В Краснодаре сносят дом с проданными квартирами!

Цитата (kandalak @ 18.04.2013 - 18:13)

Цитата так вот сразу без объявления войны приехали и поломали??? ...что то с трудом верится, что без судебного решения и без уведомления людей, взяли и поломали фсё к ебеням по документам походу очередная девятиэтажка построеная на земле для дачной малоэтажной застройки, а у жильцов договоры долевого участия на руках ...зато недорого))) раньше надо было доки читать и на авось не надеяться, незнание закона нихуя не освобождает от ответственности ...ни что так плохо мы не знаем как то, что каждый должен знать! по поводу того, что государство кидает, бред сивой кобылы, кинул их гандон застройщик, изначально понимая что это афера, а люди из за своей жадности и глупости страдают, разберитесь в деталях потом минуса кидайте а тёлка эта истерящая потом пойдёт в суд, чтобы государство возместило ей убытки, которые ей принесла её жадность ...и получит компенсацию за счёт налогоплатильщеков, потому, что застройщег вже съябнул в тёплые страны ...а всего то надо было посоветоваться с риелторами и дать маленько денег за юридическую консультацию, а не бежать отдавать деньги неглядя, лишь потому, что квадратный метр в два раза дешевле чем везде Жуткое желание плюнуть тебе в рожу. 1. Люди не от жадности, а от нужды экономят. 2. Власти об этом доме узнали только тогда когда туда начали заселяться люди? 3. Народ у нас в большинстве юридически не грамотен. Но это не повод насмехаться и вешать ярлыки быдла. 4. Где была власть когда собирала налоги с этих людей за покупку недвижимости? Ну не уже ли эта недвижимость стала нелегальной только на последнем этапе????? P.s Людей жалко. Для многих вложенные деньги были не излишками, а последними. А кто то скорей всего еще и в долги влез. P.s.s Порядок будет только тогда, когда власть будет чувствовать свою ответственность перед людьми. И отвечать за свои ошибки, а не сваливать всю вину на людей!

И я с большим удовольствием добавил бы.

Хули дом, вы попробуйте просто территорию отгородить, к вам столько проверяющих долбоебов дормоедов прибежит, платить устанете. А тут ДОМ построили, это как, за ночь пока все спали??? К стенке всю администрацию, а потом по возрастающей.

Цитата (djpatron @ 18.04.2013 - 15:42)

Да минусите сколько хотите, я высказал свое мнение. Извините вот так соберусь я со своими кровными купить жилье, кто мне даст гарантии???? 214 ФЗ? Дядя Вова? Если их ЗАРЕГИСТРИРОВАЛИ значит квартиры стали собственостью. Их же не Василий Вазгенович с 4 подъезда квартиры 12 регистрировал? А ГОСУДАРСТВО! и типа мер не в курсе был???? АГА!!! Вот тех кто это делал и надо пересажать....

Вы видели документы о регистрации? Я сейчас даже не про сам факт наличия данных документов (хотя и он не бесспорен), а о том, что там написано?

У нас регистрируют ДОЛЮ в собственности. И если собственность реально есть, отказать в регистрации этой доли оснований нет.

А потом выясняется, что собственность стоит не там где надо. И ее сносят. Кстати, если уж на то пошло, то такой снос осуществляется за счет собственника. Так что тут еще вопрос, компенсацию им кто-то платить будет или деньги за снос потребует.

Как говорилось очень давно в социальной рекламе: "Собственность, это не только право, но и ответственность".

Не готов брать на себя ответственность, не приобретай собственность.

Цитата (mailnvk @ 18.04.2013 - 18:47)

Цитата (kandalak @ 18.04.2013 - 18:13) Цитата так вот сразу без объявления войны приехали и поломали??? ...что то с трудом верится, что без судебного решения и без уведомления людей, взяли и поломали фсё к ебеням по документам походу очередная девятиэтажка построеная на земле для дачной малоэтажной застройки, а у жильцов договоры долевого участия на руках ...зато недорого))) раньше надо было доки читать и на авось не надеяться, незнание закона нихуя не освобождает от ответственности ...ни что так плохо мы не знаем как то, что каждый должен знать! по поводу того, что государство кидает, бред сивой кобылы, кинул их гандон застройщик, изначально понимая что это афера, а люди из за своей жадности и глупости страдают, разберитесь в деталях потом минуса кидайте а тёлка эта истерящая потом пойдёт в суд, чтобы государство возместило ей убытки, которые ей принесла её жадность ...и получит компенсацию за счёт налогоплатильщеков, потому, что застройщег вже съябнул в тёплые страны ...а всего то надо было посоветоваться с риелторами и дать маленько денег за юридическую консультацию, а не бежать отдавать деньги неглядя, лишь потому, что квадратный метр в два раза дешевле чем везде Жуткое желание плюнуть тебе в рожу. 1. Люди не от жадности, а от нужды экономят. 2. Власти об этом доме узнали только тогда когда туда начали заселяться люди? 3. Народ у нас в большинстве юридически не грамотен. Но это не повод насмехаться и вешать ярлыки быдла. 4. Где была власть когда собирала налоги с этих людей за покупку недвижимости? Ну не уже ли эта недвижимость стала нелегальной только на последнем этапе????? P.s Людей жалко. Для многих вложенные деньги были не излишками, а последними. А кто то скорей всего еще и в долги влез. P.s.s Порядок будет только тогда, когда власть будет чувствовать свою ответственность перед людьми. И отвечать за свои ошибки, а не сваливать всю вину на людей! И я с большим удовольствием добавил бы. Хули дом, вы попробуйте просто территорию отгородить, к вам столько проверяющих долбоебов дормоедов прибежит, платить устанете. А тут ДОМ построили, это как, за ночь пока все спали??? К стенке всю администрацию, а потом по возрастающей.

А как определить что стройка была незаконна?

Есть мой участок, я на нем могу строить все что хочу. И пока не пойду это дело регистрировать, ко мне довольно трудно будет привязаться.

Цитата

Люди экономят, потому что имеют ограниченный достаток.

Закон сохранения энергии не позволяет иметь безгранично многим людям безгранично много денег. Это капитализм, кто то всегда беднее.

Цитата

А государство не должно соблюдать закон?

В данном случае оно его соблюло. Снесло здание которое по закону на этой земле не может быть возведено .

Цитата (piston @ 18.04.2013 - 11:40)

а тёлка эта истерящая потом пойдёт в суд, чтобы государство возместило ей убытки, которые ей принесла её жадность ...и получит компенсацию за счёт налогоплатильщеко

Какую компенсацию? Ёбу дался?

piston, mafarik всё правильно говорят, остальные могут только истерить в камментах. Ведь поистерить на ЯПе 5 минут куда проще, чем поискать в сети нормативы и документы по жилой застройке. Алсо у меня самого была пара таких дел когда строили помещения под ИЖС и выводили потом по суду в нежилые, коммерческого назначения (автомоечка, магазинчик там). Плюc в этот период плотно общался с чуваком, который именно всей такой хернёй типа стартпоста и занимался. Так что реальную ситуацию я примерно представляю...
Это сообщение отредактировал Evan20 - 18 апр 2013 в 17:56

Вот описание ситуации.
http://www.krd.ru/news/news_17042013_1655.htm

Как уже говорили раньше ДОКУМЕНТЫ НАДО ЧИТАТЬ!!!!!
И решение суда есть.

Судебные приставы-исполнители отдела ФССП по Прикубанскому округу Краснодара в ближайшие несколько суток завершат снос самовольного многоквартирного жилого дома по ул. Кадетская, 9.

— Работы ведутся с 3 апреля и сегодня вступили в решающую стадию. Тяжелая техника начала разбирать межэтажные перекрытия, — сообщил начальник управления муниципального контроля Олег Городжанов.

Жилой 6-этажный комплекс попал под снос как самовольная незаконная постройка в рамках открытого исполнительного производства по решению Прикубанского районного суда. Дом возводился без какой-либо разрешительной документации на двух земельных участках, оформленных на частное лицо - Андрея Гакалова. В дальнейшем участки были объединены в единый имущественный комплекс с адресом ул. Кадетская,9. Так как объект строился незаконно, регистрация прав собственности на квартиры в нем невозможна. По той же причине ЖК "Кадетский" не может считаться объектом долевого строительства.

Олег Городжанов отметил, что работе техники пытались помешать посторонние люди. Однако совместными действиями сотрудников полиции и группы быстрого реагирования ФССП удалось своевременно блокировать подходы к зданию и не допустить нарушений общественного порядка. Весь находившийся на площадке личный автотранспорт был перемещен с помощью эвакуаторов.

В настоящее время органы прокуратуры проводят проверку на наличие в действиях застройщика признаков состава преступления, предусмотренного ст. 159 УК РФ (мошенничество).

На состоявшемся в минувший понедельник заседании Совета безопасности при главе муниципального образования Владимир Евланов отметил, что ситуация вокруг жилого комплекса "Кадетский" свидетельствует о безответственности частного застройщика, подстрекающего десятки людей на противоправные действия, предпринимающего попытки давления на власть.

Глава города также подчеркнул, что муниципалитет несет ответственность только за дома и объекты, возводимые на законных основаниях в соответствие со всеми строительными нормами и требованиями.

По предварительным оценкам специалистов, конструкция дома по ул. Кадетская, 9 не соответствовала действующим в Краснодарском крае требованиям строительства в сейсмических районах. В частности, только при разборе здания выяснилось, что его несущие стены были выполнены из пустотелых керамических блоков без какого-либо армирования. При этом потенциальным покупателям квартир говорилось, что строительство велось по монолитно-каркасной технологии.

Напомним, ранее в соответствии с решениями суда, вступившими в законную силу, с начала 2013 года в Краснодаре снесен строящийся многоквартирный дом по ул. Ветеринарная. Ведется подготовка к сносу еще 10 многоквартирных самовольных построек, в отношении которых открыто исполнительное производство. В январе-марте 2013 года муниципалитет подал в суды первой инстанции более 50 исков о сносе незаконных построек — все они были принудительно остановлены. За тот же период по 25 делам, находившимся на рассмотрении, получены положительные судебные решения.

Согласно ст. 222, ч. 1-2 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

Цитата (reside @ 18.04.2013 - 15:41)

Думаешь кто-нибудь из дольщиков пошел с заявлением "кажется меня пытаются наебать" в прокуратуру ?

Ну так в статье пишут:
В свою очередь начальник управления муниципального контроля администрации Краснодара Олег Городжанов призвал участников строительства многоквартирного дома по улице Кадетской, 9 обратиться в полицию с заявлениями на действия застройщика и подать гражданские иски в суд с требованием возврата средств.

По мнению Городжанова, действия застройщика в данной ситуации имеют признаки уголовного преступления по статье 159 УК РФ - "Мошенничество".

Между тем люди, купившие квартиры в "Кадетском", пока не готовы предъявлять юридические претензии застройщику и пытаются спасти многоэтажку совместными усилиями.

Проще с государства потребовать, оно же богатое. А с дяди Васи с которым был заключен договор фиг что стребуешь, у него все давно уже в кипрских офшорах
Это сообщение отредактировал Milagroso - 18 апр 2013 в 18:05

Цитата

1.Люди экономят для того что бы сократить расходы или увеличить прибыл, так определяется это понятие. По личному опыту скажу, жители других, более северных регионов нежели КрКр, начитавшись рекламы наших риэлторов, продают недвижку у себя на малой родине и двигают на юга. Здесь они встречают еще более жадных людей таких как мы, то есть кубаноидов. Выясняется что реклама а) врет,б) квартиры не сданы, в) 214 закон- не неслышал, г) агентству придется заплатить и тд, это вызывает не слабый батхёрт у переселенцев. в р-не ул Московской - почти нет краснодарцев из Краснодара ! 2. Вот вы на своем СОБСТВЕННОМ участке начнете рыть яму , вам кто -то запрет ? Нет. А дом строить начнете , тоже не запретят. Даже если вы там сложите 68 ванн и 47 собачих будок зеленого цвета ван никто слова не скажет ибо ваша собственность. На дом ОНИ имеют прво предьявить претензии когда строитель пытается продвинуть кго как ЖИЛОЕ МНОГОКВАРТИРНОЕ СТРОЕНИЕ ставя суд перед фактом. До этого стройте хоть космодром. Вот например , я на соем дачном участке могу начать строить без разрешения, если я там выстрою ровно по границам домину в три этажа , я его никогда не здам кроме как через суд или через взятку, пока я не пойду его регистрировать никто не в праве мне слова сказать , ну кроме соседей конечно. 3.Ярлыки быдла никто не вешает, возвращаясь к пункту 2 - таки жадность мешает идти на консультацию к юристам. 4. Налоги они начали бы платить после того как реестр права передал бы инфу в налоговую, Регистрации права не было, как и объекта права. Людей всегда жалко , даже если они жадные и дураки. Порядок будет тогда когда люди будут соблюдать законы и правила в первую очередь.

Подтери этой писаниной себе задницу. Власть не должна нести карательно-надзерательные функции. Если происходит подобное, то власть должна законодательно закрыть эту дыру, что бы не страдали люди! А люди живут по средствам! Люди бы и рады жить в котеджах, но могут себе позволить малобюджетные квартиры!!! Богатых и жадных у нас не грабят!

Цитата (Milagroso @ 18.04.2013 - 19:04)

Проще с государства потребовать, оно же богатое. А с дяди Васи с которым был заключен договор фиг что стребуешь, у него все давно же в кипрских офшорах

Категорически против такого подхода.

Почему государство из наших налогов должно возмещать жадным лохам отсутствие мозга?

Если ты квартиру покупаешь, возми документы, сходи на консультацию к юристу. Косультация - 1000 руб. А потеряно гАААраздо больше.
Логика где???

Цитата

Milagroso

Ну да государство оно же жулики и воры , а частный застройщик Аванесянц\Петров\Бузько 87 года рождения вызывает доверие и ему можно просто так за честное слово отдать последние штаны. Это государство против людей , а Аванесянц\Петров\Бузько исключительно -за!

Цитата

Закон сохранения энергии не позволяет иметь безгранично многим людям безгранично много денег.

Закон сохранения энергии к деньгам никакого отношения не имеет.

Цитата

Это капитализм, кто то всегда беднее.

Не кто то беднее, а богатые и бедные.

Цитата

В данном случае оно его соблюло. Снесло здание которое по закону на этой земле не может быть возведено .

А до этого оно его соблюдало?
Раз не могут соблюдать на первоначальных этапах, то по оконцовке за свой счет пожалуйста, а не за счет бедного народа.
Мало того что они снесли дом небогатых людей, заметьте пенхаузом там и не пахнет.
Но и оплачивали работу по сносу здания, вывозу мусора, и даже охране сноса, от народа омоном, как вы думаете кто?
Да да, те же медсестры, врачи, учителя, шахтеры и тд.

Цитата (kandalak @ 18.04.2013 - 22:05)

Подтери этой писаниной себе задницу. Власть не должна нести карательно-надзерательные функции. Если происходит подобное, то власть должна законодательно закрыть эту дыру, что бы не страдали люди! А люди живут по средствам! Люди бы и рады жить в котеджах, но могут себе позволить малобюджетные квартиры!!! Богатых и жадных у нас не грабят!

Ты чо дурак? Тебе же ясно сказали, что через два-три года этот дом может по весне пиздануться нахуй, ибо построен без соблюдения СТУ, без учета геологии и прочего. И если не дай бог, что случиться ( а в таких дешевых многоэтажках на окраине обычно селятся молодые семьи, с детьми и т.д. ипотека, все дела) кто будет отвечать за их жизни? Мэр, глав. архитектор? Кто?
Это сообщение отредактировал Evan20 - 18 апр 2013 в 18:13

Здрасте господа!!А теперь представьте ту-же проблему с позиции человека, живущего рядом с таким незаконным строением!
Я живу в Подмосковье. Поселок в городе, больше 1000 домов. И вот, в один прекрасный момент бабулька продала один из домов местной ...хороших слов нет..
Она сносит старый дом, и , отступив по метру от забора, начинает строить ДОМИНУ!! Правда 3 этажа, НО 18 квартир на этаже!! 54 квартиры!! На участке 8 соток!!! Представьте, что ваш дом, в котором вы живете с рождения, оказался по соседству с таким чудом!! КаковО??? Представьте 54 автомобиля на узкой улице посёлка, стоящие рядом с этим и вашим домом! Представьте больше 100 человек, проживающих на участке 8 соток!
Мы начали бороться. Еще на стадии закладки фундамента. Случайно нашли в интернете объявления о продаже, прикрепили к делу так сказать, к слову, квартира в этом чуде (около 18 метров) стоила около ляма. Неплохо продать участок 8 соток с домом за 54 ляма, правда?
В ходе борьбы жаловались во все возможные инстанции-но, почему-то, дело всегда спускалось "вниз", а тут у неё всё как грится схвачено. Нет состава преступления, прописала в дом (без отопления и крыши) своих малолетних детей!!
Постороила она 1 этаж, второй начала, дальше дело почему-то встало. Жалко конечно людей, купивших такое жильё. Виноваты, конечно, чиновники и неграмотные покупатели. Но представьте , если такие дома начнут не сносить, а оставлять? Каково соседям? Кто гарантирует , что снова такое не начнут строить? Ведь не сносят же-легализуют!!
Кстати, она (застройщица) внаглую заявляла, что купит и все соседние дома, и даже сгорел дом рядом с таким вот "домиком". Такая вот обратная сторона, господа...

Цитата

kandalak

Дрочишь, пьешь и неженат ? Это [нужное вписать] виноват !
Вы наверное из той категории которым власть всегда должна потому что вы всегда недовольный ею ?:)

Цитата

Судебные приставы-исполнители отдела ФССП по Прикубанскому округу Краснодара в ближайшие несколько суток завершат снос самовольного многоквартирного жилого дома по ул. Кадетская, 9.

Мне вот интересно.
А будет ли, организация горгаз, проводить ветку газопровода без согласования?
И да рядом стоит похоже брат близнец. Кадетская 7.

kshn. спускают на сколько я понимаю район?

Цитата

Закон сохранения энергии к деньгам никакого отношения не имеет.

Еще раз подумайте

Цитата

Не кто то беднее, а богатые и бедные.

Еще раз подумайте
вася имеет 100 000, петя 75 000, коля 50 000
коля беднее пети, а вася пети богаче. в тоже время вася богаче коли в 2 раза.

большая часть комментаторов-дети. они просто не понимают что такое потерять жилье и не понимают откуда такая истерика у девушки. Вы поймите человек который взял деньги на жилье-он их не кинул- он построил дом !!! Поэтому они к нему не имеют претензий, именно поэтому такая истерика....

Это роисся, чего вы удивляетесь, тут всё не для людей

mafarik
Совершенно верно, вниз, в городскую прокуратуру ,администрацию. Администрация пытается бороться или делать вид..

Цитата (Каприщев @ 18.04.2013 - 16:01)

Два года оборудование работало в нарушение правил промышленной безопасности.

Ну это еще не так долго. А если бы проверяющие в Акте или протоколе допустили какую то ошибку, то им еще и отказать могли. Пришлось бы все по новой делать.

Думаю, что в Краснодаре все так и было. Застройщик сколько мог затягивал суды, обещая покупателем, что все решит. За 2-3 года судебных разбирательств можно целый квартал построить.

Людей жалко, очень... Но если постоянно закрывать глаза на самовольные постройки "застройщики" будут продолжать их стоить, люди покупать "лютобешеннодешево", а государство решать проблемы с коммуникациями, дорогами, школами.

Milagroso

Цитата

По мнению Городжанова, действия застройщика в данной ситуации имеют признаки уголовного преступления по статье 159 УК РФ - "Мошенничество".

Цитата

Почему государство из наших налогов должно возмещать жадным лохам отсутствие мозга?

Потому что.
Оно сперва разрешило мошенничать, а не прекратило это на корню.
А для того что бы мошенничество преращать в зародыше, есть куча служб.
Определять мошенничество или нет опять же прерогатива государство.

Цитата (kshn @ 18.04.2013 - 19:15)

Здрасте господа!!А теперь представьте ту-же проблему с позиции человека, живущего рядом с таким незаконным строением! Я живу в Подмосковье. Поселок в городе, больше 1000 домов. И вот, в один прекрасный момент бабулька продала один из домов местной ...хороших слов нет.. Она сносит старый дом, и , отступив по метру от забора, начинает строить ДОМИНУ!! Правда 3 этажа, НО 18 квартир на этаже!! 54 квартиры!! На участке 8 соток!!! Представьте, что ваш дом, в котором вы живете с рождения, оказался по соседству с таким чудом!! КаковО??? Представьте 54 автомобиля на узкой улице посёлка, стоящие рядом с этим и вашим домом! Представьте больше 100 человек, проживающих на участке 8 соток! Мы начали бороться. Еще на стадии закладки фундамента. Случайно нашли в интернете объявления о продаже, прикрепили к делу так сказать, к слову, квартира в этом чуде (около 18 метров) стоила около ляма. Неплохо продать участок 8 соток с домом за 54 ляма, правда? В ходе борьбы жаловались во все возможные инстанции-но, почему-то, дело всегда спускалось "вниз", а тут у неё всё как грится схвачено. Нет состава преступления, прописала в дом (без отопления и крыши) своих малолетних детей!! Постороила она 1 этаж, второй начала, дальше дело почему-то встало. Жалко конечно людей, купивших такое жильё. Виноваты, конечно, чиновники и неграмотные покупатели. Но представьте , если такие дома начнут не сносить, а оставлять? Каково соседям? Кто гарантирует , что снова такое не начнут строить? Ведь не сносят же-легализуют!! Кстати, она (застройщица) внаглую заявляла, что купит и все соседние дома, и даже сгорел дом рядом с таким вот "домиком". Такая вот обратная сторона, господа...

Во-во. Пока эта ваша мадам не построит все ПЯТЬ-СЕМЬ этажей и не продаст в них квартиры с последующим сваливанием подальше, все будут спускать вниз. Зато потом будут платить за снос обманутые дольщики. Ебанутые чинуши-суки.

Цитата (Incvizitor @ 18.04.2013 - 19:09)

Категорически против такого подхода.

Простите, я не нашла смайлика САРКАЗМ. Но это был именно он)