ФНС начала проверять сделки россиян с недвижимостью в Беларуси

Цитата (z1305 @ 2 ноя 2026 в 10:28)

Цитата (shurup @ 2 ноя 2026 в 10:06) Информацию о сделках ведомство получает от белорусских коллег. с точки зрения внутренних интересов Белоруссии это бред полный зачем отпугивать от страны внешние инвестиции? ну допустим пошлют все нах эту затею, не будет поступлений от налога на недвижимость, строители будут меньше строить, рынок материалов и услуг меньше на кой член они "пилят сук"?

Ну допустим белорусам нахрен не упало чтобы им россияне взвинчивали цену на недвижку. Покупка жилой недвижимости гражданами других стран это не те инвестиции которые обычно поощряются на государственном уровне. Если только это не Дубай у которого сама экономическая модель страны на этом построена.
Это сообщение отредактировал Nitrozz - 2 ноя 2026 в 10:32

Логично ОАЭ Беларусь ещё куда пойдут позырить что можно потрясти. По классике.



Денежки то воевать нужна, а казна скуднеет вот и решили трясти всех до кого дотянутся могут.

Цитата (pplexa @ 2 ноя 2026 в 10:18)

Цитата (koshelev @ 2 ноя 2026 в 10:13) Цитата (pplexa @ 02.11.2026 - 10:10) Как это работает? Вот если я купил квартиру в РБ - налоги и прочие сборы платить-то в РБ? Каким боком тут РФ? Или продам квартиру в РБ - каким боком тут РФ? Как это устроено? как как? купил квартиру в РБ, - ФНС смотрит мог ли ты это сделать имея такой доход, если нет - значит доход не был декларирован, иди сюдааа... плоти налох на доход (квартира тут косвенно уже). Хитрые в общем Все равно не вкуриваю. Купил-то я в другой стране, не на российские рубли. Сбережения, клад, заработал в третей стране. А-ааа, тоесть если я, что-то начинаю покупать или вообще как-то работать и зарабатывать за рубежом, то лучше сразу уехать из РФ и не возвращаться?

Налоговая резиденция.

Все зависит от различных стран и везде по разному.
Если вы работаете в РФ, то и платите налоги в РФ.
При этом если вы проживаете за рубежом - вы не должны платить налоги на доходы за рубежом (но бывают и здесь исключения). Но при этом должны платить налоги например на недвижимость.

В данном конкретном случае страны обмениваются налоговыми данными друг с другом.
Не только РФ и РБ.
Во всем мире за последние несколько лет кратно возрос тренд на отслеживание попыток ухода от уплаты налогов.

Если вы, будучи гражданином РФ, купили квартиру в РБ, ФНС РБ о подобных сделках передала данные в РФ. ФНС РФ проверяет - откуда у вас такие доходы. Если уплаченные налоги "бьются" по сумме с доходами - то все ок. Или вы например продали недвижимость в РФ - тоже все ок.

Зачем это нужно? Затем что бы помножить на ноль поимевшие популярность сделки (особенно в Азии): деньги ---> посредники ---> крипта ---> недвижимость за рубежом в тех странах, банки которых не спрашивают "откуда деньги?".

Например у состоятельных американцев был очень популярный тренд много лет подряд: угонять капитал в Швейцарию. Точных цифр не скажу, но общий смысл такой: личное состояние, ну условно, меньше 1М долларов = одни налоги. Больше 1М долларов = совершенно другие налоги.

Граждане Америки угоняли все что свыше 1М долларов в Цюрих и прикрывались знаменитой "Швейцарской банковской тайной".

Пока несколько лет назад США все это не прекрыло. Просто пригрозили швейцарским банкам санкциями. Кончилось все это очень быстро. Вплоть до того, что швейцарские банки в принципе отказывали в открытии счетов обладателям паспорта США.
Собственно с тех пор от знаменитой "швейцарской банковской тайны" - осталось только одно название.

PS: я всегда говорил - не надо не платить налоги. Не платить налоги - это преступление за которое наказывают, вплоть до тюрьмы! Налоги нужно ОПТИМИЗИРОВАТЬ.

Что касается попыток обелить экономику РФ самый лучший способ - это проверять не сколько ты зарабатываешь, согласно декларациям, а сколько ты ТРАТИШЬ

Вот тут собственно многие и попадаются. Вроде и декларации есть, и налоги уплачены, и работаешь в белую..... Но тут хуяк - покупаешь себе пентхаус в Минске и последнюю BMW в автосалоне, рыночная стоимость которых ну никак не бьется с ранее поданными декларациями.

Собственно так работали в Совке ОБХСС и прочие органы. Смотрели траты. Спиздить, наспекулячить в Союзе можно было сколь угодно много, будучи, допустим, рядовым служащим с "предпринимательской жилкой". Но как только начинал одевать жену в бриллианты, ездить на новенькой "Волге" и строить дачу в модном, козырном месте - "пояснить за доходы" компетентные органы просили тут же.
Это сообщение отредактировал RedMoon123 - 2 ноя 2026 в 10:56

Цитата (Балфур @ 2 ноя 2026 в 10:11)

В два раза. В прошлом году 560 квартир. В этом, 145 в среднем за три квартала. Где в два раза? Хотя это База. Эх, были бы там зарплаты побольше, хотя бы 75% от местных, уехал бы туда с семьёй. Там со стороны подруги, родня. Да и теща с тестем оттуда.

Тоже об этом думаю. Тем более там свой участок с домом. Ток я пару месяцев назад кредит взял на три года, вот с ним рассчитаюсь и буду усиленно думать, но зарплаты там пипец маленькие.

О как, поставить у руля во власти бывшего налоговика, а их бывших не бывает. с каждым днём всё круче и круче идут проверочки на баблишко у граждан страны. Но небольшой нюанс есть в этих проверочках - НЕ ВСЕ подвергаются им. Выборочно идёт. Это больше и злит. То что проверяют это хорошо, ибо на хитрую жопу должен быть хуй с резьбой. Но ДЛЯ ВСЕХ!

Цитата (pplexa @ 2 ноя 2026 в 10:10)

Цитата (shurup @ 2 ноя 2026 в 10:06) Налоговая сверяет сведения о продаже и сдаче жилья в аренду с российскими декларациями. Как это работает? Вот если я купил квартиру в РБ - налоги и прочие сборы платить-то в РБ? Каким боком тут РФ? Или продам квартиру в РБ - каким боком тут РФ? Как это устроено?

Если ты работаешь в РБ официально, и ты, либо твой работодатель, платит исправно налоги, то вопросов к тебе не будет, т.к. между странами работает механизм зачета (устранения двойного налогообложения). Максимум - устранение бюрократических проволочек, типа: - А нам документы не дошли, или: - Принесите выписку с работы.
Если ты купил недвигу в РБ, при этом можешь подтвердить соразмерность дохода и расхода, так же вопросов не будет. Ну а если ты купил за "левак", то придется будет объясниться откуда золото.

Цитата (glukoff @ 2 ноя 2026 в 10:52)

Цитата (Балфур @ 2 ноя 2026 в 10:11) В два раза. В прошлом году 560 квартир. В этом, 145 в среднем за три квартала. Где в два раза? Хотя это База. Эх, были бы там зарплаты побольше, хотя бы 75% от местных, уехал бы туда с семьёй. Там со стороны подруги, родня. Да и теща с тестем оттуда. Тоже об этом думаю. Тем более там свой участок с домом. Ток я пару месяцев назад кредит взял на три года, вот с ним рассчитаюсь и буду усиленно думать, но зарплаты там пипец маленькие.

Мишустин - фискальщик до мозга и костей.
Найдет под подушкой и в чулках у каждого каждый злотый, вычислит налоговую базу и выставит налог + штраф!

Цитата (glukoff @ 02.11.2026 - 10:52)

Тоже об этом думаю. Тем более там свой участок с домом. Ток я пару месяцев назад кредит взял на три года, вот с ним рассчитаюсь и буду усиленно думать, но зарплаты там пипец маленькие.

Я тракторист с двумя категориями, в Белоруссии у подруги племянник, он может на всем, от комбайна до экскаватора. Если в сезон он ещё дома, то зимой приходится к нам на заработки в Сибирь.
Я как-то сам искал вакансии, после того как на Куфар подобрал недвижимость, так там к примеру водитель погрузчика имеет доход, в 2-2,5 раза меньше чем в СПб. И это не посёлок на отшибе республики.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (z1305 @ 2 ноя 2026 в 10:28)

Цитата (shurup @ 2 ноя 2026 в 10:06) Информацию о сделках ведомство получает от белорусских коллег. с точки зрения внутренних интересов Белоруссии это бред полный зачем отпугивать от страны внешние инвестиции? ну допустим пошлют все нах эту затею, не будет поступлений от налога на недвижимость, строители будут меньше строить, рынок материалов и услуг меньше на кой член они "пилят сук"?

ты забыл упомянуть что для местных цены на жилье растут из-за того что российскому ворью надо куда то бабло пристраивать

У нас в дачном посёлке недели две администрация каталась и описывала все постройки. Видимо нашли новый способ пополнить бюджет - всё незарегистрированное будут принудительно регистрировать и выставлять налог и штрафы. Ну и доходы проверят заодно.

Цитата (vdc @ 2 ноя 2026 в 11:38)

Цитата (z1305 @ 2 ноя 2026 в 10:28) Цитата (shurup @ 2 ноя 2026 в 10:06) Информацию о сделках ведомство получает от белорусских коллег. с точки зрения внутренних интересов Белоруссии это бред полный зачем отпугивать от страны внешние инвестиции? ну допустим пошлют все нах эту затею, не будет поступлений от налога на недвижимость, строители будут меньше строить, рынок материалов и услуг меньше на кой член они "пилят сук"? ты забыл упомянуть что для местных цены на жилье растут из-за того что российскому ворью надо куда то бабло пристраивать

Миграция толкает цены вверх.

В Португалии - это национальный кризис вообще. Средняя зарплата местного - тысячи полторы евро. Цена на недвигу - от полумиллиона, конечно не в жопе географии, а в Порту или Лиссабоне, на периферии в деревне за горой никто не хочет жить.

У нас проект в Ташкенте. Часто бываю в Узбекистане.
Узбеки тоже жалуются: "ваши релоканты и ваши дельцы нашли у нас оффшор. Квартиры в Ташкенте улетели в космос". Ну это из тех, кто тоже хочет в цивилизации. Отдаленный кишлак на границе с Афганистаном почему-то никто рассматривать не хочет.
Это сообщение отредактировал RedMoon123 - 2 ноя 2026 в 11:47

Цитата (Балфур @ 02.11.2026 - 11:34)

Я тракторист с двумя категориями, в Белоруссии у подруги племянник, он может на всем, от комбайна до экскаватора. Если в сезон он ещё дома, то зимой приходится к нам на заработки в Сибирь. Я как-то сам искал вакансии, после того как на Куфар подобрал недвижимость, так там к примеру водитель погрузчика имеет доход, в 2-2,5 раза меньше чем в СПб. И это не посёлок на отшибе республики.

У меня там брат начальник среднего звена в бюджетной конторе в пересчёте на российские рубли у него выходит 100к в месяц, что для Могилёва считается хорошей зарплатой.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (patentex @ 2 ноя 2026 в 10:17)

А в РБ можно недвижку стало покупать гражданам других стран?

Сжигать мосты и вкладываться в свое благополучие, которое будет полностью завязано на одном человеке (живом!), не самый умный поступок, как мне кажется.
Поймите меня правильно, я люблю белорусов (внимаю роликам Юрия Лисовского открыв рот, прям дико импонирует человек) и желаю им долгих лет процветания, но на сегодня ситуация сложилась именно таким образом и молчать о таком преступно по отношению к менее прозорливым согражданам.

Цитата (Комодо @ 2 ноя 2026 в 11:47)

Цитата (patentex @ 2 ноя 2026 в 10:17) А в РБ можно недвижку стало покупать гражданам других стран? Сжигать мосты и вкладываться в свое благополучие, которое будет полностью завязано на одном человеке (живом!), не самый умный поступок, как мне кажется. Поймите меня правильно, я люблю белорусов (внимаю роликам Юрия Лисовского открыв рот, прям дико импонирует человек) и желаю им долгих лет процветания, но на сегодня ситуация сложилась именно таким образом и молчать о таком преступно по отношению к менее прозорливым согражданам.

Сейчас батька всех соберет, перепишет, посчитает и сдаст ЛадимЛадимычу под белы рученьки все с потрохами, включая родственников с отчетом по каждой копейке.

Цитата (glukoff @ 02.11.2026 - 11:45)

У меня там брат начальник среднего звена в бюджетной конторе в пересчёте на российские рубли у него выходит 100к в месяц, что для Могилёва считается хорошей зарплатой.

Я смотрел в Гомеле в сфере ЖКХ на уборку улиц на спецтехнике, в районе 50-60к на наши и это неплохо. У нас вакансия висит в моём районе, 107.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (ZhekaNsk @ 2 ноя 2026 в 10:07)

Товарищи из Госдумы входят в это список Россиян?

Граждане Испании, Италии и США не входят в список россиян. Следующий вопрос.