Покупатель остался и без денег, и без квартиры после того, как сделку отменили.

Цитата (wergin @ 27.11.2025 - 08:52)

Я так понял бабке присудили вернуть деньги. Денег у нее нет. Долг будет висеть обанкротиться она не сможет. Такие долги по банкротству не списывают. Наследники если вступят в наследство унаследуют долги бабки. Интересно когда она помрет может ли покупатель претендовать на ее квартиру?

Какие аргументы, что такие долги по банкротству не списывают? Знаю, что часть нельзя забанкротить (списать) - алименты и что-то подобное - а вот в данном случае бабка просто должна денег.

Покупатель не может автоматом претендовать на хату, нужно какое-то решение суда, что хата отходит ему в рамках долга с суммы ХХХ рублей, которые бабка должна была вернуть.

Еще надо (вроде бы) постоянно следить за исполнительным листом, чтобы его не "закрыли" так как с собственника нечего взять. Что-то подобное читал, но я тот еще иксперд

А если наследники откажутся, то имущество станет выморочным - уйдет государству.

ЗЫ
вот икспердная копипаста:

Цитата

Задача судебного пристава – привести в исполнение решение суда. Но сделать это можно далеко не во всех случаях. Например, когда неплательщик скрывается от ФССП или у него просто нет какого-либо имущества или средств для погашения задолженности. В таких случаях судебный пристав может составить особый документ – акт о невозможности взыскания. На его основании суд выносит постановление о прекращении исполнительного производства.

Но тут это можно оспаривать (надо следить постоянно) и еще нюансы есть.

Цитата (bfr @ 26.11.2025 - 17:42)

Кстати. Подписанный акт приема-передачи квартиры для доступа к деньгам если не совсем решает вопрос, то, по крайней мере, существенно осложняет жизнь мошенникам. Деньги на аккредитив, который раскрывается при предъявлении акта приема-передачи и подтверждения снятия с регистрации. А сам акт подписывается после фактического освобождения квартиры. Таким образом, пока бабка пытается судиться, что может занимать несколько лет, добросовестный покупатель уже живёт в купленной квартире. И даже если деньги передаются через ячейку, что категорически не рекомендуется, то всё равно для доступа к деньгам прописывать предъявление вышеуказанных документов. А вломиться в уже проданную квартиру без решения суда бабка не сможет - она уже не собственник и уже не прописана.

Работаю помощником юриста в Казахстане, на моей памяти подобное происходило, НО если вписывается банк, квартиру не отдадут. И согласен акт приемки и аккредитив многое решает. Его не отмотать. сделка не завершена. В потом выписываешь бабку и прописываешься и желательно с дитями, это уже все. есть 2 статьи даже по суду не выпишешь, если жилье единственное.

Цитата (MARIK778 @ 26.11.2025 - 15:13)

Цитата Думаю, что после первой посадки за мошенничество такой старушки, число подобных случаев резко сократится... А начинать надо с Долиной. Она у них похоже главарь банды.

Без крыши сверху, йух бы у неё что-то получилось

Похоже дело Раскольникова надо переосмыслить и взять на вооружение.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Свояк @ 26.11.2025 - 15:09)

А как бабка доказала, что отдала деньги курьерам? Ладно перевод, его хоть видно в банковских транзакциях. Как доказан факт мошенничества? Телефонные разговоры? Мало ли с кем она разговаривала. Неужели в деле есть расшифровки телефонных разговоров?

Жентельменам, точнее ледям, верят на слово. Вот тут карта и поперла.

Заявление на бабку написал?
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (DedSchukar @ 27.11.2025 - 04:42)

Цитата (Wadarkhu @ 27.11.2025 - 04:40) Такими однотипными новостями про мошейников нас явно готовят к новым порядкам взаиморасчётов. И вряд-ли они нам понравятся. А дурачки в комментах продолжаются агриться на несуществующих бабок. ну Дулина-то существует?

Это медийное лицо - исполнила сейчас свою главную роль, пожалуй.

Цитата (ОБМОРОКАДАМА @ 27.11.2025 - 06:44)

Цитата (Wadarkhu @ 27.11.2025 - 04:40) Такими однотипными новостями про мошейников нас явно готовят к новым порядкам взаиморасчётов. И вряд-ли они нам понравятся. А дурачки в комментах продолжаются агриться на несуществующих бабок. Хоспаде, наконец-то первый здравый коммент! К сведению, УЖЕ внесён законопроект, что расчёты по всем сделкам только безналом через банки и 7 дней Росреестр документы даже не начинает рассматривать. То есть неделю банки крутят ваши деньги нахаляву. Пока неделю, а дальше, как пойдёт, мож мешки писем пойдут от граждан, что недели мало, надо месяц, два шесть...

Что то подобное я и ждал. Прощай наличка теперь. Все наши сделки будут теперь абсолютно открытыми, в них можно будет засунуть нос, отщипнуть процент от сделки и обложить налогом на имущество. Ух они - пенсионерки эти!...
Да если бы только пенсионерки. Это же элементарнейшая схема: лепим смоляное чучелко, тыкаем пальцем в это чучелко, кричим, что из-за него все проблемы. Под предлогом борьбы со смоляным чучелком закручиваем гайки, выжимаем карманы, ограничиваем права и свободы. И если с квадроберами, геями и сатанистами это прокатывает весьма вяло (но есть те, кто и на это ведётся), то с мигрантами они подготовились хорошо. Они отличаются от коронных, плохо знают язык и отличается культура. Идеальная причина для ненависти - не так ли? Но и бороться с этим мигрантским чучелком никто не будет, его лепили не для того, чтобы победить его. Уж больно оно страшное и на него можно много чего спихнуть.
Когда-нибудь и это поймут рано или поздно, надеюсь., кто настоящая причина нашего бедственного положения. Но тут люди, в основном взрослые уже - воспитанные телевизором, как правило.

Цитата (Булыжнег @ 26.11.2025 - 15:18)

Отдавать деньги/раскрывать аккредитив до завершения регистрации, выписки и выезда всех со всеми вещами глупо.

Я вот тоже удивлен подобным новостям и то как покупают эти квартиры.
Я всегда думал что по состоянию на 2025 год аккредитив это единственный нормальный способ покупки жилья со стандартными условиями перевода денег продавцу - переход права собственности в Росреестре и снятие с регистрации.
Таким образом на момент получения денег продавцом - право собственности будет у покупателя, с регистрации собственник будет снят, то есть у него не будет ни одного документа подтверждающем его право находится в квартире.
Поэтому фраза "отказалась съезжать и пускать в квартиру" - это как вообще происходит?
Вызываешь службу вскрытия замков, участкового, вскрываешь замки, предъявляешь все документы, указываешь что человек находящийся в кватире не имеет никаких прав на нее и не имеет регистрации в ней и просишь полицию принять меры по факту незаконного проникновения в жилище.

Думаю, что в скором времени появится такая схема:
Т.К. у бабки денег нет, и если квартира-единственное жилье, то приставы не могут исполнить судебный акт о взыскании. Истец подает на банкротство бабки, суд заявление принимает, возбуждает дело о банкротстве и после этого бабка должна будет умереть. Суд переходит к банкротству умершего должника (есть и такая процедура!), и жилье уже не становится единственным. Профит)

Бляяя. А с машинами такая схема прокатит?

Цитата (makstex @ 27.11.2025 - 13:15)

Бляяя. А с машинами такая схема прокатит?

А зачем? У машины нет исполнительского иммунитета.

1. До первого «Раскольникова с топором»?!
2. А судьи чем думают, когда такую херню принимают?! Или в доле?!👆

Что за дичь? Договор же подписывают обе стороны, деньги переводятся при представителе мфц или лежат на эскроу-счёту. Как бабка отмазалась от этого?
Не понятно.

Какой номер судебного дела, где доказательства? А то кажись все эти схемы про бабок просто пишутся на деньги застройщиков чтобы запугать покупать на вторичке.

Квартиры нужно возвращать после полного возврата денежных средств.
То, что продавец деньги слил мошенникам - это его проблемы и правоохранительных органов. Добросовестный покупатель не должен отвечать за действие или бездействие тех или иных лиц.
А то получается обманули продавца, а платит за всё покупатель.

Цитата (Exuberant @ 26.11.2025 - 15:10)

А если бабка сдохнет, квартира может перейти законному покупателю? А то мне кажется она тут подзадержалась и её в аду очень ждут.

Нет, она перейдет наследнику
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (dimonoff @ 26.11.2025 - 15:39)

Цитата (DaoDao @ 26.11.2025 - 15:09) объясните юристы, почему такие вещи только в России происходят. Ни в Европе замерзающей, ни в США такого в принципе не может быть. Ага, ща. Почитай про окупасов. Пошел за хлебушком, а в квартиру вломились арабуины и забаррикадировались. Выселить нельзя, у них дети и вообще лапки. Если за три дня не выкурил, потом судишься годами. А они продолжают там жить. А ты живешь на улице и кредит за жилье продолжаешь платить.

Причём, там ещё и коммуналки с электричеством набежит.
В какой-нибудь Испании это очень большая проблема, особенно учитывая, что многие квартиры там купили, чтобы летом на море отдыхать и круглый год в них не живут.