Нда. Поделюсь небольшим опытом. Как это происходит в Канаде. На днях купил дом, второй. Первый благополучно продал,прожив четыре года. Первому на момент покупки было 2.5 года, второму 5 лет. То есть,кто понимает-практически новые. Что там, что там вызывал жилищного инспектора. Лично твое дело, можно и без этого, сам платишь из своего кармана. Не дорого-не дешево,около 400 долл. Но! Рекомендации этого товарища обязательны к исполнению. По первому дому-вообще ничего такого, а по второму дотошный инспектор был. Ну и молодец. Прислал мне отчет на 38 страницах, с фотографиями. Так вот, из косяков : В одном из душей,на стыке кафеля была трещина, сантиметров 8 (силикон, 3 минуты работы). И мне сразу не понравился запах в тех.комнате от стиралки. Мой риэлтор при мне позвонил, оговорил это. Продавец заменил на новую,без звука,дня через три. В конце февраля переезжаю. На работу будет в два раза ближе, всего 100км.
Сам принимал летом 21-го. Тоже ремонт от застройщика. Сильно пожалел, что не отказался и надо было брать без ремонта, голые стены. Тяп-ляп, гастеры налепили что то. Придется или продавать, или отдирать всё. Не ведитесь, лучше брать без ремнота, голую коробку и нанимать отдельно бригаду или фирму для отделки.
Брал в своей жизни много квартир в новостройках. Только под чистовой ремонт. Только нормальный ремонт нормальными материалами. Ремонты от застройщика - почти всегда лютая жесть.
Не ведитесь, лучше брать без ремнота, голую коробку и нанимать отдельно бригаду или фирму для отделки.
Только не фирму. Потому как за фасадом из сисястой секретутки на самом объекте будут работать те самые гастеры, только ты за их работу еще втрое переплатишь, бо директор тоже кушать хочет.
Сам принимал летом 21-го. Тоже ремонт от застройщика. Сильно пожалел, что не отказался и надо было брать без ремонта, голые стены. Тяп-ляп, гастеры налепили что то. Придется или продавать, или отдирать всё. Не ведитесь, лучше брать без ремнота, голую коробку и нанимать отдельно бригаду или фирму для отделки.
Мне отказываться был не вариант-дом по реновации с неплохой отделкой и +метро только открытое в 3-х минутах не спеша
Размещено через приложение ЯПлакалъ
За 16 лямов у меня можно отгрохать нихуевые хоромы, и на сдачу купить машину.
Делать то у тебя что? за 15 т.р. работать в ближайшем колхозе? Жилье так и стоит из-за трудовой миграции за нормальными зарплата. Там где есть высокооплачиваемая работа - жилье везде очень дорогое.
16 мультов за монолитное говнище обложенное газоблоком и оштукатуренной кароедом? Да еще и в застройке окнами к друг другу? Чистейшее говно гетто. Вы там охуели? 16 мультов....пиздец...можно в Испании квартиру взять. Москвичей конечно наебывают знатно
Это сообщение отредактировал Treker80 - 17 янв 2022 в 22:48
Бля обожаю как строят в России. Насяльника секаса оченьнама не хватает. За 16 лямов и ещё придётся поебаться. Отдельная цивилизация!
Размещено через приложение ЯПлакалъ
У нас, за 16 мультов, можно 2 оуенных дома купить, в черте города.
Можно и 16 охуенных У каждого свой показатель охуенности За 8млн это будет безликая коробка с окнами
Ты дурень. уж извини.
16 лямов - это больше 200 тыс долларов, пробежимся по ценам в РФ сначала.
1) За 8 лямов можно купить 2 этажный дом в любом районе таких городов как Липецк, Воронеж, Тула, Ростов, и т.д. и т.д. Причем отдадут вторичку как правило с мебелью + гараж + баня, нормальным ремонтом, под себя. Поискать придется хорошо, но найти еще можно.. По весне вообще легко было влезть в 8млн. Сейчас как-то труднее немного, но еще можно.
2) За оставшиеся 8 лямов покупается в этих же городах 2 однушки в ОЧЕНЬ ОХУЕННЫХ домах, это однушки выйдут 50-55 метров каждая . И сдаются каждая по 15-18тр, итого 30-36т.р. (400-450 долларов). 2.1) Или же за 8 лямов берется самая убитейшая однушка в Москве площадью 25-38 квадратных метра и сдается за те же 12-15 тр. (150-170 долларов) Но вы там прописываетесь, чтобы потом иметь все плюшки для масквабадцев - повышенная пенсия, пособия и т.д.
При этом работаете в вышеуказанных городах, если олень и без профессиональных навыков, то 20-25т.р. мужик заработает не сильно напрягаясь, а так если толковый сварщик, электрик, крановщик - то 80-100тр.
Итого: свой дом пиздатый, две хаты приносящие экстра доход или одна в Масквабаде с заделом на будущую пенсию, если доживешь. Спокойствие, никаких диких масквабадских пробок и тысяч гостей с гор, нормальные садики и школы, нормальная скорая, которая приезжает через 15-25 минут максимум.
Далее вариант для того, кто живет на две страны, США и РФ, или РФ и ЕС. 16млн это 210тыс долларов, хотя еще неделю назад это было 220 тыс долларов. За 200 косарей берется в ЕС жилье инвестиционное или для своей жизни (берется оно тысяч за 300-400, просто платеж сразу первый сделать 200 тыс, а кредит как правило под 2.85-3.85% годовых, но так как 50-60% сразу внесен платеж, то месячные платежи будут копеечными по меркам ЕС, а Ковид рано или поздно закончится, и такую недвижку, хотя бы в Испании, всегда можно будет хорошо сдавать туристам.).
Отсюда вопрос, нахуя Вам сдался этот Масквабад?
Это сообщение отредактировал Nich2012 - 18 янв 2022 в 00:51
Бля обожаю как строят в России. Насяльника секаса оченьнама не хватает. За 16 лямов и ещё придётся поебаться. Отдельная цивилизация!
Так строят только в Масквабаде и на югах, в нормальных городах строят нормально и только славяне и сдают с геммороем, но нормальным ремонтом. Хотя, я думал до этого видео, что хуже быть не может, но после видео понял - ремонт от застройщика в Воронеже и в Москве - это как Небеса и Ад.
Это сообщение отредактировал Nich2012 - 18 янв 2022 в 00:48
Ооо, это еще хорошо что вас пропустили с "посторонним" человеком на прием квартиры. Года два назад было видео, где пускали только владельца и только по паспорту. Якобы посторонним на объекте делать нечего. А еще был какой то закон или только хотели рассматривать, который застройщику класть на все наши претензии.
Кстати совет, тем кто берет квартиру на этапе стройки. Если не начались отделочные работы (черновые), то можно договориться о том чтоб не делали какие либо обязательные моменты. Допустим окна от застройщика г..но и можно этот момент обговорить и вы получите квартиру без окон и или оконных блоков (окно+дверь на балкон). Это снизит стоимость и вы потом отдельно за свой счет поставите те окна, которые устраивают вас по качеству. Так же можно решить вопрос с проводкой. Но тут лучше обговорить с застройщиком где у вас планируются розетки. Т.е. у меня проводка в гофре, внутри стен. Все мои дополнения уже шли как наружка, ну т.е. штробить приходилось. Так например для зала проводка под кондюк предусматривалась, а для спальни нет - тянул отдельно. Тут на ваше усмотрение. Т.е. или вы обговариваете все с застройщиком или говорите не надо я сам. Так же у меня была черновая или пред чистовая отделка, что подразумевало оштукатуривание стен, которые один хрен пришлось ровнять ибо отклонение было 1-1.5см. Т.е. можно вообще отказаться от штукатурки и тогда вам проще будет с проводкой. Штробить не надо, прикрепили к стене и заштукатурили. Я к сожалению об этом узнал уже после подписания договора купли продажи. В итоге по электрике доделывали еще треть где то, стены выравнивали. Лоджии (2 шт) не предусматривали остекления и я окна заказывал сам. в итоге 2 балконных блока и окно от застройщика мягко говоря хреновые дешманские, а остекление лоджий норм.
Москвичи такое дерьмо редко покупают. В таких человейниках в основном приезжие берут как раз, потому что им это кажется збс.
Что да, то да. Коренные москвичи живут в родовых домах (дачах), или в престижных квартирах, которые достались еще при СССР или в 90х, ну а большинство москвичей и подавно живут в Германиях, Испаниях, и т.д. Каждый Новый Год наблюдаю переполненные рейсы в РФ, и этот год не исключение, "коренные москвичи" возвращаются праздновать НГ в родные пенаты, а потом обратно в Европу и США. А пока они в США и Европе, то сдают свои хаты лимите, которая думает, что они уже москвичи..
Ремонт от застройщика .. это везде полный ппц и рукалицо
Не везде, это исключительно в экономе. Экономе который величают бизнес-классом .Гляньте 4ти этажные новостройки в центре Москвы с ремонтом от застройщика, но там и в 2014м квартиры 60+млн
как мы наглядно видим, лох, у которого есть 16 лямов за ДВУШКУ без ремонта, еще не вымер.
у меня в первой черте за мкадом за трёшку 90 квадратов, вместе с полным ремонтом (умный дом, кондеи, всякая электроника типа вифи, камер, шнурки под аудио и проектор и т.д.) и мебелью на треть меньше.
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
.Гляньте 4ти этажные новостройки в центре Москвы с ремонтом от застройщика, но там и в 2014м квартиры 60+млн
yaplakal.com