Как купить квартиру в настоящее время

Цитата (Изюбрина @ 3 ноя 2026 в 07:23)

Цитата (бnova @ 3 ноя 2026 в 06:52) Цитата (Properfck @ 03.11.2026 - 06:50) Судя по ценам в магазине, жрать итак будет не на что скоро. Хлеб за 100 рублей в пятёрке и курятина за 450. Совсем ебанулись. Угу Угу. Кошку, наследство, с трески на минтай перевела в 24 году, а теперь и минтаем жирно кормить.

А кошка что простой минтай не жрет - так уверяю тебя это только первые два дня

Цитата (,)

Как купить квартиру в настоящее время

Да никак - ждать что-бы кто-то из близких роцтвенников с хатой помер, как-бы цинично это не звучало(((

А ещё потом молиться что после покупки рос суд не решил вернуть квартиру продавцу у которого естественно уже нет твоих денег

Квартиры бывают разные. Просто банковско-строительная мафия раздув льготный пузырь дала людям ложную надежду, что они почему-то могут купить жилье которое им впринципе не должно быть доступно. Если ты с голой жопой - купи хрущевку для начала, с какого хрена всякие прошмандовки решили, что достойны жить исключительно в новостройке в центре с инстаграмным ремонтом.

Вобщем есть показатель доступности жилья это возможность купить за 5 годовых зарплат. Например возьмем зарплату сотку, 5*12*100000 = 6 млн. этого достаточно чтобы везде кроме Москвы и еще пары пафосных мест купить что-то не самое плохое.

Я например могу купить ладу, если чуток подусрусь какого-нибудь китайца и это нормально. Но кайен или гелик я не должен покупать, разве что очень сильно б/у и то не факт, это не мой уровень, так почему с жильем должно быть по другому.

семь лет грит надо копить на хату..
ох уж эти масквичи
замкадышам нужно лет семьсот.

Цитата (БорькаЕльцен @ 3 ноя 2026 в 07:43)

Цитата (MaNDifucK @ 3 ноя 2026 в 07:34) Всегда было трудно, но что теперь ныть. Комуто квартиры достаются в наследство, ктото может купить сразу без ипотек. А основная масса влазит в ипотеку, много программ сейчас от застройщика или с поддержкой от государства с низким процентом. 1 ипотека была под 8,9% потом рефинансирование 7,9% 2 ипотека в 2025 вообще дали под 6% "Низкий процент" уже заранее вложен в конскую цену, которую как раз и разогнали в 2-3 раза эти "льготные" ипотеки

И это тоже. Но был же период в десятые годы, когда хватали по 1-2-3 квартиры не под жильё, а "под сдачу" и тд. Вот застройщики и владельцы земли рубанули на этом хайпе цену в 2-4 раза. Глянь, как миллионники застроились, да и в небольшие городки зашли многоэтажки с новыми ценами сразу, а за ними и локальные застройщики четырехэтажек подняли цены. Не было бы спроса, как говорится.

Цитата (av74 @ 3 ноя 2026 в 07:57)

Квартиры бывают разные. Просто банковско-строительная мафия раздув льготный пузырь дала людям ложную надежду, что они почему-то могут купить жилье которое им впринципе не должно быть доступно.  Если ты с голой жопой - купи хрущевку для начала, с какого хрена всякие прошмандовки решили, что достойны жить исключительно в новостройке в центре с инстаграмным ремонтом. Вобщем есть показатель доступности жилья это возможность купить за 5 годовых зарплат. Например возьмем зарплату сотку, 5*12*100000 = 6 млн. этого достаточно чтобы везде кроме Москвы и еще пары пафосных мест купить что-то не самое плохое. Я например могу купить ладу, если чуток подусрусь какого-нибудь китайца и это нормально. Но кайен или гелик я не должен покупать, разве что очень сильно б/у и то не факт, это не мой уровень, так почему с жильем должно быть по другому.

Об этом и речь.
По-моему народ путает "доступность" жилья и "уровень" жилья.
Мне для того, что бы иметь в собственности три объекта недвижимости, один из которых на берегу Средиземного Моря в стране ЕС - понадобилось 21 год. Начинал с хрущевочек. И в Москву в принципе не целился. Прошел через две ипотеки. Да, когда я брал ипотеки - ставки были совершенно другими. В 18-19 лет тоже мечтал и хотел т.н. "свой угол". Но поразмыслив, быстро понял, что у меня никого нет, кто бы помер и оставил мне наследство, вот вообще никого.
Работал со 2го курса.

Тож самое - могу пойти и купить китайца в автосалоне. Могу залезть по уши в долги и кредиты и купить модного, нового, дорогого "не китайца". Второе - "можно, но зачем?"©
Это сообщение отредактировал RedMoon123 - 3 ноя 2026 в 08:07

Цитата (McCaroff @ 03.11.2026 - 06:29)

А чем гадить-то?! Восемь лет одним и тем же завтраком?

Да там по любому в еду что то добавляют, что бы мы ещё и срали!
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (yarikp @ 3 ноя 2026 в 08:01)

И это тоже. Но был же период в десятые годы, когда хватали по 1-2-3 квартиры не под жильё, а "под сдачу" и тд. Вот застройщики и владельцы земли рубанули на этом хайпе цену в 2-4 раза. Глянь, как миллионники застроились, да и в небольшие городки зашли многоэтажки с новыми ценами сразу, а за ними и локальные застройщики четырехэтажек подняли цены. Не было бы спроса, как говорится.

Потом со стремительным ростом коммуналки и падением стоимости аренды ниже плинтуса - владельцы двух, трех квартир активно продавали их с дисконтом, мечтая выпрыгнуть обратно в деньги. Потому что эти квартиры коммуналку жрут, налоги жрут - а сдавать их было некому.

Все честные, адекватные, работающие, платежеспособные - они так же уже к тому времени взяли себе ипотеки. Из арендаторов остались иностранные специалисты, мутные личности без ясной биографии, скрывающиеся от закона, алиментов или кредиторов, цыгане и т д.

Да и долгосрочная сдача сейчас - дает в лучшем случае 3,5-5% годовых! Это смешно! На депозит в банке под 10-12% положить и голову себе не забивать - выгоднее.

Сейчас ситуация на самом деле сохраняется. Не смотрите на цены в объявлениях. Очень многие объекты стоят на продаже по 7-9 месяцев. Среди этого объема позиций всегда найдется тот, кому не "нравится продавать", а "нужно продать". С ним можно и торговаться. С обладателями живых денег, кстати, торг сейчас не в 1-3%, а сразу в 20%.

В прошлом году дружбану помогал переезжать из Симферополя в Воронеж. Актив у дружбана был - 11 млн.руб. Смотрели много объектов. Там где предлагали скидку в 200-300тыс - мы разворачивались и уходили. Взяли отличный вариант, договорившись скинуть 1.7млн.

Те объекты, которые не шли на скидки или шли на копеечные - продаются до сих пор! Ровно год прошел, они так и висят на продаже. Я таких продавцов называю: "те, кому нравится продавать".

Туда же и участки, и дома с участками. Либо у некоторых собственников не пришло "отрезвление", либо это "профессиональные продавцы", им надо не "продать", им просто "нравится продавать".

Посматривал себе дом рядом с Воронежем одно время. 50-60% объявлений так и висят уже второй год с неадекватной ценой.
Это сообщение отредактировал RedMoon123 - 3 ноя 2026 в 08:31

Цитата (dekokt @ 03.11.2026 - 06:37)

Но ты за не и не платил...

Также, как сейчас за медицину не плачу? Не несите херни.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (McCaroff @ 3 ноя 2026 в 06:29)

Цитата (dx69 @ 3 ноя 2026 в 06:25) и один раз помыться и посрать - чтоб на коммуналку не тратится за уют. всё другое время мыться в реке - гадить за дом.. А чем гадить-то?! Восемь лет одним и тем же завтраком?

В обычной зимой замерзнешь. А чуть что покапитальней - оштрафуют за самострой.

Её было сложно купить во все времена. В 2004 г. однушку продавали аж за 650 тыс! Нереальные на то время деньги для молодого пиздюка с зарплатой в 8 тыс, (15 это была хорошая зп). Проезд 3 рубля, батон 3 рубля и т.д... А сейчас проезд и батон считай 40 рост в 10 и более раз.. Вот и цена хаты тоже уже не 650, а 6,5... Всё закономерно, и кстати стабильно 😁
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Unkilled @ 03.11.2026 - 08:25)

В обычной зимой замерзнешь. А чуть что покапитальней - оштрафуют за самострой.

Похуй. Живут люди
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Skovarok @ 3 ноя 2026 в 08:27)

Её было сложно купить во все времена. В 2004 г. однушку продавали аж за 650 тыс! Нереальные на то время деньги для молодого пиздюка с зарплатой в 8 тыс, (15 это была хорошая зп). Проезд 3 рубля, батон 3 рубля и т.д... А сейчас проезд и батон считай 40 рост в 10 и более раз.. Вот и цена хаты тоже уже не 650, а 6,5... Всё закономерно, и кстати стабильно 😁

в 2005 купили двушку - цена 750 000р. Сейчас 5 500 000р. Рост в рублях в семь с лишним раз за 20+ лет.

в 2007 купили однушку - цена 970 000р. Сейчас 4 300 000р. Рост в рублях в четыре с половиной раза за 19 лет.

в 2012 купили двушку - цена 1 750 000р (почему-то помню до копейки...). Сейчас 5 700 000р. Рост в рублях в три с лишним раза за 14 лет.

в 2018 купили трешку - цена 4 799 000р (тоже почему-то помню до копейки). Сейчас 12 000 000р. Рост в рублях в два с половиной раза за 8 лет.


В 2005 у меня была зарплата 10 000 рублей. Это была весьма очень неплохая зарплата. Врач-бюджетник в поликлинике зарабатывал 4000-5000р. Сейчас это пару раз в магазин за продуктами на семью сходить.

В 2010 у меня была зарплата 40 000 рублей. Мне хватало оплачивать ипотеку и кормить семью с грудным ребенком.

В 2014 у меня была зарплата в 75 000рублей. и т д.

Так что все относительно.

Рост зарплат тоже есть, и он никуда не девается. Конечно же темпы роста зарплат всегда отстают.