Продается сарай!, "У нас нет дворцов" (С)

Неплохо, далеко не резиденция Януковича, но как-то слишком помпезно. Я бы предпочел дом может и поменьше и победнее, но поуютнее.

А, шо типа, хозпостроек нет, где я скотину держать буду?
Видно только лужицу для уток.
Не практичный сарайчик!

Цитата (Poozan @ 29.12.2014 - 02:10)

А это что - сортир для снайперов?

Кабина душевая по совместительству Телепорт.


Зато кабинет понравился. Там как раз собираться с группоу друзей, пить коньяк, курить сигары и жечь камин. Попутно ведя светские беседы о сиськах и котиках.

Цитата (ФАТКИН @ 29.12.2014 - 02:02)

автор скинь цену

так сказано уже 100,000,000 зелени.

буэээ... я бы лучше за такое бабло остров купил, большой :)

Цитата (Poozan @ 29.12.2014 - 02:10)

А это что - сортир для снайперов?

Душевая для гостей.

Цитата

Продается сарай!

А у меня з.п. 30 тысяч буратино, как думаете в ипотеку потяну?

Жить, в принципе, можно. Но, думаю, коммуналка будет дороговата...

Цитата (drSirGe @ 29.12.2014 - 01:20)

Я так и не понял, а где он картоху хранил?

Вот же яма в подвале

Я продаю целый современный Аквапарк в Юрмале и 3,5 Га земли и проект вдовесок на берегу реки впадающей в залив за 30-ку... А тут прайс как за три аквапарка...

Цитата (Konstants @ 29.12.2014 - 01:59)

Отвратительно, вы уж извините. В доме должен быть уют и комфорт, а не тупая роскошь, слизанная со всех стилей. Нахуа надо лежать на кушетке и смотреть в расшитую стену? Что за бред? Если сломал- извините.

это дом -инвестиция , всё антикварное дерьмо и арт на стенах,
видите как мебель стоит, не дя удобства по центру комнаты , а что бы сразу бросалась в глаза роскош
это инвестмент (т.к. не дешевеет, а наоборот) и показуха одновременно, понты и психология 19-го века
хозяин такого дома тратит массу денег на обслуживание , мойку/уборку,
а сам может жить в маленьком подвальчике, где то с краю,
у меня есть клиенты у которых 6-ти этажные тоун хаусы на Манхаттане,\
так они как правило едят не дома а где то в ресторане, несмотря на гиганские кухни....

В таком пиздецЕ нормальный человек жить не может. Я в Эрмитаже больше двух часов не могу - в глазах рябит.

Цитата

так сказано уже 100,000,000 зелени.

не,не куплю....заебусь налоги на собственность платить по новым тарифам

кстати такая недвига это полный неликвид....и её реальная цена треть от того,что вложили ( и то если любитель найдётся)
вон Брынцалов свой особняк в Салтыковке лет 10 пытался продать...результат - реальная цена настолько оказалась смехотворной,что он плюнул на это,и решил оставить себе,как памятник собственному мудизму

ps - единственный реальный покупатель,который почти год ,, обхаживал,, Брынцалова,в итоге послал его на три буквы,и построил себе особняк такого же размера,примерно на стольких же сотках, немного ближе и на треть дешевле :)))

так что вот вам реальная цена

Добавлено в 02:45

Цитата

это дом -инвестиция , всё антикварное дерьмо и арт на стенах

такие ,, инвестиции,, прямой путь к разорению....

Цитата

у меня есть клиенты у которых 6-ти этажные тоун хаусы на Манхаттане,\ так они как правило едят не дома а где то в ресторане, несмотря на гиганские кухни....

даже Абрамович сдаёт две свои яхты :)))) а вы говорите 6ти этажный таунхаус :))))

Посоны! Такой дом с прилегающим участком (как на фото) в 97 соток на засунешь!

Цитата (stas1981 @ 29.12.2014 - 02:43)

Цитата так сказано уже 100,000,000 зелени. не,не куплю....заебусь налоги на собственность платить по новым тарифам кстати такая недвига это полный неликвид....и её реальная цена треть от того,что вложили ( и то если любитель найдётся) вон Брынцалов свой особняк в Салтыковке лет 10 пытался продать...результат - реальная цена настолько оказалась смехотворной,что он плюнул на это,и решил оставить себе,как памятник собственному мудизму ps - единственный реальный покупатель,который почти год ,, обхаживал,, Брынцалова,в итоге послал его на три буквы,и построил себе особняк такого же размера,примерно на стольких же сотках, немного ближе и на треть дешевле :))) так что вот вам реальная цена Добавлено в 02:45 Цитата это дом -инвестиция , всё антикварное дерьмо и арт на стенах такие ,, инвестиции,, прямой путь к разорению.... Цитата у меня есть клиенты у которых 6-ти этажные тоун хаусы на Манхаттане,\ так они как правило едят не дома а где то в ресторане, несмотря на гиганские кухни.... даже Абрамович сдаёт две свои яхты :)))) а вы говорите 6ти этажный таунхаус :))))

Вот Вам пример из мой практики. Продаю домовладение из 3-х коммерческо -жилых зданий в центре столицы за 3.2 млн. В течении полугода пришло 3 человека. И все трое не связаных между собой людей предлагали одну и ту же цену 2.5 млн. сразу. Значит реальная цена будет 2,8 млн. евро.

Цитата (SeaCat @ 29.12.2014 - 02:57)

Вот Вам пример из мой практики. Продаю домовладение из 3-х коммерческо -жилых зданий в центре столицы за 3.2 млн. В течении полугода пришло 3 человека. И все трое не связаных между собой людей предлагали одну и ту же цену 2.5 млн. сразу. Значит реальная цена будет 2,8 млн. евро.

Или кто-то хочет ,чтобы ты скинул цену как ему удобно и подсылает своих людей . Это тебе кажется,что они ничем не связаны.

Цитата

В течении полугода пришло 3 человека. И все трое не связаных между собой людей предлагали одну и ту же цену 2.5 млн. сразу. Значит реальная цена будет 2,8 млн. евро.

значит реальная цена меньше 2,5 млн
так как 3 человека за полгода,на недвижимость в центре столицы - показатель переоценённости объекта


Добавлено в 03:05

Цитата

Или кто-то хочет ,чтобы ты скинул цену как ему удобно и подсылает своих людей . Это тебе кажется,что они ничем не связаны.

скорее всего люди смотрели данную недвигу для бизнеса,и сумма в 2,5 это то,что делает покупку рентабельной
2,6 например уже нет

блять такую квадратуру зимой отапливать заебешся

Цитата (stas1981 @ 29.12.2014 - 03:04)

Цитата В течении полугода пришло 3 человека. И все трое не связаных между собой людей предлагали одну и ту же цену 2.5 млн. сразу. Значит реальная цена будет 2,8 млн. евро. значит реальная цена меньше 2,5 млн так как 3 человека за полгода,на недвижимость в центре столицы - показатель переоценённости объекта Добавлено в 03:05 Цитата Или кто-то хочет ,чтобы ты скинул цену как ему удобно и подсылает своих людей . Это тебе кажется,что они ничем не связаны. скорее всего люди смотрели данную недвигу для бизнеса,и сумма в 2,5 это то,что делает покупку рентабельной 2,6 например уже нет

Я работал риэлтором и кухню знаю. Подсылают засланных казачков- только в путь.
Смотря какое состояние объектов и где они расположены. 3 человека на самом деле не так уж и плохо в некоторых случаях.

Цитата (stas1981 @ 29.12.2014 - 03:04)

Цитата В течении полугода пришло 3 человека. И все трое не связаных между собой людей предлагали одну и ту же цену 2.5 млн. сразу. Значит реальная цена будет 2,8 млн. евро. значит реальная цена меньше 2,5 млн так как 3 человека за полгода,на недвижимость в центре столицы - показатель переоценённости объекта Добавлено в 03:05 Цитата Или кто-то хочет ,чтобы ты скинул цену как ему удобно и подсылает своих людей . Это тебе кажется,что они ничем не связаны. скорее всего люди смотрели данную недвигу для бизнеса,и сумма в 2,5 это то,что делает покупку рентабельной 2,6 например уже нет

Так оно и есть, только собственники эту реальность не готовы воспринять как данность. Объект приносит постоянный доход и они готовы ждать...

Цитата

Подсылают засланных казачков- только в путь.

а смысл посылать ?
если у вас за месяц 10 потенциальных клиентов и покупашки торгуются в разумных пределах 10-20% от цены,то имеет смысл твёрдо стоять на своём и не цента назад

а если у вас всего 3 просмотра за полгода,не важно разные это люди или одни и те же - объект реально переоценён,и ,, засланые казачки,, не могут повлиять на изменение цены,к тому же как написали выше объект приносит пассивный доход,и срочной нужды в деньгах у хозяина нету

эти методы уже давно все просекли,и ,, засылание,, не даёт никаких плодов

Цитата

только собственники эту реальность не готовы воспринять как данность

тоже самое и с этой ,, шкатулкой,,
кто то вложил бешеные деньги в то,что реально можно продать всего лишь за треть от стоимости,и то не сразу

ну а вообще-
тут реально ктото охуел.
Налогов с этого безумия похоже не уплачено ни копейки.
Я считаю, такие траты денег - это уже преступление.
и не надо пиздеть, что это их заработаные деньги и они могут тратить их как угодно...
нет.. такие деньги не зарабатывают.. их воруют , например при распиливании военного бюджета.
или просто вытягивают из федерального бюджета.
Иначе где можно спиздить в таких масштабах , чтоб это было безболезненно для бюджета ?
Это сообщение отредактировал vistador - 29 дек 2014 в 03:27

Да ну нах, похоже на музейный дворец французких королей до революции, помпезно и нелепо. А жить там - ослепнешь в жопу всё время на эту позолоту пялиться. Адская пошлость и безвкусица.

Цитата

тоже самое и с этой ,, шкатулкой,, кто то вложил бешеные деньги в то,что реально можно продать всего лишь за треть от стоимости,и то не сразу

Не, в нашем случае это денационализация и приватизация, ну вложится им тоже немного пришлось, чтобы аннулировать советские договора на квартиры и избавится от принудительной аренды.

Автор как в воду глядел...слово "сарай" восходит к персидскому языку и означает "дворец". Бог с ней, с вычурностью. В конечном итоге это дело вкуса, но лично меня поражает другое...сколько времени и сколько Мастеров все это проектировали и воплощали?! Это скорее ярмарка мастерского умения! И еще интересно на сколько оценено-застраховано и какая страховая взяла на себя этот, так сказать шедевр?
Это сообщение отредактировал DiTEO - 29 дек 2014 в 03:37