УК меняется и делается ТСЖ. Да - сложно, да - долго, да - будет сопротивление со стороны УК, но оно того стоит на длинной дистанции.
Окуда знаю? Сам участвовал в таком процессе и входил в состав правления ТСЖ (работы много и она оплачивается только своей будущей экономией на оплате ЖКУ).
Всё в руках жильцов.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Похуизм тотальный. 80 квартир, редко больше 20 на собрание придёт. В чатах чуть больше. Коммерция как правило принадлежит застройщику, как и УК, и при подсчёте голосов выясняется что УК победила. У нас таких расценок нет, 70 тыр, а по 5000 платят. При том что другие 1000 платят..
Новый (в 2007 году) микрорайон, десяток типовых свечек 16 этажей. Первое собрание всего района - одна управляйка. Голосуют - оградить территорию, шлакбаумы, охрана и все прочие консъержи. Меня прорвало - нах это не надо. Меня послушали. Итог - пять домов огородили, наш один вышел из УК и выбрал свое ТСЖ с председателем, живущим на третьем этаже нашего же дома. Итог. У нас в подвале теплосчетчики, регулирует подачу тепла ежедневно сам председатель, в зависимости от погоды, плитка, на первом «коммерческом» этаже магазинчик «есть всё», бесплатная парковка, чистота и порядок. У остальных - забор, шлакбаум и платежи ровно вдвое от наших.
Сам пробури. Купи перфоратор за 15 тысяч и буров на 20.
По теме. У нас тоже есть Бизнес Класс кварталы с закрытыми дворовыми территориям. Пока в квартиру попадешь 5ть дверей ключом надо открыть. Возле лифта диваны и фикусы с пальмами стоят. Во дворе зоны отдыха. Мангалы. Теннисный корт и прочее. Знакомые там покупали квартиры на стадии строительства. Потом продали. Ибо коммуналка 2-3Х к обычной. А у этой 70К, ну так комплекс еще не достроен, она за других платит, кто еще не впрёгся.
Сам пробурю. Есть и перфоратор на 7 Дж и коронка на 120. Перф за 4 был куплен в свое время, коронка за 900. Там делов то на полчаса. Бурил под вентиляцию, просто лень. Судя по названным ценам, ты теоретик.
☼Дизельный генератор трансцендентности☼ • На сайте 9 лет
-1
Да она походу,просто сливается (хотя сама это всё организовала ) Придут вязать злодеев,а она не при делах,активистка, спортсменка, Клара Целкин и вообще блэк оливес метр!
а не надо это оплачивать. Платишь всё, кроме неоправданных запросов: воду, свет и т.д. а по остальным "требованиям" – по 1 рублю за услугу. Тем самым, ты остаешься добросовестным плательщиком, и в суд на тебя подать не смогут. по 1 рублю.
не все так просто. По новым НПА они могут оплату перераспределять полученное по квитанции в случае если сумма недостаточна. В итоге все что за воду уйдет на управление, а за воду - 0. И при 2х месячной не оплате они вправе ограничивать предоставление ком услуг.
Кто может распределять? Оплата за воду поступает на прямую на счет водоканала, кроме водоканала ей ни кто не может воспользоваться
Это если собственники перешли на прямые договора. Но далеко не везде так. И в новых домах это зачастую не так :). Дом не заселен, большинство квартир еще в собственности у застройщика и его подрядчиков и так будет еще на протяжении года если не больше....УК подозреваю тоже от застройщика. О каких прямых договорах может идти речь? :)
Это сообщение отредактировал St6por - 12 мар 2025 в 10:14
Чтобы провести собрание - нужен реестр собственников, а сейчас его, слава законам (сарказм), можно получить только у УК (раньше можно было выписку из росреестра оптом за пару тыщ сделать). Это 1-3 месяца через жалобы в вышестоящие органы. Потом собрание месяц, потом УК через свою крысу будет оспаривать решение в суде, это еще год-два. А если деньги большие - то могут и голову проломить А если собственники похуисты/амебы - то это просто потраченное вермя и деньги
Тут только заебывать жалобами.
ЗЫ а самое смешное, что во время строительства дома ты еще не знаешь какие будут тарифы, чтобы послать нахуй этот цирк. Хотя УК будет 146% от застройщика, чтобы забивать болт на недочеты.
С другой стороны деваха молодая, а позволила себе хату в бизнес-классе в москве. Значит богатая, не обеднеет от такой коммуналки
У нас ещё в доме офис строительной организации, дочкой которой ук является и несколько квартир сотрудников и владельца этих компаний. Площадь общая их примерно на 40%. Вот где почти невозможно ничего сделать
УК меняется и делается ТСЖ. Да - сложно, да - долго, да - будет сопротивление со стороны УК, но оно того стоит на длинной дистанции.
Окуда знаю? Сам участвовал в таком процессе и входил в состав правления ТСЖ (работы много и она оплачивается только своей будущей экономией на оплате ЖКУ).
Всё в руках жильцов.
ТСЖ это хорошо если дом не с собственной котельной....или когда контор по обслуживанию таких котельных пруд пруди :)
Сам пробурю. Есть и перфоратор на 7 Дж и коронка на 120. Перф за 4 был куплен в свое время, коронка за 900. Там делов то на полчаса. Бурил под вентиляцию, просто лень. Судя по названным ценам, ты теоретик.
Судя по риторике ты практик. Ходишь всем бесплатно буришь. Вот за сколько бы ты поехал на другой конец города бурить чужому человеку отверстия? Явно не за 2 тысячи.
Чтобы провести собрание - нужен реестр собственников, а сейчас его, слава законам (сарказм), можно получить только у УК (раньше можно было выписку из росреестра оптом за пару тыщ сделать). Это 1-3 месяца через жалобы в вышестоящие органы. Потом собрание месяц, потом УК через свою крысу будет оспаривать решение в суде, это еще год-два. А если деньги большие - то могут и голову проломить А если собственники похуисты/амебы - то это просто потраченное вермя и деньги
Тут только заебывать жалобами.
ЗЫ а самое смешное, что во время строительства дома ты еще не знаешь какие будут тарифы, чтобы послать нахуй этот цирк. Хотя УК будет 146% от застройщика, чтобы забивать болт на недочеты.
С другой стороны деваха молодая, а позволила себе хату в бизнес-классе в москве. Значит богатая, не обеднеет от такой коммуналки
Да, только самому ходить по квартирам и собирать данные для реестра. Вчера только был в суде, в кассации, там тётка пыталась реестр от УК получить через суд - хуй на руль, отказали. А сам будешь собирать, какой нибудь умник через Роскомнадзор выебет за такое... Хер чо сделаешь..
Можно подумать в других новостройках по другому? Ну может чуть дешевле, так сказать скидка на НЕ элитность Везде одно и тоже. Застройщик втюхивает свою управляйку и понеслось.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Наивная, подписи собрать. При приемке небось анкету какую нибудь подписывала что не против. Пытаемся скинуть УК застройщика уже 3й год и пока просвета нет. Суды по поводу собраний управляшки и наших идут поочередно. Управляшка подделывает подписи в протоколах за людей которых на момент собрания вообще не было в городе, но судья считает это незначительным.... Как только УК прознает про твое собрание - сразу начнутся активные действия вплоть до подкупа жильцов, судей, засыла человечков с липовыми бюллетенями и сказками про нехороших жильцов инициаторов собрания. У нас обслуживание дома гораздо меньше 70 тысяч, а за ваш куш там будет многолетняя война, такая что на адвокатов уйдет денег уйма...
Как бы уже на ГИС ЖКХ можно голосовать, там подписи не подделать
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Перейти на "товарешество собственников жилья", да долго, но в полне реално. Взыскать оплату за не предоставленные услуги (Консьерж, охрана) вообще легко, но проще платить 30к за домофон.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
но вот про домофон за 30 косарей мадам точно пиздит)
Увы но нет. Аудио трубка Comelit ТЫК ну установть еще тыщь пять. Вот, а это если нужно видео с первого этажа ТЫК Это сообщение отредактировал n0clip - 12 мар 2025 в 10:43
Судя по риторике ты практик. Ходишь всем бесплатно буришь. Вот за сколько бы ты поехал на другой конец города бурить чужому человеку отверстия? Явно не за 2 тысячи.
5 т. цена этому, не более. Я никому не бурю, другим на жизнь зарабатываю. П. С. Другой пример, снять часть натяжного потолка (угол) и потом поставить его на место, запросили 8 т, и это даже не за крепление под вытяжку на 4 анкера, всего лишь стянуть за 10 минут и с моим феном поставить на место, подождав, пока я закреплю платформу. Были посланы нахер со своей жадностью.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
) 
yaplakal.com