A снимать квартиру дешевле чем платить ипотеку? Незнаю как в России, а где живу я, выгоднее покупать жильё и выплачивать ипотеку, ибо снять такое же жильё стоит на 20-30% дороже.
А я взял однокомнатную хату в декабре, миллион в кредит, 500 за два года накопил и начальство дало 200 штук. Под 10,5%!!! Берите пацаны, но выбирайте с умом, и лучше с кем-то, я живу один и до сих пор хату почти не обставил.
На хер - на хер. Не ели, не пили, но на "двушку" заработали. Ни одного кредита не брали и не собираемся.
Тоже вопрос когда встал с первой совместной кв. однушкой -не хватало 400 тыс. Пошли брать ипотеку -нарисовали радостные цифры, но на финальной стадии (благо в семье с головой все дружат) выявили все "допы, страховки" и т.д. В результате 400 тыс. превратились в 700+. По скольку было уже почти на финише и покупаемая квартира ждала, пидоры думали, что не соскочим. В результате сказали, что они мудаки и пошли по друзьям/знакомым. Наскребли эти несчастные 400 кусков. Через год жесткой экономии и отдачи обеих З\п, на подсосе у родни все всем отдали. А так это бы на годы растянулось.. зы: а через год однушку так отпидо*асили евриком, что когда продали, хватило на двушку без доплаты Сейчас, год спустя, после перепланировки и опять же вылизывания.. приходил сосед, хотел по цене трехи выкупить, но уже решил нахрен -в лом пока куда-то срываться...
Это сообщение отредактировал ARIZ0NA - 19 мар 2014 в 09:22
Ну ребят, у каждого есть своя голова, никто никого брать кредит не заставляет. Скажу по себе. Взял ипотеку несколько лет назад, сумма кредита составила 2млн рублей, за эти несколько лет мне государство вернуло больше 1млн который пошёл на закрытие кредита, а именно я говорю о материнском капитале который составляет ~+-450, налоговый вычет с этих 2млн (декларация) составляет 290тр, налоговый вычет по ипотеке, т.е. % ~+-200 и плюс ко всему этому программа молодая семья + 200тр итого 1140млн Я ещё раз говорю, дело каждого, но если сидеть и ничего не делать, то конечно писать можно всё что угодно, а вот потратить время, походить и пособирать документы, заполнить декларацию, зачем, правда? Лучше в интернете на форуме посидеть и продолжать пропукивать диван ))
Это сообщение отредактировал airumov - 19 мар 2014 в 09:58
и так . два варианта. 1. жить в приличном жилье и выплачивать за него денежку с теч. 20 лет. 2. жить хер пойми (коомуналка, общага, барак) где 5-10-20 лет и ждать бесплатного жилья. Мммм. что же мне больше по душе? я думаю все же первое)
Проблема не в ипотеке а в ее условиях. Вернее проблема в людях которые берут ипотеку с невыгодными для себя условиями (с условиями которые они не потянут априори).
Я сам выплачивал ипотеку. Взял 1.1кк при стоимости квартиры в 3.2кк. Выплатил за 2 года. Переплатил 93к.
Но при этом: 1. я в ней жил и не тратился на съем (22к в мес) 2. квартира подорожала до 3.5кк
Вывод: учитывайте все плюсы и минусы, внимательно заключайте договор, ищите надежные банки. И главное оценивайте свои возможности по погашению.
В ипотеке с 2008 под 13.5%(со скрытыми 15%) 2.5млн на 20лет, ежемесячный платеж 28000. Поначалу было норм, так как получал >100т.р. да еще жена работала. Потом лишились контракта- зарплата упала до 40 всреднем или чуть меньше, два года просто беспросветная жопа с деньгами + ребенок родился+жена не работает, хуй знает сколько я нервов за это время потерял, с другой стороны знал на что шел. Сейчас нормально - платеж 14т.р., досрочно погашаю, уже больше ляма процентов заплатил. Брать - не брать- трудно решить, я бы наверное не взял, проще подкопить, вложиться в стройку или побюджетней чтонить. А главное пока ты не выплатишь ипотеку - нет ощущения, что ты в своей квартире живешь
Живу под Минском-10 лет стояли в очереди-как молодая семья(женилсяв25) в этом году построили 2ух комнатную квартиру.1 квадрат обошёлся в S 650,Государство прокредитовало 90%.Условия кредита ВНИМАНИЕ-НА 40 ЛЕТ ПОД1.5%(1.5-Я НЕ ПИЗЖУ!!!)ГОДОВЫХт.к. городок меньше 20 000 населения-если больше 20к,то кредитовали под 5%.Рядом соседи стояли кто 5 лет ,кто 3 года,есть по году типа в очереди(как бы мне не повезло -что так долго) В месяц отдаём сумма долга + проценты-чуть меньше 100 S+ квартплата и коммунальные50 S .Живём не в тьму таракани -до столицы 15 км.Один большой минус-живём под диктаторским режимом и при тирании-ибо Лукашенко пидоров -пидарами называет и гейропам не кланяется-отчего не любим просвещенными интелектуалами-и насрать на них.А ипотеку вашу-в
Пруф или пиздеж!! Нет таких процентов в Беларуси. До девальвации было 5% сейчас 22%, на 20 лет- и то не всем дают. Причем очередь идет очень странно, за 6 лет стояния в очереди в Могилеве, с 3000 места передвинулись на 6000. Т.е постоиться можно только если ктото из родственников работает на госпредприятии. Если нет, то для того что бы взять кредит надо лет 15-20 в очереди стоять.
какой может быть пруф? становились на очередь до денаминации кредит на жене-специально устроилась на работу в гос магазин по месту прописки и получения хаты-это того стоило не смотря на зарплату в 250s её ,городок меньше 20000 населения -дзержинский район-нахуя мне пиздеть?
Конечно это лично мое мнение, но кредиты это не так уж плохо. Да проценты, да рабство, но ты пользуешься вещью уже сейчас, а не через дцать лет когда сможешь накопить и часть бабла откушает инфляция. Что касаемо ипотеки, то не надо забывать что квартира все таки станет собственным имуществом, а не дяденым. Большинство людей на западе живут в съемном жилье из поколения в поколение).
Это сообщение отредактировал Bullet777 - 19 мар 2014 в 10:22
В ХМАО, допустим, существую льготные програмы ипотечного кредитования для молодых семей. Т.е. государство берет на себя проценты по кредиту, а гражданам остается только основной долг. как-то так
Вот вам свободная российская демократия. Чтобы можно было выжить, приходится "ходить по головам" других людей. У каждой страны есть свои плюсы и минусы.
Я хоть и за социализм, но кредит имеет для меня смысл. Но только при ряде условий: 1. Это кредит на жильё. Причём удачный вариант и время поджимает. 2. Есть что продать и отдать в случае форс-мажора (была у родителей пустая однушка в плохом районе). 3. Планируешь расплатиться за 1-2 года и договор позволяет это сделать, когда не переплатил ещё много по %.
В остальных случаях в кредитные игры не влезу никогда.
з.ы. Сейчас в каждом подвале дают в долг. Вчера решил прочитать чего это такое. Оказалось 0,5-1% (это крупно) в день (это мельче) и совсем мелко (183-365% годовых). Как раз для алкашей, игроманов и прочих ТП на айфон.
"Не отдавай в рост брату твоему ни серебра, ни хлеба, ни чего-либо другого, что можно отдавать в рост. Иноземцу отдавай в рост, а брату твоему не отдавай в рост, чтобы Господь Бог твой благословил тебя во всём, что делается руками твоими на земле, в которую ты идёшь, чтобы овладеть ею. И будешь давать взаймы многим народам, а сам не будешь брать взаймы, и будешь господствовать над многими народами, а они над тобою не будут господствовать. Тогда сыновья иноземцев будут строить стены твои, и цари их — служить тебе. И будут отверсты врата твои, не будут затворяться ни днем, ни ночью, чтобы приносимо было к тебе достояние народов, и приводимы были цари их. Ибо народы и царства, которые не захотят служить тебе, погибнут, и такие народы совершенно истребятся.", - добрая книга Библия.
В условиях инфляции и постоянного роста стоимости жилья - ипотека (под 11,5%) это выгодное вложение капитала.
ты сам себя пытаешся в этом убедить наверно? выгодно ипотека это например в Израиле под 2.5-3% годовых... в наших же реалиях звучит так "купи себе квартиру, а вторую банку"
Замечено (судя по комментам разных тем), что россияне, оформившие ипотеку, не сожалеют о своём выборе (во всяком случае, внешне), всячески оправдывают ипотеку "удачным вложением", "расчётом", "плачу банку, но за своё, лучше, чем снимать и платить дяде" и пр. И наоборот - те, которые ипотеку не взяли (в силу нехватки зарплаты, или осознают всю сложность данного предприятия) всячески хают её, называя не иначе, как "грабеж", "кабала", "наебалово" и пр. Не встречал коментов, за редчайшим исключением, таких как: "взял ипотеку, это оказалось жёсткое наебалово, зря", или "выхода нет, ипотека - лажа, но придется брать", или, на крайняк: "влез в ипотеку, знал что кабала, осознанно пошел и теперь сталкиваюсь с трудностями, половина дохода в ближайшие 10 лет уходит на погашение".
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
Незнаю как в России, а где живу я, выгоднее покупать жильё и выплачивать ипотеку, ибо снять такое же жильё стоит на 20-30% дороже.
yaplakal.com