Что можно купить в США, по цене однушки в Москве

Цитата

А на хрена в одном доме по два , три бассейна ?

можно карасей разводить

Цитата (agrey747 @ 2.05.2020 - 18:08)

Ооо!Много пиздоболов вижу собралось ("владельцев",риэлторов) и умничающих иже с ними...Послушайте мнение изнутри. За 150 косарей вы купите,образно говоря, от жилетки рукава,в любом штате. Да,это может выглядеть внешне презентабельно. Но,по факту, это будут деньги за воздух. Свой брал два года тому, за 715,сегодня его цена около миллиона(960). Ничего особенного, семья 4 чел. три этажа, 450 квм.,гараж на 2 машины. Надо хорошо понимать, отчего формируется стоимость недвижимости. К примеру,почему халупа в Калифорнии стоит от лимона и выше. А так же,почему выплатив дом, остается только оплата за коммуналку(вода,свет,вывоз мусора,земельный налог) и все. А живя в квартире-идет почти +60% к ипотеке :выплат за уборку,паркинг,бассейн,тренаж. зал, службу безопасности и пр. и пр. Сразу все сумму ,бывает, платят китайцы. Обычно-нет. Берется кредит для недвижимости(моргич). Если кредитная история нормальная- возьмешь под небольшой процент. Если хреновая - или процент будет высокий,или вообще с тобой говорить не будут. Первый взнос - 5,10,15% от стоимости дома. Ну и тд. Если нормальный дом,в хорошем месте- через 5-6 лет продал и привет. 300-400тыс поднимешь. Если в зажопинске типа Нью Мексико или Арканзас - будешь выплачивать,что бы только жить,без навара. То есть при продаже,можешь и свои деньги не вернуть. В общем , факторов много. Угадывайте.

Коллега, когда вы пройдете через очередной bubble Калифорнии с халупой за миллион, на который у вас будет висеть jumbo mortgage, да еще второй тоже, тогда мы поговорим, хорошо? Ну или поспрашивайте соседей о том, как оно было 12 лет назад.

$960K / 4844 sq ft = $198 per sq ft a купили вы по $147 per sq ft v 2017



Где вы живете? Fresno? Там такие цены.




https://journal.firsttuesday.us/price-per-s...ia-market/7023/

Цитата

The average price per square foot in each of these areas during 2017 was: $1,052 in Corona del Mar, up 3% from $1,024 in 2016; $997 in San Francisco, up 1% from $987 in 2016; $780 in Marin County, up 3% from $758 in 2016; $633 in Oakland, up 9% from $581 in 2016; $696 in La Jolla, down 7% from $747 in 2016; $675 in Los Angeles, up 8% from $626 in 2016; $382 in Santa Ana, up 14% from $334 in 2016; and $224 in Riverside, up 4% from $215 in 2016.

У нас в нашей Аризона такие цены - $190 per sq ft.

Цитата (SantaLittle @ 2.05.2020 - 21:13)

3. $ 125 000 2075 Oak Meadow Cir,  South Daytona,Флорида Дом,участок,2 бассейна. 1 512 кв. футов

это четверть дома и нету нихрена там ни участка ни басейна, вот скинн с зиловв
а то я повелся на дом с басейном и участком, присматриваюсь а тут блин такое предлагают

тыц

Это сообщение отредактировал MrVit - 3 мая 2020 г. в 05:40

Цитата (SantaLittle @ 2.05.2020 - 21:52)

20. Все дома взяты случайным образом,с сайта недвижимости zillow.com. Все.

госпади че за дичь ты сейчас сюда притащил, фотки из апартментов, вобщем ты хоть один дом видел своими гзами из тех что тут запостил, народ это чухня полная

Тс ты проверил инфу, во Флориде если дом большой и дешевый значит в клубе. Например, можно дом купит за 150к, почти 3к футов, но ты будешь платить 40к в год только для житья там

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (barnaba @ 2.05.2020 - 21:56)

Потом прилетает какой-нибудь "Сенди" или "Дориан" и ...

это не проблемма, а даже наоборот, у тебя будет новый дом

Цитата (dimafl @ 3.05.2020 - 05:49)

Тс ты проверил инфу, во Флориде если дом большой и дешевый значит в клубе. Например, можно дом купит за 150к, почти 3к футов, но ты будешь платить 40к в год только для житья там

неее ну места разные, так что ненужно, я тут такие сарайки видел (флорида) что и дышать на него страшно а стоят пол ляма, и хорошие дома за нормальные 150-170 тысяч, ну и дома за 5-7 лямов, вот там конечно шык.
Я тут пока карнтин на доставке жрачки устроился на убер, так что поездил по окресностях орландо

все зависит от места, вот тут разница хорошо видна
(цыферки это стоимость)

https://www.zillow.com/homedetails/160-Cent...080897205_zpid/?

квартира 190 кв м с видом на central park в New York

Найдите мне квартиру с видом на Кр Площадь с такой же площадью и ремонтом и за меньшую цену

если сравнивать - то столицы. а так - отъедь от московии на 300 км - там коттедж будет за 150 килобаксов

Так рынок же определил цену, если берут однухи в Москве за 150, а дом в США не берут за 150, значит он накуй ни кому и не нужен за 150.. Все банально просто.

Цитата (ДесантУрА116 @ 3.05.2020 - 06:14)

если сравнивать - то столицы. а так - отъедь от московии на 300 км - там коттедж будет за 150 килобаксов

https://www.zillow.com/homedetails/2021-N-S...36/398166_zpid/
Вашингтон пару минут от Белого Дома, 240кв м, $1.5M

Скинь цены возле Кремля с такой же площадью

Цитата (jonnykh @ 3.05.2020 - 06:09)

https://www.zillow.com/homedetails/160-Cent...080897205_zpid/? квартира 190 кв м с видом на central park в New York Найдите мне квартиру с видом на Кр Площадь с такой же площадью и ремонтом и за меньшую цену

сравнивайте столицы, причем тут НЙ?? смотрите цены в вашингтоне

Цитата (ДесантУрА116 @ 3.05.2020 - 06:14)

если сравнивать - то столицы. а так - отъедь от московии на 300 км - там коттедж будет за 150 килобаксов

Ну Вашингтон с Москвой бесполезно сравнивать. Москва круче и больше интереснее.

В штатах есть особенность цену на недвижимость диктует рейтинг школ в этом районе, если школа с высоким рейтингом значит цены на недвижку конь, там нельзя ребенка отдать учиться в школу района в котором вы не проживаете, даже если эта школа близко от вашего места проживания

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Какие красивые фанерные домики.

Цитата (SOOHOY7 @ 3.05.2020 - 06:33)

В штатах есть особенность цену на недвижимость диктует рейтинг школ в этом районе, если школа с высоким рейтингом значит цены на недвижку конь, там нельзя ребенка отдать учиться в школу района в котором вы не проживаете, даже если эта школа близко от вашего места проживания

Это правда. Ещё одна особеность . Налоги на недвижимость остаются в городе. Растут цены на недвижимость растут доходы города, Больше денег вкладывается в инфраструктуру, школы и тд. Город становится более привлекательный, бизнесы процветают, люди переезжают в город, недвижимость растёт в цене, налоги увеличиваются и так на очередной круг. И наоборот Недвижимость падает в цене люди уезжают, дозоды падают, бизнесы закрываются и тд.

Цитата (AndySP @ 02.05.2020 - 21:53)

Как правило, такие низкие цены в каких-то дырах. Может и район приличный, и инфраструктура хорошая, и школы нормальные - но дыра дырой, с Москвой никак нельзя сравнивать. Хотя и в Москве районы разные: в Кузьминках и Текстилях русскоязычные скоро редкостью станут))) Ща начнут писать про налоги, коммуналку и «говно и палки» Цены и налоги определяются платежеспособностью населения. А если взять долларовые цены на Московскую недвижимость в 2013-2014, то и с сегодняшним Нью-Йорком можно сравнивать

Херасе вы в московиях своих зажрались... 10 лямов (для вас неизвестных рублей ) однушка....

Размещено через приложение ЯПлакалъ

https://www.farpost.ru/ussuriisk/realty/sel...o-66606474.html
ну вот что то такое можно купить у нас под Владивостоком .конкретно из бетона и кирпича а не говна и палок за те же деньги

От МКАДа несколько тысяч километров. Провинция, жопа мира. Там даже ветки метро нет! Потому и цены такие...

Цитата (Gosar @ 02.05.2020 - 21:53)

ТС, ну ты сравнил теплое с зеленым. За МКАДОМ за такую сумму можно много чего интересного купить. Открой Авито и удивись.. Вот например: Площадь дома: 150 м² Площадь участка: 26 сот. Расстояние до города: в черте города Материал стен: кирпич Вид объекта: коттеджи Этажей в доме: 2 На территории присутствуют саженцы различных плодов, декоративные растения. Имеются: отдельный гараж, гараж встроенный, баня (13х14), в котором сауна и бассейн, летний домик (11х14) с печкой и просторным помещением с панорамными окнами, вспомогательные здания. Сам коттедж светлый и просторный, в черте города. Подходит для большой семьи. 9 500 000 ₽ == 150 к$ по недавнему курсу

Охренеть ты сравнил, в рф, где нет ни будущего ни просвета и штаты) Ниочёмное с прекрасным.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (revol @ 3.05.2020 - 09:38)

Охренеть ты сравнил, в рф, где нет ни будущего ни просвета и штаты) Ниочёмное с прекрасным.

В свете последних событий весьма спорное утверждение

Цитата (SOOHOY7 @ 3.05.2020 - 06:33)

В штатах есть особенность цену на недвижимость диктует рейтинг школ в этом районе, если школа с высоким рейтингом значит цены на недвижку конь, там нельзя ребенка отдать учиться в школу района в котором вы не проживаете, даже если эта школа близко от вашего места проживания

Да, верно, там вся система школ учитывается. Но при этом, как правило, налоги на дом в таких районах выше, поскольку деньги с налогов идут на поддержание школ района ))

Это сообщение отредактировал buzzler - 3 мая 2020 г. в 07:59

Цитата (Бармалеич @ 2.05.2020 - 18:09)

Цитата (Abizdox @ 2.05.2020 - 17:16) Zillow на самом деле не всегда приводит правдивые цены, и вообще как поисковик -гавно. Нмкакой, даже самый маленький дом в Галвестоне не может (!!!) стоить таких смешных денег, ибо этот остров для всего Техаса, как Рублевка для Москвы, что то там не так, такой домик там будет стоить как минимум штук300-350. Цены на недвигу в Техасе низкие только на востоке Сан Антонио и до Ларедо, по причине заселенности мексами. Но это временно и цены растут, то есть росли до этого кризиса. Я приобрел дом с ноля у застройщика после этого НГ в предместье Остина, причем не в самом боизком, и домишко мой не самый большой, хоть и не маленький, и стоит он мне со всеми скидками 230 штук зеленных. Да, цены в Техасе в целом ниже в среднем по США, но это связанно с тем, сто у нас просто нету штатского налога, что снижает цены почти на все на 13%. Если что, семь лет живу тут. https://www.zillow.com/homedetails/102-Marl.../27673845_zpid/ В округе там подобные дома за $160-$180К. Zillow не врет. Он данные таскает с MLS Дом старый, 2/1. 1080 sq ft (чуть больше 100 метров кв) Наверняка крыша старя. Нужно перекладывать (можно поискать в public records по пермитам). Старая крыша - страховка залупится и откажется страховать или попросит поменять Я не нашел информацию о ремонте крыши https://eportal.galvestontx.gov/CitizenAcce...ng&TabName=Home parcel number 4720-0000-0133-000 Когда то там-там-тарам, Оскар Робинсон менял проводку (я просто проверил работоспособность системы) В нормальные времена такой дом хорошо купить под Аир-БНБ. Но сеычас.... Какие-то низкие цены в Аustin за $230К. Наверное, где то в Cedar Park. Мой самый первый дом в Америке, в 1995 году в Austin(Anderson Mill - тогда был хороший средне классный район, a вдоль 620 дороги ходили коровы, а не светофоры, как сейчас) - $75К. А за $230 можно было купить v районе 2222 и Balcones Woods. Интересно, что зарплаты в 3 раза с тех пор не выросли. Верно говорили классики про обнищание рабочего класса. Все равно Austin отличный город, если игнорировать траффик

Привет земляк) Я живу (снимаю) сейчас на Spicewood Springs (аккурат между Balcones и Anderson Mill, и дома тут друг мой уже года четыре вокруг да около полуляма и ляма, меньше нет)) Ох ЯП и объединяет) Да нет, дом взял даже не в Cedar Park, не потянул бы, взял аж в самом Hutto и думаю что весьма повезло, цены на севере летят (ну до кризиса летели) как ракета. Скажу так, если бы не родная смекалка и умение настоять на своем зная законы, хрен с два бы я 230 подцепил бы. Остин не просто отличный город, он именно тот, в каком мне всегда хотелось жить, потому и осел тут, а не где еще, хотя выбор был весьма велик. Кстати, даже на моей памяти город красивеет и красивеет, а сторожилы говорят, что вообще не узнать (тут ведь все IT этого побрережь, а следовательно, и бабки). Что реально бесит всех, так каолличество и темп прибытия всяких понаехалов из Кали - приезжают прям потоком, выеживаются, получают по ушам (морально в основном, хотя возможны варианты) и или трансформируюся в нормальных местных, либо живут в своем узком кругу называя все деревней, либо уезжают с проклятиями)

Цитата (ПростоКонь @ 2.05.2020 - 21:53)

На работу, сукабля, далеко летать, да и коммуналка на 4тыс., а так можно было бы.

малышеву это не смутило, как и целый ряд депутатов