[QUOTE=Chesr,21.06.2024 - 20:10] [QUOTE=sm9,21.06.2024 - 19:58] [QUOTE=Псевдоподий,21.06.2024 - 19:31 Я тоже в шоке от мамкиных инвесторов во вклады, акции-хуякции и прочую крипту. Бетон, земля и баксы это те активы, которые ещё ни разу не обосрались в нашей стране. [/QUOTE] Золото ещё забыли упомянуть. Тоже никогда не дешевело. Все это справедливо в расчете на чёрный день ( к которому наша историческая память нас упорно готовит). Но между чёрными днями есть обычная жизнь, где квартира за 8 лямов приносит 25 тр в месяц дохода , в три- четыре раза меньше чем могла бы. [/QUOTE] Тоесть 8 лямов могут приносить 100 тыс в месяц? А что это за инвестиция такая?
Не 100, а 86 тр реально ( я и написал 3-4 , а не прям 4 ), любой банк посмотрите, хоть ВТБ, вклады по 13-15% годовых сейчас. 8 млн под 13%годовых это 86,66 тр в месяц. Скриншот из ВТБ онлайн делать не стану))а то скажут, что я в банке работаю))
А зачем вам эта Москва? Что вы там забыли? Если она вам так нужна, то платите и живите. А если нет, то могли бы остаться в своём родном городе.
Это сообщение отредактировал iri500 - 21 июн 2024 в 20:33
Я тоже в шоке от мамкиных инвесторов во вклады, акции-хуякции и прочую крипту. Бетон, земля и баксы это те активы, которые ещё ни разу не обосрались в нашей стране.
Сейчас куча особняков продаётся разной степени готовности... Продаться не могут
Размещено через приложение ЯПлакалъ
За 60 лет проживания в Москве пришла к выводу, что Москва - это город для работы, а никак не для жизни. Раньше все было по другому (трава зеленее), сейчас - просто караул. Оставила квартиру дочери с зятем, сами с мужем сбежали в Подмосковье (тут еще есть, чем дышать). Что касается студии - лучше, когда она есть, чем когда ее нет. Своя крыша над головой, откуда тебе не выгонит арендодатель - это замечательно экономит нервы. Студия - как первый шаг для последующего увеличения жилплощади - тоже не плохо. Не понимаю, зачем хвастаться более дешевыми квартирами в Самаре или еще где-то, если автор живет и работает в Москве. Вон в Воркуте квартиры еще дешевле, только туда чего-то толпы желающих нет.
Не грустите, автор! Своя крыша над головой (пусть и в маленькой квартирке) многого стоит!
я всегда знал, что Москвичей последние 20 лет в Москве нет. Либо "иностранные специалисты", либо приезжие. Москвичи все за городом в СНТ живут.
А быстро народ забыл, почему вдруг в этой стране квартира является главной покупкой в жизни большинства людей и почему они стараются появившиеся вдруг бабки вложить в недвигу. Ну, павловская реформа, вкладчики сбербанка, дефолт и т.д.
Я тоже в шоке от мамкиных инвесторов во вклады, акции-хуякции и прочую крипту. Бетон, земля и баксы это те активы, которые ещё ни разу не обосрались в нашей стране.
Да ладно! Попробуйте продать по рынку. И сроком не в полтора года а за три месяца. Реальные покупатели будут требовать дисконт сразу 1.5-2М.
Свою трешку брал за 4.8М в 2018. Сейчас по рынку ее цена 10-11М. В округе примерно так же стоят квартиры такой же свежести и такой же площади +/-.
Точно такую же трешку сосед из первого подъезда продает за 10М уже второй год. Подписан на его объявление на циане: скинет 200к, через месяц добавит 300к, опять скинет 500к-добавит 500к. и так каждые 2 месяца.
А потом в одной компании познакомился случайно с парнем который был на просмотре этой квартиры. "Дорого" говорит, за 8.5М прямо сейчас готов забрать, но не за 10М. И риэлтор говорит - что хозяин много хочет. Мол "все в округе по такой цене продают".
Существует огромная разница между теми кто продает и продавцами, т.е. людьми, которым просто нравится продавать, им не важно что продавать, главное продавать - они могут продавать машину, квартиру, дачу, участок - годами, без видимого результата.
Та же ситуация с участками. Слежу за тремя. Два - продаются третий год.
Это сообщение отредактировал RedMoon123 - 21 июн 2024 в 22:01
Ну не знай, у нас не Москва, но тоже столица региона. Родственники купили 1 комнатную, почти 4 года назад, за 2400000. Продали неделю назад за 4мульта, ушла за три недели
Удача или случайность, под полную сумму. Ибо в кредит на вторичку это финансовое самоубийство
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Ещë сравнительно недавно студии в Мурино, на стадии котлована стоили чуть больше миллиона. Да, именно так. Где- то в среднем, 1200 тыс. Некоторые брали и не по одной, нормальное вложение денег.
Прекрасное время было!
В 2017м купил на котловане за 1,7 ляма, через год продал готовое за 2,3. Тут же поехал в офис застройщика и в этом же проекте купил следующую очередь, снова за 1,7 ляма. Через год опять продал, но уже за 2,4.
А в 19м году вышли долбаные законы про эскроу счета и бизнес мой накрылся. Потому что застройщики стали продавать котлован сразу по цене готового.
Даже сейчас за 4-5 миллионов можно купить комнату в коммуналке с площадью больше чем в этой студии. Причем это будет старый хороший район гораздо ближе к центру, возможность пользоваться местами общего пользования и правом преимущественного выкупа других комнат. Ничем кроме сумасшествия по льготной ипотеке это объяснить невозможно.
Это нужно быть дебилом чтоб брать комнату в коммуналке, лучше студию
Обоснуй.
Личный санузел. Это обоснование на четыреста процентов перекрывает все остальные между коммуналкой и личной норой. Пусть даже такой маленькой.
Одно гавно на другое? Ждёшь поздравлений? Боюсь скорее ты у меня снимешь)
Ну тебе ж с мухомранска виднее
ну если у тебя ЦАО и СВАО мухосранск-то что говорить о Салтыковке с текстилями у меня не одна-подрочи пока в салтыковке-полегает
Это сообщение отредактировал warmike - 21 июн 2024 в 21:58
Я тоже в шоке от мамкиных инвесторов во вклады, акции-хуякции и прочую крипту. Бетон, земля и баксы это те активы, которые ещё ни разу не обосрались в нашей стране.
Сейчас куча особняков продаётся разной степени готовности... Продаться не могут
Я тоже в шоке от мамкиных инвесторов во вклады, акции-хуякции и прочую крипту. Бетон, земля и баксы это те активы, которые ещё ни разу не обосрались в нашей стране.
Сейчас куча особняков продаётся разной степени готовности... Продаться не могут
Частные дома всегда были неликвидом на рынке.
почему. Вполне себе ликвидом. Все зависит от расположения и коммуникаций.
Так же в последние годы активно пытаются выпрыгнуть обратно в деньги владельцы двух-трех-этажных 400-метровых особняков (дети выросли, самим содержать и протапливать такие хоромы стало дорого, доходов таких, какие были в нулевые - больше нет). Если кто строится - по подавляющее большинство проектов - одноэтажные.
А если это особняк в двух часах езды от большого города, без газа, без водопровода, без канализации, без поликлиники, школы и развлечений с удобствами во дворе, но зато в "потрясающе красивом месте" и с "качественным ремонтом из иностранных материалов" - то подобное продается годами.
Это сообщение отредактировал RedMoon123 - 21 июн 2024 в 22:05
Я тоже в шоке от мамкиных инвесторов во вклады, акции-хуякции и прочую крипту. Бетон, земля и баксы это те активы, которые ещё ни разу не обосрались в нашей стране.
Сейчас куча особняков продаётся разной степени готовности... Продаться не могут
Частные дома всегда были неликвидом на рынке.
почему. Вполне себе ликвидом. Все зависит от расположения и коммуникаций.
Ну если сделаны специально под продажу из говна без палок, и продаются по минимально возможной цене - да. Что-то поприличнее - хрен там плавал. Для примера, у меня брат отстроился, по ценам 10-го года в дом было вложено 8 лямов. Все коммуникации есть, до города 15 минут на машине. Потом жизнь повернулась, переехал в другой город. До сих пор продать не может даже просто "по себестоимости", максимальное предложение было 2 ляма.
Это сообщение отредактировал ХулиПедрович - 21 июн 2024 в 22:16
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
), любой банк посмотрите, хоть ВТБ, вклады по 13-15% годовых сейчас. 8 млн под 13%годовых это 86,66 тр в месяц. Скриншот из ВТБ онлайн делать не стану))а то скажут, что я в банке работаю))
yaplakal.com