Покупателей квартир начали массово разводить не только пенсионеры, но и молодые продавцы жилья

Судьи совсем башкой не думают что ли? Они ж сейчас в стране полный хаос создают своими решениями.
Ни продать, ни купить квартиру будет невозможно.

Хотя, я тут подумал, что выигрывают от всего этого дела только застройщики. Может быть, нужно их потрясти?

Цитата (Радмир80 @ 23.11.2025 - 12:12)

Цитата (Трультон @ 23.11.2025 - 11:57) Уже в работе законопроект, так что скоро пойдут нах все из секты Долиной! они там планировали какие 30 дней хранить деньги пожилого продавца, и только потом отдавать. А толку то? бабка получит деньги спустя 30 дней и также заявит. Надо бабок сажать за мошенничество.

Есть же 14 дней на возврат товара. Так же и с квартирой. Срок дается на обдумывание и снятие гипноза с бабки.

А если бабка не осознает, что через 30 дней, ей никак не вернуть квартиру, то тут дурка только.

Цитата (eejika @ 23.11.2025 - 18:58)

Казус Долинус, блять... Реально, просто паноптикум какой-то...

Какая к черту Долина!!! Это сценическое погоняло шута в юбке. Кудельманус!

Цитата

цены на новострой улетают в космос

Да хоть в чёрную дыру. Если у меня на покупку есть только № количество денег, то застройщик пусть хоть усрётся задирая цену.

это наверное прокатило бы и с машинами и было бы очень выгодно дилерам и автопроизводителю (не будем поминать всуе какому), да только одна беда - уже полно случаев когда остаются без машин купленным новыми в салонах, народ уже пуганный.

Цитата (seregond @ 23.11.2025 - 12:01)

Цитата (StUDeNok @ 23.11.2025 - 12:53) Может в договоре указывать, что продавец не находится в данный момент под влиянием мошенников и в будущем ни при каких обстоятельствах не потребует квартиру обратно? И заверять договор у нотариуса. всеми этими договорами( в том числе брачными), можно подтереться в суде. Надо ждать поправок в законодательстве, другого пути нет.

Та погоди, законодателям сейчас не до того, они важными вещами заняты... с ютубом воюют да штрафы придумывают..

...

Цитата (StUDeNok @ 23.11.2025 - 11:53)

Может в договоре указывать, что продавец не находится в данный момент под влиянием мошенников и в будущем ни при каких обстоятельствах не потребует квартиру обратно? И заверять договор у нотариуса.

Эта фраза была записана в договор под влиянием мошенников, а значит она не действительна, как и сам договор. Не вариант, отменять точно так же, как и без записи
Это сообщение отредактировал bestofgood - 24 ноя 2025 в 10:52

Цитата (AloneSl @ 23.11.2025 - 11:59)

Я уверен что всё это с подоплёкой продаванов первичного жилья: человейники по всей стране пустуют, надо впаривать.

понастроили а никто не покупает... продано только % 30 от понастроенного...
считай на каждую проданную 2 пустуют....

Цитата

За год таким способом на улице оказались более 3000 семей.

Расходимся. Это шепот озера Байкал. Ну смысле пиздеж чистой воды.

3000??? Вы серьезно???
Чтобы оставить 3000 семей без денег и жилья надо вынести 3000 решений суда которые вступили в законную силу.

Ну и где они?
ТРИ!!!! ТРИ решения я знаю по таким делам.
Одно все знают, два других (В Питере и Казани). В Питере в пользу Продавца , в Казани в пользу покупателя

Дело в Питере начало рассматриваться еще в 2024 году и на сегодня прошло только первую инстанцию, подана апелляционная жалоба , решение не вступило в силу. Что примечательно жалобы подали все стороны. И истец и ответчик и 3-е лицо

В Казани также дело рассматривалось с 2024 года и что примечательно Истец не стал решение суда обжаловать. Т.е."ну не прокатило и не прокатило"

Из-за тупой престарелой пизды открыли ящик пандоры, долбаебы..

Это просто жесть какая-то. Вот стоит квартира на продаже, чтобы потом новую купить, но что-то я очкую теперь.
А вот интересно, если купленное новое жилье в ипотеку например, то она получается в собственности у банка, пока ипотеку не погасишь. В таком случае как получится? Типа банк будет все равно требовать деньги с тебя? Но тогда если не отдашь, то они будут должны забрать ТУ квартиру, которая в залоге находится.
Ну и да, надо какие-то договора заключать, что возврату не подлежит ни при каких обстоятельствах и если такие договора будут работать, то и случаев подобных схем наверняка станет меньше.

Цитата (DiMNorilsk @ 23.11.2025 - 11:47)

Вот эта вот первая судья Долинская просто ящик Пандоры открыла. Надо в пятерке что ли фокус провернуть. Принести пустые бутылки после пятницы и сказать что подвергся мошенству, пускай бабки возвращают. Еще и продукт некачественный был так как голова болела с утра и тошнило.

та не, до нее еще было это, просто Долина самая известная из мош... ну в общем, тех кого "обманули"

Цитата (StUDeNok @ 23.11.2025 - 11:53)

Может в договоре указывать, что продавец не находится в данный момент под влиянием мошенников и в будущем ни при каких обстоятельствах не потребует квартиру обратно? И заверять договор у нотариуса.

Судам вообще похуй. И на нотариуса, и на риэлтора.
Даже на справки от психиатра.
Покупатель априори бесправен почему-то.

Что-то мне подсказывает, что не случайно эта тема разгоняется. Создадут новую схему для продажи квартир. Государственная организация, которая будет покупать и продавать квартиры, то есть никаких сделок между гражданами и соответственно налог на сделку с двух сторон. Будет весь оборот недвижки, да впрочем как и авто в одних руках.

Цитата (PixiMixi @ 23.11.2025 - 15:57)

Это как блять

Извините, может я чего-то недопонимаю? Отказался продавать-вернул деньги!
Деньги-то на каком основании не возвращают???

Цитата (xhxxxx @ 24.11.2025 - 12:09)

Цитата (PixiMixi @ 23.11.2025 - 15:57) Это как блять Извините, может я чего-то недопонимаю? Отказался продавать-вернул деньги! Деньги-то на каком основании не возвращают???

Я так понимаю,что на том основании,что их нет. Хотя как по мне,то именно государство должно возвращать деньги,раз зарегистрировало сделку и признало её законной. А потом как хочет,так пусть и возвращает себе деньги. Но в России государство может только собирать деньги,и ни за что не хочет отвечать. Наглядный пример- это самоизоляция и самомобилизация

Цитата (Тротил @ 24.11.2025 - 11:43)

Цитата (StUDeNok @ 23.11.2025 - 11:53) Может в договоре указывать, что продавец не находится в данный момент под влиянием мошенников и в будущем ни при каких обстоятельствах не потребует квартиру обратно? И заверять договор у нотариуса. Судам вообще похуй. И на нотариуса, и на риэлтора. Даже на справки от психиатра. Покупатель априори бесправен почему-то.

Расскажи это казанскому судье, который рассматривал дело № 2-76/2025 в Московском районном суде г. Казань

Цитата (Jish1n @ 24.11.2025 - 11:22)

Это просто жесть какая-то. Вот стоит квартира на продаже, чтобы потом новую купить, но что-то я очкую теперь. А вот интересно, если купленное новое жилье в ипотеку например, то она получается в собственности у банка, пока ипотеку не погасишь. В таком случае как получится? Типа банк будет все равно требовать деньги с тебя? Но тогда если не отдашь, то они будут должны забрать ТУ квартиру, которая в залоге находится. Ну и да, надо какие-то договора заключать, что возврату не подлежит ни при каких обстоятельствах и если такие договора будут работать, то и случаев подобных схем наверняка станет меньше.

Бл... когда уже эта мантра покинет головы обывателей, что квартира купленная в ипотеку - собственность банка?

Какого, блять, банка? Квартира собственность покупателя, НО обремененная залогом. Т.е. собственник не может ею распоряжаться без согласия банка и всего то.

Цитата (шумасброд @ 24.11.2025 - 12:20)

Я так понимаю,что на том основании,что их нет. Хотя как по мне,то именно государство должно возвращать деньги,раз зарегистрировало сделку и признало её законной. А потом как хочет,так пусть и возвращает себе деньги. Но в России государство может только собирать деньги,и ни за что не хочет отвечать. Наглядный пример- это самоизоляция и самомобилизация

На, лови, почитай: Статья 68.1. Закона о Государственной регистрации недвижимости:
Статья 68.1. Компенсация добросовестному приобретателю за утрату им жилого помещения
1. Физическое лицо - добросовестный приобретатель, от которого было истребовано жилое помещение в соответствии со статьей 302 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее в настоящей статье - добросовестный приобретатель), имеет право на выплату однократной единовременной компенсации за счет казны Российской Федерации после вступления в законную силу судебного акта об истребовании от него соответствующего жилого помещения.
2. Компенсация, предусмотренная настоящей статьей, выплачивается на основании вступившего в законную силу судебного акта по иску добросовестного приобретателя к Российской Федерации о выплате данной компенсации. Соответствующий судебный акт принимается в случае, если по не зависящим от добросовестного приобретателя причинам в соответствии с вступившим в законную силу судебным актом о возмещении ему убытков, возникших в связи с истребованием от него жилого помещения, взыскание по исполнительному документу произведено частично или не производилось в течение шести месяцев со дня предъявления этого документа к исполнению.

Цитата (Момзик @ 23.11.2025 - 12:07)

Есть ощущение, что не судье дело. Что это целенаправленная компания, идущая по указке сверху.

Именно так и есть. Я уже писал, как в начале "нулевых" мне один знакомый банкир жаловался, что суды под любыми предлогами не принимали иски против ипотечников. Тогда ипотека только появилась в РФ, ее нужно было продвигать иски против тех, кто не потянул были не нужны. Поэтому была такая команда "сверху".
Позже ситуация изменилась и уже в кризисном 2008-2009 ебли всех.
Так и тут - по какой то причине (в общем то понятно, по какой) начали прижимать рынок дорогих покупок - квартиры, машины.....

Цитата (Gfksx72 @ 24.11.2025 - 12:35)

Цитата (шумасброд @ 24.11.2025 - 12:20) Я так понимаю,что на том основании,что их нет. Хотя как по мне,то именно государство должно возвращать деньги,раз зарегистрировало сделку и признало её законной. А потом как хочет,так пусть и возвращает себе деньги. Но в России государство может только собирать деньги,и ни за что не хочет отвечать. Наглядный пример- это самоизоляция и самомобилизация На, лови, почитай: Статья 68.1. Закона о Государственной регистрации недвижимости: Статья 68.1. Компенсация добросовестному приобретателю за утрату им жилого помещения 1. Физическое лицо - добросовестный приобретатель, от которого было истребовано жилое помещение в соответствии со статьей 302 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее в настоящей статье - добросовестный приобретатель), имеет право на выплату однократной единовременной компенсации за счет казны Российской Федерации после вступления в законную силу судебного акта об истребовании от него соответствующего жилого помещения. 2. Компенсация, предусмотренная настоящей статьей, выплачивается на основании вступившего в законную силу судебного акта по иску добросовестного приобретателя к Российской Федерации о выплате данной компенсации. Соответствующий судебный акт принимается в случае, если по не зависящим от добросовестного приобретателя причинам в соответствии с вступившим в законную силу судебным актом о возмещении ему убытков, возникших в связи с истребованием от него жилого помещения, взыскание по исполнительному документу произведено частично или не производилось в течение шести месяцев со дня предъявления этого документа к исполнению.

Там ссылка на 302-ю статью ГК. Ты, конечно, ее не читал, правильно?

Цитата (Bloodimir @ 23.11.2025 - 11:48)

Вполне вероятно, что такого рода аферу кто то придумал, организовал и тайно возглавил.

А угадай кто? Высшие чины нашей необъятной. Те же генералы, все того же ФСБ или судьи.

Феодальный строй под видом демократии. С холопом можно делать, все что вздумается. Самых активных по тюрьмам и там в расход под видом самоубийства.

Цитата (Jetsam @ 24.11.2025 - 14:13)

Там ссылка на 302-ю статью ГК. Ты, конечно, ее не читал, правильно?

И с чего такие выводы?
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (nomatter @ 23.11.2025 - 12:55)

Если подумать кому выгоднее всего эта вся дичь, то вдруг можно дойди до выводов, что выгодно это крупным застройщикам. Обваливаем рынок вторички, на вторичке никто ничего не покупает, цены на новострой улетают в космос

Они и так уже в космосе, дальнем.