Видео, после которого вы сто раз подумаете, прежде чем будете сдавать свою квартиру

Просто приходил Серёжка...

Цитата

У меня есть однушка в хрущевке, пустует уже больше 10 лет. До этого сдавала два раза, и оба раза попадались долбоёбы. Хотя внешне приличные семейные люди. На первую семейку жаловались соседи из-за вечных гулянок, драк и караоке по ночам, кота соседского убили, пожар устроили. А вторая семья была тихая. Платили исправно, пожили год и тихо свалили, оставив ключи у соседей. Но когда приехала за ключами - охренела.... Они распилили всю мебель. Новый кухонный гарнитур, шкафы в комнате. И сколотили из моей мебели новую мебель: антресоли, полки, какие-то стеллажики.. Ебанутые? Наверное. Но выяснять уже не хотелось. Больше я квартиру не сдаю.

Т.е. за год, да даже за 2-3 месяца, вы ни разу не появились и не проверили свою квартиру? И после первой же жалобы соседей (хорошо, второй) не вышвырнули арендаторов? Ну так вы сами себе злобный буратино.
Вот меня удивляют люди, которые считают, что сдал квартиру и сиди греби бабки. Так оно не работает. Надо поднимать свою жопу и бдить, иначе ни как. А так же вовремя исправлять естественный износ не по вине арендаторов.
Я со своей квартирой как-то раз тоже расслабилась и 4 месяца не появлялась, как раз в тот момент, когда проблемы с оплатой начались. Оказалось, что за эту время хату убили (славяне,москвичи, с ребенком, до этого 2 года все идеально), а коль не поленилась бы раз в месяц приезжать, или хотя бы видеозвонок по вацап, - отделалась бы малым ущербом.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

А по договору что сложно с паспортными данными и условиями прописанными трудно сдать что ли
Размещено через приложение ЯПлакалъ

С мая перестал платить, а проверить удалось только в ноябре. Хренасе зазорцег...
Если в башне по...бень, то хоть....

В роял не насрали.

Цитата (Portal2000 @ 30.11.2021 - 14:55)

А по договору что сложно с паспортными данными и условиями прописанными трудно сдать что ли

Не сложно, но придется 13% государству отдать. 13% vs "авось?".... как бы без вариантов )

А если серьезно, то это обоюдная проблема - снимающие тоже не особо за официальное оформление. Те, кому возмещают расходы - эти само собой. А вот студни и самозанятые как огня боятся договора.
Это сообщение отредактировал realyu - 30 ноя 2021 в 15:50

Опосля в рояль насрали, чудно время провели...

Цитата (HondaVodka @ 30.11.2021 - 14:43)

Цитата У меня есть однушка в хрущевке, пустует уже больше 10 лет. До этого сдавала два раза, и оба раза попадались долбоёбы. Хотя внешне приличные семейные люди.  На первую семейку жаловались соседи из-за вечных гулянок, драк и караоке по ночам, кота соседского убили, пожар устроили. А вторая семья была тихая. Платили исправно, пожили год и тихо свалили, оставив ключи у соседей. Но когда приехала за ключами - охренела.... Они распилили всю мебель. Новый кухонный гарнитур, шкафы в комнате. И сколотили из моей мебели новую мебель: антресоли, полки, какие-то стеллажики.. Ебанутые? Наверное. Но выяснять уже не хотелось. Больше я квартиру не сдаю. Т.е. за год, да даже за 2-3 месяца, вы ни разу не появились и не проверили свою квартиру? И после первой же жалобы соседей (хорошо, второй) не вышвырнули арендаторов? Ну так вы сами себе злобный буратино. Вот меня удивляют люди, которые считают, что сдал квартиру и сиди греби бабки. Так оно не работает. Надо поднимать свою жопу и бдить, иначе ни как. А так же вовремя исправлять естественный износ не по вине арендаторов. Я со своей квартирой как-то раз тоже расслабилась и 4 месяца не появлялась, как раз в тот момент, когда проблемы с оплатой начались. Оказалось, что за эту время хату убили (славяне,москвичи, с ребенком, до этого 2 года все идеально), а коль не поленилась бы раз в месяц приезжать, или хотя бы видеозвонок по вацап, - отделалась бы малым ущербом.

Я живу в другом городе.
Приезжала, а как же.
Первых вышвырнула после жалоб.
Вторые вели себя прилично, я ничего не замечала, встречали они меня радушно, всё было хорошо. Но квартиру я пристально не разглядывала, брала деньги и уходила. Потом у меня случились обстоятельства и я не приезжала всю зиму. А когда приехала, их уже не было. Ну и увидела, что они натворили..

А где рояль?
В нём что?!

У меня, видимо, другой риэлтор был.
Заключала официальный договор с ним.
Кого он пускал там.. да, с моего согласия, но ответственность за имущество нес риэлтор.


Сейчас квартиранты, сами по себе, тоже заключили официальный договор на аренду. Все прописано.
Я хз, как можно сдать свое жилье, где все углы собственными ручками вылизаны какому-то незнакомому херу без обязательств?

У знакомого квартиранты,зачем-то,стену между туалетом и ванной проломили.Ну и так-всего понемногу..
Снимали две молодые актрисы из театра «Шалом».

Да, мы - москвичи, такие. Можем себе позволить сдавать квартиру и жить на эти деньги в Италии.

А при сдаче квартиры через риэлтора неужели не составлялся договор С ПАСПОРТНЫМИ ДАННЫМИ этого самого Ильи? Неужели только телефонами обменялись?

Цитата (Shi18 @ 30.11.2021 - 12:50)

Ну в целом лайтово, бывает в разы хуже)

Согласен. Там из всего "ущерба" только разбитое стекло. Бардак после жильцов за ущерб не считается, это по умолчанию - было бы удивительно если бы чистоту оставили. Короче норм, ящетаю.

Твори бардак, мы тут проездом! ©
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Официальная сдача, депозит, ценник ущерба имуществу, страховка от пожаров/затоплений были? Как бы сдавать можно и нужно, но делать это не на уровне телефонных разговоров

Чёт я как то разгрома вхлам и не увидел. Стекло выбитое да. А в целом как то не складывается ощущения разгрома)

Если бы вы знали, что порой с собственной квартирой делают...
Родственничек удружил, царствие ему небесное. Из квартиры пришлось выбрасывать вообще всё, включая плиту и холодильники. Окна на очереди. А квартире всего 15 лет

Так бывает практически у каждого, кто сдает квартиру.
Не такой это и простой бизнес, как многие думают.
Либо получишь такие сюрпризы, либо сдашь на 30% ниже рынка, чтобы люди годами держались за твою квартиру и не творили херни. Про налоги и белый договор это само собой.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

аналогичный случай был в городе Кутаиси, мальчик Гоги…
Размещено через приложение ЯПлакалъ

сдал квартиру "только славянам" ?

Хорошо, что рояля не было, а то б насрали. Я бы точно насрал. Мечта юности, просто к инструментам не допускают, а на губную гармонику гадить- грех
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Некоторые квартиранты съезжают и мебель с техникой с собой вывозят.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Блин, как вовремя. Я как раз хотел сдать все свои московские хаты и уехать в Соренто (там реально красиво). Ну теперь уж обожду, может Илюха из кишлака расплатится. Там уж посмотрим.

Цитата (Portal2000 @ 30.11.2021 - 14:55)

А по договору что сложно с паспортными данными и условиями прописанными трудно сдать что ли

Эээ, и как это поможет?
Имущества у чувака нет, официальной работы нет
Может сдать анализы, и то только в случае, если полицейские напрягутся его найти (Нет)

Кстати если замешан агентство, то скорее всего чувака тупо решили кинуть на залоговый платёж, вот он и постарался нанести ущерб на сумму,
Именно что постарался, ибо кинескопный телевизор намекает на изначально старьё и убитость всего квартирного наполнения
Размещено через приложение ЯПлакалъ