Ипотека в США

Цитата (Chihot @ 30.04.2024 - 04:26)

Погуглил,есть такая проблема у Walmart’s.у меня попадалась свининка:) раза 3-4.облом в том что она в пластике,начинаешь готовить ,открываешь пластик и Вонь:) что есть то есть. Goggle же не пиздит-люди пишут про это:) и на Реддит тоже.думаю что проеб персонала.

Вот теперь понятно от куда твои познания про Америку.
Каждый ответ тебе приходится гуглить.

Цитата (dvo2000 @ 30.04.2024 - 12:52)

Цитата (Chihot @ 30.04.2024 - 04:26) Погуглил,есть такая проблема у Walmart’s.у меня попадалась свининка:) раза 3-4.облом в том что она в пластике,начинаешь готовить ,открываешь пластик и Вонь:) что есть то есть. Goggle же не пиздит-люди пишут про это:) и на Реддит тоже.думаю что проеб персонала. Вот теперь понятно от куда твои познания про Америку. Каждый ответ тебе приходится гуглить.

ИДИ на Брайтон.

Оптимисты, они такие ))) небось еще и свидетель биткойна )))) Ну, бог в помощь, чувак!

Ипотека на 30 лет под 2.8%..кубышка на пару лет.

И чё? Хуета какая-то! У меня ипотека была 5.4 процента, на 15 лет, со страховкой от потери работы, выплатил за 7 лет!

Цитата (SkyCat @ 29.04.2024 - 03:45)

Пока особо не впечатлился что-то. У меня ипотека под 5%, страхование жизни 15 тыс. в год и ещё 5 тыс. в год - страхование имущества. Про инфляцию сами знаете. А вообще, процентные ставки смысла нет сравнивать. Надо сравнивать сколько процентов от дохода отнимает ежемесячный платёж по ипотеке. Может, в США люди 1% от своего дохода на ипотечный платёж тратят. Тогда круто, конечно.

Не знаю, как в США, у меня дядя в Германии платит ипотеку за дом. В процентах получается - Со своей зарплатой инженера я не замечаю, что плачу ипотеку % Это много или мало процентов, я не разбираюсь?

Цитата (Renert @ 29.04.2024 - 03:46)

Как красиво рассказывает :)) Пускай посмотрит фильм "99 домов", особенно сцены с выселением людей из их жилья: на всё про всё дают минут 5-10. Раз-раз, и дом уже не ваш. И похер, что ваши вещи там остались. "С сожалением сообщаем, что право собственности на дом перешло к банку. Пожалуйста, освободите помещение." И всё, без церемоний. Посмотрите, классный фильм.

Подождите, как это происходит? Допропорядочный гражданин живёт в доме, вовремя платит ипотеку и все кредиты, имеет хорошую работу, не состоит на учёте во всяких полициях и психдиспансерах, держит кота Тома и любит своих детей и жену-красавицу. И в один прекрасный момент неожиданно в 5 утра к нему в дом вламываются автоматчики и вышвыривают всю семью на улицу просто так на ровном месте? Или там есть какие-то причины кроме просрочки платежа на один день и штрафа в 10 центов? Ещё неплохо бы упомянуть, что фильм художественный...

Цитата (Maverick00 @ 29.04.2024 - 07:01)

Серьёзно? Круто! А если увольняешься - то что происходит? Я про подобное в США не слышал никогда, было бы круто, если бы такие программы были. Только сомневаюсь, что какая-то компания на такое подпишется.

У нас нужно 3 года отработать с момента заключения сделки по ипотеке, иначе выплати разницу, в целом справедливо.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Не надо упускать из виду,что после выплаты ипотеки к старости у вас будут условные 1.5 ляма баксов(лет через 20) как минимум.Можно неплохо будет пожить на старости лет.А что у вас останется через 20 лет в Мурино?

А, так люди, живущие в трейлерах, просто финансово неграмотные и не могут на полгода финансовую подушку накопить. Понятно )

Цитата (Завтрамэн @ 30.04.2024 - 13:04)

А, так люди, живущие в трейлерах, просто финансово неграмотные и не могут на полгода финансовую подушку накопить. Понятно )

Да, многие финансово неграмотны, многие просто не хотят ничего менять в жизни, многих устраивает беззаботная жизнь с вечерним пивом и косяком и подачками для малоимущих.

Начнем с того, что очень многие "неимущие" как-то находят деньги на макияж, маникюр, накладные когти, дреды, татуировки и на пиво и ежедневный косяк, а то и не один. А вот на дом у них уже не остаётся. На образование тоже не остаётся ни денег, ни времени.

Вот, начнем с 20-30 летних. У каждого из них будут подписки на стриминговые сервисы, подписка на iCloud, найдутся деньги на ежедневное посещение Starbucks, на разную электронную мишуру, на компьютерные стрелялки тоже деньги есть. А чего такого, все 10 баксов в месяц на одно, 15 баксов на другое. Зачем покупать машину, когда есть Uber? Это же не дорого. А вот в сумме - очень дорого. И так, каждый год улетают тысячи, буквально в никуда. Люди не в состоянии свести бюджет и посмотреть на структуру затрат. О каком планировании речь можно вести?

Цитата (MountainView @ 30.04.2024 - 14:34)

Цитата (Завтрамэн @ 30.04.2024 - 13:04) А, так люди, живущие в трейлерах, просто финансово неграмотные и не могут на полгода финансовую подушку накопить. Понятно ) Да, многие финансово неграмотны, многие просто не хотят ничего менять в жизни, многих устраивает беззаботная жизнь с вечерним пивом и косяком и подачками для малоимущих.

Поскольку у меня один из бизнеса сельский, то там большинство - низкооплачиваемых. С нелегалами и оплатой под столом я в игры не играю. Настучат по голове так, что мало не будет.

Молодые парни. У одних школьный диплом, другие бросили школу

Я раньше иногда спрашивал

- Джони, тебя это устраивает? Пойди получи GED (вечерняя школа), пойдешь колледж (бесплатно), будет нормальные деньги получать потом
- нее, мне и так устраивает. Пивом затарился, телек, танчики на компутер. Все нормально, босс.

Потом прекратил спрашивать.

Цитата (Бармалеич @ 30.04.2024 - 14:12)

Цитата (MountainView @ 30.04.2024 - 14:34) Цитата (Завтрамэн @ 30.04.2024 - 13:04) А, так люди, живущие в трейлерах, просто финансово неграмотные и не могут на полгода финансовую подушку накопить. Понятно ) Да, многие финансово неграмотны, многие просто не хотят ничего менять в жизни, многих устраивает беззаботная жизнь с вечерним пивом и косяком и подачками для малоимущих. Поскольку у меня один из бизнеса сельский, то там большинство - низкооплачиваемых. С нелегалами и оплатой под столом я в игры не играю. Настучат по голове так, что мало не будет. Молодые парни. У одних школьный диплом, другие бросили школу Я раньше иногда спрашивал - Джони, тебя это устраивает? Пойди получи GED (вечерняя школа), пойдешь колледж (бесплатно), будет нормальные деньги получать потом - нее, мне и так устраивает. Пивом затарился, телек, танчики на компутер. Все нормально, босс. Потом прекратил спрашивать.

Вот вот..... О том и речь.....

Сказочный релокант. 5% инфляция в США? Это ему Елен сказала?
...
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Pain913 @ 30.04.2024 - 10:42)

Цитата (Maverick00 @ 29.04.2024 - 07:01) Серьёзно? Круто! А если увольняешься - то что происходит? Я про подобное в США не слышал никогда, было бы круто, если бы такие программы были.  Только сомневаюсь, что какая-то компания на такое подпишется. У нас нужно 3 года отработать с момента заключения сделки по ипотеке, иначе выплати разницу, в целом справедливо.

Аа, вот в чём дело, ясно. Ну да, справедливо. Всё равно неплохой вариант для рассмотрения!!

Цитата (Maverick00 @ 30.04.2024 - 20:21)

Цитата (Pain913 @ 30.04.2024 - 10:42) Цитата (Maverick00 @ 29.04.2024 - 07:01) Серьёзно? Круто! А если увольняешься - то что происходит? Я про подобное в США не слышал никогда, было бы круто, если бы такие программы были.  Только сомневаюсь, что какая-то компания на такое подпишется. У нас нужно 3 года отработать с момента заключения сделки по ипотеке, иначе выплати разницу, в целом справедливо. Аа, вот в чём дело, ясно. Ну да, справедливо. Всё равно неплохой вариант для рассмотрения!!

Работодатель не будет давать ипотеку. Они продают болты и гайки, а не ипотеки. Если у болто-гаечной компании есть свободные пол-лимона, то либо потратят на станок, либо дивиденды раздадут сами себе. Им придется где-то брать деньги в долг. Т.е. подписываться за тебя и оформляться как private mortgage. Нахрен надо им. Остаться с домом потом и пытаться его продать на аукционе?

Но они могут предложить помощь в начальном взносе, который для Conventional Loan - 3%. Для полумиллионного дома - гавно вопрос. Существует EAH (employer assisted housing program).

Например, тухломясый Волмарт предлагает. Они используют гранты, или специальные деньги от Fanny Mae.

В этом случае они не подписываются на дом, а на сравнительно небольшую сумму, которую ты так или иначе отработаешь или отдашь, если уволился. При раннем увольнении они просто перепродадут твой долг.

Сейчас таких программ предлагается все больше

Нам это не грозит, для меня, вчера, 24% ипотеку рассчитал сбер

Цитата (Бармалеич @ 30.04.2024 - 22:57)

Работодатель не будет давать ипотеку. Они продают болты и гайки, а не ипотеки. Если у болто-гаечной компании есть свободные пол-лимона, то либо потратят на станок, либо дивиденды раздадут сами себе. Им придется где-то брать деньги в долг. Т.е. подписываться за тебя и оформляться как private mortgage. Нахрен надо им. Остаться с домом потом и пытаться его продать на аукционе? Но они могут предложить помощь в начальном взносе, который для Conventional Loan - 3%. Для полумиллионного дома - гавно вопрос. Существует EAH (employer assisted housing program). Например, тухломясый Волмарт предлагает. Они используют гранты, или специальные деньги от Fanny Mae. В этом случае они не подписываются на дом, а на сравнительно небольшую сумму, которую ты так или иначе отработаешь или отдашь, если уволился. При раннем увольнении они просто перепродадут твой долг. Сейчас таких программ предлагается все больше

Сам не будет, но иногда включается в пакет компенсаций. У меня сосед перешел в другую компанию с переездом в Техас (из Миссури).
Его новая компания выкупила его дом, чтобы он быстрее мог переехать. Не знаю, сами они сделали или через брокера, но такой бонус в его пакете был.

Иногда компании договариваются о скидках на моргидж на корпоративном уровне, но они не всегда самые лучшие. Я, скажем, ставка в местном кредитном союзе получил ставку ниже, чем у "корпоративного партнера".

Американцы у кого AT&T работает? У меня чего то никак? уже сутки-300$ в месяц плачу а сервис хде?


Это сообщение отредактировал Chihot - 2 мая 2024 в 10:02

Коменты какие-то непонятные?че происходит то? И это уже не первый раз.

И еще

АУ! Американцы с ипотекой,вопрос ,а как вы платите за ипотеку ? Ни связи ни интернету:)

90е напоминает,ранние-помните когда свет отрубался.чего то вспомнилось.

Цитата (Chihot @ 1.05.2024 - 23:02)

Американцы у кого AT&T работает? У меня чего то никак? уже сутки-300$ в месяц плачу а сервис хде?

Это где же ты, родное сердце, нашел интернет за 300 баксов?
На вопрос ниже, о том, как за ипотеку платим - молча платим, двумя кликами мыши.

Цитата (bibliotekarb @ 29.04.2024 - 19:06)

Тачка, дом, квартира. Все это сейчас есть под 5%. Берешь новую на маскимальный срок, свою продаешь. Ну и я все покупаю в рассрочку на год- полтора

Тачка под 5% это как ? Китаец по спец программе с обязательным оформлением КАСКО и обслуживанием у диллера ? Так там пятью процентами и пахнуть не будет с учётом переплат .
Ипотека под 5 % это кому дают ?
Размещено через приложение ЯПлакалъ