Квартиры бывают разные. Просто банковско-строительная мафия раздув льготный пузырь дала людям ложную надежду, что они почему-то могут купить жилье которое им впринципе не должно быть доступно. Если ты с голой жопой - купи хрущевку для начала, с какого хрена всякие прошмандовки решили, что достойны жить исключительно в новостройке в центре с инстаграмным ремонтом.
Вобщем есть показатель доступности жилья это возможность купить за 5 годовых зарплат. Например возьмем зарплату сотку, 5*12*100000 = 6 млн. этого достаточно чтобы везде кроме Москвы и еще пары пафосных мест купить что-то не самое плохое.
Я например могу купить ладу, если чуток подусрусь какого-нибудь китайца и это нормально. Но кайен или гелик я не должен покупать, разве что очень сильно б/у и то не факт, это не мой уровень, так почему с жильем должно быть по другому.
Всегда было трудно, но что теперь ныть. Комуто квартиры достаются в наследство, ктото может купить сразу без ипотек. А основная масса влазит в ипотеку, много программ сейчас от застройщика или с поддержкой от государства с низким процентом. 1 ипотека была под 8,9% потом рефинансирование 7,9% 2 ипотека в 2025 вообще дали под 6%
"Низкий процент" уже заранее вложен в конскую цену, которую как раз и разогнали в 2-3 раза эти "льготные" ипотеки
И это тоже. Но был же период в десятые годы, когда хватали по 1-2-3 квартиры не под жильё, а "под сдачу" и тд. Вот застройщики и владельцы земли рубанули на этом хайпе цену в 2-4 раза. Глянь, как миллионники застроились, да и в небольшие городки зашли многоэтажки с новыми ценами сразу, а за ними и локальные застройщики четырехэтажек подняли цены. Не было бы спроса, как говорится.
Квартиры бывают разные. Просто банковско-строительная мафия раздув льготный пузырь дала людям ложную надежду, что они почему-то могут купить жилье которое им впринципе не должно быть доступно. Если ты с голой жопой - купи хрущевку для начала, с какого хрена всякие прошмандовки решили, что достойны жить исключительно в новостройке в центре с инстаграмным ремонтом.
Вобщем есть показатель доступности жилья это возможность купить за 5 годовых зарплат. Например возьмем зарплату сотку, 5*12*100000 = 6 млн. этого достаточно чтобы везде кроме Москвы и еще пары пафосных мест купить что-то не самое плохое.
Я например могу купить ладу, если чуток подусрусь какого-нибудь китайца и это нормально. Но кайен или гелик я не должен покупать, разве что очень сильно б/у и то не факт, это не мой уровень, так почему с жильем должно быть по другому.
Об этом и речь. По-моему народ путает "доступность" жилья и "уровень" жилья. Мне для того, что бы иметь в собственности три объекта недвижимости, один из которых на берегу Средиземного Моря в стране ЕС - понадобилось 21 год. Начинал с хрущевочек. И в Москву в принципе не целился. Прошел через две ипотеки. Да, когда я брал ипотеки - ставки были совершенно другими. В 18-19 лет тоже мечтал и хотел т.н. "свой угол". Но поразмыслив, быстро понял, что у меня никого нет, кто бы помер и оставил мне наследство, вот вообще никого. Работал со 2го курса.
И это тоже. Но был же период в десятые годы, когда хватали по 1-2-3 квартиры не под жильё, а "под сдачу" и тд. Вот застройщики и владельцы земли рубанули на этом хайпе цену в 2-4 раза. Глянь, как миллионники застроились, да и в небольшие городки зашли многоэтажки с новыми ценами сразу, а за ними и локальные застройщики четырехэтажек подняли цены. Не было бы спроса, как говорится.
Потом со стремительным ростом коммуналки и падением стоимости аренды ниже плинтуса - владельцы двух, трех квартир активно продавали их с дисконтом, мечтая выпрыгнуть обратно в деньги. Потому что эти квартиры коммуналку жрут, налоги жрут - а сдавать их было некому.
Все честные, адекватные, работающие, платежеспособные - они так же уже к тому времени взяли себе ипотеки. Из арендаторов остались иностранные специалисты, мутные личности без ясной биографии, скрывающиеся от закона, алиментов или кредиторов, цыгане и т д.
Да и долгосрочная сдача сейчас - дает в лучшем случае 3,5-5% годовых! Это смешно! На депозит в банке под 10-12% положить и голову себе не забивать - выгоднее.
Сейчас ситуация на самом деле сохраняется. Не смотрите на цены в объявлениях. Очень многие объекты стоят на продаже по 7-9 месяцев. Среди этого объема позиций всегда найдется тот, кому не "нравится продавать", а "нужно продать". С ним можно и торговаться. С обладателями живых денег, кстати, торг сейчас не в 1-3%, а сразу в 20%.
В прошлом году дружбану помогал переезжать из Симферополя в Воронеж. Актив у дружбана был - 11 млн.руб. Смотрели много объектов. Там где предлагали скидку в 200-300тыс - мы разворачивались и уходили. Взяли отличный вариант, договорившись скинуть 1.7млн.
Те объекты, которые не шли на скидки или шли на копеечные - продаются до сих пор! Ровно год прошел, они так и висят на продаже. Я таких продавцов называю: "те, кому нравится продавать".
Туда же и участки, и дома с участками. Либо у некоторых собственников не пришло "отрезвление", либо это "профессиональные продавцы", им надо не "продать", им просто "нравится продавать".
Посматривал себе дом рядом с Воронежем одно время. 50-60% объявлений так и висят уже второй год с неадекватной ценой.
Это сообщение отредактировал RedMoon123 - 3 ноя 2026 в 08:31
Её было сложно купить во все времена. В 2004 г. однушку продавали аж за 650 тыс! Нереальные на то время деньги для молодого пиздюка с зарплатой в 8 тыс, (15 это была хорошая зп). Проезд 3 рубля, батон 3 рубля и т.д... А сейчас проезд и батон считай 40 рост в 10 и более раз.. Вот и цена хаты тоже уже не 650, а 6,5... Всё закономерно, и кстати стабильно 😁
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Её было сложно купить во все времена. В 2004 г. однушку продавали аж за 650 тыс! Нереальные на то время деньги для молодого пиздюка с зарплатой в 8 тыс, (15 это была хорошая зп). Проезд 3 рубля, батон 3 рубля и т.д... А сейчас проезд и батон считай 40 рост в 10 и более раз.. Вот и цена хаты тоже уже не 650, а 6,5... Всё закономерно, и кстати стабильно 😁
в 2005 купили двушку - цена 750 000р. Сейчас 5 500 000р. Рост в рублях в семь с лишним раз за 20+ лет.
в 2007 купили однушку - цена 970 000р. Сейчас 4 300 000р. Рост в рублях в четыре с половиной раза за 19 лет.
в 2012 купили двушку - цена 1 750 000р (почему-то помню до копейки...). Сейчас 5 700 000р. Рост в рублях в три с лишним раза за 14 лет.
в 2018 купили трешку - цена 4 799 000р (тоже почему-то помню до копейки). Сейчас 12 000 000р. Рост в рублях в два с половиной раза за 8 лет.
В 2005 у меня была зарплата 10 000 рублей. Это была весьма очень неплохая зарплата. Врач-бюджетник в поликлинике зарабатывал 4000-5000р. Сейчас это пару раз в магазин за продуктами на семью сходить.
В 2010 у меня была зарплата 40 000 рублей. Мне хватало оплачивать ипотеку и кормить семью с грудным ребенком.
В 2014 у меня была зарплата в 75 000рублей. и т д.
Так что все относительно.
Рост зарплат тоже есть, и он никуда не девается. Конечно же темпы роста зарплат всегда отстают.
При любых других режимах, кроме как в СССР, никаких хат вообще никто бесплатно не раздавал и не раздает. Ещё и блять какие-то историки подтянулись. Нигде в мире сейчас жилье не раздают.
Вам бы все лишь бы кто-то ДАЛ. А, и виноватого найти подальше от себя.
Так и СССР никаких хат не раздавал. Нужно было поработать на вполне себе определенном предприятии вполне себе определенное количество лет, постоять в очереди и вот тогда может быть.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Да не живи, кто не дает. Всем похуй. Пизда решила, что ей кто-то должен. Ну это пока остальные крутятся и вопросы решают. И я смотрю, у пизды тут дохуя поклонников.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Её было сложно купить во все времена. В 2004 г. однушку продавали аж за 650 тыс! Нереальные на то время деньги для молодого пиздюка с зарплатой в 8 тыс, (15 это была хорошая зп). Проезд 3 рубля, батон 3 рубля и т.д... А сейчас проезд и батон считай 40 рост в 10 и более раз.. Вот и цена хаты тоже уже не 650, а 6,5... Всё закономерно, и кстати стабильно 😁
В 2011 урвал ипотеку под 8,9% за однушку стоимостью 1,3 ляма. Если так рассуждать про рост всего, то и проценты по ипотеке так то выросли. А вот это в корне меняет всю проблему.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Так и СССР никаких хат не раздавал. Нужно было поработать на вполне себе определенном предприятии вполне себе определенное количество лет, постоять в очереди и вот тогда может быть.
Но ты на этом предприятии мог проработать до самой пенсии. Общага, коммуналка, однушка, а там и двушка впоне себе было чем то достижимым. Конечно если ты бракодел и бухарик, то и очередь твоб задвинут по дальше. А не как тут рассказывают, что всем всё поровну тогда делили. Будешь заниматься общественной деятельностью, так очередь еще быстрее пойдёт. У меня так беспартийный дед и бабка, которая в партии сотояла и активничала, получили двушку. Причем бабушка вовсе не нач цеха была - обходчица на жд, а дед электрик на заводе.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
А в какие времена одинокой девушке легко доставалась квартира?Заработанная своим трудом. Ведь ей не какая то нужна, а наверняка апартаменты бизнес класса
Квартиры бывают разные. Просто банковско-строительная мафия раздув льготный пузырь дала людям ложную надежду, что они почему-то могут купить жилье которое им впринципе не должно быть доступно. Если ты с голой жопой - купи хрущевку для начала, с какого хрена всякие прошмандовки решили, что достойны жить исключительно в новостройке в центре с инстаграмным ремонтом.
Вобщем есть показатель доступности жилья это возможность купить за 5 годовых зарплат. Например возьмем зарплату сотку, 5*12*100000 = 6 млн. этого достаточно чтобы везде кроме Москвы и еще пары пафосных мест купить что-то не самое плохое.
Я например могу купить ладу, если чуток подусрусь какого-нибудь китайца и это нормально. Но кайен или гелик я не должен покупать, разве что очень сильно б/у и то не факт, это не мой уровень, так почему с жильем должно быть по другому.
Интересное размышление. Долно ли расти качество жизни и в частности жилья, с развитием науки и техники так сказать? К примеру мой отец в 64 купил новую двушку в хрущёвке кооперативную, цена ей 2100 руб, Среднюю можно по таблице ниже посмотреть.
Получается двухлетний заработок.
Сейчас от 3,5 млн такая квартира.
" Астрахань занимает в рейтинге 66 место. Как подсчитали в РИА Новости, в нашем городе средняя чистая зарплата (за вычетом НДФЛ) в первом полугодии 2026 года составила 69,5 тысячи рублей. "
5 лет стало.
Но тогда хрущёвка это "новостройка", комфортное жильё, сейчас хрущёвка это хрущёвка которой 60 лет. Да и средняя, не совсем такая же средняя как при СССР,раз 70 тысяч средняя значит есть те кто больше, но ещё больше тех у кого меньше 70 000..
Зумеры открыли для себя, что они больше не мамкины корзинки и мир устроен несколько иначе? Кстати, если взглянуть на историю, то при всех режимах получить свою хату занимало-занимает лет 10-15. При этом при социально ориентированных коммунистах она еще и не твоя была.
О! А расскажите, как при царе-"батюшке" за 10 лет жилье получали?
Но ты на этом предприятии мог проработать до самой пенсии. Общага, коммуналка, однушка, а там и двушка впоне себе было чем то достижимым. Конечно если ты бракодел и бухарик, то и очередь твоб задвинут по дальше. А не как тут рассказывают, что всем всё поровну тогда делили. Будешь заниматься общественной деятельностью, так очередь еще быстрее пойдёт. У меня так беспартийный дед и бабка, которая в партии сотояла и активничала, получили двушку. Причем бабушка вовсе не нач цеха была - обходчица на жд, а дед электрик на заводе.
Ну так и сейчас всё это в том же эквиваленте. Кроме одного : гарантий нет.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
5 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
yaplakal.com