Темщик снял 82 квартиры и теперь зарабатывает по 200 тысяч рублей в день на посуточной сдаче

Это ты что ли на видео? бизнес план вынашивает?

Очень специфический бизнес. Там столько нюансов, что про 82 квартиры наверно сказки.

Думаю пиздит. Люди когда въезжают на сутки-двое делают это как в последний раз. Разъебут и разнесут все..Свинячат на все деньги....мол уплочено.

1-2 разноса или залива хаты и бизнес улетает в космас.

выглядит конечно как пиздеж, но я знаю бабу, помимо своего небольшого основного бизнеса, снимает и сдает пять квартир, говорит выхлоп норм, как допдоход ее устраивает, этими деньгами гасит ипотеку.

30 чистыми в месяц с одной, всего 82.
82 * 30 = 2460 в месяц со всех
или 82 в день (если 30 дней)

Откуда 200? Какой-то странный у него калькулятор

Часто езжу в командировки. Сейчас почти везде бесконтактное заселение. Плюс залог берут в среднем 5000 руб. Когда выезжаешь, приходит уборщица, смотрит в каком состоянии квартира и если всё нормально, залог на карту возвращают. Спрашивают возраст, сильно молодым отказывают в сдаче

Это сообщение отредактировал ДиХлофоss - 20.03.2026 - 20:50

Ну так ты видео досмотрел? Он же прям четко сказал - одна не выгодна. У тебя операционных расходов будет дохрена. А если несколько, а тем более рядом, то вполне. Уборка, администратор и прочее нанимается 1 на все.

Знаю реальную контору, которая так делает, у них в управлении около 150 квартир в Питере, жена им подбирала нового администратора. Притом на все 150 только один администратор.

Но бизнес геморный, если не в собственности - вопросы с владельцами, вопросы с арендаторами, порча, воровство.

У меня знакомые этим занимаются, там 4 квартиры и эта семья вся в мыле каждый день без выходных.
После каждых поебущек у клиентов надо принять квартиру, все сменить, и очень быстро, объявление -то висит...
Иначе квартира будет работать два раза в месяц

Это сообщение отредактировал kaha - 20.03.2026 - 20:58

А зачем однушку? Можно студию, если один ездишь.
Можно за 1800-2200 их снять обычно.
Дорого? Цены на гостиницы давно видел?
И это будет хата со свежим ремонтом, кроватью двуспальной, кондеем, своей кухонной зоной полноценной.
А гостиницу за эти деньги ты средней паршивости снимешь и хз как готовить там.
Проблем с наличием в крупных городах нет, предложения превышают спрос. Обычно бронирую за пару часов до заселения, этого времени вполне хватает обсудить все моменты с хозяином в телеге. Заселение тоже бесконтактное предпочитаю.

Это сообщение отредактировал crazytwo - 20.03.2026 - 20:57

Это ж ЯП, тут все эксперты по бизнесу в третьем поколении, они сразу скажут, что так быть не может. Однако приезжаешь в любой крупный город (особенно Питер) и половина сдаваемого - это как раз посуточные апарты (чаще не квартиры, потому что официально - нежилой фонд) с дистанционным заселением. И я сам лично так попадал (часто езжу в Питер), когда забронировал какой-то вариант, а потом они начинают юлить - этого нет, но есть свободные такой, такой и такой и все дома где-то рядом друг с другом, а контора одна.

И объявления по Питеру попадались много раз о продаже апартов. Покупаешь апарты уже с включенной услугой управления. Они потом посуточно будут сдавать, весь гемор, уборка, реклама на них, половина (или хз сколько точно) прибыли твоя. Ты в те апарты даже не приезжаешь никогда, покупаешь как инвестицию и уже сразу с типовым ремонтом.

Тоже об этом подумал.
Это как "мега инвесторы", которые в интернете делятся своей "стратегией заработка до 1000$" в день. Деньги любят тишину. И если дело действительно приносит деньги, то им делиться не будут.

ПС А по теме, ну хз, для 82 квартир штат помощников мама не горюй должен быть. Ибо убрать квартиру - это не просто пол подмести. Нужно ещё всё постирать, проверить (бывают ещё сюрпризы вроде иголок от шприцев в кровати), починить.

Это сообщение отредактировал Serg011 - 20.03.2026 - 21:12

За 5 квартир - 100-150, за 82 кв. - 200? Адын человек управляет 82 квартирами? Кто-то пиздит, вы не находите? Даже с администратором заебёсся. Хотя бы следить, что бы он не воровал.

Это сообщение отредактировал Setti - 20.03.2026 - 21:11

Ну а с хрена ли одна уборщица? Он сказал, что в среднем 20 тыс расходов в месяц на квартиру. С 82 - это в среднем 1.64М в месяц.

5 уборщиц, администратор, мастер по ремонту (электрика, сантехника), рекламщик, бухгалтер, 10 человек в среднем пусть по сотке, еще есть запас на порчу имущества или неисправности.

За 5 - 100-150 в месяц он имел ввиду.
За 82 - 200к в день.

Это же дебиловертикалка!

Доверять подобному высеру ТСа - себя не уважать.

Ну так ты пост дочитал? Или просто по диагонали глянул и сразу строчить коммент?
У меня вообще не было операционных расходов, кроме может покупки стирального порошка и электроэнергии. Не было ни уборщицы, ни управляющего, ни "специалиста по рекламе" - все делали сами с помощницей, которая и так зарплату получала. Реклама шла бесплатная через "В контакте" и ряд других мест. Кстати, шла неплохо весьма. Но все равно, человек "бронирует", в последний момент пропадает, снимает бронь или выясняется, что жить будет не он, а "его сын с подругой" и т.д. А ты уже кому то отказал из за него.
За счет того, что квартира была в соседнем доме от офиса - даже транспортных не было. Место было хорошее, 5 минут пешком от метро и самого центра города-миллионника. И да, аренда была "среднерыночная" (никаких добавок арендодателю за "особые условия", как в видео). И все равно плюса толком не было. Просто за счет простоев. Ну нет в сибирском городе-миллионнике такого потока, который бы обеспечивал 25 дней в месяц занятости, чтобы была прибыль.
А 12-15 дней занятости - только себестоимость без учета ЧП, если нет этих самых "операционных расходов"
То есть еще раз - уже писал в этой теме. Плюс может быть если квартиры свои + ты круглосуточно сам этим бизнесом занимаешься и у тебя есть хорошая "крыша", решающая конфликты "за коньяк". И если город туристический или столица.

Это сообщение отредактировал AdventL - 20.03.2026 - 21:22

Пиздабол чистой воды братья !это так не потянуть просто 82 квартиры !есть опыт в посуточной сдаче )

Размещено через приложение ЯПлакалъ

знакомый пробывал однушку сдавать - типа вот сейчас заживу богато да ещё и ипотеку перекрою....ага в первый месяц влетел почти на 200 тысяч за потоп, потом ещё на 100 за разбитую посуду, окно и спизженый телек...

Ой какой ты умный, но тупой. Операционные расходы - это не только деньги, которые ты напрямую достал из кошелька. Труд любого человека - это тоже деньги, даже если это сам владелец бизнеса. Если ты сам надраивал квартиру, то значит сам себе (условно) оплачивал труд уборщицы. Если ты еще выполнял все остальные роли - администратор, рекламщик, ремонтник, то значит от каждого выполнял часть обязанностей с суммарной зарплатой в сотку в месяц. Вместо того чтобы где-то работать за сотку, ты в этой квартире работал за сотку, только не через зарплату получал оплату, а через экономию на расходах. Или типа никому не платил, значит вообще за расходы не считаются? Бизнесмен, ага. Если квартир много, то операционные расходы размываются и на 82 квартиры не надо 82 человека, а хватит и 10.

деанонимизировать и сдать налоговой

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Пиздить не квартиры сдавать

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Скажу так. Вероятность, что че-то сломают минимальна. Это действительно так, ну не приезжают люди из других городов, чтобы тебе хату разъебать. Местным лучше не сдавать. Но кроме если с уборкой, стиркой и т.д. Ты же размещаешься на агрегаторах, они комиссию берут. Платят тебе безналом, это уже налоги, бухгалтерия. Знакомая 6 комнат так сдавала, плюнула и перевела на долгосрок. Ебатни много выхлоп около 0.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Проснись, ты обосрался!!!

Размещено через приложение ЯПлакалъ