Сдам квартиру в Екатеринбурге 20-летней девушке, что может случиться?

Насколько слышал в той-же Японии всё делается просто: юридическая фиксация состояния до сдачи. И при приёмке обратно - сравнение с зафиксированным состоянием, если у хозяина есть недовольство - то закон автоматически на стороне хозяина, снимающему лицу пропетлять не получится. А в такой ситуации как на видео и подавно.
Это сообщение отредактировал diver11 - 28 сен 2026 в 06:31

Цитата (Шульц78 @ 27 сен 2026 в 10:45)

Цитата (DiMNorilsk @ 27.09.2026 - 10:38) Угу. Это если по договору сдавать и с оплатой налогов официально. Но ктож так делает? Кстати, просто для сведения. Если есть официальный договор, то выселить жильцов очень проблематично. Приятель сдавал квартиру девушке, договор, все дела, год было всё нормально, потом перестала платить, маму свою привезла. Увещевания не помогли - платить не стала. Пошёл в полицию, обрисовал ситуацию. Там сразу спросили есть ли договор. Он ответил, что есть. Ему сказали, что лучше бы его не было и если хочет проблему решить и выселить их, то лучше не упоминать про договор. Выселили с полицией и слава богу, что жиличка про договор не вспомнила, а то только через суд.

Хмм, странно как-то, договор на то и договор, что в нем все условия прописываются, в том числе и основания для его расторжения и что-то мне подсказывает что неоплата аренды в срок, это одно из ключевых оснований для этого. Нахрена вообще полиция и морока с судами для арендодателя? Приходишь, выкидываешь за шкирку, ну или поджидаешь момент когда ее дома нет, меняешь замки, всё. Дальше проблемы арендатора доказывать, что она имеет право проживать. Какие ее действия? Вызвать полицию и трясти договором? Ну так и говоришь, договор расторгнут, на основании неуплаты, пойдет в суд? Ну та же песня. Закинет денежку которую задолжала на карту и скажет что оплачено? Ну так сроки прошли оплаты, закинула уже после выселения, денежку вернуть обратно и всего делов.

Цитата (DiMNorilsk @ 27 сен 2026 в 10:38)

Цитата (ZoidbergDr @ 27.09.2026 - 10:36) Зафиксировать повреждения имущества, составить акт, вызвать участкового и написать заявление об уничтожении имущества, провести независимую экспертизу, написать досудебку арендатору, выйти в суд если досудебку проигнорируют. ВСЁ!!! Угу. Это если по договору сдавать и с оплатой налогов официально. Но ктож так делает?

Пофиг до договора. Там через уголовку можно зайти в суд

Цитата (AndreySF @ 27.09.2026 - 11:08)

Скорее всего эта девушка привела одногруппников на вписку. Сама бы она заебалась такой срач разводить.

Соляги обожралась и в рейдж- мод впала.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

видал такое кино в инорнете, но там совершенно другой сюжет

Цитата (МаксШульц @ 27 сен 2026 в 23:24)

Цитата (1норд1 @ 27.09.2026 - 10:48) Смотря на сколько договор.если на месяц  то просто закрываешь хату на замок от которого у арендатора нет ключей. Лет 15 эта тема не работает, тот кто жить собирается даром за месяц суперклеем и содой просто промажет язычек или круглые штифты замка с торца открытой двери и хуй хитрожопый хозяин ключ в замке провернет

а сам как в этом случае квартиру закрывать будет?

Очередная вписка, не иначе...

Едрить, берсерк)

Цитата (Шульц78 @ 27 сен 2026 в 10:45)

Цитата (DiMNorilsk @ 27.09.2026 - 10:38) Угу. Это если по договору сдавать и с оплатой налогов официально. Но ктож так делает? Кстати, просто для сведения. Если есть официальный договор, то выселить жильцов очень проблематично. Приятель сдавал квартиру девушке, договор, все дела, год было всё нормально, потом перестала платить, маму свою привезла. Увещевания не помогли - платить не стала. Пошёл в полицию, обрисовал ситуацию. Там сразу спросили есть ли договор. Он ответил, что есть. Ему сказали, что лучше бы его не было и если хочет проблему решить и выселить их, то лучше не упоминать про договор. Выселили с полицией и слава богу, что жиличка про договор не вспомнила, а то только через суд.

Всё не так. В договор пишешь СВОИ условия, какие ты хочешь. Не платят месяц - закрываешь хату на второй замок. Если им хочется, пусть вызывают ментов. Потом идут в суд с вышеуказанным договором.
Проходили это, работает.
И сдавать оказалось беспроблемнее именно иностранцам, они боятся контактов с органами как огня. С русскими постоянно кидалово происходило, выселял несколько раз.
Это сообщение отредактировал aa166 - 28 сен 2026 в 12:20

Цитата (МаксШульц @ 27 сен 2026 в 22:24)

Цитата (1норд1 @ 27.09.2026 - 10:48) Смотря на сколько договор.если на месяц  то просто закрываешь хату на замок от которого у арендатора нет ключей. Лет 15 эта тема не работает, тот кто жить собирается даром за месяц суперклеем и содой просто промажет язычек или круглые штифты замка с торца открытой двери и хуй хитрожопый хозяин ключ в замке провернет

Открываешь основной замок и меняешь личинку.

"Просто приходил Серёжка! Мы с ним поиграли немножко...."

Цитата (ZoidbergDr @ 27 сен 2026 в 10:36)

Зафиксировать повреждения имущества, составить акт, вызвать участкового и написать заявление об уничтожении имущества, провести независимую экспертизу, написать досудебку арендатору, выйти в суд если досудебку проигнорируют. ВСЁ!!!

А сдавал квартиру законно?Или самого налоговая привлечёт?

По ходу пригласила на пьянку таких же малолеток, а эти звери когда выпьют. Нашли кому сдавать.

ПМС?

Когда у меня спрашивают знакомые: "Почему я не сдаю свою квартиру, чтобы получать какую-то копеечку?" Обычно я показываю им вот такие видео или рассказываю прецеденты своих знакомых, попавших в такую же ситуацию как на видео. Мне проще платить коммуналку и чтобы в квартире было всё чисто, чтобы если что туда приехать и пожить спокойно по случаю.