Вывесили список должников моем доме

Цитата (зудука @ 12.03.2023 - 20:01)

Цитата (IIIance @ 12.03.2023 - 19:25) Цитата (Silver867 @ 12.03.2023 - 19:17) Цитата (IIIance @ 12.03.2023 - 19:10) Цитата (Тротил @ 12.03.2023 - 19:04) Цитата (jlyfrj @ 12.03.2023 - 17:51) а почему я должен за них платить? Потому что управляшкам лень нагибать неплательщиков в судах - это долго, сложно и затратно. Так что в итоге платят нормальные люди за уебанов. Увы и ах. Ну, покажи как вот ты лично платил за неплательшиков? Или просто пук в воздух? Да элементарно. УК ведь монополистам платит за 100% квартир, и за неплательщиков в том числе. Платит теми деньгами, которые собирает с тех, кто платит. По факту просто деньги со статей типа «текущий ремонт», «содержание общего имущества» идут на погашение платы за электричество, воду, тепло квартир неплательщиков, а ремонт не делается. Вы живёте в стране розовых пони. Не буду вдаваться в подробности начислений. Но, реально, поставщикам УК переводит меньше трети суммы от квитанции (да, обычно ещё и кидает их, подвесив долг и забанкротившись). Всё остальное - тупо спизженные деньги. Про капремонты и вывозы мусора - я помолчу. И да, мой вопрос был не про ваши фантазии об УК, а про конкретно, вот вы платили за неплательщиков? Приведите ваши цифры оплаты за неплательщика. По этому и уходят от единых платежек к платежкам конкретным поставщикам услуг и ресурсов. Но иногда власти пытаются ввести опять ЕПД, тыкая пальцем в сторону Москвы. Хорошо, что местные поставщики-ресурсники пока не ведутся на это.

Опять же я как собственник могу написать заявление об оплате за потребленные ресурсы непосредственно ресурсоснабжающей компании, и она не имеет права мне отказать, что бы там власти не хотели опять протащить.

В 59 баба Маша, у нее с пенсии тыщи не хватило.
Надо еще пару раз подорожание жкх ебануть и заживем.. на улице.
У многих - либо поесть, либо жкх К юристу знакомому косяками идут на банкротство физлиц

Что не так у списке? Указан адрес номер квартиры должника , что там ещё должно быть? Паспортные данные?))) ключ от сейфа?))
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Миллион за сколько можно задолжать?) лет 10 не платил?
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (OMEGARET @ 12.03.2023 - 20:09)

Цитата (Silver867 @ 12.03.2023 - 19:58) Цитата (хуясенах @ 12.03.2023 - 19:43) Цитата (Silver867 @ 12.03.2023 - 19:38) Цитата (OMEGARET @ 12.03.2023 - 19:34) Цитата (Silver867 @ 12.03.2023 - 19:28) Цитата (OMEGARET @ 12.03.2023 - 19:25) Я сам руководитель ведомственной управляющей компании, и начал свою работу с перевода нанимателей жилья на прямые платежи ресурсоснабжающим компаниям. Поверьте пришлось выдержать настоящую войну с ресурсниками. Им гораздо удобнее судиться с юридическим лицом, чем вылавливать каждого должника. Но даже после перехода на прямые платежи на нас падает задолженность за потребление ресурсов на общедомовые нужды, и сумма эта растет лавинообразно. Суды бесполезны, приставы почти всегда возвращают исполнительные листы с отметкой: нет возможности для взыскания. Или найти не могут или взять нечего. Мои коллеги из коммерческих управляшек раз в три года идут на банкротство, что бы списывать накопившиеся долги, а потом регистрируют новую контору. Долгое время у нас было полно контор с названием типа "Рога и копыта +", в прошлом просто "Рога и копыта". Так это УК, а как быть ТСЖ и ЖСК? Они ведь не могут раз в три года банкротиться… Как человек профессионально занимающийся управлением домами скажу так: ТСЖ самая худшая форма управления домом. Управляющая компания обязана получить лицензию, я как руководитель, так же прохожу лицензирование. УК и ее руководитель несут ответственность по закону. А ТСЖ лицензированию не подлежит, ее руководитель - не должностное лицо, его нельзя снять с должности. Можно только оштрафовать само ТСЖ. Чьими он деньгами будет оплачивать штрафы? Членов ТСЖ. А УК чем будет оплачивать штрафы, не ими же? Или акционер УК, прослезившись, продаст свой автомобиль, чтобы штрафы оплатить? Вот не понимаешь темы - не лезь. Про перераспределение денег в ук, отдельная тема, но, поверь, маржи там хватает на штрафы точно, без того, чтобы их на жильцов вешать, последнее себе дороже выйдет. А маржа не из денег плательщиков образуется? ТСЖ в отличие от УК создается не с целью получения прибыли, это, по определению, некоммерческая организация. Формально здесь сколько собрали - столько потратили на содержание дома и улучшение быта. ТСЖ может получать прибыль оказывая услуги: например содержать в штате слесаря, который будет обслуживать заявки жильцов по ремонту сантехники не относящейся к общедомовому имуществу. Но далеко не все ТСЖ осуществляют получение прибыли.

Тариф для УК и ТСЖ одинаков.
У УК остается часть денег и это прибыль, и у ТСЖ остается, только называется по-другому. Но суть одна и та же.
Это непонятно?

Цитата (anders78 @ 12.03.2023 - 20:17)

В 59 баба Маша, у нее с пенсии тыщи не хватило. Надо еще пару раз подорожание жкх ебануть и заживем.. на улице. У многих - либо поесть, либо жкх К юристу знакомому косяками идут на банкротство физлиц

Как раз пенсионеры все платят, как штык - у них оформлены субсидии, выплаты которых приостанавливаются в случае задолженности.

Вопрос не риторический, а почему не плотят комуналку то!? У нас бы в Воронеже уже во все двери долбились бы из ЖеКа
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Тарxyн @ 12.03.2023 - 20:01)

Цитата (Silver867 @ 12.03.2023 - 19:17) Да элементарно. УК ведь монополистам платит за 100% квартир, и за неплательщиков в том числе. Кому ты это втираешь , тем, кто не в теме? Каким монополистам платит УК за свет в подъездаx

Обыкновенным, малыш.
Местному Энергосбыту.
Как правило, это монополист на уровне региона.

Цитата (jlyfrj @ 12.03.2023 - 17:51)

а почему я должен за них платить?

Своих не бросаем!

Твои соседи? Вот и плати за них.

Цитата (papamolod @ 12.03.2023 - 20:20)

Миллион за сколько можно задолжать?) лет 10 не платил?

Без счётчиков, по номативу, при наличии 4 прописанных душ, в квартире площадью 80..100 метров лям задолжности набежит куда как быстрее.

В 97-ой квартире у вас миллионеры живут.

Это что за филькина грамота ? Если бы ты не написал - можно было подумать что это выйгрыши !
А штемпсель где ?
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Silver867 @ 12.03.2023 - 20:16)

Цитата (зудука @ 12.03.2023 - 20:01) Цитата (IIIance @ 12.03.2023 - 19:25) Цитата (Silver867 @ 12.03.2023 - 19:17) Цитата (IIIance @ 12.03.2023 - 19:10) Цитата (Тротил @ 12.03.2023 - 19:04) Цитата (jlyfrj @ 12.03.2023 - 17:51) а почему я должен за них платить? Потому что управляшкам лень нагибать неплательщиков в судах - это долго, сложно и затратно. Так что в итоге платят нормальные люди за уебанов. Увы и ах. Ну, покажи как вот ты лично платил за неплательшиков? Или просто пук в воздух? Да элементарно. УК ведь монополистам платит за 100% квартир, и за неплательщиков в том числе. Платит теми деньгами, которые собирает с тех, кто платит. По факту просто деньги со статей типа «текущий ремонт», «содержание общего имущества» идут на погашение платы за электричество, воду, тепло квартир неплательщиков, а ремонт не делается. Вы живёте в стране розовых пони. Не буду вдаваться в подробности начислений. Но, реально, поставщикам УК переводит меньше трети суммы от квитанции (да, обычно ещё и кидает их, подвесив долг и забанкротившись). Всё остальное - тупо спизженные деньги. Про капремонты и вывозы мусора - я помолчу. И да, мой вопрос был не про ваши фантазии об УК, а про конкретно, вот вы платили за неплательщиков? Приведите ваши цифры оплаты за неплательщика. По этому и уходят от единых платежек к платежкам конкретным поставщикам услуг и ресурсов. Да, только для этого нужно фальсифицировать протокол общего собрания, что как бы наказуемо с недавних пор уголовно.

Не надо ни какого собрания что бы ресурсоснабжающая компания стала получать деньги напрямую.

Водоканал объявил, что с 1 числа платить ему. Первая оплата является признанием публичной оферты. Потому как ваша УК не переводит денег.
Вот вам номер телефона по которому показания счетчиков можно передать, за одно номер и марку счетчика перешлите, они сейчас в едином реестре государственном. Мы там сами уточним по какое число поверка.
А вот адрес офиса, куда можно заехать лично, если не хотите по телефону. Но с собой имейте паспорт.
А вот наш шаблон в сбере, можете платить там.
А вот штрихкод и куаркод на платежке и их читает сберовский банкомат.

И примерно так по каждой из ресурсноснабжающих компаний.
Это сообщение отредактировал зудука - 12 мар 2023 в 20:31

АБВГДЕËЖ- чтож вы за семейка такая мерзопакостная
Размещено через приложение ЯПлакалъ

97 квартире респект и уважуха) на хую они всех вертели) буржуины хуевы) русскому человеку все должно быть бесплатно) европейцам продавайте)

Цитата (Baltika74 @ 12.03.2023 - 20:31)

АБВГДЕËЖ- чтож вы за семейка такая мерзопакостная

абвгдеежей!
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (westdm @ 12.03.2023 - 18:27)

Такая фигня почему-то особенно в новостройках, живу в доме сданном в 21 году, СПб, УК тоже периодически вывешивает список должников, по ляму конечно еще не набралось, но есть квартиры где долги уже и по 150 тысяч, 20-30 тысяч это вообще десятки квартир в доме, а общее количество квартир с долгами в районе 150-200 из 700. К слову сказать, что никакого социального жилья в доме нет, все продавалось застройщиком, минимальная цена квартиры - 8 млн. рублей, без отделки, однушка, на данный момент на вторичке. НО ЖКХ не платит огромное количество квартир почему-то, подозреваю что часть квартир "инвестиционная", и хозяева вообще могут быть в другом городе и не платить ни за что. Но этого я не понимаю, эти долги никуда не пропадут, на них будут идти пени. В чем позиция должников мне тоже непонятно, причем должников платежеспособных. Обратные пример - дом где живут родители, там много жильцов пенсионеров, так там всего штуки 4 квартиры во всем подъезде (из 36) где есть долги

Ипотека
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Город то какой?
Размещено через приложение ЯПлакалъ

97 квартира не скромничает.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Решетникова че то дохуя где живет

Цитата (lxnaru @ 12.03.2023 - 17:48)

лимон с лихуем, охуеть

)) Ну так с рождения не платят )

Цитата (хуясенах @ 12.03.2023 - 19:43)

Цитата (Silver867 @ 12.03.2023 - 19:38) Цитата (OMEGARET @ 12.03.2023 - 19:34) Цитата (Silver867 @ 12.03.2023 - 19:28) Цитата (OMEGARET @ 12.03.2023 - 19:25) Я сам руководитель ведомственной управляющей компании, и начал свою работу с перевода нанимателей жилья на прямые платежи ресурсоснабжающим компаниям. Поверьте пришлось выдержать настоящую войну с ресурсниками. Им гораздо удобнее судиться с юридическим лицом, чем вылавливать каждого должника. Но даже после перехода на прямые платежи на нас падает задолженность за потребление ресурсов на общедомовые нужды, и сумма эта растет лавинообразно. Суды бесполезны, приставы почти всегда возвращают исполнительные листы с отметкой: нет возможности для взыскания. Или найти не могут или взять нечего. Мои коллеги из коммерческих управляшек раз в три года идут на банкротство, что бы списывать накопившиеся долги, а потом регистрируют новую контору. Долгое время у нас было полно контор с названием типа "Рога и копыта +", в прошлом просто "Рога и копыта". Так это УК, а как быть ТСЖ и ЖСК? Они ведь не могут раз в три года банкротиться… Как человек профессионально занимающийся управлением домами скажу так: ТСЖ самая худшая форма управления домом. Управляющая компания обязана получить лицензию, я как руководитель, так же прохожу лицензирование. УК и ее руководитель несут ответственность по закону. А ТСЖ лицензированию не подлежит, ее руководитель - не должностное лицо, его нельзя снять с должности. Можно только оштрафовать само ТСЖ. Чьими он деньгами будет оплачивать штрафы? Членов ТСЖ. А УК чем будет оплачивать штрафы, не ими же? Или акционер УК, прослезившись, продаст свой автомобиль, чтобы штрафы оплатить? Вот не понимаешь темы - не лезь. Про перераспределение денег в ук, отдельная тема, но, поверь, маржи там хватает на штрафы точно, без того, чтобы их на жильцов вешать, последнее себе дороже выйдет.

Единственный источник УК это статья содержание. О чем вы лепите?! Она собирается с жильцов. Кто платит штрафы?

На 300 квартир 40 должников. Это очень плохо. И вангую, что дом в паршивом состоянии, несмотря на громадные счета.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

У нас тут на соседней пятиэтажке такие висели, там у кого-то 4млн долг был (этж с прошлого века не платить надо было) )) ваще считаю это незаконно, когда вывешивают такие списки тошнит просто, накой мне знать, платит мой сосед или нет, вы сами там с ним разбирайтесь, реструктурируйте долг (насколько я знаю так и делают), а мне то это накой, омерзительно просто...
В моём доме тоже такие вешали , чета последний год не видел, но тоже под 25% должников, 400к у кого-то было максимум ))
Это сообщение отредактировал ERRATA - 12 мар 2023 в 20:55

Цитата (Koive @ 12.03.2023 - 20:33)

97 квартире респект и уважуха) на хую они всех вертели) буржуины хуевы) русскому человеку все должно быть бесплатно) европейцам продавайте)

Ну из за преимущественно такого менталитета, мы имеем то, что мы имеем.
Размещено через приложение ЯПлакалъ