Около 100 человек штурмом проникли в офис застройщика "Самолёт", чтобы получить свои квартиры в московском ЖК "Остафьево"

Цитата (DimmON777 @ 30.03.2025 - 17:20)

Цитата (анчихрист @ 30.03.2025 - 18:14) Щас этим бунтарям статей нарисуют, за своё же Какие статьи? За проникновение в свое законное имущество???

Их оно будет с момента сдачи дома и оформления собственности в ЕГРН.
Чем дурью маяться, лучше бы в суд всей толпой пошли.

Цитата (MiroGeorg @ 31.03.2025 - 00:08)

зачем? Жить в этом муравейнике? Так сложно купить землю и построить потихоньку свой маленький уютный дом в пригороде.

Насколько потихоньку и в каком пригороде? Три, пять, семь лет? Километров 30-50 от города?

Цитата (av74 @ 31.03.2025 - 08:26)

Цитата (ReisiLind @ 30.03.2025 - 17:22) Как так вообще можно? Есть же планирование, сроки, почему все настолько затягивается? Потому что это пузырь. Да и государство делает все для этого, сейчас сдаются дома заложенные до 22 года, как думаете дохера чего в жизни изменилось за это время или нет? Если ставочку Наебулина не снизит и не начнется массовый приток еботечников в 26-27 году вообще нихера сдаваться на будет. Выход один, снижать цены и распродавать эти миллионы м2 что зависли, разгружать свою задолженность и дальше строить меньше, но грамотнее выбирать проекты. Но застройщики надеются на чудо.

При чем тут застрои? Ну вот при чем?
Цены на квадраты застрой согласует... с банком, из за введения эскроу он вынужден там кредиты брать.
И банк никогда не согласует значительное снижение цены.
Хотя застрою и без того нет смысла скидывать квадраты по бросовым ценам, стоят, кушать не просят, в минус продавать желающих нет.

Сейчас, с учетом всех моментов, ну или почти всех, маржинальность застройщика от 7 до 15%. Многое решает объект, конечно.
При таких раскладах снижение цен на 10% ничего не даст, кроме работы в ноль, а то и в минус.

Опять же темпы снижаются, будут меньше вводить, перестроятся в ИЖС, уже перестраиваются. Только радоваться не стоит, от этого те объекты, которые все же будут строится, станут сильно дороже, в отсутствии конкуренции.

Застрои, кто не может перестроится надеются на снижение ставок или новые широкие льготные программы. Что, в целом, не такое уж чудо. И винить их, ну очень такое себе.

Имхо.

Цитата (alef78 @ 31.03.2025 - 14:58)

Их оно будет с момента сдачи дома и оформления собственности в ЕГРН. Чем дурью маяться, лучше бы в суд всей толпой пошли.

Суд для чего? Что требовать то? Сдачи? Ну так застрой акт покажет, мол вот, лифты не работают, вот недоделки в щитовой. Исправляем в авральном режиме.
И тут же предложит всем вернуть деньги. Цена объекта за это время значительно выросла же.
Суд тут без перспектив, на мой взгляд. Нужно ждать. Лично я не считаю сдвиг сроков на несколько месяцев таким уж критичным. На год и более, да, уже существенно. Менее года, да нормально это.

Цитата (sancho66 @ 30.03.2025 - 17:17)

Почему нет достойных застройщиков? Неужели у нас в стране нет честных - точнее честной компании? И всем там на верху глубоко пох. на то что людей облапошивают на каждом шагу!

Потому что нет конкуренции. И уже не будет. МонополизЬм. Зачем хорошо делать, если у клиента выбора нет, по-любому купит?

Цитата (Чеа @ 31.03.2025 - 21:44)

Потому что нет конкуренции. И уже не будет. МонополизЬм. Зачем хорошо делать, если у клиента выбора нет, по-любому купит?

Да полно конкурентов на рынке сейчас.
От мелких до крупняка.
С чего нет конкуренции то?
Я с ходу десять застроев назову, крупных.
Пик, 101, Самолет, Донстрой, МР, Эталон, Инград, Гранель, Левел, ФСК...

Монополизм у него. Выбор, к слову, есть.
Полно вторички.
Полно ИЖС.
Куча вариантов с таунами.

Ну да, нет выбора, ага.

Цитата (ДинГиор @ 31.03.2025 - 21:49)

Цитата (Чеа @ 31.03.2025 - 21:44) Потому что нет конкуренции. И уже не будет. МонополизЬм. Зачем хорошо делать, если у клиента выбора нет, по-любому купит? Да полно конкурентов на рынке сейчас. От мелких до крупняка. С чего нет конкуренции то? Я с ходу десять застроев назову, крупных. Пик, 101, Самолет, Донстрой, МР, Эталон, Инград, Гранель, Левел, ФСК... Монополизм у него. Выбор, к слову, есть. Полно вторички. Полно ИЖС. Куча вариантов с таунами. Ну да, нет выбора, ага.

Начните с начала - с Адама Смита. Чтобы хоть малость понять, как работает капиталистическая экономика. Заметьте, я не отсылаю к Карлу Марксу, хотя считаю именно марксизм верным, а рекомендую самого что ни на есть буржуазного экономиста.

У него Вы прочтете, сколько примерно нужно компаний, чтобы считать, что конкуренция есть.

"Десять назову"))
Если б хотя бы двести десять их было, то можно было бы о чем-то говорить.

Им сказали что рабочих не хватает на отделку, потому и задержка со сдачей дома

Цитата (Сова82 @ 30.03.2025 - 17:11)

офис застройщика "Самолёт",

Странное название для застройщика. Это как авиакомпанию обозвать "Строительный трест №5"
Это сообщение отредактировал ЗамирБезгеев - 1 апр 2025 в 01:23

Цитата (Kubanec83 @ 30.03.2025 - 17:21)

Зато реклама какая у Самолёта. Требуется Волк с Уол стрит, зарплата от ляма и выше и тп.

Достаточно на график цены акции самолёта посмотреть, чтобы понять, куда он катится
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Чеа @ 1.04.2025 - 00:55)

Начните с начала - с Адама Смита. Чтобы хоть малость понять, как работает капиталистическая экономика. Заметьте, я не отсылаю к Карлу Марксу, хотя считаю именно марксизм верным, а рекомендую самого что ни на есть буржуазного экономиста. У него Вы прочтете, сколько примерно нужно компаний, чтобы считать, что конкуренция есть. "Десять назову")) Если б хотя бы двести десять их было, то можно было бы о чем-то говорить.

В можно прямую цитату, где сказано, что там обязательно должно быть 200 компаний конкуренции для?

Смит абстрактно выражался, если что, емнип.
Количество участников рынка такое, которое не позволяет установить контроль над ценами.

При этом даже 10 крупных участников договорятся с трудом, что мы видим по весьма разным ценникам. Два похожих ЖК могут стоить сильно по разному, при схожих потребительских свойствах и локации. А у нас участников... тысячи по стране. Десятки тысяч...

То, что я писал "по памяти", ты предпочел не заметить. И писал про очень крупных застроев, гигантов рынка. Их побольше будет, тех, у кого объектов от 10 в Москве. В районе 50.
Есть еще куча средних застроев. Их еще больше, у кого от 3 до 10 объектов.
Есть небольшие, реализующие 1 проект за раз. Там вовсе порядочно.
А можно и вовсе выйти за пределы Москвы, в область...

"Замедление строительной активности сказалось на динамике регистрации новых компаний в отрасли. К началу 2025 года число новых юрлиц в индустрии сократилось на 3% год к году, до 129 тыс. Особенно это заметно в крупных регионах, где ранее создавалось заметное число профильных компаний, в том числе для реализации крупных проектов с госучастием. Представители отрасли не исключают дальнейшего сокращения числа регистраций новых компаний." ©.

129 тысяч юрлиц занимающихся стройкой по стране.

Даже если отбросить мелочевку, будет очень солидное число.

Вот тебе список по Москве, например https://msk.stroykontrol.info/companies
Сам посчитаешь количество?

Как неудобно вышло, что компаний строительных сильно больше двухсот, да?

Цитата

А ты думаешь тут только москвичи тусуются которые всё про всех застройщиков знают? Здесь география немного шире чем МКАД

Ой бля замкадыша ущемили географию вспомнил и нехер мне тыкать ты.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (KSF95 @ 30.03.2025 - 23:24)

Нет достойных потому что власть воровская и бандитская, как у такой власти может быть кто-то "достойный, вспомните Дурова, Чичваркина, Галицкого, где все эти люди, что с их бизнесами!?

Ну чичвар ещё та гнида
Размещено через приложение ЯПлакалъ