Законное мошенничество?

Цитата (YunYun @ 13.08.2025 - 15:42)

Цитата (sbitneff @ 13.08.2025 - 15:13) Цитата (YunYun @ 13.08.2025 - 13:02) Статью прочитайте, там и проезд указан Да, но пункт 5 ст. 274 ГК РФ также предполагает плату за пользование землей обремененной сервитутом. Но соразмерную содержанию этой дороги, а не 7500000 от балды

Спасибо за Ваши крайне компетентные и квалифицированные ответы! Но.

- Я выше привел вариант, когда именно благодаря сервитуту промышленная эксплуатация земельного участка может быть, как минимум, менее рентабельной.

- В варианте условий исходной темы. Если частник случайно купит условно пустой земельный участок, где он первоначально при покупке собирался строиться, а этот участок уже находится в пределах периметра частной территории, коттеджного поселка, к примеру, то он реально "попал".
Все уже давно отстроились, проложили асфальт и коммуникации. А сейчас этот "новенький" будет загонять на территорию миксеры, краны, бульдозеры и экскаваторы.
Самый минимум-это замена покрытия дороги, что, скорее всего ему и предъявили.
И стоимость уже набирается: либо соразмерной, либо заградительной. Что в рамках закона - одно и то же. Только платите 7.5 млн.р. дополнительно.
Это сообщение отредактировал JJHH - 13 авг 2025 в 17:41

Цитата (hawk1 @ 13.08.2025 - 14:49)

Порядок цифр обозначьте

Ну три нуля еще
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Докторишка @ 13.08.2025 - 11:39)

Вертолетом привезу Пусть зуй сосут

Вертолётом привезти ванну говна!

Цитата (Reichstag @ 13.08.2025 - 11:35)

Оформляем сервитут и вперёд

Но он будет платный. Сумму аренды установит суд отталкиваясь от кадастровой стоимости проезда.

Некоммерческое партнерство просит деньги за аренду дороги?
Не коммерческое?

Цитата (Reichstag @ 13.08.2025 - 11:35)

Оформляем сервитут и вперёд

У меня приятель также влип , только на относительно небольшую сумму . Схема - в ноль , как тут сказано . В результате , никаких счетов у него нет . Завёл как-то - только появляются деньги - приставы снимают , по суду . Дорогами , конечно , пользуется , но долг висит , тоже "вступительный взнос" .

Узнаём средний ценник на участок в округе. Если что-то дешевле рынка, то засада. Ну, и не грех почитать граждан довольных и недовольных. Почти по каждому посёлку есть отзывы. При желании можно съездить в муниципальные или поселковые органы власти. Там тоже знают о засадах.

Мораль. Поинтересуйтесь чуть больше, чем рассказывает продавец или его риелтор

По борьбе за сервитут. Надо выхватить что сильно дешевле рынка и обладать помощью юристов и "крепких ребят". Иначе игра не будет стоить свеч. У простого гражданина шансов сильно мало.

Московская область, Пушкинский район. У нас обычная деревня, через дорогу котеджный посёлок, красиво богато. Но вечная борьба на фоне оплаты за дороги, покос, вывоз ТБО и так далее
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Это охуевшая схема которую прикрывают чинуши
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Роберт Шекли «Рейс молочного фургона»
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Reichstag @ 13.08.2025 - 13:35)

Оформляем сервитут и вперёд

богачи покупают. а правом не умеют пользоваться?

Цитата (YunYun @ 13.08.2025 - 11:44)

После первого же судебного заседания это "партнерство" идет нахрен, а точнее предоставлять сервитут

Ага, типа этим ЭЛИТНЫМ участком владеет слесарь петров. Смотри, что бы после первого судебного заседания не пришлось извиняться на камеру.

Цитата (Chupaquabr @ 13.08.2025 - 17:52)

Некоммерческое партнерство просит деньги за аренду дороги? Не коммерческое?

Вот один из признаков некоммерческого партнёрства по Федеральному закону от 12.01.1996 N 7-ФЗ (ред. от 24.06.2025) "О некоммерческих организациях":
2. Некоммерческое партнерство вправе осуществлять предпринимательскую деятельность, соответствующую целям, для достижения которых оно создано, за исключением случаев, если некоммерческим партнерством приобретен статус саморегулируемой организации.
(в ред. Федерального закона от 22.07.2008 N 148-ФЗ)

Цитата (Ruslankra82 @ 13.08.2025 - 13:23)

У сестры так на дачном поселке газ подключают к трубе, когда то они скинулись и провели себе трубу за свой счёт + обслуживание, а сейчас новые владельцы сами не могут подключить т к требуют внести взнос 250 т руб. только за подключение

Теперь они могут только соснуть газа из трубы. Если Ростехнадзор даст заключение о том, что есть техвозможность - насрать на то, кто, сколько, кому и когда платил.
Это сообщение отредактировал aristarhus - 13 авг 2025 в 20:52

Ёбаный ебучий жир. Да, люди, которые купили участок за 10, настолько тупы, что сначала не пообщались с органом самоуправления в этом посёлке. Она, верю, блять
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Про сервитут ничего не слышали? И не может быть «вкроплений» в земельный участок, без сервитута. Наёбка какая-то
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (demon667 @ 13.08.2025 - 23:46)

Про сервитут ничего не слышали? И не может быть «вкроплений» в земельный участок, без сервитута. Наёбка какая-то

Наёбка не наёбка... А в конце правильно сказали - найти председателя и обговорить все вопросы.

Я так понимаю, это риэлтор, рассказывает, как без него, "профессионала" можно попасть

кто ж покупает земельный участок не смотря на него, не выясняя, как чего и где?

ну а если обманули - есть возможность расторгнуть договор запросто.

Согласно пункту третьему статьи 37 Земельного кодекса Российской Федерации покупатель в случае предоставления ему продавцом заведомо ложной информации об обременениях земельного участка и ограничениях его использования в соответствии с разрешённым использованием, о разрешении на застройку данного земельного участка, об использовании соседних земельных участков, оказывающем существенное воздействие на использование и стоимость продаваемого земельного участка, о качественных свойствах земли, которые могут повлиять на планируемое покупателем использование и стоимость продаваемого земельного участка, иной информации, которая может оказать влияние на решение покупателя о покупке данного земельного участка и требования о предоставлении которой установлены федеральными законами, вправе требовать уменьшения покупной цены или расторжения договора купли-продажи земельного участка и возмещения причинённых ему убытков.
В соответствии с пунктом первым данной статьи продавец при заключении договора купли-продажи обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования.

Из содержания указанной правовой нормы следует, что продавец обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию о юридических и фактических ограничениях в использовании земельного участка вне зависимости от регистрации ограничений в публичном реестре. Не предоставление информации об ограничениях и заведомо ложное утверждение продавца об их отсутствии влечёт последствия, предусмотренные пунктом третьим статьи 37 Земельного кодекса Российской Федерации.
К такой информации относятся также сведения об использовании соседних земельных участков, оказывающем существенное воздействие на использование и стоимость продаваемого земельного участка.

..а в подъезде можно так сделать?,🤔
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (DmitrievDM @ 13.08.2025 - 11:37)

Цитата (Bend @ 13.08.2025 - 11:36) А разве нет закона что собственник имеет право на беспрепятственный доступ? Если там какое-нибудь товарищество, то могут выделить тропинку вдоль забора. А дальше крутись как хочешь

Просто у нас народ не любит заявления о преступлениях писать, а надо. Например, принуждать вступать в какое-то там товарищество - это, минимум, принуждение к негодной сделке.

Цитата (Ogre55 @ 14.08.2025 - 05:34)

Цитата (DmitrievDM @ 13.08.2025 - 11:37) Цитата (Bend @ 13.08.2025 - 11:36) А разве нет закона что собственник имеет право на беспрепятственный доступ? Если там какое-нибудь товарищество, то могут выделить тропинку вдоль забора. А дальше крутись как хочешь Просто у нас народ не любит заявления о преступлениях писать, а надо. Например, принуждать вступать в какое-то там товарищество - это, минимум, принуждение к негодной сделке.

Принуждение?

Цитата (СоветникЪ @ 14.08.2025 - 01:38)

Я так понимаю, это риэлтор, рассказывает, как без него, "профессионала" можно попасть

Это Клышин, он юрист, специализация - проверка квартир перед покупкой. https://t.me/klyshin_A/2647 Здесь этот коттеджный расписан подробнее. Кстати, полистайте эту его телегу, в ней расписывает разные подставы, о которых обычный человек даже не подумает. Для расширения, так сказать, кругозора. Рекламирует свои услуги, конечно, но познавательно.

Это раися, всё что нужно знать о капиталистической раисе.

Цитата (hawk1 @ 13.08.2025 - 17:33)

вроде так интересно рассказывает, умно..
а уже второе видео на ЯПе проскакивает, и какая-то лажа получается:
то человек получающий деньги по договору вдруг иждивенцем становится, то про сервитут забыл упомянуть.

Свалить на участок вертолётом куриного помета пару тонн
Размещено через приложение ЯПлакалъ