Сдача квартиры

Цитата (Свояк @ 2.12.2024 - 20:17)

Цитата (зудука @ 2.12.2024 - 20:13) Цитата (Свояк @ 2.12.2024 - 20:09) Цитата (зудука @ 2.12.2024 - 20:05) Ни кто не прописан, счетчики. Коммуналка должна быть минимальной. То есть отопление, содержание жилья и всё. Капремонт и вывоз мусора все равно есть. Экономия только на воде и электричестве, которые не тратятся если никто не живет. Но это небольшая экономия. У нас (не Пенза) вывоз мусора по прописанным. Нет прописанных - нет оплаты мусора. Содержание, капремонт и отопление остаются. За двушку - примерно 2-2,5 тыр. Так просто не может быть. Если никто не прописан, то плата начисляется по количеству собственников. Это норма по всей России. Можно конечно заявление написать, что отсутствуешь... но могут и отказать.

У нас в СПб давным-давно от количества прописанных ничего не зависит, все считается с квадратуры. И впринципе, это логично

Мебель в зале для наркоманов расставляли? Чтобы сесть на кресла и в шифоньер пялиться)
Это сообщение отредактировал Лев123 - 2 дек 2024 в 20:26

Зал - ожидание/реальность


Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (anders78 @ 02.12.2024 - 20:19)

Тс, семьям не сдавай, хоть меня и шпалят, похуй, у самого хата на сдаче который год, еще и тещину сдавали. Казалось бы семья лучший вариант. Хуй там, жили мама сын, мама дочь, русские, после них хате пизда. Уже практика. Лучшие мужики, на вахте, одинокие, после них как и ни жили. Заебись договор с организацией. Ты хату, они платят.

Видел, что организации снимают квартиры для сотрудников, но где же их найти? Одни таджики без работы.
Поясню, почему я против иностранцев.
Приятель сдал квартиру семейной паре с 2 детьми ( национальность угадайте сами) в ожидании снимающих прибил пару полок на кухне, и забыл на антресолях дрель.
После заселения жильцов, через 4 дня без предупреждения, приехал забрать своё. В квартире 18 человек, включая детей. На вопрос, с хуя ли? Родственники приехали на 2 дня.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Открывай публичный дом
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (kin0017 @ 02.12.2024 - 20:19)

Норм.. Через неделю буду там . Нужно уточнять. Пиши - мой ник @ Рамблер ру вот и минусаторы усратые подтянулись

В личку
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Инвестор мля... И таких половина России. Думают, вот куплю (или купить бы) квартиру, буду сдавать и уволюсь с работы.

Цитата (Е2Е4 @ 2.12.2024 - 20:03)

Бизнес план уровня бог! Купить квартиру в Пензе для сдачи … что могло пойти не так, даже предположить нечего…

А что, в Пензе не сдают квартиры в найм?

Не уволюсь. Это незначительная прибавка к пенсии
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Aleksey4444 @ 02.12.2024 - 20:03)

Человек, покупающий квартиру в Пензе (да и вообще в любом городе) как долгосрочную инвестицию для сдачи считает риелторов тварями... Так и запишем.

А чем Пенза плохой город? Вполне себе развитый
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (кинолог @ 2.12.2024 - 20:28)

Цитата (anders78 @ 02.12.2024 - 20:19) Тс, семьям не сдавай, хоть меня и шпалят, похуй, у самого хата на сдаче который год, еще и тещину сдавали. Казалось бы семья лучший вариант. Хуй там, жили мама сын, мама дочь, русские, после них хате пизда. Уже практика. Лучшие мужики, на вахте, одинокие, после них как и ни жили. Заебись договор с организацией. Ты хату, они платят. Видел, что организации снимают квартиры для сотрудников, но где же их найти? Одни таджики без работы. Поясню, почему я против иностранцев. Приятель сдал квартиру семейной паре с 2 детьми ( национальность угадайте сами) в ожидании снимающих прибил пару полок на кухне, и забыл на антресолях дрель. После заселения жильцов, через 4 дня без предупреждения, приехал забрать своё. В квартире 18 человек, включая детей. На вопрос, с хуя ли? Родственники приехали на 2 дня.

Организации обычно сами находят, сделай пометку в объявлении, работягам кровать, стол пожрать и телек.
Приходят ночевать. На обои и дизайн им похуй.
Или студенткам, тем тоже учиться надо, притон маловероятен. На двух девок 15 к гуманно.

Какой телек был, как угробили? Это решается страховым депозитом, если телек не с кинескопом ящик, конечно.
Также есть страхование квартир на разные случаи.
Сдавать организациям, нужно самозанятым или ИП быть и налог платить.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Мой тебе совет, сдай какой нибудь телке/студентке за поебушки 2 раза в месяц. Нормальный вариант.

Цитата (Семьянин @ 02.12.2024 - 20:33)

А чем Пенза плохой город? Вполне себе развитый

Я не претендую на аппартаменты премиум класса. Это такой себе вполне " бабушатнинг" но, для нормальной, без претензий жизни всё есть, холодос, стиралка, микроволновка, плата по счётчикам. Что ещё надо за 13т?
Размещено через приложение ЯПлакалъ

ТС, а кто по твоему потенциальные съемщики этой халупы? Сейчас выбор жилья огромен. Даже студенты не будут жить в этом сарае.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

сдавать, понятно шишек набьешь на первое время, но елси деньги вот прям срочно не нужны прям сейчас то сдавай.
Клиент не идет значит что то не так. Тянуться чурки значит у тебя цена слишком низкая. Поэтому же и не зваонят нормальные клиенты Да, как это неудивительно это именно так и работает.
Договор не надо подписывать стандартный из инета, сядь и подумай на условиями и штрафными санкциями. В моем например прописано, что если будет необходим вызов клининга после съезда квартирантов карается штрафом в 300к плюсом в случае отказа оплатить добровольно то проценты максимально разрешенные государством и судебные расходы. Хз как это прокатитв суде, но я еще не разу клининг не вызывал после жильцов. Неоплата тоже карается нехилым таким штрафом. Выездл в течении 24 часов после предупреждения, без оговорок в случае нарушения договра или ми проще будет квартиру купить. Вобщем жесткий договор с дикими штрафами сильно дисциплинируют пользователей.
И цена всегда в рынке, даже чуть дороже средней по району. Никаких скидок и альтруизма.

Цитата (rinat111 @ 02.12.2024 - 20:38)

Какой телек был, как угробили? Это решается страховым депозитом, если телек не с кинескопом ящик, конечно. Также есть страхование квартир на разные случаи. Сдавать организациям, нужно самозанятым или ИП быть и налог платить.

Плазма старенькая, но даже корпус треснул.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

ЯПб тебе посоветовал - квартиру продать, деньги правильно вложить... уже очевидно куда

За сколько сдаешь и далеко ли до МКАДа?)

Сейчас хрен ты, что продашь.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ты конечно не послушаешь.
Но сдавай посуточно и это не стеб
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Наличник прибей или тебе его пририсовать?
З.Ы Могу и дверь получше.


Это сообщение отредактировал РыбныйКот - 2 дек 2024 в 20:57

Цитата (кинолог @ 2.12.2024 - 20:09)

Цитата (kin0017 @ 02.12.2024 - 20:08) Где именно квартира и почем Пенза 3. Павлушкина. Центр.

Ну, так скажем, условный центр. Что бы в центре оказаться надо Суру переплыть. )

Цитата (SaM700 @ 2.12.2024 - 21:33)

Цитата (Е2Е4 @ 2.12.2024 - 20:03) Бизнес план уровня бог! Купить квартиру в Пензе для сдачи … что могло пойти не так, даже предположить нечего… А что, в Пензе не сдают квартиры в найм?

Сдают. Я сдаю однушку за 25 + коммуналка. Но у меня центр города, дом хороший и квартира с новым ремонтом , и полным фаршем в виде бытовой техники . Сдаю женщине на долгий срок .

Цитата (кинолог @ 02.12.2024 - 20:05)

Нет конечно, просто вопрос. Сдавать, или продать и положить деньги под проценты.

Да фиг ты ее продашь сейчас. Если только за копейки.
Ипотек нет, рынок мертвый.
Размещено через приложение ЯПлакалъ