Бизнес так себе... Ок Питер. Вторичка: Продажа (Отседа) Средневзвешенная стоимость 1 м2: 09.09.22 г. - 212 894.4 24.08.23 - 202 054.3 За год: - (минус)10 840 руб. За м2
Аренда за год Средневзвешенная стоимость: 09.09.22 г. -44 337 руб. 24 .08.23 - 43 346.4 руб. За год: - (минус) 991 руб. За объект Где рост? Рост есть - но отрицательный Затраты: Средняя цена квартиры на вторичке - возьмем стандартную 2-ку из СССР - 47-50 м2: 50м2х202054.3 руб/м2=10 102715 руб. Средняя цена сдачи 2-шки в Питере (например какое нить Купчино): 26 -33 тыс руб./мес. За год (усредненное): 29 500х12мес=354 000,00 руб.
10 102715 стоимость квартиры /354 000 руб. за аренду в год = 28 + лет. - срок возврата инвестиций впрямую. Но : Раз в 5 лет - ремонтик сделать надо, иначе только чуркам за 15 тыс. сдать можно будет. Бытовая техника, сантехника - то же не вечны... Так что - хороший бизнес то?
Я тоже такого знаю. Один мой знакомый. Он с мамой разменял одну большую квартиру на две поменьше. У него к тому времени уже была своя квартира. Он купил квартиру которую сдавали. Жилец, кто там жил просто деньги стал другому переводить. Года два он так прожил.
Мой знакомый сам смеялся с этого: типа ощущаю себя помещиком, который землю с крестьянами купил.
У меня знакомый продал квартиру и остался в ней жить , снимая у нового хозяина
чтооооооооооооооооооооооооооооооооо??????? охренеть просто. это даже похлеще, когда парочка снимает квартиру на двоих, а потом оказывается, что она принадлжит одному из них.
Знакомые уехали, администрация пустила в их квартиру жильцов, вернулись за 3 дня их выселили, пошли в администрацию разбираться, им там долг в пол мульта повесили за ЖКХ, люди жили, а за квартиру никто не платил
Размещено через приложение ЯПлакалъ
У меня знакомый продал квартиру и остался в ней жить , снимая у нового хозяина...
так же сделал бывший сосед по подъезду - продал квартиру за 4,8кк и снял свою же квартиру за 15к. Банки тогда давали 10% годовых по вкладу... профит 4,8кк*10%-15к*12=300к...
Это сообщение отредактировал Yorik43 - 6 сен 2023 в 15:25
У меня знакомый продал квартиру и остался в ней жить , снимая у нового хозяина
У меня сын так в Омске уже 10 лет снимает. Хозяин продал,новый даже кварплату такую же оставил. Что старого,что нового видел пару раз. Кварплату регулярно переводит и всё.
У меня как то в сдаваемой квартире девка арендатор привела мужика, так он её зарезал на моем диване и завернул в мой ковер, ссука, а сам пустился в бега. А я думаю, чего она аренду не переводит, пока из полиции не позвонили
par9 ты не с того аккаунта историю написал!
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
:
yaplakal.com