Самая дешевая земля у моря. Как покупал

Цитата

Цитата (Shef174 @ 9.02.2021 - 03:02) сейчас постоянно ТАМ живешь? Переехал я непосредственно в город. Из квартиры в квартиру. Там продал, тут купил. Покупка участка это и задел на будущее и совмещение приятного, в виде зуда рукожопства + фитнесса для офисного сотрудника, с полезным. Т.е неторопливым освоением земли. Без кредитов и ударных темпов. Махать граблями кайфово rulez.gif Пожалуйста

Ну да, из городов в том районе это Новорос, Геленджик и Дивноморск. Рядом ещë есть Кабардинка, но там вроде нет квартир, сплошной частный сектор. Могу ошибаться, не был там лет 15.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (фотий @ 9.02.2021 - 10:01)

ТС купил квартиру в Геленджике, ибо у него там теперь работа, и участок в СНТ возле деревни. Щас ТС проснëтся и всë прояснит, я думаю...

Вторник, РАБОЧИЙ день, десять утра

Цитата

Лучше 3 месяца в году искать тенек, чем 8 месяцев в году бегать от батареи, до автомобильной печки... Я только слышал, что есть люди, кому не заходит, но пока таких сам не встретил...

Для меня хуже жары нет ничего. Жена любит море и юг, приходится ездить. Но это не отдых, а ад. Влажность и жара просто убивают, из номера с кондиционером вылезать нет никакого желания. Не представляю, как там жить можно.

Прямо сейчас нахожусь в процессе покупки. Покупаю давнюю мечту "дом в деревне, недалеко от моря, в горах, лесах, рядом речка". Долго мониторил все что можно, объявления везде дублируются, но с разными ценами. Итог - нашел северян-пенсионеров, которые прожив 15 лет переезжают в Краснодар в квартиру, поближе к детям. Участок 17 соток, плоский, есть возможность соток 5-7 прихватить со временем. Леса на самом участке нет, посажен сад. Свет есть, скважина - 7 метров до уреза воды. Проведен городской телефон и АДСЛ интернет от Ростелекома. Связь всех 4 сотовых операторов отличная, мобильный интернет 50-70 мбит есть. Река, лес, в километре трасса М4. Магазины, кафешки - все есть. Дорога 700 метров асфальт, 300 гравийка. Дом 110 квадратов, пеноблок. В 50 метрах речка. До моря 15 км. Цена 2,7 млн.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Без перспектив обзавестись электричеством от "ненавистного государства" какая то авантюра. И правду выше написали, что с тем же успехом можно было избу в лесу поставить и жить. Нах такой участок?
Эта электро автономность для тугих кошельков. Мало того что нужно разово нормально вложится, так та же регулярная замена аккумуляторов нужна регулярно и влетает в копеечку. И похер, будешь ты ими пользоваться раз в неделю или каждый день, а менять будешь так же.

так это че твой дворец чтоли?

Цитата (ghjcnjgbp @ 9.02.2021 - 13:37)

Прямо сейчас нахожусь в процессе покупки. Покупаю давнюю мечту "дом в деревне, недалеко от моря, в горах, лесах, рядом речка". Долго мониторил все что можно, объявления везде дублируются, но с разными ценами. Итог - нашел северян-пенсионеров, которые прожив 15 лет переезжают в Краснодар в квартиру, поближе к детям. Участок 17 соток, плоский, есть возможность соток 5-7 прихватить со временем. Леса на самом участке нет, посажен сад. Свет есть, скважина - 7 метров до уреза воды. Проведен городской телефон и АДСЛ интернет от Ростелекома. Связь всех 4 сотовых операторов отличная, мобильный интернет 50-70 мбит есть. Река, лес, в километре трасса М4. Магазины, кафешки - все есть. Дорога 700 метров асфальт, 300 гравийка. Дом 110 квадратов, пеноблок. В 50 метрах речка. До моря 15 км. Цена 2,7 млн.

Хоть бы Гео приложил или примерный район обозначил) Можешь не сильно точно, если боишься, что умыкнут вариант. А так очень интересно! Мне как раз продать свою трёшку, докинуть ещё кредита на треть и такой вариант был бы очень хорошим)

Цитата (Хватун @ 09.02.2021 - 10:40)

Без перспектив обзавестись электричеством от "ненавистного государства" какая то авантюра. И правду выше написали, что с тем же успехом можно было избу в лесу поставить и жить. Нах такой участок? Эта электро автономность для тугих кошельков. Мало того что нужно разово нормально вложится, так та же регулярная замена аккумуляторов нужна регулярно и влетает в копеечку. И похер, будешь ты ими пользоваться раз в неделю или каждый день, а менять будешь так же.

Если готовить на балонном газе, отапливаться дровами, то электричества надо без перфекционизма 10-12 кВт в сутки. Литиевый аккумулято для запасания этой величины с Таобао обойдется тысяч 120-130. Можно купить старую батарею с Ниссан Лиф тысяч за 40, остаточной емкости которой за глаза и ресурса еще лет на 10 хватит. Тысяч 30-50 хороший МРРТ контроллер на 4-5 кВт нагрузки. Батареи 250 ватт тысяч 10 стоят в розницу. Одна панель вырабатывает за световой южный день от 1 до 1,5 кВт. Т.е. 10 панелей - еще 100т.р. Итого 250 т.р. и еще генератор для подзаряда батарей раз в неделю зимой, когда солнца мало и тучки. Со всякой мелочевкой набежит тысяч 300. Я думаю, что электрифицированный участок будет стОить намного более высоко, чем на 300 тысяч.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Mobilarma @ 9.02.2021 - 09:10)

Вообще, конечно, это 3,14здец просто. Еб@ные «разрабатыватели» леса прут и прут сюда сотнями тысяч. И конца и края этому потоку нет. У себя все в сибирях повырубали, теперь сюда ломанули. Живого места не оставят. Идокопасовский старик это так, детский лепет...

свобода передвижения. ничего не поделать. наступит коллапс-начнется отток.

Цитата (MaxKing @ 9.02.2021 - 10:09)

Цитата Лучше 3 месяца в году искать тенек, чем 8 месяцев в году бегать от батареи, до автомобильной печки... Я только слышал, что есть люди, кому не заходит, но пока таких сам не встретил... Для меня хуже жары нет ничего. Жена любит море и юг, приходится ездить. Но это не отдых, а ад. Влажность и жара просто убивают, из номера с кондиционером вылезать нет никакого желания. Не представляю, как там жить можно.

Знакомый рассказывал,как в свое время при выпуске из военного училища молился,чтоб распределили только не на юга (типа Кушки),а пусть хоть за полярный круг.Спросили-а чего так?Он сказал,что от холода уберечься способов много, а от жары никак.Повезло -поехал в Архангельск.

И вот там чел выше пишет,что обмороженных много,а ошпаренных нет.Так и шапариться не надо,давление скаканет,и привет.Сам же ТС пишет,что многие уезжают,потому что климат не подошел

Потом прийдет Ротенберг и скажет что это его

Цитата (ghjcnjgbp @ 9.02.2021 - 10:37)

Прямо сейчас нахожусь в процессе покупки. Покупаю давнюю мечту "дом в деревне, недалеко от моря, в горах, лесах, рядом речка". Долго мониторил все что можно, объявления везде дублируются, но с разными ценами. Итог - нашел северян-пенсионеров, которые прожив 15 лет переезжают в Краснодар в квартиру, поближе к детям. Участок 17 соток, плоский, есть возможность соток 5-7 прихватить со временем. Леса на самом участке нет, посажен сад. Свет есть, скважина - 7 метров до уреза воды. Проведен городской телефон и АДСЛ интернет от Ростелекома. Связь всех 4 сотовых операторов отличная, мобильный интернет 50-70 мбит есть. Река, лес, в километре трасса М4. Магазины, кафешки - все есть. Дорога 700 метров асфальт, 300 гравийка. Дом 110 квадратов, пеноблок. В 50 метрах речка. До моря 15 км. Цена 2,7 млн.

Извините, а не подскажите где именно? а то я тоже такое местечко ищу

каждый выбирает по себе
ТС захотелось в тепло и солнца. Чувствует в себе силы и желание этим заниматься! А вопросы работы - удаленка, электричества - дизель-генератор, панель и ветряк, вода - скважина/завоз в цистерну - всё решаемо. Удачи ТС.

Позравляю шарик, ты балбес)

Млять, такое чувство что многие тут или вообще не читают пост или читают, но одним местом т.е. ЖОПОЙ. вот слов нет чес слово. ТС написал же что квартира есть в городе, а участок взял для души земельным фитнесом заниматься. и набежали диванные эксперты с советами, "света, газа нет, да нах тебе это надо?, от города далеко" Автор молодец, вот действительно рад за тебя. Хватило силы и решимости перебраться. Молодчага. Пиши еще, мне интересно, сам в Сибири живу. Сами свою жопу оторвите и попробуйте, потом с советами будете лезь, я вот не решусь на такое и поэтому прочел с интересом

Это сообщение отредактировал ЧеКаВо - 9 фев. 2021 г. в 12:16

Цитата (Tankisttt @ 9.02.2021 - 01:16)

Что я бы хотел знать до начала своих мытарств. 1. На Авито в Краснодарском крае реальных продавцов нет. Это ВСЕ риэлторский спам. Не верьте обьявам. Горите в аду, барыги! На всех ЦИАНах и прочих Авито конторы целенаправленно заспамливают разделы. Убирают объявления реальных собственников массовыми жалоба с бизнес-аккаунтов. Передирают фото объявления и жалуются на нарушения авторских прав. К бизнес-аккаунтам Авито идет навстречу. Они их хлеб.

Не стоит вводить людей в заблуждение. Я в Сочи.
У нас производство домов и свои участки.
На Авито полно реальных объявлений, но есть и фейки.

Бесплатный совет. Выявить собственника очень просто. Попросите прислать на телефон кадастровый номер участка. Собственник в 90% случаев пришлет без вопросов. Ему и самому удобнее, чтобы Вы сами съездили посмотреть.

А вот риэлтор будет навязывать встречу.

Но собственников на Авито достаточно много даже в Сочи. Не думаю, что в Геленджике иначе.

Цитата (Sadeid @ 9.02.2021 - 10:59)

Цитата (Tirpitz @ 09.02.2021 - 08:56) Тоска там, с семьёй не вариант, детям цивилизация нужна, школы, кружки, спорт. Даже если если пенсионер а дети давно в Краснодаре/Москве, самому там прозябать какой смысл. От Краснодара до моря 120км, жил бы там и ездил на море сколько хочешь. Краснодарцы сейчас в голос смеются. Ездил бы, ага. С работы домой часа 2-3 по пробкам каждый день. Я живя в Москве море чаще вижу, чем краснодарцы.

Пол дня минимум, гребанные фуры, и это 120 км примерно от Краснодара до Новороссийска.

Цитата (inandurak @ 9.02.2021 - 03:04)

Цитата (0124615020 @ 9.02.2021 - 02:27) Цитата (Tankisttt @ 9.02.2021 - 02:22) Цитата (inandurak @ 9.02.2021 - 02:12) Но вот холодильник не потянет-мощности не хватит. Как решать проблемы с холодильником? Погреб выкопать? Привозить лед для ледника? Друже, у тебя старая инфа! )) Сейчас инвертор 12/220 с постоянной мощностью 1кВт, с чистой синусойдой стоит 6 тыщ. Эти технологии дешевеют, становятся массовыми. Сотовые тоже по началу были дорогой штукой. На юге много, кто живет на автономке. Солнце 45 широты нельзя сравнить со средней полосой. Но это тоже тянет на отдельный пост. Так из чего вы будете преобразовывать? На одних панелях не прожить. Я-жи и говорю. Панели=инвертор+аккумулятор-это только для освещения в доме+ не мощьныные гаджеты,телевизор. На холодильник и стиралку мощности не хватит. Тем более ночью панели не работают. Стирать и руками можно,но вот холодильник-без него никак. Даже погреб не заменит,тем более что по 3 раза в день в него лазить-это не вариант. Ставить холодильник на газовом топливе-дорого будет. Разве что купить или сделать большой шкаф-термос и использовать летом привозной лед-как в стародавние времена.

Дело вложений. Я заказал гибридную станцию 3.6 КВт, скоро придет. Будем тестировать)

Цитата (Tirpitz @ 9.02.2021 - 00:56)

От Краснодара до моря 120км, жил бы там и ездил на море сколько хочешь.

Ну да, в пятницу в обед выехал, в субботу утром приехал. И обратно так же по местным пробкам

Цитата (Tirpitz @ 9.02.2021 - 08:56)

Тоска там, с семьёй не вариант, детям цивилизация нужна, школы, кружки, спорт. Даже если если пенсионер а дети давно в Краснодаре/Москве, самому там прозябать какой смысл. От Краснодара до моря 120км, жил бы там и ездил на море сколько хочешь.

Вот я свое детство хорошо помню.
И жил я 2 года в далеком селе.
Печка, до школы 1,5 километра.

Потом родители переехали в крупный город.

И был я в этом селе счастлив каждый день. Книги, рыбалка, природа.
Потом, в городе, были и кружки, и "Движуха". Но все это было хуже для меня, чем жизнь в том селе.

Так что не стоит так говорить, все дети разные. Та школа, кстати (сельская, в которой было 13 человек в классе), - была с самыми лучшими друзьями и учителями.

Гораздо лучшими, чем в той элитной гимназии, где я учился позже. Так что все это, как минимум, спорно.

К тому же Геленджик, - довольно крупный город.

Это сообщение отредактировал YaTip - 9 фев. 2021 г. в 12:53

Цитата (inandurak @ 09.02.2021 - 03:04)

Я-жи и говорю. Панели=инвертор+аккумулятор-это только для освещения в доме+ не мощьныные гаджеты,телевизор. На холодильник и стиралку мощности не хватит. Тем более ночью панели не работают. Стирать и руками можно,но вот холодильник-без него никак. Даже погреб не заменит,тем более что по 3 раза в день в него лазить-это не вариант. Ставить холодильник на газовом топливе-дорого будет. Разве что купить или сделать большой шкаф-термос и использовать летом привозной лед-как в стародавние времена.

Вы вообще не в теме, судя по всему. Холодильник современный потребляет 1 кВт за сутки - это потребление одна солнечная панель на 250 ватт с лихвой перекрывает. Стиралка потребляет мощность как электрочайник только в момент нагрева воды. За весь цикл стирки постельного белья потребление не более 1,5 кВт. Вы же не каждый день по два раза стираете по максимальной программе? Электрочайник 2 кВт в течении 5 минут кипятится. Много за день наберется? Так что прежде чем сказать ерунду, подумайте.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Mobilarma @ 9.02.2021 - 09:19)

Цитата (Spitfaer @ 9.02.2021 - 08:25) Цитата (Производител @ 9.02.2021 - 08:06) Променять бриз на северный ветер зимой в горах, может только альтернативно одарённый))) Сам живу недалеко и знаю про что говорю. Мало того, так и солнца на участке не увидишь, а если и увидишь, то в день летнего солнцестояния и все )) Это в Красноярске то бриз или горы с северным ветром? Причем тут твой Красноярск? Автору теплый южак не зашел, ему по душе северовосточный ветер по ту сторону хребта

Вообще-то автор приехал из города Красноярска и купил участок в силу своих фин возможностей.

Цитата (Spitfaer @ 9.02.2021 - 13:36)

Цитата (Mobilarma @ 9.02.2021 - 09:19) Цитата (Spitfaer @ 9.02.2021 - 08:25) Цитата (Производител @ 9.02.2021 - 08:06) Променять бриз на северный ветер зимой в горах, может только альтернативно одарённый))) Сам живу недалеко и знаю про что говорю. Мало того, так и солнца на участке не увидишь, а если и увидишь, то в день летнего солнцестояния и все )) Это в Красноярске то бриз или горы с северным ветром? Причем тут твой Красноярск? Автору теплый южак не зашел, ему по душе северовосточный ветер по ту сторону хребта Вообще-то автор приехал из города Красноярска и купил участок в силу своих фин возможностей.

Ну, если в суть диалога не вник, херли ты влазишь? Даже после того, как тебе об этом намекнули?

Это сообщение отредактировал Mobilarma - 9 фев. 2021 г. в 13:42

Цитата (ЧеКаВо @ 9.02.2021 - 12:15)

Млять, такое чувство что многие тут или вообще не читают пост или читают, но одним местом т.е. ЖОПОЙ. вот слов нет чес слово. ТС написал же что квартира есть в городе, а участок взял для души земельным фитнесом заниматься. и набежали диванные эксперты с советами, "света, газа нет, да нах тебе это надо?, от города далеко" Автор молодец, вот действительно рад за тебя. Хватило силы и решимости перебраться. Молодчага. Пиши еще, мне интересно, сам в Сибири живу. Сами свою жопу оторвите и попробуйте, потом с советами будете лезь, я вот не решусь на такое и поэтому прочел с интересом

Он написал это уже в комментариях, в посте речь только про участок.

Цитата (Mobilarma @ 9.02.2021 - 13:41)

Цитата (Spitfaer @ 9.02.2021 - 13:36) Цитата (Mobilarma @ 9.02.2021 - 09:19) Цитата (Spitfaer @ 9.02.2021 - 08:25) Цитата (Производител @ 9.02.2021 - 08:06) Променять бриз на северный ветер зимой в горах, может только альтернативно одарённый))) Сам живу недалеко и знаю про что говорю. Мало того, так и солнца на участке не увидишь, а если и увидишь, то в день летнего солнцестояния и все )) Это в Красноярске то бриз или горы с северным ветром? Причем тут твой Красноярск? Автору теплый южак не зашел, ему по душе северовосточный ветер по ту сторону хребта Вообще-то автор приехал из города Красноярска и купил участок в силу своих фин возможностей. Ну, если в суть диалога не вник, херли ты влазишь? Даже после того, как тебе об этом намекнули?

Не было диалога, был твой высер! Это ты уже сам придумал, что с ним общался или показалось.