Обстановка на рынке недвижимости в России:

Цитата (Oleggka @ 27.06.2024 - 09:16)

Не так то, что кроме материалов неплохо бы и работу оплатить.

Так они похожу и договорились за счет аренды.

Арендовал ты хату, но не хочешь жить без розовых обоев, хозяевам похеру им и с синими хорошо, но ты хочешь с розовыми. Ты себе обеспечил хотелку, почему хозяева должны учитывать твою хотелку?
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Для предотвращения подобных ситуаций очень давно придумали такую штуку как договор аренды, где все подобные штуки прописываются.

Смешно? А ведь так и делают. Жила в квартире - мебель разваливается, обои отваливаются, полы лет 30 не крашены. Хозяин сказал - если хотите, делайте ремонт, но платить тогда будете больше.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Dimka45 @ 27.06.2024 - 10:10)

Цитата (Syntez @ 26.06.2024 - 17:50) Александр добросовестный налогоплательщик? За доход от сдачи налог платит? А твое какое дело платит он налог или нет? Чего вы все пугаете этой налоговой как будто там расстрел за неуплату. Почитай - там мелочи. При этом размер штрафа непосредственно за неуплату налога будет зависеть от того, действовал ли собственник умышленно или нет. Размер штрафа составит от 20% до 40% от неуплаченной суммы. Сдаешь ты за 50 000. Подоходный налог 13% или 7500 р (а если самозанятый вообще 4% или 2 000). 40% (возьмем по максимуму) штрафа от суммы налога - 3 000 от полученных за сдачу 50 000 (если самозанятый вообще 800р от 50 000). Мелочи. Оформляйся как самозанятый. Не показывай доход. Как прижмут - покажи по минимуму и все.

У ФНС другая арифметика. Там все эти цифры за последние 3 года насчитываются.
Причем помимо штрафа еще и сам налог. А доказывать что какой то период не сдавал, будешь сам.

У друга арендаторы попросили кондиционер поставить. Он им, не вопрос, тогда арендную плату поднимаю на 3000 в месяц. Им естественно не понравилось.
А зачем мне говорит инвестиции которые не окупаются?
А они, ну следующим арендаторам поднимете.
А он, а зачем следующим? Вы мне тоже нравитесь.
Пережили жару с вентилятором.

Коллега сдавала квартиру торгашке с Савёловского рынка в начале двухтысячных. Нашла коса на камень, называется, обе хохлушки жадные. Съемщица звонит, я смеситель поменяла. Коллега такая, а старый что, потёк, сломался? Нет. Ну на нет и суда нет, за свой счёт и старый не выбрасывайте.
Потом табуреточки купила дешевенькие. Коллега приезжает, а табуреточки резные офуенные за стопицот рублей. Мне, говорит, такие не нужны, денег не дам, будете съезжать, заберёте. И так раз двадцать
Коллега всё ручки потирала, типа куда она денется, оставит всё, не потащит же на горбу два мешка барахла. А съемщица на рынке газель попросила, ей всё и вывезли одним разом
Вроде каждая при своём осталась, но потоки говна по этому поводу от своей коллеги я выслушивала три полных рабочих дня и потом ещё периодически
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Договариваются на берегу.

Сдавал квартиру семейной паре
Ремонт там был немного подуставший но нормальный
Мужик в этой паре отделкой квартир занимался
Договорился со мной что сделает ремонт и будет платить только коммуналку 3 месяца
Бюджет у него не резиновый и он собирался ремонт там сделать из говноматериалов
Я докинул денег на материал
И нарадоваться не мог во что превратилась моя квартирка
Когда эта пара съехала
Цена за аренду стала в полтора раза дороже
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (4ук4а @ 26.06.2024 - 17:29)

И прилипнуть на залог...за последний месяц...щас по другому не сдают...

Можно сделать так, что даже залог не покроет ущерба а еще пару яиц заложить.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Dimka45 @ 26.06.2024 - 17:20)

Если правда, то сам виноват. Когда делал ремонт нужно было фиксировать условия. К примеру снижение платы или что то подобное

Ну, это никак не отменяет скотство арендодателя...

В 2005 +- снимал двушку, ну как двушку, одна комната закрыта хозяевами со всяким говном. не суть.
Ремонт бабушкин. договорился на 9т.р. пару месяков все норм. А потом понеслась.

- Со след месяца будет 10!
- ну заебись теперь, на 9 же договаривались.
- ни че незнаю, я учусь в питере мне нуна денех.
Буквально через неделю звонит опять.

- ценник повышаю до 11 и ниипёт...

Молча по англицки съехал и забыл.

Блядь. Есть договор аренды. Цена пересматривается раз в год.

Правда там хата нулевая с ремонтом от застройщика. Все хотелки 50/50.
Кондей надо, пожалуйста. 50/50 кондей остается у меня. Кран потек - я поменяю. Стоит столько то. Хотите дорогой - доплата с вас. Кран после выезда остаётся.

Разбили сломали что-то. Чините сами.

Про повышение платы заранее на берегу договариваемся. Раз в год смотрим на Прирост "стабильных" цен, то, что не может скакать туда сюда, как сахар, гречка. Квартплата, Билеты на электричку(метро), цену на доп занятия ребенка, МРОТ, инфляцию, среднюю цену аренды. По году. Выросло. Вот среднее по всему.

Аренда поднимется с января на эту сумму. Согласны? Хорошо. Вне зависимости от того, что они там делали в квартире по ремонту.

Цитата (Jazv @ 26.06.2024 - 17:30)

делается обратный ремонт и уезжается в другую квартиру... и похуй на вопли...

Можно и на уголовку попасть, уничтожение или повреждение чужого имущества.