Как мы не купили дом в США

Цитата (ManBLACK @ 6.03.2021 - 20:57)

Кухня на самом деле большая. технику конечно нужно было бы менять. Знакомая купила газовую плиту LG за 7 000 , на вопрос стирает ли она и наверное выгуливает собаку ?? получил ответ. просто понравилась. Холодильник , барышня покупала с двумя дверями за 4000, а все оборудование кухонное и стирально сушильное вышло в 18к, брали в кредит.

Ну и где эти говорящие об акуенных зарплатах и как там хорошо жить. Да у нас за эти деньги...

Цитата (suntea @ 6.03.2021 - 21:07)

за такое говно 30 лямов на наши рупии+30 на ремонт..ну хз,проще тут жить,дача примерно такая-же в окрестностях Москвабада,а обошлась в 10 раз меньше..а зарабатывать тут проще.

Да не ужели есть трезво мыслящие люди ...

Цитата (Evet @ 7.03.2021 - 01:04)

Цитата (zerzi @ 6.03.2021 - 19:02) Цитата (Evet @ 6.03.2021 - 18:59) париж квартиры. ну есть и есть, в том же ню думаю в старом сегменте чето похожее есть с похожими ценами и что ? я вообще не думаю что еще где то в мире есть подобные квартиры по размерам кладовки

Наверное я чего то не понимаю в этой жизни,но это пиздец.Домик Нуф-Нуфа за охулиард денег,но это Ж блеать Омерика

Цитата (Alex49 @ 7.03.2021 - 07:29)

Никто нигде и никогда не скажет из чего и как складывается цена дома. В данном случае остаточная цена самой коробки может быть тыс 50, не большие. Все остальное это цена земли под домом. И так везде. Но думать же ни к чему, в голову кушать только можно. И начинаются крики про цены на курятники.

С чего это в Москве квартиры в 10 раз дороже чем в ебенях?
При одинаковом качестве постройки? Потому что в Москве зарплаты намного выше и культурная жизнь разнообразней.

Тут тоже самое, если из этого дома можно каждый день ездить на работу на Манхэттен то это круче чем Москва. Там при соответствующий специальности и $200к обычная зарплата. И движуха - культурная и образовательная есть, а музей уровня Метрополитен в России есть только в Питере, в Москве нет.

Цитата (Никыч @ 7.03.2021 - 09:07)

За такие деньги можно было город построить, со своими казино, блек джеком и всем остальным.

вообще то с казино, шлюхами и со всем остальным в геленджике стоит $1 млрд, что намного дороже.

Цитата (admiral7870 @ 7.03.2021 - 09:32)

[QUOTE=logograd,7.03.2021 - 10:22] [QUOTE=MountainView,6.03.2021 - 22:57] И как много в Омерике владельцев домов ПОЛНОСТЬЮ выплативших ипатеку? Сколько там собственников этих говняных каркасников? Я сколько не смотрю видео от сваливших в Рай бывших соотечественников - все либо водятлы на большегрузах, либо шустрилы на подхвате. И чота ни у кого нету СОБСТВЕННОГО дома. [/QUOTE] Много, поверь. [/QUOTE] Не могу найти, но где-то в РБК была статья, что 80% американцев не имеют в собственности дома или квартиры. Или в ипотеке, или постоянно мигрирующие люди. [/QUOTE] Всегда доставляло когда люди, вне зависимости от географии, с гордостью заявляют : "Мы КУПИЛИ дом!" Потом уточняют, в ипотеку)) Бля! Это не ты купил дом! Это банк дом купил! И разрешил тебе в нём жить. А ты, всего лишь арендатор, пока не выплатишь все до конца.

Даже и не арендатор вовсе, а просто банк туда тебя пожить пустил, взамен на ссуду и проценты

Цитата (Ramzes13 @ 7.03.2021 - 17:48)

Цитата (ManBLACK @ 6.03.2021 - 20:57) Кухня на самом деле большая. технику конечно нужно было бы менять. Знакомая купила газовую плиту  LG за 7 000 , на вопрос стирает ли она и наверное выгуливает собаку ?? получил ответ. просто понравилась. Холодильник , барышня покупала с двумя дверями за 4000, а все оборудование кухонное и стирально сушильное вышло в 18к, брали в кредит. Ну и где эти говорящие об акуенных зарплатах и как там хорошо жить. Да у нас за эти деньги...

В Москве тоже есть люди которые покупают такие вещи за такие же деньги. Это не значит что это бюджетный индезит или бош, который в России стоит 40-50 т.р. столько стоит в США. Это как машины, есть веста, есть мерседес.

Аффтор красавец Так долго разводить...
З.ы. и да - гори в аду. В России таких денег никак не заработать.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

упаси боже от этого Г. реально дом из дерьма и палок прошлого века. начнешь жить тут то и полезут проблемы. я бы сроду не решился.

Да и без сисек хозяйки ни зачот
Нада на фоне кухни

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (ManBLACK @ 6.03.2021 - 06:44)

Дом который мы хотели купить, был в достаточно дорогом районе, цена его была 425000$ Банк затребовал документы о зарплате за последние 2 месяца, данные о работе за 2 года и налоговая отчетность за 2 года. Также они могли спросить , почему  за последние 2 года ты не работал более 2 месяцев?? Ведь ты же собираешься покупать дом.

Хороший дом. Только дешево как-то. Наверное, это в том году было?
$425K "в достаточно дорогом районе" на данный момент звучит, как что-то из далекого прошлого. Сейчас он должен $600K+ стоить

Сейчас я вижу повторение 2005 года, когда дома уходили влет за несколько часов и покупатели начинали звонить еще до официального опубликования дома в листинге.

Тогда мы продали свой дом за абсолютно дурные деньги. И могли бы аукцион устроить, что сейчас и делают. А потом все рухнуло. Интересно, что те, кто купил наш дом, не потянули ипотеку. Банк отнял дом. И мы могли бы его выкупить за наличку из той прибыли, которую мы получили от продажи дома.

Сейчас тоже подобное - домов на продажу нет. А у нас совсем плохо - рядом индейские резервации - расти нашему городишку некуда. Лет 150 назад эту проблему решили бы быстро. Но сейчас так делать негуманно. Да и купят нас всех индейцы с потрохами на выручку от понастроенных казино.

Мой можно продать за $500K+ с легкостью за один день. А мы не NY, а Аризона, где все на порядок дешевле. А апартмент, который мы купили "на сдачу" неподалеку почти 4 года назад, удвоился в цене за это время. Жильцы въехали три года назад, сказав, что они переехали в теплую Аризону из холодной Монтаны, хотят поснимать годик, осмотреться и купить жилье. Ну-ну, я их предупредил о росте цен на жилье. Уже третий год живут, осматриваются.

Безусловно, это все рухнет. Низкая ставка ипотеки не будет вечной, скоро подскочит инфляция и за ней проценты. Огромное количество, заемщиков получили отсрочку по платежам из-за пандемии. Но это не отсрочка, проценты нарастают и буде потом праздник какой-то.

Запретили выселять жильцов, которые не платят (слава богу, все мои жильцы, во всех домах - платят исправно). А ипотеку на эти дома с жильцами не отменили. Тоже шарахнет.

Самый мой первый американский дом я покупал в Техасе в 1995г. Стоил дом (180м2) - $75K. В хорошем районе Остина. Да, тогда были такие цены. Процент был - 6% или 7%. В месяц, со всеми налогами-страховками - мне стоило $700/месяц. Зарплата моя была $60K + $30-$35 у жены.

Сейчас это же дом стоит $350K, с ипотекой 3%, налоги-страховка = $2000-2100 в месяц. Т.е. в 3 раза больше. Но инженерская зарплата не выросла в три раза. Что там говорили классики марксизма об абсолютном и относительном обнищании рабочего класса?

И последнее - говорить можно сколько угодно о говне и палках, из которых построен дом. На цену это мало влияет. Самое главное - это расположение дома.

Вот мой вид из окна. С дека можно рыбу ловить

Стоимость дома это еще далеко не все. А какой налог на него? На Лонг айленде или в ближнем нью джерси может легко быть 15-18 к$ в год.Коннектикут вообще жопа, там еще выше налоги. И что такое 50-60 миль от Манхэттена? Это может быть и апстейт Нью-Йорк, и Пенсильвания, где за эти деньги можно реально дом в три этажа. А может быть и лонг айленд. Все еще завсит от района, от наличия черных и гамадрилос (эти вообще расползаются как рак). А дома в Америке действительно из говна и палок. И материалы говно.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (ManBLACK @ 6.03.2021 - 17:52)

Для того , чтобы купить дом. как правило нужен агент, ну вы конечно можете сами себя представлять, но если у вас нет опыта, то можно сделать несколько фатальных ошибок и покупка сорвется.

Санузел совместный? Где шутки за " триста" о хрущевках?

[quote]Цитата (MountainView @ 6.03.2021 - 22:57)

И как много в Омерике владельцев домов ПОЛНОСТЬЮ выплативших ипатеку? Сколько там собственников этих говняных каркасников?
Я сколько не смотрю видео от сваливших в Рай бывших соотечественников - все либо водятлы на большегрузах, либо шустрилы на подхвате. И чота ни у кого нету СОБСТВЕННОГО дома. [/QUOTE]
Много, поверь.

Не могу найти, но где-то в РБК была статья, что 80% американцев не имеют в собственности дома или квартиры. Или в ипотеке, или постоянно мигрирующие люди.[/quote]

Ипотека в США - это инструмент. Интерес последние 20 лет колеблется на приемлемом уровне. А недвижимость растёт быстрее. И что очень немаловажно, интерес выплачиваемый банку вычитается из декларируемого дохода при уплате налогов, то есть на эту сумму не платится подоходный налог.

Цитата (GenaStroitel @ 7.03.2021 - 08:58)

Цитата (ManBLACK @ 6.03.2021 - 17:52) Для того , чтобы купить дом. как правило нужен агент, ну вы конечно можете сами себя представлять, но если у вас нет опыта, то можно сделать несколько фатальных ошибок и покупка сорвется. Санузел совместный? Где шутки за " триста" о хрущевках?

В Америке саунзел как правило совместный, их как минимум 2 просто, а то и три и четвертый горшок в подвале, Разница в том, в санузле ванная или душ. Ванная может быть одна. остальные будут душевые и толчок в кладовке бывшей на первом этаже.

Цитата (ManBLACK @ 7.03.2021 - 16:53)

Цитата (GenaStroitel @ 7.03.2021 - 08:58) Цитата (ManBLACK @ 6.03.2021 - 17:52) Для того , чтобы купить дом. как правило нужен агент, ну вы конечно можете сами себя представлять, но если у вас нет опыта, то можно сделать несколько фатальных ошибок и покупка сорвется. Санузел совместный? Где шутки за " триста" о хрущевках? В Америке саунзел как правило совместный, их как минимум 2 просто, а то и три и четвертый горшок в подвале, Разница в том, в санузле ванная или душ. Ванная может быть одна. остальные будут душевые и толчок в кладовке бывшей на первом этаже.

Вы не ответили, хотя вас спросили, в том числе и я: где вы нашли LG плиту за $7000...или холодильник LG зa $4000.
ПС. живу в Нью Йорке.

Это сообщение отредактировал ФилиппНЙ - 7 мар. 2021 г. в 17:09

Almorit

Цитата

Ипотека в США - это инструмент. Интерес последние 20 лет колеблется на приемлемом уровне. А недвижимость растёт быстрее. И что очень немаловажно, интерес выплачиваемый банку вычитается из декларируемого дохода при уплате налогов, то есть на эту сумму не платится подоходный налог.

Мудрые слова!
Свой первый дом, много лет назад, купил, когда ипотека была...11.25%(через 3 года перефинансировал под 7.25%).
Дом, в котором сейчас живу, купил 13 лет назад, ипотека была 3.95%.
Сожалею, что через год выплатил ипотеку. Так как дом за эти годы поднялся в цене на неполные два раза, а вполне консервативные вложения за эти годы принесли бы гораздо больше.

Цитата (fanat26 @ 6.03.2021 - 20:22)

Цитата (suntea @ 06.03.2021 - 18:07) за такое говно 30 лямов на наши рупии+30 на ремонт..ну хз,проще тут жить,дача примерно такая-же в окрестностях Москвабада,а обошлась в 10 раз меньше..а зарабатывать тут проще. Сколько можно зарабатывать в окрестностях Москвабада в цифрах?

Много можно.
Всё зависит от того как и кем работать.
Обычный строитель может 150К не особо напрягаясь.
У меня знакомый работает HR на фрилансе. Он получил однажды за поиск редкого специалиста 4,5 млн. рублей.
Но это, в основном, люди, которые работают "на себя", многие же просто сидят в офисе за 50-70К

Цитата (ФилиппНЙ @ 7.03.2021 - 09:59)

Цитата (ManBLACK @ 7.03.2021 - 16:53) Цитата (GenaStroitel @ 7.03.2021 - 08:58) Цитата (ManBLACK @ 6.03.2021 - 17:52) Для того , чтобы купить дом. как правило нужен агент, ну вы конечно можете сами себя представлять, но если у вас нет опыта, то можно сделать несколько фатальных ошибок и покупка сорвется. Санузел совместный? Где шутки за " триста" о хрущевках? В Америке саунзел как правило совместный, их как минимум 2 просто, а то и три и четвертый горшок в подвале, Разница в том, в санузле ванная или душ. Ванная может быть одна. остальные будут душевые и толчок в кладовке бывшей на первом этаже. Вы не ответили, хотя вас спросили, в том числе и я: где вы нашли LG плиту за $7000...или холодильник LG зa $4000. ПС. живу в Нью Йорке.

Я ничего не искал, поскольку не покупал, если бы вы читали внимательнее, то запомнили, что техникe в новый дом покупала моя знакомая. Если вам критично, я уточню еще раз что и по чем она покупала. То что она потратили 18000 на бытовую технику совершенно точно, как и то что это было куплено в кредит.

Это сообщение отредактировал ManBLACK - 7 мар. 2021 г. в 17:58

Цитата

Цитата (ФилиппНЙ @ 7.03.2021 - 09:59) Цитата (ManBLACK @ 7.03.2021 - 16:53) Цитата (GenaStroitel @ 7.03.2021 - 08:58) Цитата (ManBLACK @ 6.03.2021 - 17:52) Для того , чтобы купить дом. как правило нужен агент, ну вы конечно можете сами себя представлять, но если у вас нет опыта, то можно сделать несколько фатальных ошибок и покупка сорвется. Санузел совместный? Где шутки за " триста" о хрущевках? В Америке саунзел как правило совместный, их как минимум 2 просто, а то и три и четвертый горшок в подвале, Разница в том, в санузле ванная или душ. Ванная может быть одна. остальные будут душевые и толчок в кладовке бывшей на первом этаже. Вы не ответили, хотя вас спросили, в том числе и я: где вы нашли LG плиту за $7000...или холодильник LG зa $4000. ПС. живу в Нью Йорке. Я ничего не искал, поскольку не покупал, если бы вы читали внимательнее, то запомнили, что техникe в новый дом покупала моя знакомая. Если вам критично, я уточню еще раз что и по чем она покупала. То что она потратили 18000 на бытовую технику совершенно точно, как и то что это было куплено в кредит.

При заказе новой кухни, как правило, стоимость техники может варьироваться от $1500 до заоблачных.
Из базовых: плита с духовкой $400, холодильник- $600, посудомойка- $300.

Из премиальных: приличный холодильник Subzero или Viking стоит $10К.
Средняя плита Viking -$5000, но доходят и до $20К.
Средняя варочная поверхность Thermador около $3000.

Цитата (Almorit @ 7.03.2021 - 07:18)

Цитата Цитата (ФилиппНЙ @ 7.03.2021 - 09:59) Цитата (ManBLACK @ 7.03.2021 - 16:53) Цитата (GenaStroitel @ 7.03.2021 - 08:58) Цитата (ManBLACK @ 6.03.2021 - 17:52) Для того , чтобы купить дом. как правило нужен агент, ну вы конечно можете сами себя представлять, но если у вас нет опыта, то можно сделать несколько фатальных ошибок и покупка сорвется. Санузел совместный? Где шутки за " триста" о хрущевках? В Америке саунзел как правило совместный, их как минимум 2 просто, а то и три и четвертый горшок в подвале, Разница в том, в санузле ванная или душ. Ванная может быть одна. остальные будут душевые и толчок в кладовке бывшей на первом этаже. Вы не ответили, хотя вас спросили, в том числе и я: где вы нашли LG плиту за $7000...или холодильник LG зa $4000. ПС. живу в Нью Йорке. Я ничего не искал, поскольку не покупал, если бы вы читали внимательнее, то запомнили, что техникe в новый дом покупала моя знакомая. Если вам критично, я уточню еще раз что и по чем она покупала. То что она потратили 18000 на бытовую технику совершенно точно, как и то что это было куплено в кредит. При заказе новой кухни, как правило, стоимость техники может варьироваться от $1500 до заоблачных. Из базовых: плита с духовкой $400, холодильник- $600, посудомойка- $300. Из премиальных: приличный холодильник Subzero или Viking стоит $10К. Средняя плита Viking -$5000, но доходят и до $20К. Средняя варочная поверхность Thermador около $3000.

Есть нюанс. При заказе кухни мебель, техника и дом как правило соответствуют друг другу. А именно - в дом средней ценовой категории будут заказывать среднюю по размерам кухню со средней техникой. Элементарно потому, что премиальное не по карману.
Упомянутый Viking просто не пойдет в типичную кухню дома из 50-х. Даже, если и войдет, будет выглядеть как Rolls Royce во дворе хрущевки.
То же самое касается и остальной техники.
Да и вообще, дом из 50-х я бы покупать не стал. Многое изменилось с тех пор - планировки, коммуникации, дизайн. Да и дом, как постройка, откровенно изношен. Я был в таких домах. Там что ни тронь - все труха.

Всё труха. Но где то жить надо. Вот и платим огромные деньги.
На снимке, мой дом, построенный в 60х годах.
Мой сосед, китаец, выставил на продажу совершенно такой же дом несколько месяцев назад (он потерял жену в прошлом году от короновируса). Дом ушел за $1.4млн (в настоящее время дом в контракте).
А новым владельцам прийдется вложить ох как немало денег, так как особенно не вкладывались в дизайн бывшие владельцы.

старая кухня

новая кухня.
Времена меняются, мода тоже.
Даже на кухню.