судя по спутниковым фото там в основном малоэтажная застройка
Видимо нафиг ником не уперлись виды на порт и НПЗ . тем более чем выше тем лучше слышно шум порта .
Как раз в 2014 была в Сингапуре и останавливались в гостинице на Сентозе на высоком этаже издали виднелся порт. и ночью очень слышно было его , тоже мне 5 звезд...
местные говорят что многие живут в Малайзии и ездят работать в Сингапур. или сдают свое жилье в Синге и живут в Малайзии так зачем им жить в человейниках?
и в тоже время автор говорит что отель внизу забит на год вперед!
видать ценник для местных конский на жилье , а для тех кто мог себе позволить купить видок не очень Это сообщение отредактировал Juna - 22 авг 2025 в 06:10
В 2014 году китайский девелопер Country Garden, один из крупнейших в КНР, объявил о запуске мегапроекта Forest City в штате Джохор, Малайзия. Этот проект, оцененный в $100 млрд, должен был стать воплощением футуристического города на четырех искусственных островах в проливе Джохор, вблизи Сингапура. Площадь в 30 км², небоскрёбы высотой до 35 этажей, зеленые фасады, «умная» инфраструктура и экологичные технологии - всё это позиционировалось как «рай для жизни».
Проект, поддержанный китайской инициативой «Пояс и путь», был ориентирован на состоятельных китайских покупателей, желающих инвестировать в зарубежную недвижимость или приобрести второе жилье. Местные жители, для которых цены (от $170 тысяч до $1,14 млн за квартиру) были неподъемными, не рассматривались как целевая аудитория. Партнером Country Garden выступил султан Джохора Ибрагим Исмаил, владеющий 40% акций проекта через государственную компанию Kumpulan Prasarana Rakyat Johor.
Малайзийское правительство видело в Forest City потенциал превратить южный Джохор в экономический центр, сравнимый с Шэньчжэнем по соседству с Гонконгом. 6 марта 2016 г. проект был официально открыт, а его статус зоны беспошлинной торговли должен был привлечь инвесторов.
Однако амбиции быстро столкнулись с реальностью. Проект оказался не готов к политическим и экономическим изменениям. Forest City построен на осушённых прибрежных болотах, что вызвало серьёзный экологический ущерб. Уничтожение крупнейшего в Малайзии луга морских трав и мангровых лесов, защищённых международными соглашениями, привело к сокращению рыбных запасов, нанеся удар по местным рыбакам. Спешка в строительстве на неустойчивом грунте привела к появлению трещин в зданиях и проседанию дорог. Местные жители и политики также выражали недовольство, обвиняя проект в ориентации на иностранных покупателей и игнорировании нужд малайзийцев. В 2018 году премьер-министр Махатхир Мохамад даже ввёл временный запрет на покупку недвижимости иностранцами, что ещё больше отпугнуло инвесторов. Это ударило по продажам, так как 98% проданных единиц недвижимости приобретались иностранцами, преимущественно из Китая.
Китайские регуляторные меры также подорвали проект. Введение запрета на вывоз капитала из КНР (предел в 50 тысяч долларов в год) сделало покупку заграничной недвижимости для китайцев практически невозможной. Политическая нестабильность и эпидемия COVID-19, ограничившая поездки, усугубили ситуацию. К 2020 году продажи упали на 90%, а из запланированных 700 тыс. жителей в городе проживало лишь около 500 человек.
К 2024 году лишь 15% проекта было завершено, а население составляло около 9 тыс. человек, включая обслуживающий персонал. Высотные здания стоят полупустыми, торговые центры заброшены, а на пляжах появились предупреждения о крокодилах. Жители описывают Forest City как «жуткое» место: темные коридоры, отсутствие соседей и минимальная инфраструктура для жизни.
ИИ пишет, что примерно 130к рублей будет стоить поездка с Питера на неделю, в одно лицо. Но это если брать апартаменты, если в отеле жить, то 170к почти.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Во, порылся. "Стоимость квартир в жилом комплексе "FoRest" варьируется от 201 726 до 301 054 рублей за квадратный метр. Цены на студии начинаются от 12,5 млн рублей, а трехкомнатные квартиры можно приобрести от 29,7 млн рублей. "
ну и кому из местных они всрались с видом на порт и НПЗ?
Интегрированная зона развития недвижимости и специальная финансовая зона (SFZ) в Iskandar Puteri, Johor, Малайзия.
Она расположена в юго-западной части округа Johor Bahru, второго по численности населения района Малайзии.
Forest City — это комплексная застройка и специальная финансовая зона (СФЗ) в Искандар-Путери , Джохор , Малайзия . Он расположен на отвоеванной у моря земле в юго-западной части округа Джохор-Бару , второго по численности населения округа в Малайзии. Впервые он был анонсирован в 2006 году как двадцатилетний инвестиционный проект, в основном финансируемый китайским застройщиком Country Garden
Развитие Forest City является спорным. Проект был ориентирован не на местных малайзийцев, а на граждан высшего среднего класса из Китая, которые хотели пристроить свое богатство за границей, предлагая относительно доступную недвижимость на берегу моря по сравнению с дорогими прибрежными городами в своей стране, такими как Шанхай . Однако первоначальные высокие продажи из Китая рухнули после того, как генеральный секретарь Коммунистической партии Китая Си Цзиньпин ввел валютный контроль , включая годовой лимит в 50 000 долларов на то, сколько покупателей могут потратить за пределами страны.
Общая площадь: 2,83 км2 Население: 9 000 чел, в вики указанно 20 000.
Скорее всего какая то финансовая зона, не просто так напротив Сингапура построена. И что отель на год вперед забронирован.
отопления там не нужно, а электроэнергии на лифты и зарплат на охрану надо не много, что то отбивают такие туристы - при потерях в десятки лярдов изначально не так и важно - захотели бы распродать снизили бы цены - там Сингапур через пролив на пароме
Зато электроэнергии на кондиционеры надо больше, чем дохуя
Для такой кв нужна соответственная зп. А то будешь с утра до вечера мыть полы и чистить бассейн. Даже если мне такую подарят, я её не потяну. Только на продажу..
Блять. Всегда казалось богатые люди потому и богатые что знают чего хотят и деньги с ходами просчитать умеют. Как можно столько всего не учесть и вместо того чтоб заработать проебать? Не за один же день. Да и инженеры всякие с менеджерами о чем думали?
А могли бы раздать квартиры беременным пенсионерам
Пидарас - юкодрочер! Из поста в пост один и тот же комментарий! А плюсики то капают!! Тупица, блять! А всё туда же!!
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Ларчик просто открывается - его потихоньку неспешно раскупают сингапурцы и экспаты там живущие. Цены там дешевые, знакомый француз квартирку прикупил всего за $300k.
Ага,малайцы, выбрав китайского застройщика просто хотели создать центр, в котором живут китайцы с двойным гражданством(даже с видом на Китай), и который бы по сути оплачивали китайцы...Но увы не вышло неудивительно что вмешалась Компартия Китая. Это как бы в соседней, условной Польше, создали бы город для иногентов и проштрафившехся-проворовавшихся. У нас бы сопли жевали, а в Китае закон приняли и думаю наказание там соответствующее.
При этом здесь работают отели, кафе и рестораны, магазины, торговые центры, а также имеется вся базовая инфраструктура, необходимая для комфортной жизни.
А для кого они работают то ? Для нескольких сотен человек ?
Во, порылся. "Стоимость квартир в жилом комплексе "FoRest" варьируется от 201 726 до 301 054 рублей за квадратный метр. Цены на студии начинаются от 12,5 млн рублей, а трехкомнатные квартиры можно приобрести от 29,7 млн рублей. "
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
yaplakal.com