Продам новостройки в Спб, переуступка

Вот из-за таких перепродаванов и растет потом цена на жилье. Типа АП такой
Это сообщение отредактировал Romson77 - 18 окт 2015 в 13:23

Цитата (Котелла @ 3.10.2015 - 17:31)

Продам по переуступке дду: 1) 2х комнатную квартиру в жк Резиденция, сдача 2 квартал 16 года, Васильевский остров, 68 квадратов, цена 9800.

Это в бывшей промзоне дом?

Добавлено в 13:29

Цитата (stas1981 @ 11.10.2015 - 00:30)

Мотивы понятны вложение на нулевом этапе,реализация когда цена подрастёт но вот с реализацией проблемы...все квартирки то того...бизнесс класса ( или высший средний) а на такие сейчас спрос равен нулю...особенно по рыночным ценам .... так что цена явно не соответствует реальному положению дел ... единственный вариант - ждать сдачи объекта,провести ремонт,обстановку,и сдавать,пока ситуация на рынке не выровняется.... бизнес на инвестициях в строительство,к сожалению накрылся пиздой :((((

Сдавать невыгодно, двушку на Васильевском можно сдать самый край за 30 000 + коммунальные платежи - при условии хорошего ремонта и полного комплекта мебели и техники. Вложить миллионов 12, чтобы потом получать 3% годовых минус амортизация ремонта, мебели и техники?
Это сообщение отредактировал Silver867 - 18 окт 2015 в 13:31

какая связь участия в долевом и собственности? это взаимоисключающие понятия. собственность, собственно, может и не наступить.

Цитата (Romson77 @ 18.10.2015 - 13:22)

Вот из-за таких перепродаванов и растет потом цена на жилье. Типа АП такой

У меня дешевле чем у застройщика

Добавлено в 00:59

Цитата (Silver867 @ 18.10.2015 - 13:26)

Сдавать невыгодно, двушку на Васильевском можно сдать самый край за 30 000 + коммунальные платежи - при условии хорошего ремонта и полного комплекта мебели и техники. Вложить миллионов 12, чтобы потом получать 3% годовых минус амортизация ремонта, мебели и техники?

Насчет тридцатки в месяц на сдачу. Посмотри сколько стоит квартира двушка в новых домах бизнес класса на ваське, ценник от 50 и выше.
Да и не факт что для сдачи. Если бы не переезжала с Питера, себе бы оставила, но климат ваш к сожалению оказался не совместим с моей нежной психикой.

Добавлено в 00:59

Цитата (chupacabras @ 18.10.2015 - 16:52)

какая связь участия в долевом и собственности? это взаимоисключающие понятия. собственность, собственно, может и не наступить.

А еще завтра омериге пиздец, мы все умрем

Цитата

Сдавать невыгодно

сейчас в недвижке нет понятия ,, выгодно-невыгодно,,
есть понятие ,, пиздец,, и ,, зависло бабло,,
а из этого формата понятий вытекает одно - тут не до жиру,тут хоть что то урвать
пока экономика в норму не придёт - такая недвижка мёртвый груз
и разговор идёт не о прибыли,а о том,чтобы хоть что то получить,пока идёт задница

так что если хаты не продадутся,выход один - доводить до ума,и сдавать,получая хоть что то ,, на бедность,,
либо оставить всё как есть и иметь гарантированный убыток в виде коммунальных и за обслуживание платежей

,, вход на нулевом этапе,, был неплохим способом инвестирования
особенно если знаешь в какие проекты вкладываться
но сейчас это направление умерло,и умерло окончательно
так что разговор идёт не о прибыли а о минимизации убытков
с теми 10-12 лямами что было вложено в новостройки лучше на время попрощаться...вытащить их практически невозможно
так что остаётся только дождаться сдачи,привести в жилое состояние и получать подачку в виде аренды,пока экономика не стабилизируется и ситуация с недвижкой не восстановится ( хотя по моим личным прогнозам,той халявы и 100-150% прибыли при инвестиции уже не будет )


Добавлено в 05:47

Цитата

Если бы не переезжала с Питера, себе бы оставила

все три квартиры ??? смешно :)))

Цитата

но климат ваш к сожалению оказался не совместим с моей нежной психикой.

дайте другой глобус :)))

Цитата

Котелла

Да ответь ты наконец людям - что значат эти цифры?
9800 это что ? Долларов за квадрат? Рублей? Фунтов? Юаней?
Или 9 800 000 рублей?
Это сообщение отредактировал Ancifero - 19 окт 2015 в 05:53

Цитата

Да ответь ты наконец людям - что значат эти цифры?

кто в теме,тот поймёт и без объяснений :)))
а если вы лично не понимаете,значит вам и не к чему

stas1981

Цитата

все три квартиры ??? смешно :)))

А что тут смешного оставить себе инвестиционный бетон в личное пользование ? Ну ладно, посмейтесь, может поможет ))

Цитата

дайте другой глобус :)))

Далеко ходить не надо, и на другой глобус тоже.

Цитата

сейчас в недвижке нет понятия ,, выгодно-невыгодно,, есть понятие ,, пиздец,, и ,, зависло бабло,,

Вы недвижимостью занимаетесь ? Очень интересно. Я бы не была настолько пессимистично настроена. Все имеет свою цену и своего покупателя. На данном этапе времени продажа просто займет больше времени чем ожидалось. Я не первый год инвестирую в бетон, знаю о чем говорю. Никогда не было такого, что сегодня выставил квартиру (даже в уже сданном доме) и через неделю продал,
такие инвестиции никогда быстро не отбивались и не продавались.
Я подожду, мне не куда спешить.
Ancifero
Вас заинтересовало какое то предложение ? пишите в личку.
Это сообщение отредактировал Котелла - 19 окт 2015 в 11:23

Цитата (Петрович34 @ 9.10.2015 - 19:09)

Это все ваше? Или друг попросил?

он просто разместил объяву
(С)

Цитата (stas1981 @ 11.10.2015 - 03:30)

Мотивы понятны вложение на нулевом этапе,реализация когда цена подрастёт но вот с реализацией проблемы...все квартирки то того...бизнесс класса ( или высший средний) а на такие сейчас спрос равен нулю...особенно по рыночным ценам .... так что цена явно не соответствует реальному положению дел ... единственный вариант - ждать сдачи объекта,провести ремонт,обстановку,и сдавать,пока ситуация на рынке не выровняется.... бизнес на инвестициях в строительство,к сожалению накрылся пиздой :((((

68-метровый бизнес-класс. Не знаю как вам, а мне смешно. Такое, наверное, только у нас в стране встретить можно.

три квартиры двухкомнатные, квартиры двухкомнатные.. три!
примите мои нежные проклятья)

Цитата (WTGR @ 20.10.2015 - 15:07)

Цитата (stas1981 @ 11.10.2015 - 03:30) Мотивы понятны вложение на нулевом этапе,реализация когда цена подрастёт но вот с реализацией проблемы...все квартирки то того...бизнесс класса ( или высший средний) а на такие сейчас спрос равен нулю...особенно по рыночным ценам .... так что цена явно не соответствует реальному положению дел ... единственный вариант - ждать сдачи объекта,провести ремонт,обстановку,и сдавать,пока ситуация на рынке не выровняется.... бизнес на инвестициях в строительство,к сожалению накрылся пиздой :(((( 68-метровый бизнес-класс. Не знаю как вам, а мне смешно. Такое, наверное, только у нас в стране встретить можно.

это "эконом - бизнес"...

Цитата (Ancifero @ 19.10.2015 - 05:52)

Цитата Котелла Да ответь ты наконец людям - что значат эти цифры? 9800 это что ? Долларов за квадрат? Рублей? Фунтов? Юаней? Или 9 800 000 рублей?

да че непонятного то 9800 это 9 мульенов 800 тысяч рублей

В жопу этот "дду"!
Так и останешься в дду))

Какая хитрая вы, Таня, человека...

Вау. Наконец-то прозрел. Кто тебя обул, сынок?

Квартиру бабушки сдул и решил вступить в ряды лохов?

Хочу предостеречь народ: с нашей конторой рассчитались квартирой по переуступке. Сейчас выясняется, что первый хозяин банкротится. И все его сделки за полгода (говорят могут и больший срок взять) опротестовывают. На квартиры арест наложили.

Привет, продавец беспонтовой клетушки,
Хозяин кладовки в осином гнезде,
Не тешь себя мыслью о быстрой наживе
Сейчас дураков ты не встретишь ни где!

Забудь про мильены, про долларов пачки,
Открой-ка газету иль влезь в Интернет –
Ликвидности кризис обрушил все рынки
Тебе ж будто дела до этого нет!

Не бродят по улицам толпы несчастных,
Готовых пожизненно влезть в кабалу
Чтоб счастья общажного быта изведать,
Купив с ипотекой халупу твою.

Открою тебе я секрет продаванов:
Чтоб что-то продать надо цену просить
Не ту, что шепнула зеленая жаба
А ту, за какую готовы купить!

© стихи народные

Domohoz
С вашей конторой, это с какой именно ? Рога и Копыта ?

по теме, объявления не актуальны.

Добавлено в 03:31
WTGR
У нас в стране много можно чего странного встретить. Я инвестировала много лет заграницей, так вот эти наши русские двушки я бы смело назвала однушками (одна спальня, один хол и одна кухня).
И чему тут хихикать и удивляться, не понимаю. Ваша же страна ! Ваши правила и порядки. Вот и принимайте, как есть, без всяких там гундежей.