*БАЯН*Это Москва, а не Майами какая-то

Цитата (AntiFake @ 15.04.2026 - 14:09)

Не в защиту МСК, но пару важных моментов: 1. В Майами-дейд и окрестностях квартиры имеют еще HOA fee, это как правило еще 600-1000 баксов в месяц. Не редко в том регионе владельцам выставляют доп биллы по 50-100 тыс баксов за обслуживание. Это помимо таксов на имущество. 2. Майами одна большая кубинская деревня. Звучит круто, но кроме климата (на любителя влажный) и бизнеса на стариках там делать нечего. P.S. Прожил там несколько лет.

Нам такие дитэйлз непонятны
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Всегдаодин @ 15 апр. 2026 г. в 13:54)

Если честно, то у меня подгорело. Первая тема, можете пинать.

Погугли цены в Сингапуре или Гонконге.
Любая цена обусловлена локацией и спросом, в Воркуте можешь взять бесплатно, кто мешает?

работы там нет, жизнь есть а вот работы болт
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (VameAlkal @ 15 апр. 2026 г. в 14:25)

Возражение не принимается В Москве у тебя через 2-3 поколения (с умом).. отбелится кожа и глаза будут синие, а в Майами..через 2-3 поколения ..будешь обезьянкой И потом потребуется 6 поколений, чтобы смыть всю эту копоть

Ты давно в Москве то был? . Она уж лет десять как пожелтела, а теперь чернеет быстро . Армяне с азерами уже не чурки, а родные шерстяные, теперь уже и таджики с узбеками не понаехи, а ценные специалисты, понаехи теперь уже в чалмах или черные как кирзовые сапоги. И судя по тенденции, больше 2х поколений у тебя даже в центре не будет . Ну может как в Йоханессбурге будет.

Цитата (Alcolemon @ 15 апр. 2026 г. в 14:01)

Цитата (Всегдаодин @ 15 апр. 2026 г. в 13:54) Если честно, то у меня подгорело С чего у тебя подгорело? Если учесть расположение Руновского переулка, то его уместнее сравнивать с недвижимостью на Беверли Хилсс. Хотя не, наверное даже Манхеттен лучше подойдет. А вот там за 400к баксов даже близко ничего не найдешь.

Я думаю, если бы сравнивали не Москву и Майами, а Сочи и Майами, то результат был бы +/- такой же не в пользу Сочи.

Цитата (rimskiiy @ 15.04.2026 - 14:56)

Я думаю, если бы сравнивали не Москву и Майами, а Сочи и Майами, то результат был бы +/- такой же не в пользу Сочи.

Так я из Сочи. Чего там по ценам? Вчера блоки у чувака покупал с Авито. Из тальяти перец Купил 30 КВ.м. жп за 6.4 мульта. В районе новой развязке в сторону красной поляны за аэропортом и на верху горы. Счастлив как удав. Говори пушка все вокруг раскупили. Работает таксистом. Приехал за лучшей жизнью.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

А че вы думаете так радеют за перелеты прямые в Америку, квартиру хотят купить
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (vvkl @ 15 апр. 2026 г. в 14:31)

Цитата (AntiFake @ 15.04.2026 - 14:09) Не в защиту МСК, но пару важных моментов: 1. В Майами-дейд и окрестностях квартиры имеют еще HOA fee, это как правило еще 600-1000 баксов в месяц. Не редко в том регионе владельцам выставляют доп биллы по 50-100 тыс баксов за обслуживание. Это помимо таксов на имущество. 2. Майами одна большая кубинская деревня. Звучит круто, но кроме климата (на любителя влажный) и бизнеса на стариках там делать нечего. P.S. Прожил там несколько лет. Нам такие дитэйлз непонятны

Отдельный пост надо лепить видимо с пояснениями.

Короче за квартиру (кондо) в Майами помимо суммы покупки, надо платить:
1. Ежемесячно плату за обслуживание жилья, типа вашего КСК. Но суммы там большие, в среднем чек от 600 до 1500 баксов для округа Майами-Дейд.

2. Нужно платить годовой налог на имущество, который тоже немалый (1-2% от рыночной стоимости)

3. Выставляют дополнительные счета, типа за ресертификацию здания, плановый ремонт, укрепление здания от воды, от падения, и так далее. Это могут быть десятки, если не сотня тысяч баксов.

Покупают там квартиры только лошары мигранты. Американцы покупают дома.

Уже сравнивали: https://www.yaplakal.com/forum28/topic3055443.html

Цитата (PARAZ3ZIT @ 15 апр. 2026 г. в 14:59)

Цитата (rimskiiy @ 15.04.2026 - 14:56) Я думаю, если бы сравнивали не Москву и Майами, а Сочи и Майами, то результат был бы +/- такой же не в пользу Сочи. Так я из Сочи. Чего там по ценам? Вчера блоки у чувака покупал с Авито. Из тальяти перец Купил 30 КВ.м. жп за 6.4 мульта. В районе новой развязке в сторону красной поляны за аэропортом и на верху горы. Счастлив как удав. Говори пушка все вокруг раскупили. Работает таксистом. Приехал за лучшей жизнью.

ЖП, это которые не сегодня-завтра снесут?

Интересно, кому это не лень делать такие ролики?
И зачем?
Не первая тема. И не последняя, подозреваю.
Повторю.
В первой половине 2008 года обычная однушка (37-40 кв.м.) в Митино, за МКАДом, стоила в районе 200-220 тысяч долларов.
Подчеркиваю, не в центре, а за МКАДом!
С тех пор доллар существенно ослаб.
Справился - золото тогда было 850-900$ (сравните с текущей ценой, которая в этом году улетала за 5000$).
Гораздо интереснее было бы тогда сравнить цены.
А ещё сравнили бы лучше с ценами на квартиры в Израиле.
Любопытно, оттуда кто-нибудь выскажется?
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Бездуховность там у них! Понимать надо, ну.

В отличии от Москвы, в Майами нет необходимости организовывать горячее водоснабжение и отопление. А в отличии от Майами, в Москве просто охуели такие цены за жильё заламывать.

И вообще, вся америка живёт в пригородах в своих домах, а человейники это так, "социальное жильё" и там только неудачники живут

Цитата (Vladimirich2 @ 15 апр. 2026 г. в 18:19)

Цитата (Душелюб @ 15.04.2026 - 14:16) А почему Майами? Сравни с центром Вашингтона или Нью-Йорка. У нас в Сочи тоже есть красивые квартиры не очень дорого Квартиры есть, а зарплат таких нет. Наверное поэтому 70-80% новостроек мёртвым грузом встали.

Да и не квартира это, а апартаменты. Это две большие разницы

Выше все правильно написали, какого хрена сравнивать самый центр лучшего города Земли и деревню?
Сравнивай хотя бы с самый центром Нью-Йорка, хотя и ему до Москвы как...
Шпалить прошу только тех, кто лично был во всех этих местах.

Ну так за 30 мультов можно под Рязанью где-нибудь целую деревню со скотиной и крепостными купить )
Тоже для сравнения.

Цитата (Всегдаодин @ 15 апр. 2026 г. в 13:54)

Господа, русскоговорящие американцы, растолкуйте нам, почему у вас такое дешёвое жильё с такими видами. Что с Майами не так.

До метро сначала на самолете, потом на аэроэкспрессе и обратно также.

Цитата (Алстяж @ 15.04.2026 - 15:40)

В отличии от Москвы, в Майами нет необходимости организовывать горячее водоснабжение и отопление. А в отличии от Майами, в Москве просто охуели такие цены за жильё заламывать.

В России уже давно продаются квартиры в многоквартирных домах с водонагревателями электрическими (боллерами), отопление вообще не проблема, но не дают разрешение, был когда то короткий период, но люди ломанулись отказываться от центрального теплоснабжения и врата в свободу моментально закрыли.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Всегдаодин @ 15 апр. 2026 г. в 13:54)

Если честно, то у меня подгорело.

Подгорало уже.
https://www.yaplakal.com/forum28/topic3055443.html

Реальная цена рубля - 250-300 за бакс.
Вот и получается курс рисованный.

хорошее сравнение,сам бы переехал в ту же Хорватию скрепную или Австрию!

Цитата (Всегдаодин @ 15 апр. 2026 г. в 13:54)

Если честно, то у меня подгорело. Господа, русскоговорящие американцы, растолкуйте нам, почему у вас такое дешёвое жильё с такими видами. Что с Майами не так.

Ну так в чём проблемы, продаешь квартиру в мытищево и покупаешь на тайм сквер.

Цитата (Vladimirich2 @ 15.04.2026 - 16:02)

В России уже давно продаются квартиры в многоквартирных домах с водонагревателями электрическими (боллерами), отопление вообще не проблема, но не дают разрешение, был когда то короткий период, но люди ломанулись отказываться от центрального теплоснабжения и врата в свободу моментально закрыли.

Отказ от центрального отопления это не про свободу, а про разрушение конструкций, когда внезапно в соседней квартире 0 (за счет теплых стен соседей), на улице -30, а ты до +15 прогреть не можешь. Для такой системы изначально нужно модульные конструкции делать с учетом вышеописанного.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Я знаю почему. Скоро в Маями только ихтиандры будут жить, а рядом пролив имени Сталина будет..
Размещено через приложение ЯПлакалъ