Офис в бомбоубежище

ГО пофигу, в прошлом году проехали по областным убежищам принадлежащим УВД. Состояние убежища на фото еще можно сказать удовлетворительное. Мы посчитали сколько нужно денег на восстановление каждого до работоспособного состояния. Во первых проект - от 500 тыс. рублей до 2 500 тыс. рублей в зависимости от сложности и площади. Во вторых - пол потолок по работам СМР от 4 500 тыс. рублей до 25 000 тыс. рублей. А так в последнее время что то много по ним ходит разговоров.

А так ребята успехов вашем начинании и клиентов в будущем побольше.

Так то ТС задумайся)))Отжать могут у твоего собственника бомбарик если в мерий понадобиться помещение или го начнет рыть!
Согласно пункту 2.1.37 Государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 24 декабря 1993 года N 22284, отсуждение имущества объектов гражданской обороны из государственной собственности в частную запрещено. Согласно пункту 2 Положения о порядке использования объектов и имущества гражданской обороны приватизированными предприятиями, учреждениями и организациями, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 23 апреля 1994 года N 359, объекты и имущество гражданской обороны, приватизация которых запрещена в соответствии с пунктом 2.1.37 Государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации, исключаются из состава имущества приватизируемого предприятия и передаются в установленном порядке его правопреемнику на ответственное хранение и в пользование. К указанным объектам и имуществу относятся: пункты управления органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, министерств, ведомств и организаций Российской Федерации с комплексом защищенных сооружений и наземным комплексом (наземными элементами систем жизнеобеспечения пунктов управления, размещаемого в них аппарата и обслуживающего персонала, складами для хранения продовольствия, медикаментов, оборудования и имущества); отдельно стоящие убежища гражданской обороны; встроенные убежища гражданской обороны; специализированные складские помещения для хранения имущества гражданской обороны; имущество гражданской обороны.
Таким образом, в силу названных выше нормативных предписаний, принятых до введения в действие Гражданского кодекса Российской Федерации, установлена необоротоспособность указанных объектов. Таким образом, любые последующие сделки в отношении здания объекта гражданской обороны поражаются ничтожностью ввиду необоротоспособности и не могут породить правовых последствий в виде возникновения титула собственности у приобретателя, независимо от его добросовестности.
По сути ты арендовал не у собственника))А у такого же арендатора))

Это сообщение отредактировал placebo79 - 2 янв 2015 в 21:04

Цитата (Swagman @ 2.01.2015 - 20:49)

Такую вентиляцию хорошо из пластиковой канализационной трубы делать, жесть уже прошлый век)

За вентиляцию из пластиковой трубы пожарники неслабо так натянут. Ну это если общественное место. К тому же жесть дешевле выходит и её стыковать и герметизировать легче.

Цитата

placebo79 как уже сказал выше, данное помещение давно не имеет статуса бомбоубежища. Вообще это довольно распространенная практика.если есть интересующиеся, гугл вам в помощь. Такие помещения продаются вполне официально с разрешения властей.

Тебе решение арбитража выложить?))И судебную практику по нынешнему положению дел.Выше я выложил на что давит арбитраж при отмене приватизации.

Это сообщение отредактировал placebo79 - 2 янв 2015 в 21:07

Adnaka Спасибо за добрые пожелания :)

По поводу ГО предлагаю дискуссию завершить, ибо не вижу в ней смысла :)

Повторюсь еще раз.
Помещение принадлежит не нам. Арендодатель купил его через официальный аукцион, уже после того как оно было исключено из реестров защитных сооружений (не исключено что его вообще не было в этом реестре). В свидетельстве о праве собственности никаких ограничений на помещение не наложено (поскольку теперь это просто подвал, из которого не вывезли гермодвери и ФВУ). Более того, наши интересы и вложения в ремонт защищены условиями договора аренды.

С 2014 года должны списывать ЗС ГО 4 и 5 класса, так что если ЗС попадает под эти классы да еще и было в негодсности то проблем может и не быть.

Легко может случится- завтра придут от МЧС и покажут бумагу, что все сделки с этим помещением незаконны и катитесь вы на все четыре стороны- иначе заведут дело о самоуправстве и мошенничестве. Прецеденты были...

по моему, парни что то знают
или догадываются

Цитата (Dokurora @ 3.01.2015 - 00:08)

С 2014 года должны списывать ЗС ГО 4 и 5 класса, так что если ЗС попадает под эти классы да еще и было в негодсности то проблем может и не быть.

Постановление никто не отменял.
Согласно пункту 13 постановления Правительства Российской Федерации N 1309 от 29.11.1999 «О порядке создания убежищ и иных объектов гражданской обороны» в мирное время объекты гражданской обороны могут быть использованы в интересах экономики и обслуживания населения, а также для защиты населения от поражающих факторов, вызванных чрезвычайными ситуациями природного и техногенного характера, с сохранением возможности приведения их в заданные сроки в состояние готовности к использованию по назначению.
Поэтому в аренду могут дать но продать в собственность нельзя!Интересно как у ТС собственники вывели бомбарь из спецсооружений в нежилое))

ТС, гречку с тушняком продавать решили?

Начало положено многообещающее! Ждём продолжения поста. И всё же хотелось бы узнать направление деятельности.

Были бы деньги сам бы себе купил рядом с домом убежище и подготовил для себя, а то мало ли.

И хватит уже пугать придут МЧС или еще кто, в наше время все продается и покупается и все законно.

Цитата (Rompetakones @ 2.01.2015 - 20:47)

Цитата (kasjavka @ 2.01.2015 - 23:44) Цитата (Bagamut @ 2.01.2015 - 20:40) Цитата (kasjavka @ 2.01.2015 - 20:38) ТС, реально, арендная плата за год зачтена? или таки за два? Работа колоссальная - зелёнки заслуживающая...  Не совсем понял, что значит зачтена? стоимость труда и материалов, вами потраченных учтена при рассчёте арендной платы? Как минимум пол года вы должны быть в профите, т.е. арендодавательница должна вам... Как минимум должна дать.

ну, или хотя бы взять ))))))))

похоже будет запретный бизнес..

Мне кажется ребята мутят что то типа - "Найди ключ" - квесты в реале. Им как раз такой формат и нужен, кстати и переделок почти нет, бомбоубежище как бомбоубежище

Цитата

И хватит уже пугать придут МЧС или еще кто, в наше время все продается и покупается и все законно.

Не сейчас))
Высший арбитражный суд России рассудил Петербург и Федеральный центр, которые спорили из-за бомбоубежища на Весельной улице. Город считал это защитное сооружение своим, а потому продал его бизнесменам. Теперь это решение окончательно отменено, бомбоубежище признано собственностью Федерации.

Вердикт высшего арбитража может послужить прецедентом. Как пишет "Коммерсант", он ставит под вопрос статус других бомбоубежищ, переданных собственникам-коммерсантам

Офис дело хорошее, но, как правило, в настоящее время практически все офисные рабочие места оснащены компьютерами. Ввиду того, что охана труда, роспотребнадзор и инспекция по труду для меня не пустой звук - хочу обратить ваше внимание на СанПиН 2.2.2_2.4.1340-03 с дополнениями.

Например раздел - III. Требования к помещениям для работы с ПЭВМ.

Также советую при приобретении ПК обязательно брать санэпид заключение (заверенной продавцом копии достаточно) на партию - это спасет от лишних телодвижений и дополнительных трат.

Штрафы нынче высокие, а денег в бюджете мало.

Если вдруг вопросы возникнут - милости прошу в пм, чем смогу помогу.

Желаю успехов

placebo79 Собственник не занимался списанием объекта ГО, оно было списано до него. Прошлый собственник помещения - муниципалитет. Наш арендодатель приобрел данное помещение как встроенное нежилое помещение, а не как ЗС.
Kenigsberg Спасибо! Продолжение скоро будет. Направление деятельности - развлечения :)


Добавлено в 21:31
hlopetz Бинго ;)
Пумба Спасибо за информацию, обязательно обращусь, если возникнут вопросы

ТС, порностудию мутить собрался?

Это очень круто!!!! А чем планируете заниматься????

Всем спасибо за внимание и советы :) Я поехал ужинать (или обедать) и писать продолжение. Позже отвечу, если будут новые комментарии.

Цитата

Спасибо! Продолжение скоро будет. Направление деятельности - развлечения :)

В подвале жилого дома?

Цитата (Bagamut @ 2.01.2015 - 21:33)

Всем спасибо за внимание и советы :) Я поехал ужинать (или обедать) и писать продолжение. Позже отвечу, если будут новые комментарии.

походу, будет исчо много...

псто уверенно стремится на главную, так что, всё только начинается, ТС...
Это сообщение отредактировал kasjavka - 2 янв 2015 в 21:38

Цитата

Офис дело хорошее, но, как правило, в настоящее время практически все офисные рабочие места оснащены компьютерами. Ввиду того, что охана труда, роспотребнадзор и инспекция по труду для меня не пустой звук - хочу обратить ваше внимание на СанПиН 2.2.2_2.4.1340-03 с дополнениями.

Да ладно!Если офис обычной ооо с персоналом в три чела нах никому не нужен.Вы инспектор по охране труда?