Потому, что это дешевле, но в критических ситуациях пойдёт мгновенное разрушение, а не трещина как в классическом варианте. Аналог наши пустотные плиты по 141 серии: расход материала минимальный, несущая способность большая, но и мгновенное разрушение.
Моё мнение такой фундамент максимум на 50лет.
поэтому они аккурат кредиты на 30 лет дают,потом новый дом и новая кабала для новых людей
Ну, на самом деле 30 лет - это максимум. Можно и 10 лет или 15 взять, если хочется...
Просто если ипотека 3% годовых, скажем, говорят, что не имеет особенного смысла брать на меньший срок - если у тебя лишние деньги заведутся, ты раньше выплатить. А если работу потеряешь или ещё какие-то финансовые проблемы, то не будешь связан неподьемным платежом
У меня у друзей достаточно денег, чтобы выплатить ипотеку, но они всё равно её держат, потому что процент маленький, кредитный рейтинг растёт и всегда приятно иметь пол-миллиона наличными под 2.5%
Тут еще один смысл - пока ты должен хоть цент за дом банку, дом не твой а банковский и его никто ни за что не отберет. А когда дом твой - его могут забрать за долги, за причиненный ущерб в аварии (если страховка не покрыла) и еще в куче других случаев. Большинство даже выплатив за дом, опять берут кредит в залог дома.
Нет. Наличие ипотеки никакой защиты не дает. У вас право собственности на дом (=дом твой), а у банка ваше обещание платить (promissory note). Разные вещи.
Например, если не платить федеральные налоги, то IRS вначале может повесить долг (lien) на дом. А потом, если такого долга будет много - может обанкротить (foreclosure) дом.
Федералы заберут свою порцию денег, банк заберет то, что ему осталось. И если эта сумма меньше ипотеки, то, увы, придется платить.
Если не долго и упорно не платить налоги на недвижимость, то можно получить что-то подобное - принудительную продажу дома на аукционе.
Ну и если, не дай бог, вам пришла идея варить амфетамины в доме и дом отняли, как средство преступления, то это тоже не отменяет ипотеку.
Ну и если вы решили его поджечь или просто наебать страховую компанию....
Ну и чтобы два раза не вставать. У меня двухэтажный дом в Аризоне. Глина, блядь, глина. Дом 1987 года. Ленточный фундамент по периметру, на котором ве стенки стоят. В центре - плита, с арматурой. На ней все остальное. Плита не соединена с ленточным фундаментом.
Дом каркасный, плита может слегка двигаться. Трещины есть в плите. В гараже я их залил какой-то хуйней для трещин. 10 лет назад залил. Полет нормальный.
Дом еще два раза столько же простоит. Я был внутри каркасных домов, которые были построенных в 1950х - полет нормальный. Не допускать гниения дерева и все будет нормально
Ваш К.О.
Это сообщение отредактировал Бармалеич - 3 окт 2023 в 03:25
Потому, что это дешевле, но в критических ситуациях пойдёт мгновенное разрушение, а не трещина как в классическом варианте. Аналог наши пустотные плиты по 141 серии: расход материала минимальный, несущая способность большая, но и мгновенное разрушение.
Моё мнение такой фундамент максимум на 50лет.
Согласен. Капитализм рулит. Сейчас гуглил цену арматуры и троса. Примерно сопоставимы по цене и совершенно несопоставимы по расходу, если все так, как написал автор.
Объяснение лично у меня одно. Стандартный дом в США это каркасно деревянная конструкция малого веса. Оптимально соотношение цены и качества на определенный период его эксплуатации. Если это 50 лет, нате вам на 50 и ни годом больше. Так думаю. Фундамент плита легкую деревянную конструкцию выдержит спокойно. У нас же еще сильно в народе стремление строить родовые дома на века. Потому и арматура.
Кстати, если это реально супернадежно, в чем лично у меня сомнения, то при строительстве атомных станций все же используется арматурный каркас, а не тросовые натяжители.
Ответ по тросам такой. Стоимость. Такого фундамента ниже армированного традиционным способом. Вот и разрешили к применению.
Это сообщение отредактировал Своячок69 - 3 окт 2023 в 03:16
Читатель буков и смотритель картинков • На сайте 11 лет
2
Цитата
Моё мнение такой фундамент максимум на 50лет.
в теплом климате без больших перпадов температур и под лёгкий каркасник самое то. Мы живём в других условиях, нам на канаду нужно ровнятся или на финов.
а я скажу,почему Про РБ, за все местности говорить не буду
Давным давно, Ледник, который шел с севера, содрал всю нашу плодородную почву в сторону Черного моря, а после себя оставил 300 метров осадочных пород. Ебучая глина, через полметра начинается и до нормальной земли эти самые 300 метров копай, как хочешь . Потому и болота, и грязища везде. Воде некуда уходить
Все это говно - ползет. Постоянно. Каждый год. На Юг опять таки Можешь сваи вбивать, если совсем делать нечего Можно фундамент мастерить, я вот как раз собираюсь такой сделать по кругу, потому что дом стабильно раз в 4-5 лет дает трещину. У всех Обкопать дом на 60 в глубину, обвязать арматуру, 6 свай по 1.20 - 4 по углам, 2 по центру фасада, и залить монолитом Тогда все эти поползновения на себя будет брать эта рамка железобетонная, а не фундамент. Потом уже крышей можно будет заняться, пока не горит Ползет у всех. Где то хуже, где то лучше.
В США такое есть?
Есть. есть и покруче. И да, я про резидентное строительство. Только сваи по 10 метров в глубину и почти по метру в диаметре. я такое делаю
Ну построй такое гавно в наших коимат условиях. И через пару лет посмотришь как начнут стены уплывать вместе с фундаментом. У нас промерзание до 1.5 метра. Какой нахуй композит, какие нахуй натяжители. Уж лучше тогда на пеньки дом ставить чем на такую гавноплиту.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Бетон на сжатие сам по себе воспринимает существенные нагрузки. Но кроме сжатия, есть зоны растяжения от постоянных и временных нагрузок. Именно равномерно распределённая арматура в теле бетона позволяет монолиту противостоять климатическим и сейсмическим нагрузкам, а на территории России перепады могут быть в течении суток весьма ощутимы, не думаю что преднапряженные тросы будут долговечны в таких условиях.
Есть. есть и покруче. И да, я про резидентное строительство. Только сваи по 10 метров в глубину и почти по метру в диаметре. я такое делаю
Под любое сооружение? А зачем? несущая способность одной такой сваи примерно 157 тонн составляет по грунту средней прочности (по бетону ещё больше). Это буронабивная свая, судя по параметрам, смысла углублять на 10 м ни малейшего - трения по боковой поверхности у неё нет, только по площади опирания. А если сверху прочные грунты, а ниже слабые? или обводнённые? так бывает, а здесь на слабый грунт встаёт свая собственной массой 20 т и что? дом стоит только за счёт того, что свая упирается боковой поверхностью в более прочный грунт? а если просадку даст?
А теперь вопрос: почему в Штатах такая технология применяется для простых домов, а у нас только для дорогих зданий?
Ведь экономия налицо?
Я тебе из Израиля отвечу, у нас ту всё, как в России в этом плане.
Ответ очень простой: требуются адекватные нормальные спецы, умеющие пользоваться манометрами, и чутка с мозгами - а у нас на стройках , как и в РФ, работают... ну, вы и сами в курсе, кто:
а чо так?вроде передовая держава в плане науки и иноваций?нафига вы эту поленицу держите на стройках?или как в том анекдоте-"а где ты видел еврея с лопатой"? кстати,а что в израиле с промерзание грунта?
Потому, что это дешевле, но в критических ситуациях пойдёт мгновенное разрушение, а не трещина как в классическом варианте. Аналог наши пустотные плиты по 141 серии: расход материала минимальный, несущая способность большая, но и мгновенное разрушение.
Моё мнение такой фундамент максимум на 50лет.
Согласен. Капитализм рулит. Сейчас гуглил цену арматуры и троса. Примерно сопоставимы по цене и совершенно несопоставимы по расходу, если все так, как написал автор.
Объяснение лично у меня одно. Стандартный дом в США это каркасно деревянная конструкция малого веса. Оптимально соотношение цены и качества на определенный период его эксплуатации. Если это 50 лет, нате вам на 50 и ни годом больше. Так думаю. Фундамент плита легкую деревянную конструкцию выдержит спокойно. У нас же еще сильно в народе стремление строить родовые дома на века. Потому и арматура.
Кстати, если это реально супернадежно, в чем лично у меня сомнения, то при строительстве атомных станций все же используется арматурный каркас, а не тросовые натяжители.
Ответ по тросам такой. Стоимость. Такого фундамента ниже армированного традиционным способом. Вот и разрешили к применению.
за одно погугли что происходит с фундаментами при промерзании грунта вы не там причину ищете,сша на широте Сочи находится.у нас на югах тоже не особо с фундаментами заморачиваются.
Ну, на самом деле 30 лет - это максимум. Можно и 10 лет или 15 взять, если хочется...
Просто если ипотека 3% годовых, скажем, говорят, что не имеет особенного смысла брать на меньший срок - если у тебя лишние деньги заведутся, ты раньше выплатить. А если работу потеряешь или ещё какие-то финансовые проблемы, то не будешь связан неподьемным платежом
У меня у друзей достаточно денег, чтобы выплатить ипотеку, но они всё равно её держат, потому что процент маленький, кредитный рейтинг растёт и всегда приятно иметь пол-миллиона наличными под 2.5%
Я в Финляндии вообще никакой недвижимости не покупаю. Дорого и смысла нет. Налог на наследство - 30 процентов. Не имеет смысла вообще.
уточню. Цитирую: 'Налог на наследство и дарение в Финляндии прогрессивный от 7 до 13 % для ближайших родственников". Спокойно покупайте дом. Удачи!
А потом каждый год новый дом строят. То торнадо, то потоп.
моему дому 60 лет. Город Нью Йорк. Живу рядом с океаном. 11 лет назад океан вышел из берегов(ураган Сенди). Нижний этаж 8 часов был затоплен океанской водой. Затем вода спала. Воду выкачал. Дом не развалился, фундамент не пострадал. Ни один дом на улице не развалился. Трещины в стенах не появились.
Потому что на Руси исторически так сложилось- усложнять народу жизнь, чтоб думать было некогда. С производством и обслуживанием гидравлики у нас все плохо... Да?
Размещено через приложение ЯПлакалъ
На самом деле у них крутая система строительства и качества для каждого региона. Это касается не только фундамента, но и электрики, стен, канализации и тд. За всем этим следят соответствующие инстанции.
Конечно есть и дома из говна и палок, или трейлеры, но в основной массе всё серьезно. У них менталитет такой, что делают все по правилам, в отличии от нас, если запрещено, то мы ищем как это обойти.
Потому что на Руси исторически так сложилось- усложнять народу жизнь, чтоб думать было некогда. С производством и обслуживанием гидравлики у нас все плохо... Да?
а при чём тут Русь?можно немного теории?про грунты и прочее,про промерзание грунта и климатические пояса,а не про политику?
Землица у них не мерзнет до 2 м вниз ибо тепло отсюда нет расширения температурного, изменения свойств грунта и прочих деформаций а так же легкий каркас!
Размещено через приложение ЯПлакалъ
К А теперь вопрос: почему в Штатах такая технология применяется для простых домов, а у нас только для дорогих зданий? Ведь экономия налицо?
экономия металла, да есть. а экономии денег-нет. это как посудомоечная машина. в штатах экологи предлагают их поменять на новые, новая машинка тратит меньше воды и электроэнергии отбивается за 5 лет. в ростове на дону, всей истраченной воды на моей кухне за 5 лет не хватит и на 1/10 стоимости. трос наверняка дороже. трос специфичен, где его купить? насколько он в россии дороже? кочет, еще вопрос абсолютной цены. сколько стоит эта плита в сша? сколько ее аналог в россии? есть подозрение, что у нас дешевле. несмотря на перерасход металла. как то так.
Да бля-я-я-я-я-я.... Вот когда ты научишься сравнивать стоимость воды и стоимость посудомойки с учётом того, что она экономит твоё время, вот тогда сможешь понять суть происходящего. Эта технология нам не везде подходит, она, возможно, дороже и т.д. и т.п., но скорость возведения дома "под ключ" значительно (возможно) выше.
Самый правильный ответ был выше...Нет промерзания грунтов и деформационных нагрузок... стены легкие... Никто срубы, да еще обложенные кирпичом на ленточном фундаменте в США не строит...Каркас обшитый ОСБ... это пожалуй верх американского домостроения...)
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Есть. есть и покруче. И да, я про резидентное строительство. Только сваи по 10 метров в глубину и почти по метру в диаметре. я такое делаю
Под любое сооружение? А зачем? несущая способность одной такой сваи примерно 157 тонн составляет по грунту средней прочности (по бетону ещё больше). Это буронабивная свая, судя по параметрам, смысла углублять на 10 м ни малейшего - трения по боковой поверхности у неё нет, только по площади опирания. А если сверху прочные грунты, а ниже слабые? или обводнённые? так бывает, а здесь на слабый грунт встаёт свая собственной массой 20 т и что? дом стоит только за счёт того, что свая упирается боковой поверхностью в более прочный грунт? а если просадку даст?
Где я сказал, что под любое сооружение? Эти сваи под огромный дом из металла и бетона на склоне холма. Ну а прогрунты- предварительно делается soil report-анализ грунтов и отдается земельному инженеру (soil engineer) который сваи и расчитывает на очнове етого репорта. Потом еще сам инженер ходит проверяет, что все сделано по его планам, дает свой репорт, который ты даешь инспектору. В общем, строительство в Америке по сложности примерно, как производство ракет в России, наверное
Это сообщение отредактировал bigstas - 3 окт 2023 в 08:11
ТС сравнил строителей-любителей и строителей-профессионалов и задаёт вопрос: почему любители знают меньше, чем профессионалы. И действительно, почему?
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
вы не там причину ищете,сша на широте Сочи находится.у нас на югах тоже не особо с фундаментами заморачиваются.
yaplakal.com