ТС забыл акцентировать внимание, что это однушка на Бульварном Кольце, в менее чем 2-х километрах от Кремля. Я б взял- были бы деньги (и смотря какая ипотека).
Ипотека в объявлении. И плюс квартира еще лямов 20.
Там ремонта - ляма на 3 минимум. Вся техника погорела, перекрытия менять, итд итп. И запах гари там ещё года 2 - 3 будет. И в подарок ещё детишки до 18 лет, которые потом судиться будут с тобой и прибегать с ментами чтобы заселиться. А по итогу окажется что там ещё и с документами не всё так ровно. Детишки в свою долю(комнату), в которой они имеют право жить - табор цыган вселят с любителями курдюка и плова одновременно, - и радуйся
Это сообщение отредактировал sochirand - 3 мая 2025 г. в 01:05
Обременения, если о них заранее известно, это норма, они же до регистрации сделки снимутся. С регистрацией тоже решаемо. А вот место окупает любой ремонт. Перекрытия деревянные, да, но это наверняка ОКН, отреставрируют за счёт бюджета. Да и в любом случае при расселении выиграешь.
А разве можно выйти на сделку, если в продаваемом жилье кто-то прописан?
Нельзя. Как минимум потому что несовершеннолетние есть. Но у опытных риэлторов есть своих схемы. Например, такой помог продать моему двоюродному брату квартиру, которую он получил как сирота, а её ещё лет 6 по закону продать нельзя было.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Обременения, если о них заранее известно, это норма, они же до регистрации сделки снимутся. С регистрацией тоже решаемо. А вот место окупает любой ремонт. Перекрытия деревянные, да, но это наверняка ОКН, отреставрируют за счёт бюджета. Да и в любом случае при расселении выиграешь.
Как они снимутся, если детишки есть до 18 лет? Там долго "на балалайке" можно играть по этой теме
А разве можно выйти на сделку, если в продаваемом жилье кто-то прописан?
Нельзя. Как минимум потому что несовершеннолетние есть. Но у опытных риэлторов есть своих схемы. Например, такой помог продать моему двоюродному брату квартиру, которую он получил как сирота, а её ещё лет 6 по закону продать нельзя было.
Так то - продать, и брат был согласен. А здесь - купить, и детишки - могут быть вообще несогласны...
И спрашивается, - а стоит овчинка выделки?
Это сообщение отредактировал sochirand - 3 мая 2025 г. в 01:08
Обременения, если о них заранее известно, это норма, они же до регистрации сделки снимутся. С регистрацией тоже решаемо. А вот место окупает любой ремонт. Перекрытия деревянные, да, но это наверняка ОКН, отреставрируют за счёт бюджета. Да и в любом случае при расселении выиграешь.
Ага. Снимутся. А потом начнутся чудеса что им жить негде
Как они снимутся, если детишки есть до 18 лет? Там долго "на балалайке" можно играть по этой теме
Обременение - это ипотека, понятно, что ее оплатит покупатель и его не будет. Несовершеннолетнего при подготовке к сделке перерегистрируют с одобрения опеки. Просто для тех, кто за всю жизнь одну квартиру купил, конечно представляется, что все должно быть идеально чисто, один хозяин мужик 45 лет неженатый без детей, уезжающий за границу, купивший за нал у застройщика. Но так всегда будет выше рынка, и ничего вкусного не приобретешь. Я лично в жизни около десятка сделок совершил в силу различных причин, и большинство сильно выгоднее рынка, и всегда были какие то минусы, то продавец по доверке, то из под залога, то застройщик проблемный. Все решаемо, если есть юробразование и оцениваешь риски. Тока вот если это все не для тебя, и ты предпочитаешь без риска - потом не надо праведным гневом пылать в адрес тех, у кого несколько квартир, в т.ч и элиток.
Это сообщение отредактировал Простолюдец - 3 мая 2025 г. в 01:25
Ну охуеть теперь, Бульварное кольцо! Кремль! Наверное, если бы недалеко от центра обосранная кабинка в общественном сортире продавалась за несколько лямов - и ту купили бы. Даже если с обременением в виде бомжа.
Жилая квартира;Кадастровый номер: 77:01:0001088:1479; Пл.: 33,3 кв.м., Этаж № 6; Адрес: Российская Федерация, г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Красносельский, переулок Просвирин, дом 13, кв. 24 Лот №1
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
yaplakal.com