Ипотека (Уральские пельмени)

Цитата (Vitalem @ 13.05.2017 - 11:59)

А жить где? Снимать квартиру и платить за аренду? Жить с мамой-папой? Для некоторых ипотека - единственная возможность купить жилье. Сам, слава материи, обошелся без ипотеки, но сыну уже 9 лет, и я понимаю, что без кредитов я ему полностью оплатить жилье не смогу.

А не надо ничего детишкам оплачивать

Детишки становятся очень плохими взрослыми, если их родители ограждают от проблем и неспособными к настоящей взрослой жизни.

Правильный ответ тут - снимать и платить за аренду. Это в головах молодых должна зарождаться мысль "как купить жильё?".
Снимая однушечку, например, недалеко можно строить дом.
Ну, или копить - только инфляция. Уж лучше строить. Фундамент далеко не убежит.

Цитата (detrin @ 13.05.2017 - 12:16)

Цитата (IgorVC @ 13.05.2017 - 11:55) Я тоже не понимаю, почему государство в кризисы накачивает деньгами банки, а банки эти же деньги втридорога населению дают. Почему для тех, кто родился в России нет, например,  системы ипотечных кредитов по ставке 0,5%? Кабала за дикий процент на 25 лет. Странно, что есть люди говорящие о ставке ипотеки 0,5%. Неужели вы до сих пор не знаете принципов образования ставки кредитов? Если упрощенно, Центробанк продаёт кредиты остальным банкам. Банки за это тоже платят проценты, так называемую ставку рефинансирования. В настоящий момент она равна 9,25%. Т.е. банк в принципе не может вам дать такой же процент или дешевле, т.к. он окажется в минусах. Почему ставка ЦБ такая высокая? Там много факторов, но основная это инфляция. За последние 5 лет она составила 49,63%. Т.е. грубо говоря получается, что через 5 лет вы отдадите в 2 раза меньше, чем брали. ЦБ как бы тоже не благотворительная организация и свои деньги хотя бы частично хочет отбить. Вот когда у нас будет околонулевая инфляция как в развитых странах, вот тогда и можно будет разговаривать об ипотеке в 0,5%. P.S. И ещё добавлю, что в долгосрочной перспективе у нас зарплаты растут. На сколько ипотеки берутся? Лет на 15-20. Вспомните какие были зарплаты 15-20 лет назад. А в Европе и Америке такого роста зарплат нет. Это я к тому, что у нас условия ипотеки не так уж и сильно отличаются. Зато если вы в Америке просрочите платежи, вас выгонят на улицу, а квартиру отберут. У нас же пока такое не принято делать.

Инфляцию у нас разгоняют естественные монополии. У нас несколько раз в год повышаются тарифы. Растет цена и на нефтепродукты. Эти факторы и являются причиной инфляции. Т.е. как не крути а косяк тех кто у руля.

Отправлено с мобильного клиента YAPik+

сколько уже копий сломано.

Могу сказать только - не нравится не берите, ищите другие выходы.

ЗЫ
Проблема жилья - одна из ключевых и в демографическом вопросе.
Человек без мам пап и кредитов может скопить на квартирку где то в 30+ (да есть исключения, но на то они и исключения). Много времени остается на рождение ЗДОРОВЫХ детей?
Второй вариант ипотека на молодую семью, даже оба работая и ударно выплачивая опять же ее закроют к 30+ и без детей. (потому что ребенок требует огромных расходов и потеря дохода со стороны жены может сделать выплату % по ипотеке невозможной)

Цитата (detrin @ 13.05.2017 - 12:16)

Цитата (IgorVC @ 13.05.2017 - 11:55) Я тоже не понимаю, почему государство в кризисы накачивает деньгами банки, а банки эти же деньги втридорога населению дают. Почему для тех, кто родился в России нет, например,  системы ипотечных кредитов по ставке 0,5%? Кабала за дикий процент на 25 лет. Странно, что есть люди говорящие о ставке ипотеки 0,5%. Неужели вы до сих пор не знаете принципов образования ставки кредитов? Если упрощенно, Центробанк продаёт кредиты остальным банкам. Банки за это тоже платят проценты, так называемую ставку рефинансирования. В настоящий момент она равна 9,25%. Т.е. банк в принципе не может вам дать такой же процент или дешевле, т.к. он окажется в минусах. Почему ставка ЦБ такая высокая? Там много факторов, но основная это инфляция. За последние 5 лет она составила 49,63%. Т.е. грубо говоря получается, что через 5 лет вы отдадите в 2 раза меньше, чем брали. ЦБ как бы тоже не благотворительная организация и свои деньги хотя бы частично хочет отбить. Вот когда у нас будет околонулевая инфляция как в развитых странах, вот тогда и можно будет разговаривать об ипотеке в 0,5%. P.S. И ещё добавлю, что в долгосрочной перспективе у нас зарплаты растут. На сколько ипотеки берутся? Лет на 15-20. Вспомните какие были зарплаты 15-20 лет назад. А в Европе и Америке такого роста зарплат нет. Это я к тому, что у нас условия ипотеки не так уж и сильно отличаются. Зато если вы в Америке просрочите платежи, вас выгонят на улицу, а квартиру отберут. У нас же пока такое не принято делать.

Какие умные все, а неужели никто не в курсе откуда деньги у банка? ЦБ продает кредиты - такая ересь...

Частичное покрытие слышали? т.е. банк имея на счету собственных средств 1 млн, может выдать кредитов на 10 млн... как то так в краце

с крузака поржал

Как иронично наблюдать Юленьку, депутата Государственной Думы РФ, в этом смищном номере, от которого я не улыбнулся ни разу.
Это сообщение отредактировал PatientZero - 13 мая 2017 г. в 18:26

А напомните мне от какой партии выдвигалась Юля Михалкова??? И че она сделала в государственной думе?? Так что пошли уральские пельмени на хуй.
А по факту все мои знакомые ипотеку выплатили за 5-7 лет. Сейчас детей во всю стругают и живут отдельно от мам и пап.

Ипотека ипотекой. Я что-то не понял, дамочка из пельменей пластику лица сделала? Капец чет страшной стала.

Тупой номер.

Цитата (IgorVC @ 13.05.2017 - 11:55)

Я тоже не понимаю, почему государство в кризисы накачивает деньгами банки, а банки эти же деньги втридорога населению дают. Почему для тех, кто родился в России нет, например, системы ипотечных кредитов по ставке 0,5%? Кабала за дикий процент на 25 лет.

Потому что в России (и на всем постсоветском пространстве) власть антинародная. Почему после окончания Великой Отечественной войны кредиты на покупку жилья выдавались под 1 (ОДИН!!!)% годовых, и каждый год цены снижались в 1,5-2 раза? И все это при нулевой инфляции. Потому что олигархов не было. И не могло быть. Как-никак, а насчет социальной справедливости большевики были правы. Не агитирую, а просто констатирую факт.

Цитата

скоро куплю студию и банку переплачивать 20 лет не буду. Сложно себя настроить, но работает.

это работает когда получаете большой доход так что не надо иллюзий с зарплатой 15-20 тысяч студию никак не купить , а ведь зарплаты есть и ещё меньше .

Цитата (detrin @ 13.05.2017 - 11:16)

Цитата (IgorVC @ 13.05.2017 - 11:55) Я тоже не понимаю, почему государство в кризисы накачивает деньгами банки, а банки эти же деньги втридорога населению дают. Почему для тех, кто родился в России нет, например,  системы ипотечных кредитов по ставке 0,5%? Кабала за дикий процент на 25 лет. Странно, что есть люди говорящие о ставке ипотеки 0,5%. Неужели вы до сих пор не знаете принципов образования ставки кредитов? Если упрощенно, Центробанк продаёт кредиты остальным банкам. Банки за это тоже платят проценты, так называемую ставку рефинансирования. В настоящий момент она равна 9,25%. Т.е. банк в принципе не может вам дать такой же процент или дешевле, т.к. он окажется в минусах. Почему ставка ЦБ такая высокая? Там много факторов, но основная это инфляция. За последние 5 лет она составила 49,63%. Т.е. грубо говоря получается, что через 5 лет вы отдадите в 2 раза меньше, чем брали. ЦБ как бы тоже не благотворительная организация и свои деньги хотя бы частично хочет отбить. Вот когда у нас будет околонулевая инфляция как в развитых странах, вот тогда и можно будет разговаривать об ипотеке в 0,5%. P.S. И ещё добавлю, что в долгосрочной перспективе у нас зарплаты растут. На сколько ипотеки берутся? Лет на 15-20. Вспомните какие были зарплаты 15-20 лет назад. А в Европе и Америке такого роста зарплат нет. Это я к тому, что у нас условия ипотеки не так уж и сильно отличаются. Зато если вы в Америке просрочите платежи, вас выгонят на улицу, а квартиру отберут. У нас же пока такое не принято делать.

у нас ставка по ипотчному кредиту 1,5%. Когда-то (лет 20 назад) было больше. Купили сначала квартиру в ипотеку. потом продали, добрали еще в банке денег и построили дом. При разумном проценте - в ипотеке нет ничего страшного. Как нам сразу в банке сказа-и - есть проблема (потеря работы итд) приходите посчитаем-порешаем, либо сделаем период свободный от оплаты, либо изменим срок и уменьшим ежемесячный платеж, либо еще что-то придумаем. Отбирать ничего не планируют. Только в случае. если вообще не платят годами.
.

Про ПИДОРАСОВ - было бы лучше назвать(

Я немного юмора не понял....Какие они новосёлы?Ведь сперва берут ипотеку и вселяются в квартиру,а потом узнают,что это за пиздец.И что когда выплачиваешь ипотеку полностью квартира тебе уже нахуй не нужна.Ты ебашил 25 лет,то есть ВСЮ СВОЮ ИНТЕРЕСНУЮ ЖИЗНЬ,только на то,чтобы выплатить деньги за то,что тебе в 50 лет уже нахуй не надо.Ты ПРОЕБАЛ молодость за эти метры.....Ты жизнь проебал за эти метры...

Грустно все это и неправильно. Моя ипотека в августе 2018 кончается. Ощущение, что я еще кому-то хату взял за это время)))

брали небольшую ссуду до стоимости однушки немного не хватало.Думали тоже отдадим побыстрому.Да хрен там то одно то другое то третье.Осталось немного.Хорошо не ипотека ,так бы век платили

Стыдно за такую страну.

хуета какая то

Знаю одну пару.

Поженились, пожили на съёмной хате, родили сына.

Из-за отсутствия своего жилья начали скандалить, развелись. Каждый ушел жить к родителям.

Через 6 лет снова сошлись. Поскольку каждому из них на семью тратиться было не надо (родители обеспечивали - видимо очч терпеливые, но точно не богатые), смогли за это время накопить кой-чего. И поскольку каждый при этом был почти свободен, успели построить неплохую карьеру с соответствующим доходом.

В итоге получились идеальные ипотечные заёмщики. Смогли даже "трешку" на 15 лет взять. Родили второго чилдерна, материнский капитал позволил неплохо скостить проценты (у нас не Нерезиновая, "трёшка" на вторичке всего 2,2 ляма стоит).

В доходах почти не потеряли - бабушки успели на пенсию выйти, но продолжили работать, что позволило детям помогать без напряга.


Наверно весьма подходящий сценарий для желающих обзавестись жильём. Если терпения хватит.

Цитата (IgorVC @ 13.05.2017 - 11:55)

Я тоже не понимаю, почему государство в кризисы накачивает деньгами банки, а банки эти же деньги втридорога населению дают. Почему для тех, кто родился в России нет, например, системы ипотечных кредитов по ставке 0,5%? Кабала за дикий процент на 25 лет.

А если посмотреть со стороны рабовладельцев - то рабы сильно обленились. По этому рабам нужно устраивать кризисы и ставить в ужасное положение, чтобы работу свою очень сильно ценили.

Цитата (IgorVC @ 13.05.2017 - 11:55)

Я тоже не понимаю, почему государство в кризисы накачивает деньгами банки, а банки эти же деньги втридорога населению дают. Почему для тех, кто родился в России нет, например,  системы ипотечных кредитов по ставке 0,5%? Кабала за дикий процент на 25 лет.

У нас в Беларуси ипотеки нет. Есть кредитование от 17% годовых на 15 лет.
Сколько %% по ипотеке платят у вас в России? Просто любопытно
Это сообщение отредактировал BDS28 - 13 мая 2017 г. в 22:02

Унылое говно в квадрате! можете считать меня занудой, но я ничего смешного не увидел, почему люди в зале смеются тоже не понял. ИМХО пельмени хуета.

Цитата (silentbay @ 13.05.2017 - 11:58)

Цитата (XraiDoc @ 13.05.2017 - 14:56) Цитата (silentbay @ 13.05.2017 - 11:51) Если получается ежемесячно отдавать банку по 25-50 тыров, то почему не получается окладывать их же на землю и стройку собственного жилища? Про инфляцию и постоянный рост цен не слыхали? В цифрах продемонстрируйте, пожалуйста. А то я как-то за стройкой-то и не заметил

Ну если грубо, то году этак в 2004-2005 квадратный метр в новостройки в Подмосковье стоил порядка 15 тыс.руб, а сейчас - ~ 60 тыс.

Цитата (IgorVC @ 13.05.2017 - 11:55)

Я тоже не понимаю, почему государство в кризисы накачивает деньгами банки, а банки эти же деньги втридорога населению дают. Почему для тех, кто родился в России нет, например, системы ипотечных кредитов по ставке 0,5%? Кабала за дикий процент на 25 лет.

давно в Россию народную власть завезли? ) Или хотя бы реально-патриотическую? ) Не на словах, на деле

Цитата (Петрови4 @ 13.05.2017 - 22:49)

Цитата (silentbay @ 13.05.2017 - 11:58) Цитата (XraiDoc @ 13.05.2017 - 14:56) Цитата (silentbay @ 13.05.2017 - 11:51) Если получается ежемесячно отдавать банку по 25-50 тыров, то почему не получается окладывать их же на землю и стройку собственного жилища? Про инфляцию и постоянный рост цен не слыхали? В цифрах продемонстрируйте, пожалуйста. А то я как-то за стройкой-то и не заметил Ну если грубо, то году этак в 2004-2005 квадратный метр в новостройки в Подмосковье стоил порядка 15 тыс.руб, а сейчас - ~ 60 тыс.

Помню начало нулевых, новостройки-монолиты где-то на Водном Стадионе в Москве, цена была около 1000 баксов за квадрат, курс бакса. был совсем другой и было божески, если посмотреть из настоящего ) Но среднестатистическому, не ворующему, живущую на белую зарплату труженику по доступности что тогда, что сейчас очень монопенисуально.