Не обязательно. Если у второго кредита процентная ставка ниже и вообще условия выгоднее, то это может быть разумным поступком. Берешь выгодный кредит, полностью гасишь тот, что с условиями хуже, платишь выгодный.
Да, да. Я уже так дважды делал. В итоге из-за понижения ставки платёж упал с 4900₽ до 3800₽, а срок тот же остался...
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Судя по тому, сколько народа берут еботеки - все эти картинки - бред.
У народа сейчас такая прорва бабла, что влегкую можно купить ДВА жилья, и одно, в виде процентов отдать банкирам. При этом все знают будущее, в будущем все здоровы, богаты и процветают... Почему же в такой лафе не брать кредит, и не помочь банкирам ?
Да ни хера. Во-первых, хата, которую я взял три года назад, добавила к цене раза в полтора больше, чем я выплатил процентов за это время. Во-вторых, по аналогии с предыдущими кризисами, начиная с 98 и далее везде, доля платежа по кредиту в ближайшем будущем начнёт снижаться. Сразу после нового года даже машины можно было брать в кредит, они уже выросли в цене больше, чем проценты по ним. Ну и опять же, банкиры не могут резко взять и перестать охуевать. Первый переставший будет выебан рынком. А ставки даже сейчас не сравнить с 10-летней давностью. Особенно по ипотеке. Хотя банкиры все-равно пидоры.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Судя по тому, сколько народа берут еботеки - все эти картинки - бред.
У народа сейчас такая прорва бабла, что влегкую можно купить ДВА жилья, и одно, в виде процентов отдать банкирам. При этом все знают будущее, в будущем все здоровы, богаты и процветают... Почему же в такой лафе не брать кредит, и не помочь банкирам ?
правильно, к ч0рту ипотеку. надо все накопления закинуть на форекс и круто подняться, чтобы без кредитов ебать моделей на яхте
Взять кредит чтобы заплатить кредит, вот это жесть.
Друг в начале 2000ых две однушки так взял (не сразу, а одну за другой) открывая кредиты в разных банках, погашая один кредит другим + квартиры сдавал + конечно собственным заработком покрывал частично. Правда и ставки кредитные тогда божеские были.
Очень было не легко, но смог. Сейчас 2 однушки, одна двушка и в еще одна (огромная) живет с семьей. 3 квартиры сдает.
Правда беда пришла откуда не ждали. На днях разговаривали: соседи новые заселились, по ночам шум, какие-то люди маргинальной внешности шастают и пахнет ацетоном и прочей химией. Не ремонт. Грешит, что нарики варят какую-то бадягу, ибо контингент очень "странно" выглядит, когда в подъезде встречается. Квартиранты более 2х месяцев не выдерживают - съезжают. А полиция помочь ничем не может: ордер на обыск без уголовного дела никто не даст -> уголовное дело, если "за руку не поймаешь" не заведут -> без обыска "за руку" не поймаешь
вот так....
земеля
с ходу вопрос - район какой?
инвестиции в недвижку требуют анализа предварительного иначе - вот так
Тут все у кого нет ипотеки рассуждают легко, типа зачем кредит, если можно откладывать баксы и купить себе хату. А жить то в это время где?
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Ты смешной))) Сколько лет мне придется копить на квартиру, откладывая 21к в месяц?))) С учётом того, что квартиры дорожают, а деньги дешевеют...
Вот вот. Квартиры дорожают, деньги дешевеют. Ипотека в рублях. Сумма кредита в рублях и фиксирована+ % Ты платишь за дрожащую квартиру (а по факту она как стоила так и стоит) дешевеющими деньгами. Понятно что проценты, но счас % такие, что логично взять квартиру в ипотеку. Я вот офис купил в 10 году за 5 млн+ % 9.8 годовых За 10 лет прим еще+5 млн... А счас аналогичный офис стоит ок 12 млн
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Взять кредит чтобы заплатить кредит, вот это жесть.
Почему? Взять кредит под 7% чтобы заплатить прежде взятый под 17% - в чём тут жесть?sm9
Цитата
Это было бы правдой, если бы не было инфляция и квартиры не дорожали темпами её опережающими. А так, ипотека даже немного выгодна.
Купленная 2,5 года назад за 1,35М хата сегодня стоит по рынку от 1,9, а если не срочно, то и за 2,0М продашь.
Другое дело, что рынок может "откатиться" назад... Но в любом случае в этой хате СЕЙЧАС живёт моя дочь, а не через 15 лет, когда она сможет (если сможет) на ту хату насобирать. И да: через 15 лет, даже если жильё останется в той же цене, 1,35М будет (возможно) зарплата за пару месяцев...
Для понимания: я не утверждаю, что кредит - есть хорошо, паки на существующих условиях. Не призываю хватать в кредит пять ноутов, гей-фон последней модели; и боже упаси свадьба в кредит.
Но жильё, лечение, обучение (нужное для профессиональной деятельности) - то есть то, что действительно нужно, и нужно здесь и сейчас, а не через 10 лет - почему нет? Кредит - это инструмент, а пользоваться или нет, удобен он под твои задачи или неудобен - каждый сам посчитать должен.
Ну так посчитай и наглядно продемонстрируй мою неправоту с цифрами в руках. Вот мои вводные: цена покупки квартиры в 2017 году 4.700 т.р., первоначальный взнос 700 т.р., ипотека на 15 лет, первоначально 9% годовых, в 2020 рефинансирование на 5%. Сейчас такая квартира стоит 9.000 т.р.
Это где ж так подражало то?! Крым чтоль?
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Взять кредит чтобы заплатить кредит, вот это жесть.
Не обязательно. Если у второго кредита процентная ставка ниже и вообще условия выгоднее, то это может быть разумным поступком. Берешь выгодный кредит, полностью гасишь тот, что с условиями хуже, платишь выгодный.
Нет. Вообще нет.
Есть такое волшебное слово "аннуитет" – сейчас все кредиты аннуитетные. Это когда ты вначале выплачиваешь проценты, а только потом-потом выплачиваешь тело кредита. И если ты перекредитуешься, то по сути твой кредит в новом банке под сниженный процент начинается с начала. То есть ты уплатил высокие проценты первому банку ни за что, а теперь будешь заново выплачивать кредит второму банку почти с самого начала.
Цыплят по осени считают. Такую дешевую квартиру - еще надо поискать. Рядом тема, где утверждается, что меньше 10млн квартир в 2015г не было. Откуда ты взял ВДВОЕ меньшую цену ?
Не все в нерезиновой живут. У нас за 5 млн в городе миллионнике можно хорошую 4-ку на 100 кв. метров с ремонтом взять.
Потому что ипотеку я плачу 21к. И если 2 года назад, когда мы лезли в ипотеку, 21к был ощутимой частью бюджета, то сейчас - это уже не деньги. Через 5 лет, с нашей инфляцией, 21к будет, как 2к сейчас.
Все, конечно, здорово, если Вы начали через пять лет зарабатывать в 10 раз больше, тогда и 21к тогда, станут как 2к безболезненно. Но обычно, доход не растет в такой прогрессии у большинства.
Ипотека оправдана, когда других вариантов нет. Он уж точно лучше, чем жить в съемном жилье. Но ставки конские.
А ещё есть знакомые, взяли кредит, чтобы была хорошая кредитная история, чтобы потом одобрили ещё больший кредит. И да, самое сладкое это покупать пирожки с кредитки потому что денег нет
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Взять кредит чтобы заплатить кредит, вот это жесть.
Не обязательно. Если у второго кредита процентная ставка ниже и вообще условия выгоднее, то это может быть разумным поступком. Берешь выгодный кредит, полностью гасишь тот, что с условиями хуже, платишь выгодный.
Нет. Вообще нет.
Есть такое волшебное слово "аннуитет" – сейчас все кредиты аннуитетные. Это когда ты вначале выплачиваешь проценты, а только потом-потом выплачиваешь тело кредита. И если ты перекредитуешься, то по сути твой кредит в новом банке под сниженный процент начинается с начала. То есть ты уплатил высокие проценты первому банку ни за что, а теперь будешь заново выплачивать кредит второму банку почти с самого начала.
Банкам очень выгодно. Заёмщику – нет.
Это как? Срок остался тот же, платеж уменьшился, но заемщику невыгодно?
Ну так посчитай и наглядно продемонстрируй мою неправоту с цифрами в руках. Вот мои вводные: цена покупки квартиры в 2017 году 4.700 т.р., первоначальный взнос 700 т.р., ипотека на 15 лет, первоначально 9% годовых, в 2020 рефинансирование на 5%. Сейчас такая квартира стоит 9.000 т.р.
Это где ж так подражало то?! Крым чтоль?
Долгопрудный. Одновременно наложились факторы льготной ипотеки, эскроу-счетов, открытия мцд-2. Плюс брал то я на минимуме, в кризис.
Взять кредит чтобы заплатить кредит, вот это жесть.
Не обязательно. Если у второго кредита процентная ставка ниже и вообще условия выгоднее, то это может быть разумным поступком. Берешь выгодный кредит, полностью гасишь тот, что с условиями хуже, платишь выгодный.
Нет. Вообще нет.
Есть такое волшебное слово "аннуитет" – сейчас все кредиты аннуитетные. Это когда ты вначале выплачиваешь проценты, а только потом-потом выплачиваешь тело кредита. И если ты перекредитуешься, то по сути твой кредит в новом банке под сниженный процент начинается с начала. То есть ты уплатил высокие проценты первому банку ни за что, а теперь будешь заново выплачивать кредит второму банку почти с самого начала.
Банкам очень выгодно. Заёмщику – нет.
Бред.. "аннуитет" - это то , что ты платишь равными частями . А процент ты платишь всегда на сумму долга - посчитай.
Друг в начале 2000ых две однушки так взял (не сразу, а одну за другой) открывая кредиты в разных банках, погашая один кредит другим + квартиры сдавал + конечно собственным заработком покрывал частично. Правда и ставки кредитные тогда божеские были.
Судя по тому, сколько народа берут еботеки - все эти картинки - бред.
У народа сейчас такая прорва бабла, что влегкую можно купить ДВА жилья, и одно, в виде процентов отдать банкирам. При этом все знают будущее, в будущем все здоровы, богаты и процветают... Почему же в такой лафе не брать кредит, и не помочь банкирам ?
Министр финансов, перелогинься.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Взять кредит чтобы заплатить кредит, вот это жесть.
Друг в начале 2000ых две однушки так взял (не сразу, а одну за другой) открывая кредиты в разных банках, погашая один кредит другим + квартиры сдавал + конечно собственным заработком покрывал частично. Правда и ставки кредитные тогда божеские были.
Очень было не легко, но смог. Сейчас 2 однушки, одна двушка и в еще одна (огромная) живет с семьей. 3 квартиры сдает.
Правда беда пришла откуда не ждали. На днях разговаривали: соседи новые заселились, по ночам шум, какие-то люди маргинальной внешности шастают и пахнет ацетоном и прочей химией. Не ремонт. Грешит, что нарики варят какую-то бадягу, ибо контингент очень "странно" выглядит, когда в подъезде встречается. Квартиранты более 2х месяцев не выдерживают - съезжают. А полиция помочь ничем не может: ордер на обыск без уголовного дела никто не даст -> уголовное дело, если "за руку не поймаешь" не заведут -> без обыска "за руку" не поймаешь
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
yaplakal.com