по закону он обязан был предоставить право приоритетного приобретения его доли. Если процедура выполнена не была, то суд на признание сделки недействительной
А может и была, но женщина отказалась, за дорма может хотела, видел я такое. Отсюда и отношения могли испортиться.
явно брат предлагал продать и поделить а она всяко включила барана теперь типа страдает на старости лет, зачем? Или бы купила у брата за 650 тыс. вообще дешево. Нет же может даже не слуашала.
скоро это будет повсеместно. всё трудоспособное население отправляется на СВО. в России останутся одни чурки ой простите - мужчины мигранты
Вообще "забавно" получается - часть дееспособных на СВО сгинет, часть к тем самым чуркам свалит, что бы на СВО не сгинуть... Мдя уж, Россия для Русских, блин....
Это сообщение отредактировал Пофигнаник - 29 сен 2022 в 18:36
по закону он обязан был предоставить право приоритетного приобретения его доли. Если процедура выполнена не была, то суд на признание сделки недействительной
А он не предоставлял? Для этого достаточно было заказное письмо послать, а не бегать за вторым собственником умоляя его выкупить. Проходили...
без согласия второго собственника вселять никого нельзя. Поэтому и незаконно
Да ну нах? Статьи 246 и 250 Гражданского кодекса РФ почитай. Единственное условие, которое должен соблюсти один из собственников - это предоставить право приоритетного выкупа своей доли второму собственнику. Если у второго собственника в течение месяца не появилось бабла и желания купить долю, то продавец может продать свою долю кому угодно и никакого согласия/несогласия от других собственников он получать не обязан.
Это сообщение отредактировал ДжекБармалей - 1 окт 2022 в 12:22
Потому, что для этого нужно согласие второго собственника.
С хуяль? Не нужно никакого согласия. Достаточно отправить заказное письмо второму собственнику с инфой о том, что продаёшь свою долю. Если в течение 30 дней второй собственник не сможет у тебя выкупить эту долю, то продавай кому угодно. И всё! Про согласие/не согласие - это всё непонятно откуда взятые домыслы, нет такого в законе. Я так комнату в 6-комнатной засранной коммуналке продавал. Все остальные 5 собственников были против, но при этом никто из них не хотел или не смог купить мою комнату. Я законно через месяц её продал совершенно левым людям, хоть все соседи и рогами упирались.
Это сообщение отредактировал ДжекБармалей - 1 окт 2022 в 12:28
Да ну нах? Статьи 246 и 250 Гражданского кодекса РФ почитай. Единственное условие, которое должен соблюсти один из собственников - это предоставить право приоритетного выкупа своей доли второму собственнику. Если у второго собственника в течение месяца не появилось бабла и желания купить долю, то продавец может продать свою долю кому угодно и никакого согласия/несогласия от других собственников он получать не обязан.
Ты разницу понимаешь между продать и вселять?
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Да ну нах? Статьи 246 и 250 Гражданского кодекса РФ почитай. Единственное условие, которое должен соблюсти один из собственников - это предоставить право приоритетного выкупа своей доли второму собственнику. Если у второго собственника в течение месяца не появилось бабла и желания купить долю, то продавец может продать свою долю кому угодно и никакого согласия/несогласия от других собственников он получать не обязан.
Ты разницу понимаешь между продать и вселять?
Я про факт продажи говорю.
Цитата
Отношения испортились, и брат взял и продал свою часть некой даме
Это сообщение отредактировал ДжекБармалей - 1 окт 2022 в 13:25
Да ну нах? Статьи 246 и 250 Гражданского кодекса РФ почитай. Единственное условие, которое должен соблюсти один из собственников - это предоставить право приоритетного выкупа своей доли второму собственнику. Если у второго собственника в течение месяца не появилось бабла и желания купить долю, то продавец может продать свою долю кому угодно и никакого согласия/несогласия от других собственников он получать не обязан.
Ты разницу понимаешь между продать и вселять?
А ты понимаешь, что право распоряжения своей собственностью (в том числе сдача ее в наем) не ограничивается хотелками/нехотелками третьих лиц.
з.ы.: Меньше слов! Если ты не согласен с этим просто приведи статьи ЖК или ГК запрещающие это!
А ты понимаешь, что право распоряжения своей собственностью (в том числе сдача ее в наем) не ограничивается хотелками/нехотелками третьих лиц.
з.ы.: Меньше слов! Если ты не согласен с этим просто приведи статьи ЖК или ГК запрещающие это!
Выше проводил решение ВС РФ.
Ты идиот или прикидываешься? Вопрос ВС на ответ которого ты ссылаешься:
Цитата
Вопрос 4. Необходимо ли участнику общей долевой собственности на квартиру (в том числе однокомнатную), получение согласия другого собственника этого жилого помещения на вселение членов своей семьи или иных граждан, вселяемых им в качестве членов своей семьи?
В топике не ОБЩАЯ ДОЛЕВАЯ собственность! Иногда нужно читать документы, а не только кивать на них.
В России все законы сделаны для людей Я живу в Германии в съемной квартире уже 20 лет , меня никто не сможет выселить , ни хозяева ,даже если они продадут дом , у меня останется эта квартира во владении, до моей смерти или пока я сам не перееду в другую.
Вы считаете, что в Германии «людьми» считаются только арендаторы? Ну это вам так кажется. Выселят как миленького, если хозяин захочет.😂
не спорю через суд потратив кучу денег и времени возможно, но на своем опыте работы по ремонту домов , все новые владельцы предпочитают не связываться с этим , жильцы остаются , возможно только поднять плату и то после капитального ремонта в сдаваемой квартире
В России все законы сделаны для людей Я живу в Германии в съемной квартире уже 20 лет , меня никто не сможет выселить , ни хозяева ,даже если они продадут дом , у меня останется эта квартира во владении, до моей смерти или пока я сам не перееду в другую.
Вы считаете, что в Германии «людьми» считаются только арендаторы? Ну это вам так кажется. Выселят как миленького, если хозяин захочет.😂
не спорю через суд потратив кучу денег и времени возможно, но на своем опыте работы по ремонту домов , все новые владельцы предпочитают не связываться с этим , жильцы остаются , возможно только поднять плату и то после капитального ремонта в сдаваемой квартире
А что, срок аренды в Германии в договоре не оговаривается?
А ты понимаешь, что право распоряжения своей собственностью (в том числе сдача ее в наем) не ограничивается хотелками/нехотелками третьих лиц.
з.ы.: Меньше слов! Если ты не согласен с этим просто приведи статьи ЖК или ГК запрещающие это!
Выше проводил решение ВС РФ.
Ты идиот или прикидываешься? Вопрос ВС на ответ которого ты ссылаешься:
Цитата
Вопрос 4. Необходимо ли участнику общей долевой собственности на квартиру (в том числе однокомнатную), получение согласия другого собственника этого жилого помещения на вселение членов своей семьи или иных граждан, вселяемых им в качестве членов своей семьи?
В топике не ОБЩАЯ ДОЛЕВАЯ собственность! Иногда нужно читать документы, а не только кивать на них.
Хотя... Если кадастровый номер на свою комнату второй владелец не получал. Но в этом случае он мог оставить у себя погостить своих родственников, скажем, а не сдать помещение в наем.
В этом случае пострадалыш может запретить им пользоваться местами общего пользования. Удачи ей в этом!
Квартира резиновая? Сколько сейчас норма жилплощади на 1 человека?
"Нормы предоставления жилплощади на одного человека — 33 кв. м, для двоих — 42 кв. м. Если семья состоит из трех человек и более, каждому из них положены минимальные 18 кв. м." Выпиздить регистратора, как минимум, перед этим вкатать неполное служебное, если при погонах. И по иску деньгами наказать. Хотя хуле говорить, всё куплено, хуй перекупишь...
Для кого же тогда продаются студии в 20 кв.м.? там что получается вообще нельзя проживать и зарегистрироваться? А там между прочим часто и семьями живут.
без согласия второго собственника вселять никого нельзя. Поэтому и незаконно
Если доли выделены в натуре - комната в двушке, скажем, скорей всего законно. Факт официальной регистрации этих жильцов тому подтверждение.
Именно. Сами сталкивались с этим. Там много нюансов. Если просто хата приватизирована (равными ЧАСТЯМИ) - то таки да - для вселения и регистрации/продажи нужно согласие всех жильцов. Это виртуальные метры. Если ДОЛЕВАЯ приватизация (в буквальном смысле - не виртуальная часть метров, а реальная комната) - то не нужно согласие. Это получается типа буквальной ТВОЕЙ комнаты (куда даже кошка чужая входить не может и т.п.), но с общим входом и "служебными помещениями" - коридор, сан.узел и т.п. И продать эту долю можно без чего либо согласия, но с приоритетным правом других жильцов в данной квартире. + цена (если они не согласятся на покупку) должна быть не ниже им изначально предложенной. Вроде так было, если не изменяет память, когда с этим сам сталкивался. Тут точно юрист нужен, а дальше уже будет понятно - суд или нет.
Это сообщение отредактировал Шушпан2580 - 16 ноя 2022 в 09:19
сначала суд на определение порядка пользования совместным имуществом. когда суд определит что, кто, когда и как, тогда возможно вселиться. до - нет.
Порядок пользования можно и без суда оформить, через БТИ и нотариуса, если они это сделали перед тем то плохо дело, но всё таки у неё первоочередное право выкупа, как тут уже писали.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
по закону он обязан был предоставить право приоритетного приобретения его доли. Если процедура выполнена не была, то суд на признание сделки недействительной
Скорее всего ей было предоставлено такое право, но у нее не оказалось денег, потому что суд был по выселению этих гавриков, а не по расторжению сделки купли-продажи этой доли. Скорей всего в этом плане все законно. Незаконно то, что уже написали - сдавать в аренду без согласия сособственника.
Это сообщение отредактировал JaneS - 16 ноя 2022 в 10:06
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
Я живу в Германии в съемной квартире уже 20 лет , меня никто не сможет выселить , ни хозяева ,даже если они продадут дом , у меня останется эта квартира во владении, до моей смерти или пока я сам не перееду в другую. 
yaplakal.com