Дом за 500 тысяч рублей., 3 года спустя

Смета (Расчеты исходя из цен интернета (по региону), собственных затрат, и знания рыночных цен на текущее время.

Расположение комнат достаточно логичное для квартиры. У меня площадь почти такая же. Только расходов больше. Могу пояснить, если кому интересно. По смете считал с небольшим запасом. Условие: работа самостоятельно, инструмент в наличии. Смету можно ужать.

деревянная лестница на чердак , я так понимаю смонтирована , между лагами? какая ширина лестницы? просто вопрос насущий , то же делать надо, а расстояние между лагами не очень большое , просто интересно знать , если не очень широко , вобще сильно не удобно или терпимо?

Цитата (Urmaster @ 11.12.2013 - 17:43)

деревянная лестница на чердак , я так понимаю смонтирована , между лагами? какая ширина лестницы? просто вопрос насущий , то же делать надо, а расстояние между лагами не очень большое , просто интересно знать , если не очень широко , вобще сильно не удобно или терпимо?

Определитесь с шириной пролета. Можно сделать хоть 2 метра. Основные лаги лучше укладывать по ширине утеплителя и исходя из нагрузки на 2 этаж. В основном шаг шаг, если 2 этаж эсплуатируемый 500*600 мм. А в межэтажном перекрытии проем делают с помощью опоры бруса. грубо говоря так: Т

У меня реализовано так:


Это сообщение отредактировал Spika - 11 дек 2013 в 17:43

Ребята, респект вам и уважуха, вы сделали все хорошо, только есть несколько, ньюансов...
Зря вы врете про теплый дом, мне жаль вашего маленького бойца...
Я тоже нищеброд, жил со своей семьей 7,5 лет по съемным квартирам, питал себя иллюзиями что скоро разбогатею и куплю квартиру, но это были только лишь иллюзии. Когда ребенок начал задавать вопросы почему во дворе всегда разные дети, то щемило мое сердце. Я начал серьезные поиски жилья, были свои сбережения, брал кредит, нашел вариант, пригород. Купил, из-за того что платил еще и кредит, то свободных денег не много было, то обходился малым... Дом был старый, деревянный, ошалеванный (я из РБ, это значит обшит вагонкой), но старый. Я менял многое, проводку, полы, стены выравнивал гипсокартоном, проводил газ, воду там вообще разбойники с большой дороги, официально одно, а если хочешь подключить, то плати). И вот у меня в доме вода, газ, но денег мало - смотрю что могу позволить. Решил подключить для отопления газовый конвектор, потом газовую колонку. забыл сказать, поменял 4 окна на стеклопакеты из 6-ти. А до этого была печка отопления и кухонная плита. Сразу с газом вроде неплохо было, даже в сильные морозы, но потом ситуация стала хуже, то ли разрушение дома (хотя в живем, то ли еще что), но теперь после -18 холодно. Я для себя решил два варианта развития событий: 1-й на время проживания, это купить инфракрасный карбоновый обогреватель (думаю это будет получше ваших электроконветоров, плюс позапенивать найденные дыры), 2-й вариант для себя - это строить новый дом (советую и вам старый потом оставить для прислуги на будущее)))))). Вам надо окопать фундамент, как минимум 1,2-1,5 метра и утеплить. А я для себя решил строить новый дом, и лучше все с нуля делать и не заниматься гемором. Это лично мое мнение, НО, подумайте насчет инфракрасного карбонового обогревателя, он не греет сверху, а греет поверхность куда направлен (т.е. пол, стол, кровать и т.д. вы будете рады что ваш боец не морзнет)

Добавлено в 20:20
Deim0nAx
советую вам не стоить свой комплекс стоить, а лучше восстановить так называемый гараж, сделать пристройку-котельную, площадь не большая, котел медленного тления берет не много, горит, в зависимости от котла от 4 до 24 часов, всегда тепло, дешево, только надо будет провести батареи. Может и дорого, но зато тепло. Тем более ваше заявления о том что летом было жарко говорят о том что теплоизоляция плохая, прислушайтесь ко мне. Летом можно и попотеть, и помыться в летнем душе, а зимой с ребенком лучше в маке походить чем в нескольких свитерах.

5000р за электроэнергию - обалдеть. Сколько у вас кВт/ч стоит и сколь этих самых кВт/ч получается при пиковой нагрузке зимой.
Это сообщение отредактировал xenotropic - 11 дек 2013 в 20:47

Топикстартер!
Не подскажешь как связаться с хозяином дома, Анатолием?

Пост, как я понял от имени его жены. В ЖЖ, на который ссыль - вообще муть, непонятно где и что и как и откуда ((

А с Анатолием я Лично общался, и по телефону общался и через почту, ибо почти сосед его, участок в 1 км. (рад что отсыпал дорогу, а то конечно грустно было ехать) - только телефон он сменил, на почту не отвечает.. разве что ехать его разыскивать.

Анатолий, кстати, заделывался (с его слов) председателем товарищества, где стоит дом. Очень хочется узнать, во что это в итоге вылилось...
Это сообщение отредактировал vetroff - 11 дек 2013 в 20:54

Spika, это построенный дом или это ваш проект?

Цитата (Spika @ 11.12.2013 - 17:36)

Расположение комнат достаточно логичное для квартиры. У меня площадь почти такая же. Только расходов больше. Могу пояснить, если кому интересно. По смете считал с небольшим запасом. Условие: работа самостоятельно, инструмент в наличии. Смету можно ужать.

Два выхода на улицу. Это конечно хорошо, но тамбуры где?
Или у вас дом где-нибудь в Майами?
Ладно, фиг с ним, одним выходом можно зимой не пользоваться, будет летним, но на второй тамбур точно лишним не будет.

Цитата (Михайло80 @ 11.12.2013 - 22:37)

Spika, это построенный дом или это ваш проект?

Это наброски для сайта, у меня немного другой дом. Фундамент прежде всего. Плита с лентой наружу, ж\б сердечниками и сейсмопоясом. Стены 40 см.+ планирую пенопласт 5 см снаружи для энергоэффективности. Я сделал при строительстве дома одну ошибку: внутренние перегородки нужно было делатьиз гб, а я сделал каркасные с ГКЛ - реально на выходе дешевле из ячеистого бетона.

Цитата (mrBubuka @ 11.12.2013 - 22:43)

Цитата (Spika @ 11.12.2013 - 17:36) Расположение комнат достаточно логичное для квартиры. У меня площадь почти такая же. Только расходов больше. Могу пояснить, если кому интересно. По смете считал с небольшим запасом. Условие: работа самостоятельно, инструмент в наличии. Смету можно ужать. Два выхода на улицу. Это конечно хорошо, но тамбуры где? Или у вас дом где-нибудь в Майами? Ладно, фиг с ним, одним выходом можно зимой не пользоваться, будет летним, но на второй тамбур точно лишним не будет.

Тамбур не всегда обязателен. )
1) Можно поставить тепловую завесу
2) при нормально установленной двери, она не промерзает.
Я точно не из Майами, сегодня давануло -27.
У меня холодного тамбура нет. Улица\дом (+24) Есть конечно общий корридор с техническим помещением. Но по факту улица\дом.
Нет не решаемых задач. Нужно просто просчитать что будет выгодней и удобнее.

Добавлено в 04:15

Цитата (Михайло80 @ 11.12.2013 - 22:37)

Spika, это построенный дом или это ваш проект?

Коробка с закрытым тепловым контуром у меня вышла в районе 700 тыс.

Spika, вобщем понятно)) Зачем спорить когда всё и так на поверхности - ну нереально это, уж признайте. Начинать юлить "коробка, не коробка... 500, 700 тыс."
Уж как ни крути более или менее скромный, но капитальный дом уж никак меньше полутора лимонов не получится сделать. Даже самому

Цитата (firs83 @ 11.12.2013 - 07:52)

Ну наверное, затем, что на Руси всегда было принято делать крепкое и основательное жилье, так чтобы и внуки могли бы жить.

И где оно?

Сами то на старые дома посмотрите. Это или покосившиеся срубы, или дощатые "насыпушки" с опилками. А то и вовсе саман какой нибудь.

Что бы построить "крепкое и основательное жилье" надо иметь много денег, а уж поголовной зажиточности на Руси никогда не было.

Ребята,молодцы .Удачи Вам и здоровья малышу!

Цитата (Михайло80 @ 12.12.2013 - 15:47)

Spika, вобщем понятно)) Зачем спорить когда всё и так на поверхности - ну нереально это, уж признайте. Начинать юлить "коробка, не коробка... 500, 700 тыс." Уж как ни крути более или менее скромный, но капитальный дом уж никак меньше полутора лимонов не получится сделать. Даже самому

Я с вами не спорю.... Дом понятие относительное. Кому то нужен хаус в 3 этажа, кому то хватит и сарая. Я говорю, про тех людей, которые не требовательны к благам. Потому. что снимают. Я Я сам снимал жилье и я знаю, о чем говорю. За 500 тыр. можно построить дом. я привел смету укрупненную и экспликацию, а так же это решение соответствует нормам. так же я в смете учел розничные цены. Кто сказал. что они окончательные? Я лично сократил свои расходы на 15%. Оптимизирую расходы и сейчас. Главное правильный и обдуманный подход.
Я дом построил. В бюджет сметы уложился. И уложился с профицитом.
можно построить дом за 500-1000 тыс., нормальный дом. Я бы даже сказал отличный. Но для этого нужно обладать информацией и желанием сэкономить не в ущерб себе.

Цитата (dmithree @ 10.12.2013 - 20:20)

оптический обман?? я про угол между карнизом со шторой и потолочным плинтусом.

Горизонт завален просто.

Spika у вас есть фотографии построенного дома?

Цитата (Михайло80 @ 14.12.2013 - 15:02)

Spika у вас есть фотографии построенного дома?

Своего, да. До миллиона потратил. На днях выложу фото.

понятно, вобщем)

Эх, мужики, если бы вы знали тогда, как можно было дом взять и испортить верандой

не, ну это люди, которые ясно представляют своё будущее и не пугаются сложностей! мо-ло-дцы! побольше бы таких!

А есть свежие данные про дом этот?