Это абсурд какой-то. Даже если и не выделили долю - это проблема родителей, и спрашивать должны с родителей. При чем тут собственник новый? Если это действительно правда - то просто нет слов.
ПФРФ должны востребовать с родителей детей, которые не выделили долю в квартире.
https://pfr.gov.ru/branches/vologda/news/~2021/03/29/222286 Приобретая недвижимость на средства материнского (семейного) капитала, граждане обязаны выделять доли всем членам семьи — супруге, супругу и детям. Если процедура выделения долей не была проведена, это признаётся нарушением закона. В 2020 году для владельцев сертификатов было отменено предоставление в ПФР нотариального обязательства об оформлении жилого помещения в общую собственность семьи. Но при этом жилое помещение, приобретённое, построенное, реконструированное на средства материнского (семейного) капитала, в любом случае должно быть оформлено в общую собственность родителей и детей. Законность таких сделок с недвижимостью проверяется прокуратурой.
Согласно закону (№ 256-ФЗ от 29.12.2006 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей») доли необходимо выделить в течение 6 месяцев после погашения кредита. Но не забывайте: это можно сделать, только когда будет снято обременение с недвижимости, купленной на средства материнского (семейного) капитала (Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 № 862 (ред. от 27.02.2021) «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий»).
Это сообщение отредактировал PeterB - 20 авг 2021 в 07:26
Исходя из собственного опыта, не выделение долей при использовании мат капитала штрафуется. Перед получением сертификата необходимо предоставить нотариально заверенное обязательство на выделение долей, с указанием срока времени, которое регистрируется в ПФ. При не выделении долей по окончанию срока, это делается гос.машиной, чуть ли не автоматически.
Возможно, это был хитрый паразитический план родителей. Может быть указать на злой умысел и безответственность ПФ?
Пиздешь.Я использовал мат капитал на покупку дома в 2010 году,в 2011 закрыл ипотеку и оформил собственность на себя(предварительно выделив доли детям в другой квартире).В этом же 2011 году в одно прекрасное утро мне прилетела повестка в суд .В суде я узнал что местная прокуратура подала иск против меня и еще против 20! в нашем районе таких же как я,оформивших собственность на дом,без выделения в нем доли...Но тупым прокурорам лень проверять все бумаги,а поскольку они у меня они были,то суд в иске отказал.Не знаю что было еще с 20 тью бедолагами... Я это к чему,нашим прокурорам делать нехуй и нужны "палки" ,такие хитрожопые как я для них очень легкая добыча и они все мониторят...Года не пройдет после оформления в собственность такого объекта,сразу повестка прилетит. А этот мудень нагоняет жути что бы к нему шли за "проверками" и оформлением.
Обязалсь выделить доли несовершеннолетним,но не сделали это. Наверно ещё мамой поклялись! Почему росреестр пропустил эту сделку,доли выделяются сразу при заключении договора.
Проебланила опека и пфр. 4,5 года назад взяли в ипотеку квартиру. Часть загасили маткапиталом. Через год ипотеку полностью закрыли. Решили в марте продать, так как взяли новую квартиру (ещё полгода назад по закону надо было за три месяца продать квартиру после покупки новой, чтобы не платить налог 13% между разницей покупки и продажи, так как владели менее 5 лет, а налог у нас выходил под 200к). Чтобы все было по закону, срочно каждый получил свои доли, в том числе и дети. А новая Квартира тоже в ипотеке, соответственно в ней уже доли не выделить, так как по сути Квартира принадлежит банку. Поехали в опеку, написали заявление что за год загасим новую ипотеку и выделим там доли детям. Разрешили. В старой квартире у всех доли убрали, продали. Короче, геморрой ещё тот. Длилось все недели три наверно, даже чуть больше (выделили доли в старой, потом разрешение опеки убрать оттуда доли детей, и так далее)
Размещено через приложение ЯПлакалъ
это как с дтп, у вас новый тигуан 3млн, в вас влетает жигули 30 тыс р, в жигулях сидела соседка и в дтп сломала себе позвоночник. Подает иск об ущербе к ВАМ у вас же тачка дороже, а по закону можно хули, что взять с жигуля за 30 тыс р?
по квартирам еще подвохи: -продавец словил банкротство и все сделки отменили, а вам никто не вернул ничего. -после продажи принесли правку что продавец невменяем, сделки отменены, вам могут не вернуть бабла. -вы купили хату где владелец бывший муж, он продал, а там прописана жена с детьми, им негде жить и суд разрешит ей там жить хоть 100 лет. -вы купили хату на "аукционе", и там начался писец с прописанными собственниками. -вы продали хату за нал казахстанцу/узбеку/киргизу/украинцу, это валютная сделка, штраф 70% от стоимости продажи.
Моя подруга приобретала с маткапиталом, доли сразу не выделила. Когда попыталась продать это жилье в прошлом году, не знаю точно, то ли опека, то ли ПФ доебались - у вас обязательства по выделению не выполнены. Пришлось выделять доли и только потом продавать.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Обязалсь выделить доли несовершеннолетним,но не сделали это. Наверно ещё мамой поклялись! Почему росреестр пропустил эту сделку,доли выделяются сразу при заключении договора.
Не вводите людей в заблуждение! При использовании мат. капитала доли детям выделяют после погашения ипотеки в течении 6 месяцев. И Росреестр это контролирует. Если не выделить, то санкции вплоть до признания сделки ничтожной. А тут видимо получилось так, что продали квартиру в течении этих 6 месяцев после возврата закладной. Ситуация жесть....
имхо вранье. Как только в подобных вопросах участвует маткапитал и несовершеннолетние, все делается только с проверки и разрешения департамента опеки. Банк не закроет ипотеку, пока опека не проверит выделение долей и не даст добро. При продаже квартиры разрешит сделку только после выделения долей в новой квартире. В общем не так все просто, как в ролике говорят. Опека очень четко за этим следит.
по квартирам еще подвохи: -вы купили хату где владелец бывший муж, он продал, а там прописана жена с детьми, им негде жить и суд разрешит ей там жить хоть 100 лет. -вы купили хату на "аукционе", и там начался писец с прописанными собственниками.
Это все проверяется перед сделкой. Условия оговариваются перед сделкой. Ставишь условие, что сделка (подписание, передача денег) состоится только после выписки всех всех всех. Прописанные легко проверяются в паспортном столе.
не правда! при продаже квартиры на мат капитал запросят всех собственников,детям доли обязаны выделить в течении 3х лет,далее штрафы родителям,без выдела долей детям такую квартиру не продать!!! вранье
Дано : Квартира куплена в ипотеку. Есть "материнский капитал". Вопрос: При покупке квартиры ( дома, пол-дома, другой недвижимости) - обязательно выделять доли на детей? Я - про сам факт .
Пиздец. И есть шансы у такого иска? По идее первого продавца надо ибать, родаков истца.
Все правильно. Но только у них уже нет этой собственности, и нагнуть их сложно, а тут есть собственность и хозяин! А так да, должен отвечать тот, кто нарушил, в данном случае родители.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Знакомая родила блицнецов а мат капитал выдали ккак на одного при разбирательстве объяснили так ну вы же один раз рожали
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Есть такая фигня Хата с маткапиталом в анамнезе это пиздец мина Лучше не брать.
Её даже сдавать нельзя. Знакомый сдаёт, приезжала проверка. Так ему пришлось приехать с детьми, разбросать по комнатам игрушки, выпустить детей и попросить съёмщиков пойти погулять. Проверка осталась довольной.
Это абсурд какой-то. Даже если и не выделили долю - это проблема родителей, и спрашивать должны с родителей. При чем тут собственник новый? Если это действительно правда - то просто нет слов.
Суды руководствуются законом а не здравым смыслом, с их точки зрения ребенка тут явно обидели, ведь доля то должна быть и за нее государство уплатило деньги, их не ебет здравый смысл абсолютно. Такую сделку признают недействительным, квартиру вернут прошлому хозяину, а тебя пнем под сраку и без денег кстати. Ну то есть ходи их тряси или через суд получай по 5к в месяц
Правда тут ситуация интересней т.к. есть еще третье звено, но думаю от нашего правосудия достанется всем троим
Это сообщение отредактировал deb54 - 20 авг 2021 в 12:51
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
yaplakal.com