стенах((

Цитата (VerSerj @ 16.01.2017 - 16:38)

Брал на стропила 100х200 камерной сушки - куб стоит ровно в 2 раза дороже "свежака". :) Одна строипильная система без работы вышла в 150 тыс.

150 тыщ ? это ты чо там 15 кубов доски на крышу чтоли потратил ? )))

не ну может ты конечно доску в магазине брал и тыщ так по 20-25 ))) а так она стоит около 10ки, и то это дорого.

Цитата (pitstop @ 15.01.2017 - 20:52)

8. Дом будет оседать примерно 1...2 года и уменьшится на 10..15%а Оседать дом будет по той причине, что дерево стен будет терять влагу и уменьшаться  в размере. Это приведет к уменьшению высоты комнат. Причем, на значительные величины! Усадка составляет от 10 до 15% высоты! Если вам продали дом, где высота комнаты 2,5 метра, когда брус еще свежий, то через год, высота станет 2,25..2,12 метра! 9. Опора над террасой и опора на брус в стене будут усыхать по разному. Где компенсатор?

По п.8 У меня такой временный дом сел 4 см за год. Какие нахрен 10%? После обшил изнутри гипсокартоном, через год и снаружи, дому уже 6 лет - ничего не трещит.

По п.9 Опять же всё пучком, нет никаких щелей и т.п.

Думаю у меня брус был изначально довольно сухим, да трещины были небольшие, потом стали еще больше...но усадка да 10-15% это на мой взгляд уж очень много. Монтажной пеной заполнил трещины и ладно.
Кстати поставщик обманул, привез 4-5 брусов из лиственной породы, предположительно тополя. Они покрылись грибком (темным налетом) еще до сборки. Пришлось дозаказывать у другого, поскольку использовать сию порнографию в доме не хотелось.

И да, такой дом надо собирать на нагели. Я тупо накупил черенков для лопат, напилил нагелей и сажал потом на них...ровненько и прочненько, красота)

Это сообщение отредактировал AmonRu - 17 янв. 2017 г. в 07:28

СНиПы этому стоителю-гуманитарию неведомы

Отправлено с мобильного клиента YAPik+

Strannik440

Цитата

Брус сырой тяжелый 20 на 20, возводишь крышу. Масса такая, что брус не шелохнется и укладывается как надо и высыхает.

блять, баня 2 метра высотой. из сырого леса
за год усохла на 7 СЕМЬ""""!!!!!! см.
из 2.00 семь усохла.
рядом сосед , СРАЗУ после посиановки бани из СЫРОГО ЛЕСА обшил ее вагонкой
через год два венца, где гвозди в рейках - висят в воздухе, ладонь лезла
пеной запенивал

кому ты втираешь про "сырой лес можно и нужно отделывать"
блять , стоитель,

ВСЕ правильно автор описал!
Люди не попадайтесь!

Цитата (silеncer @ 17.01.2017 - 00:36)

Цитата (VerSerj @ 16.01.2017 - 16:38) Брал на стропила 100х200 камерной сушки - куб стоит ровно в 2 раза дороже "свежака". :) Одна строипильная система без работы вышла в 150 тыс. 150 тыщ ? это ты чо там 15 кубов доски на крышу чтоли потратил ? ))) не ну может ты конечно доску в магазине брал и тыщ так по 20-25 ))) а так она стоит около 10ки, и то это дорого.

Куб стоил около 10-ки, это в конце 13-го года. Была целая машина, разгружать реально заебались, сначала вдвоем с тестем, потом подъехали рабочие. У меня конструкция крыши сильно хитрая, это те не простая двускатка, там пиздец дерева ушло. Потом еще улеплителя и почти 180 тонн на чистовое покрытие. В итоге только "для себя" сделанная крыша вышла примерно в пол мульта с работой.

Цитата (VerSerj @ 17.01.2017 - 09:53)

Цитата (silеncer @ 17.01.2017 - 00:36) Цитата (VerSerj @ 16.01.2017 - 16:38) Брал на стропила 100х200 камерной сушки  Куб стоил около 10-ки, это в конце 13-го года. Была целая машина, разгружать реально заебались, сначала вдвоем с тестем, потом подъехали рабочие. У меня конструкция крыши сильно хитрая, это те не простая двускатка, там пиздец дерева ушло. Потом еще улеплителя и почти 180 тонн на чистовое покрытие. В итоге только "для себя" сделанная крыша вышла примерно в пол мульта с работой.

а это реально 100х200 ? по фото больше похоже на 50х200, что было бы правильней для крыши. Просто ты потратил в два раза больше пиломатериала чем требовалось

Цитата (Daimond1984 @ 15.01.2017 - 22:59)

ребят, глупый вопрос, а если строить летний домик, из чего его лучше делать, брус или каркасник? видим кучу предложений по 500 тыс, стоит ли связываться такими конторами?)) аля зодчий-терем и прочие такого типа. заранее спасибо за ответ!

для летнего брус 150 на 150 обязательно в теплый угол, обработку сразу при строительстве утеплитель на пол/потолок не менее 100, для дачи пойдет, у меня такой, заказывал в Пестово, там контор полно, около 300 дом +30-50 на допы, красил и обрабатывал сам
а каркасник, да тепло, но когда дверью на первом этаже кто то хлопнет, на втором стены все трясутся аж страшно

Цитата (m0t0r0la @ 15.01.2017 - 21:10)

Вопрос по теме. Какой дом можно купить за миллион, чтоб был качественным?

никакой. поверьте

Цитата (Indara @ 16.01.2017 - 12:39)

Но именно про каркасник - гавно и палки. А каменный - супер экологичный, устойчивый и вообще Наф-Наф.))

каркасник каркаснику рознь.
на мой взгляд, каркасник может быть очень даже хорошим. как решением, так и воплощением.

камень - дороже гораздо.
да и особенности эксплуатации необходимо принимать во внимание

Дерево+рубероид?
ТС - ты издеваешься? Или ты кроме толчков на улице на буровой больше сооружений из дерева не видел?

Дом за миллион - реальность. При условии, что дом 6х6. Если он дешевле, то вариантов два. Первый - это обман, и Вам придётся вкладывать и вкладывать. Второй - Вы строите дом сами. Каркасник 6х9 с мансардой, т.е. общей площадью около 100 м2 и будет стоить около миллиона. В эти деньги Вы сможете сделать свайный фундамент, все общестроительные, наружную отделку, внутреннюю, электрику и, возможно, отопление. Но всё - сами, плюс квалифицированный подсобник. Такой дом Вы построите за сезон.
Аналогичный дом из бруса за сезон тоже можно построить. Но уже не за миллион. Будет это тысяч на 200 дороже. То, что разбирается в теме, не дом, а недоразумение. За него не деньги давать надо, а в морду.
Дом из бревна, хоть цилиндровка, хоть строганое, - это серьёзные расходы на отопление, последующие антисептирование и конопатку (ооочень недешёвое удовольствие). В более-менее приемлемом виде это будет стоить где-то 1.3-1.4 миллиона.
Дом из газобетона тоже можно сделать за сезон (если заранее подготовили фундамент). Обойдётся он уже примерно 1.8 миллиона.
Повторюсь, что все работы Вы выполняете сами. Будете нанимать, умножайте цифру на 2. Примерно. Так что дерзайте. Дорогу осилит идущий.

Цитата (Ножик @ 17.01.2017 - 22:27)

Дом из газобетона тоже можно

Из газобетона можно построить сарай. Или гараж
Или дом для лоха на продажу ;)

Материал - говно. Хуже, чем бревно. Если бревно нормально простоит лет 50, то газобетон 20, и не верьте тому, что производители газобетона вам пишут.
Если материал нужно с двух сторон обшить, если в нём отвёрткой можно дырку проковырять - это не материал, а туфта.

Цитата (rockin @ 17.01.2017 - 22:59)

[QUOTE=Ножик,17.01.2017 - 22:27] Материал - говно. Хуже, чем бревно. Если бревно нормально простоит лет 50, то газобетон 20, и не верьте тому, что производители газобетона вам пишут. Если материал нужно с двух сторон обшить, если в нём отвёрткой можно дырку проковырять - это не материал, а туфта.

какая чушь.
сам то строитель? или так, пописать мимо шел?
нет материалов "плохих" и "хороших". есть материялы каждый для своего случая.
из газобетонов полно всего делают. и фасады защищают чистовой оделкой. и тепло он держит вполне себе хорошо.

повторяюсь, выбор материалов и конструктивного решения зависит от многих факторов. ну к примеру, если есть газ и проживание постоянное, то пеноблок или керамблок - отличное решение. поскольку постоянно тепло.
если дом эксплуатируется в режиме выходного дня, то каркасник - интереснее. потому что камень надо греть постоянно, а каркасник можно гретьв режиме 5 дн - 10С, 2дня - 25С..

много факторов. много решений

Цитата

нет материалов "плохих" и "хороших". есть материялы каждый для своего случая

Совершенно верно. Проблема газобетона в том, что блоки не выдерживают согласно технологии. Как правило, они из автоклава идут сразу на стройку. Даже у таких производителей, как Аэрок. Сам брал такие, так что говорю с уверенностью. А так - материал, как материал. Только дороже на выходе получается.
Что касается каркасника, как "дома- выходного дня", то категорически несогласен. Сам знаю несколько домов, построенных в 53-55 годах, - финны по репарациям поставляли, - они в идеальном состоянии.
Вопрос качественного дома, это не вопрос типа дома. Это вопрос качества материала, соблюдения технологии и ... денег.
Повторюсь, дом за миллион - реальность. Надо не бояться и очень ответственно ко всему подходить.

Цитата (projectplan @ 18.01.2017 - 09:10)

какая чушь. сам то строитель? или так, пописать мимо шел? нет материалов "плохих" и "хороших". есть материялы каждый для своего случая. из газобетонов полно всего делают. и фасады защищают чистовой оделкой. и тепло он держит вполне себе хорошо.

Пописал и ушёл

Ты же сам пишешь про отделку для защиты.
Отделка она на то и отделка, что за ней следить надо. Пройдёт лет пять-десять, там дует, тут заливает.

Мало ли чего делают из газобетона. Делают как раз потому, что ДЁШЕВО и БЫСТРО.
И тепло держит хорошо, о чём тут можно спорить?

Я писал о том, что это не достаточно надёжный материал. Понимаете суть?
Вот дерево, 50 лет и привет. Не, можно много различных манипуляций проводить по сохранности сего богатства.

Но кирпичу хорошему похер. Стоит себе и стоит. И тепло держит хорошо. И полно всего из кирпича сделали. Даже 100 лет назад сделали - до сих пор стоит.

***
Я останусь при своём мнении - газобетон для сараев и гаражей.

Цитата (rockin @ 18.01.2017 - 13:11)

Цитата (projectplan @ 18.01.2017 - 09:10) . Вот дерево, 50 лет и привет. Не, можно много различных манипуляций проводить по сохранности сего богатства. .

ага ты про дерево моей бабке расскажи, которая живет в бревенчатом доме 1895 года постройки.

Цитата (Radiy @ 18.01.2017 - 13:45)

Цитата (rockin @ 18.01.2017 - 13:11) Цитата (projectplan @ 18.01.2017 - 09:10) . Вот дерево, 50 лет и привет. Не, можно много различных манипуляций проводить по сохранности сего богатства. . ага ты про дерево моей бабке расскажи, которая живет в бревенчатом доме 1895 года постройки.

И как геометрия сего строения?

Нашел тоже, чем хвастаться...