Риелторы плачут от нынешних ставок по ипотеке

Цитата (dude29 @ 28.04.2025 - 07:45)

Цитата Девушке придется отдавать почти все деньги банку при таких условиях кредитования. Да нихуяшечки. Ей просто не одобрят

Наивный бля, МРОТ оставят и одобрят. Сейчас 50% нагрузку банки не учитывают, хуй положили. Сбер вообще на ЗП не смотрит, смотрит на оборот и движение по счету. Одному клиенту ситуацию с невыдачей поправили купив комплект колес на рейнджа в официальном сервисе, в течение 14 дней он сдал его назад, но за это время успел взять ипотеку в которой ранее 5 раз получал отказ.

Цитата

Знаю заводы, которые по деревням автобусами своих работяг развозят. А ты нет? Знаю которые служебные квартиры дают с хорошим ремонтом, лишь бы народ приехал работать. Даже студентам практикантам выделяют.

"огласите весь список..пож.жжалуста" ©

Цитата (MukhinAnton @ 28.04.2025 - 01:52)

Тебе хуево надо. Да, все эти риски есть. Но когда действительно надо, то на них похуй. Это если коротко. У тебя просто весь пост идет по принципу "почему я точно этого не стану делать", если мысль развернёшь в направлении, "а что надо сделать, чтобы все получилось с минимальными рисками" то результат будет иной. А так все выше перечисленное страхуется, достаточно выкупить равноценную долю у донора.

Мне вовсе не надо. Никак.

А с таким отношением, как у тебя, когда надо хоть трава не расти - велик шанс оказаться ни с чем.
Хочешь рискнуть? Велкам. Кто то и в казино играет.
Но преподносить это как решение проблем со ставками не стоит.
С тем же успехом можно посоветовать поставить на зеро первоначальный взнос.

Долю продать... Нда. Блудняки они такие.

Цитата (Андреище @ 28.04.2025 - 07:39)

Ну если брать конкретно меня, то я на машине передвигаюсь, весь день в разъездах и мне чем ближе к МКАД, тем лучше. Просто я сам сейчас ищу двушку в области и могу с уверенностью сказать, что в ближайших краях, которые рассматриваю (Химки, Красногорск, Одинцово) за 7 лямов будет разве что старый 42-45 метровый хрущ в состоянии "легче снести весь дом", где уже третью неделю на диване лежит помершая бабка, а непросыхающие сожитель с сожительницей используют квартиру, как притон. И коммуникации там ещё живого Ленина помнят, менять их надо начиная с соседнего района, но никто из соседей этого делать не будет, так как денег у них нет и вообще им 20 лет назад депутат обещал всё бесплатно поменять. И естественно никаким метро/мцд в пешей доступности там не пахло, а если пахло, то в подъезд не сможешь зайти из-за того, что от вони глаза режет

Люберцы не вариант? Если все едино в разъездах по всему городу, смысл привязывать себя к одной из его частей?

Цитата (ДинГиор @ 28.04.2025 - 08:57)

Люберцы не вариант? Если все едино в разъездах по всему городу, смысл привязывать себя к одной из его частей?

Работа у меня в 99% по западу. Да и пробег авто надо экономить, новую телегу сейчас купить, что на Марс слетать
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (ДинГиор @ 28.04.2025 - 08:55)

Цитата (MukhinAnton @ 28.04.2025 - 01:52) Тебе хуево надо. Да, все эти риски есть. Но когда действительно надо, то на них похуй. Это если коротко. У тебя просто весь пост идет по принципу "почему я точно этого не стану делать", если мысль развернёшь в направлении, "а что надо сделать, чтобы все получилось с минимальными рисками" то результат будет иной. А так все выше перечисленное страхуется, достаточно выкупить равноценную долю у донора. Мне вовсе не надо. Никак. А с таким отношением, как у тебя, когда надо хоть трава не расти - велик шанс оказаться ни с чем. Хочешь рискнуть? Велкам. Кто то и в казино играет. Но преподносить это как решение проблем со ставками не стоит. С тем же успехом можно посоветовать поставить на зеро первоначальный взнос. Долю продать... Нда. Блудняки они такие.

Ну вот по этому такая реакция, тебе вообще не надо, и ты ищешь почему не надо другим, ты не задаешь вопрос, как минимизировать риски и какие последствия, ты просто считаешь, что раз тебе не нужно, значит и другим не надо. Хуевая позиция, не надо думать за других сидя на своей колокольне.

А блудняка никакого нет, просто разумные люди фиксируют такую же по стоимости долю у донора и в случае посрались, умер, банкрот, все риски нивелируются договором мены. Но тебе же это не интересно, это же блудняк.

И потом, что значит остаться ни с чем? По твоему варианту нужно идти во вторичную недвигу и платить по 100-120 в месяц, по моему в первичку по 25-30 (равно аренде), не похую ли платить аренду или ипотеку и на выходе и так и так остаться ни с чем? Если смотрим хуевый вариант, но в моем есть большой шанс остаться с квартирой, в твоем (аренда) такого шанса нет вообще
Это сообщение отредактировал MukhinAnton - 28 апр 2025 в 10:42

Цитата (MukhinAnton @ 28.04.2025 - 10:33)

Ну вот по этому такая реакция, тебе вообще не надо, и ты ищешь почему не надо другим, ты не задаешь вопрос, как минимизировать риски и какие последствия, ты просто считаешь, что раз тебе не нужно, значит и другим не надо. Хуевая позиция, не надо думать за других сидя на своей колокольне. А блудняка никакого нет, просто разумные люди фиксируют такую же по стоимости долю у донора и в случае посрались, умер, банкрот, все риски нивелируются договором мены. Но тебе же это не интересно, это же блудняк. И потом, что значит остаться ни с чем? По твоему варианту нужно идти во вторичную недвигу и платить по 100-120 в месяц, по моему в первичку по 25-30 (равно аренде), не похую ли платить аренду или ипотеку и на выходе и так и так остаться ни с чем? Если смотрим хуевый вариант, но в моем есть большой шанс остаться с квартирой, в твоем (аренда) такого шанса нет вообще

Чушь. Реакция такая от того, что твои безапелляционные заявления могут создать кому то проблем.
Прочтет твои опусы неокрепший юный разум, да и решит что все так просто и радужно, а потом останется без денег и жилья.

Кстати, к себе применить не пробовал, сидишь на колокольне своей, а думаешь за других, вот незадача, правда?

Да ну?
Нет рисков?
У тебя есть две части разных квартир, пусть и равные по стоимости (причем это еще придется сильно постараться, что бы найти такого родственника, у кого найдется доля соразмерная, но допустим).
Умирает донор, банкротится, у тебя все еще две части разных квартир.
Наследники могут тебя послать. Часть заселится в квартиру умершего, часть в твою. Все по закону.
Кредиторы тоже не ясно как поступят.

Договор мены чего и на что ты хочешь оформить? Не выйдет ли так, что сей договор можно будет потом признать ничтожным, ну там конкурсный выйдет с иском, или наследники?

То и значит. Ни с чем.

По моему варианту нужно думать головой, понимая куда вписываешься, для начала.

Вообще нет, не все равно. Ты о первоначальном взносе как то и... забыл.
А еще о обязательствах перед банком. Который может огорчится, если прознает о формальном участии донора. Ну вот посрались вы и все вскрылось. Или наследники недовольны оказались твоим поведением. Или конкурсный, зараза...

Цитата (Васяныч @ 26.04.2025 - 14:08)

В деревню нахуй. Там по 300к можно жилье купить и без ипотеки. И на завод.

Подождите, я записываю. Завод в деревне, где жильё за 300к? Я же правильно понял? Ну, это где максимум 100 домов, нет центрального отопления и канализации. Да и вообще нихуя нет! Потому что в нормальных деревнях с инфраструктурой, с нормальными удобствами(я не про подмосковье), жильё стоит денег, не сильно дешевле чем в городе.
Вот домик, далеко не предел мечтаний прошу заметить - https://www.avito.ru/pleshanovo/doma_dachi_...Ijt9SI0_hj8AAAA
В райцентре.
З.Ы. Развозки с тех ебеней нет в природе, где домики по 300к, в такую глушь никто не поедет.
Это сообщение отредактировал NGNM - 28 апр 2025 в 12:03

Цитата (STINGER59RU @ 26.04.2025 - 14:09)

Пусть к нам приезжает, за 5 млн четырешку купит и не бездомный.

зато безработный, да?