Сумасшедшие цены на недвижимость в Крыму

Цитата (Цитрус @ 28.06.2017 - 06:58)

Цитата (ДобрыйБамбр @ 28.06.2017 - 02:34) Дикий я, с Дальнего Востока. Сколько-сколько? В Тайланде трех-комнатная квартира под ключ 100-120 м кв, с мебелью телевизором и личным бассейном на балконе стоит максимум 4 млн р. На Джамтьене. В местах покомфортнее, типа Пхукета или Хуахина подороже, но не намного. Заплатить 77 лямов...... За что?!!! Ну, допустим, про 4 млн. рублей за 100 кв в Тае ты спиздел. Таких цен нет. Бат в 1,5 раза дороже рубля стал. Да и не выгодно в Тае покупать недвижимость сейчас. Но и Крым подавно нах не нужен с такой инфраструктурой, транспортной доступностью и ценами.

Бат оф курс 1 к 1,75. Только реальный курс другой, примерно 1,9

Чес сказать мне там жилье и за меньшие деньги не нать. Поэтому ценами не возмущена, и не огорчена. Спрос рождает предложение. Не покупали бы, не ломили бы. А если задрали цены так, то одно из двух. Или таки покупатели находятся, или сознательно недвижимость пока не продается, из за искусственно высокой цены... фиг его знает почему. Посмотрим что будет когда мост достроят)

инвестор может быть даже не из крыма, он и ломит запредельные цены.

Хуею я от таких застройщиков и ебанутых предпринимателей...
Почему застройщик не выставит квартиры по 100 млн. руб. народу бы набежало море, а за 1 млрд. руб. вообще бы очередь выстроилась и квартиры разлетелись как горячие пирожки...
.
А вообще в России две беды жадные ДУРАКИ и ебнутая власть...
.

Это сообщение отредактировал toy2ru - 28 июн 2017 в 06:32

Цитата (Daimond1984 @ 27.06.2017 - 18:23)

...Ну и ещё, мне пока не понятна философия Ялты, объективно тут живет только одна прогулочная набережная. Весь остальной город очень неудобен для гуляний и представляет из себя шанхай с крутыми улочками, плохими дорогами, пробками и мусором. Не понимаю я и здешних пляжей.

Абсолютно полностью согласен с последней критикой автора.
Ялта уебищьна своими горками и буграми. Я тоже не понимаю людей, визжащих от восторга "ах Ялта"...
-Ну, Ялта... И хули? Что, становиться горным козлом? Не люблю Ялту, именно из-за её ебанутого неудобства. В Крыму, куда я периодически езжу с Олимпиалы-80, есть намного лучшие места.
Но, на вкус и цвет...
Это сообщение отредактировал Киро - 28 июн 2017 в 06:35

Цитата (Grammaton @ 28.06.2017 - 06:25)

Цитата (квазимода3 @ 27.06.2017 - 18:54) Цитата (LelikCrimea @ 27.06.2017 - 18:50) Подтверждаю,живу в Симферополе,сравнивал цены с Краснодаром ,у нас тут разница огромная, моя 42 кв. м. однушка в новострое стоит примерно 3.7 ляма,за эти деньги в Краснодаре можно купить двушку и однушку (изучал досконально,хотел переезжать туда жить) В Симферополе активно строится новое жилье, просто ударными темпами, вторичка будет обесцениваться, особенно "хрущи" ...тот кто успеет сейчас продать вторичку - сделает правильно... не соглашусь... Жилье в новострое будет годами пустовать из-за конских цен, а вторичка по умеренным ценам будет вполне ходовым товаром.

Вот именно! Вы видели из чего строят новострой? При сейсмичности в 11 баллов перечёркали нормы на 8 и хренячат колонны 300х300 на 20 этажей! Бля, у меня в хате проекта 80 года эта хрень с ригелями 600х600 на 5 этажей!!!
Посему уж лучше хрущевка с нормальным сейсмопоясом....

Цитата (Daimond1984 @ 27.06.2017 - 20:22)

Они тоже пустуют, хотя сюда можно попасть заплатив деньги.

Так то гон. На любой пляж можно попасть бесплатно. ибо кодекс РФ

Стоит посмотреть цены на готовые апартаменты С МЕБЕЛИРОВКОЙ!, в Турции и сразу становится ясно, НАСКОЛЬКО наебывает застройщик "инвесторов".
Почем втюхивает армированный бетон БЕЗ ОТДЕЛКИ, лохам!
Хотите прихуеть? -Поищите в инете! Будете шокированы!

Цитата (Daimond1984 @ 27.06.2017 - 18:20)

А за такую же, но двухэтажную квартиру площадью 154 кв.м. на 19-м и 20-м этажах просят 77 000 000 рублей.

500 000 руб. или 500 тыс. руб. за 1 кв.м !!!
Ебанулись нахуй совсем... Жадность погубит эту компанию застройщика...
.

На авито полно предложений от 2,5 ляма
То что есть жильё для космонавтов дык оно по моему в любом крупном городе имеется

Блядь... всю жизнь работал а все-таки какой я НИЩЕБРОД БЛЯДЬ! Пичаль-бида...

Цитата (alexandr0472 @ 27.06.2017 - 18:26)

Крымчанам скромнее надо быть с ценообразованием на недвижимость.

А это не Крымчане строят и ценообразовывают, это те же самые москвичи.

Дорага))))

Цитата (SeverAs83 @ 28.06.2017 - 07:53)

На авито полно предложений от 2,5 ляма То что есть жильё для космонавтов дык оно по моему в любом крупном городе имеется

Больше скажу. Аналог малосемейки в Гаспре 24м.кв. стоит 900тыс. Цены с Авито. Вторичка с хорошим ремонтом и мебелью от 2млн за 30+ м.кв. Так что нет смысла судить о ценах на автомобили по Ламбо и Феррари. И тем более, наивно даже пытаться изучать цены на недвижимость по этим странным постройкам с космическими ценниками.

Цитата (sensum @ 27.06.2017 - 18:34)

Цитата (JJBaltika @ 27.06.2017 - 18:28) 77 миллионов? в Черногории за эти деньги можно купить себе целый отель. ...и Черногорию.

...и десяток Черногорцев.

В 2013 году, будучи на отдыхе в Ялте, мы решили сами замариновать мясо и вечерком .... под Массандровское винишко ..... :)
Поднимаемся с набережной, идём к автовокзалу по центральной улице и спрашиваем где тут можно приобрести всё необходимое для небольшого пикника ...:) Добродушная тётенька указывает на маленькую улочку направо и говорит что там есть замиечательный маленький магазинчик с всегда свежим мясом !!!

Ну мы и свернули ...... :( ЁмаЁ .... !!! Настоящие 80-е !!! Даже растерялись немного поначалу! Но потом, окунувшись в незабываемое Советское прошлое, мы прошли несколько небольших дворов, зашли в какой-то бывший Дом Быта в котором расположились всевозможные секонд-хэнды и пр. ларьки , прошли ещё немного и ..... действительно увидели тот самый магазинчик где и купили всё что нам было нужно :)

Ялта действительно очень контрастна, но то как её застраивают, лично мне совсем не нравится. Я бы лучше в Симеизе или Форосе ..... :)

В Ялте совсем нет земли под застройку. Т.ч. цены не удивили. Спрос рождает предложение. И смотрю снижать цены не планируют. Хоть и много еще не продано.

Мониторила рынок недвижимости Крыма зимой 2015-2016. Имела намерения переехать на ПМЖ. Были варианты с работой. Хотела - Ялту.
Мне-то, как раз, нравится старая, малоэтажная Ялта с узкими улочками. А эти новостройки от 4-х этажей - уродство. Совершенно не вписываются в картину города.
Побережье застроено частными пансионатами с собственными пляжами, отгороженными от города страшными заборами. 7 км по задворкам таких частников тащилась из Левадии в Ялту - к морю не подступиться, хотя до него рукой подать.
Цены на недвижимость 2 года назад были вообще запредельные, неадекватные. К зиме, 1,5 года назад, понизились немного. Но все равно мне, лично, кажутся, необоснованными. Конечно, близость моря, уникальный климат...
Но не зря в Крыму трудно взять ипотеку - Сбербанк дает только на одну новостройку (Липецкстрой "Горизонт Плаза" на горе над Ялтой), потому, думаю, что таких строек, по 214-ФЗ, в Крыму - единицы.
В Севастополе больше, чем где-либо в Крыму, развернуто строительство ЖК, но там нет работы, а если и есть, то зарплата - смешная (местные едут работать в Сочи).
Получается, что покупать для проживания выгодно только пенсионерам. Покупать для отдыха - Болгария, Испания (те же Сочи, Анапа) выходят дешевле и комфортней.
Тогда откуда такие цены? Да, стройматериалы дорогие, потому что завозят по морю (застройщик из Алушты объяснил так заоблачные цены в своем комплексе апартаментов).
Но, уверена, что с вводом в эксплуатацию Керченского моста, спрос на недвижимость в Крыму не увеличится (он был до тех пор притягательным, пока "наши" за границей не побывали, не сравнили сервис и не приценились). Чтобы туда переехать, нужно очень любить Крым, несмотря ни на что, как люблю его я
Это сообщение отредактировал MGV2009 - 28 июн 2017 в 09:02

Цены рассчитаны на дураков? Схлопнется ведь этот пузырь недвижимости.

Вы все как маленькие, ей же))
Ну как не знаете откуда такие цены?

Кто-то крутой выцыганил себе участок под застройку... Начал стройку. Или не начал, а сразу слил землю от греха подальше. Второй землевладелец таки начал стройку, но... Либо строил через хер, потому что на продажу и под отделкой видно ничего не будет, либо еще недостроем тоже сливает, но уже с наваром. И так несколько раз, пока последний таки не достраивает и начинается рекламная компания по заоблачным ценам.

В моем городе две "элитные" многоэтажки наверное хозяев 6 прошли, пока их достроили. Каждый следующий естественно сбывал дома с наваром для себя.
Цена в них - зашибись - ну а как же - центр города, элита все дела.
Стоят полупустые. Дома типа элитные, но внутри (я имею ввиду каркас и как построены, то что уже заштукатурено и скрыто вентфасадом) - дерьмо и с нарушениями, на которые закрыли глаза.
Кто-то купился расположением, а умные - не позарились, ибо по такой цене за квартиру, можно на тихой окраине купить очень даже солидный домяру с жирным куском земли.

Цитата (makmus @ 28.06.2017 - 06:39)

Цитата (Grammaton @ 28.06.2017 - 06:25) Цитата (квазимода3 @ 27.06.2017 - 18:54) Цитата (LelikCrimea @ 27.06.2017 - 18:50) Подтверждаю,живу в Симферополе,сравнивал цены с Краснодаром ,у нас тут разница огромная, моя 42 кв. м. однушка в новострое стоит примерно 3.7 ляма,за эти деньги в Краснодаре можно купить двушку и однушку (изучал досконально,хотел переезжать туда жить) В Симферополе активно строится новое жилье, просто ударными темпами, вторичка будет обесцениваться, особенно "хрущи" ...тот кто успеет сейчас продать вторичку - сделает правильно... не соглашусь... Жилье в новострое будет годами пустовать из-за конских цен, а вторичка по умеренным ценам будет вполне ходовым товаром. Вот именно! Вы видели из чего строят новострой? При сейсмичности в 11 баллов перечёркали нормы на 8 и хренячат колонны 300х300 на 20 этажей! Бля, у меня в хате проекта 80 года эта хрень с ригелями 600х600 на 5 этажей!!! Посему уж лучше хрущевка с нормальным сейсмопоясом....

Вы видели спрос на жильё и на какое? С материка приезжают и главное условие что бы был новострой или частный дом в пригороде, про вторичку даже слышать не хотят...если и брать из вторички - то сталинки, вот это квартиры, не квартиры а бункеры с полуметровыми стенами и высокими потолками, шумоизоляция просто ахуенная и тепло зимой... а хрущи гавно, с комнатами 2x2....панельки 80-х годов картонки, слышно как у соседей тараканы бегают...нужно просто застройщика выбирать тщательно...и купить квартиру в новострое можно за 2 млн...

ЗЫ...это касается Симферополя....в прибрежных городах хз...

ЗЫЫ...и в новострое у тебя автономка, за газ платишь по факту, хочешь -топишь, хочешь- нет ...в панельках холод зимой...отопление то есть, то нету, а платёжки в два раза выше..
Это сообщение отредактировал квазимода3 - 28 июн 2017 в 09:21

Есть большое количество не выездных.
причем с не плохими зарплатами.

вот похоже они и накрутили цены.

Колхоз какой-то, а не курорт. А цены - блин, вы там, в Крыму, совсем берега попутали?

Цитата (vadikvadik @ 28.06.2017 - 08:00)

Блядь... всю жизнь работал а все-таки какой я НИЩЕБРОД БЛЯДЬ! Пичаль-бида...

можешь успокоится :)
при капитализме всего 0.01 % богатых.
а все остальные зарабатывают только на еду, одежду .

Цитата (SuperSkunk @ 28.06.2017 - 09:20)

Колхоз какой-то, а не курорт. А цены - блин, вы там, в Крыму, совсем берега попутали?

А вы в Москве берега не путаете?