Дом, милый дом. Ремонт и дизайн таун-хауса.

Все просто ауэнно. Особенно удался дизайн и цветовая гамма

Цитата (крутынбабай @ 27.08.2017 - 00:11)

Все просто ауэнно. Особенно удался дизайн и цветовая гамма

Спасибо)

Цитата (Sergei4 @ 24.08.2017 - 22:32)

Конец апреля, добиваем интерьер. Дизайнер привез отреставрированный и отдекоренный буфет 50-х годов. Будет служить баром.

Дизайнер? Там был дизайнер?

Цитата (curiousus @ 26.08.2017 - 20:34)

Sergei4 , так и есть, за 30 лет ремонт "убился в хлам" (так что отец упрекает меня за неаккуратность). Но страшно не хочется менять на что-то другого вида. Я люблю, чтобы вокруг всё было привычное, чтобы не замечать стЕны, потолок, пол.

Это келью вам надо батенька.

Цитата (HeЛюблюАню @ 27.08.2017 - 00:23)

Цитата (Sergei4 @ 24.08.2017 - 22:32) Конец апреля,  добиваем интерьер. Дизайнер привез отреставрированный и отдекоренный буфет 50-х годов. Будет служить баром. Дизайнер? Там был дизайнер?

Ага, но мы уже разобрались что он бездарность и вы бы лучше сделали при этом дешевле, и еще остались бы деньги на казино с блэк джеком и шлюхами)

Это сообщение отредактировал Sergei4 - 27 авг. 2017 г. в 00:26

ТС, ты банки грабишь?)

Цитата (MadKnife @ 27.08.2017 - 00:35)

ТС, ты банки грабишь?)

Банки грабят меня

Цитата (Sergei4 @ 26.08.2017 - 20:17)

Свое возьму и Мне не хватает внимания со стороны окружающих. Обнимите меня, кому не лень. еще небольшой, как-то так.

ты большой, нет-огромный оптимист, завидую

Цитата (lxnaru @ 27.08.2017 - 10:22)

Цитата (Sergei4 @ 26.08.2017 - 20:17) Свое возьму и Мне не хватает внимания со стороны окружающих. Обнимите меня, кому не лень. еще небольшой, как-то так. ты большой, нет-огромный оптимист, завидую

Почему это?

Цитата (lxnaru @ 27.08.2017 - 10:22)

Цитата (Sergei4 @ 26.08.2017 - 20:17) Свое возьму и Мне не хватает внимания со стороны окружающих. Обнимите меня, кому не лень. еще небольшой, как-то так. ты большой, нет-огромный оптимист, завидую

Средняя уена без отделки скйчас 80 тр/метр. Т.е. Уена 11000, плюс дренаж, участок ремонт и мебель, кто разбирается и понимает стоимость осознает что это нормальная цена. Просто на япе моих целеввх клиентов особо нет, так что не целевая группа

Цитата (Sergei4 @ 27.08.2017 - 11:39)

Цитата (lxnaru @ 27.08.2017 - 10:22) Цитата (Sergei4 @ 26.08.2017 - 20:17) Свое возьму и Мне не хватает внимания со стороны окружающих. Обнимите меня, кому не лень. еще небольшой, как-то так. ты большой, нет-огромный оптимист, завидую Средняя уена без отделки скйчас 80 тр/метр. Т.е. Уена 11000, плюс дренаж, участок ремонт и мебель, кто разбирается и понимает стоимость осознает что это нормальная цена. Просто на япе моих целеввх клиентов особо нет, так что не целевая группа

Знакомые в Королеве продают 2-шку, в хорошем доме, в хорошем месте, с нормальным ремонтом. Покупали новострой в 13 году, делали ремонт. Продают уже два года. От начальной цены упали в миллион (хотелки поубавили, насмотрелись объявлений рядом сначала)...продать не могут. Сейчас их цена не покрывает даже ремонт, потому как на него особо не смотрят. Предложений очень много. Много без отделки в этом же доме, по цене ниже чем покупали. Соседи мои сейчас трешку хорошую 120 мкв, тоже новый дом, место и ремонт. Третий год продают. Упали уже на 2 ляма.
Что касается конкретно твой Западной Долины, там предложений море без отделки, в т.ч. и рядом. Смысл брать твою с ремонтом , когда в два раза дешевле берешь без отделки и делаешь как себе надо. И дешевле выйдет. Твой покупатель человек нормального достатка, это не ипотечник из последних сил, которому нужно взять и сразу жить. Твой покупатель может и подождать пока ремонт делает. Покупатель данного сегмента деньги считать умеет.
Я поездил по подобным КП, много домов, таунов и квртир стоят пустые, купили в свое время в инвест. целях, а сейчас продать не могут.
Конечно продается все, все зависит от цены. Но я могу точно сказать, что цена на сайтах и в реальной сделки-две большие разницы. Хотеть можно и писать в объявлениях любую цифру, а продать за совсем другие деньги.

Цитата (T34rus @ 27.08.2017 - 12:14)

Цитата (Sergei4 @ 27.08.2017 - 11:39) Цитата (lxnaru @ 27.08.2017 - 10:22) Цитата (Sergei4 @ 26.08.2017 - 20:17) Свое возьму и Мне не хватает внимания со стороны окружающих. Обнимите меня, кому не лень. еще небольшой, как-то так. ты большой, нет-огромный оптимист, завидую Средняя уена без отделки скйчас 80 тр/метр. Т.е. Уена 11000, плюс дренаж, участок ремонт и мебель, кто разбирается и понимает стоимость осознает что это нормальная цена. Просто на япе моих целеввх клиентов особо нет, так что не целевая группа Знакомые в Королеве продают 2-шку, в хорошем доме, в хорошем месте, с нормальным ремонтом. Покупали новострой в 13 году, делали ремонт. Продают уже два года. От начальной цены упали в миллион (хотелки поубавили, насмотрелись объявлений рядом сначала)...продать не могут. Сейчас их цена не покрывает даже ремонт, потому как на него особо не смотрят. Предложений очень много. Много без отделки в этом же доме, по цене ниже чем покупали. Соседи мои сейчас трешку хорошую 120 мкв, тоже новый дом, место и ремонт. Третий год продают. Упали уже на 2 ляма. Что касается конкретно твой Западной Долины, там предложений море без отделки, в т.ч. и рядом. Смысл брать твою с ремонтом , когда в два раза дешевле берешь без отделки и делаешь как себе надо. И дешевле выйдет. Твой покупатель человек нормального достатка, это не ипотечник из последних сил, которому нужно взять и сразу жить. Твой покупатель может и подождать пока ремонт делает. Покупатель данного сегмента деньги считать умеет. Я поездил по подобным КП, много домов, таунов и квртир стоят пустые, купили в свое время в инвест. целях, а сейчас продать не могут. Конечно продается все, все зависит от цены. Но я могу точно сказать, что цена на сайтах и в реальной сделки-две большие разницы. Хотеть можно и писать в объявлениях любую цифру, а продать за совсем другие деньги.

Остатки которые продаются в ЗД, это один этаж в двухэтажном тауне с общим участком и отдельным входом у каждого, т.е. не ахти предложение, таунов почтине осталось нормальных, а через пять лет их не будет уже точно, плюс ко всему из продают по переуступке, так как собственность еще в процессе, как она прявится цена вырастет гарантировано, плюс как заселится поселок. Также поселков подобного формата не так много, как правило это заборы и дороги, без единой концепции решения общего пространства. Квартиры здесь совсем безсмысленное сравнение, это разные форматы.

Это сообщение отредактировал Sergei4 - 27 авг. 2017 г. в 12:25

Цитата (Sergei4 @ 27.08.2017 - 11:13)

Почему это?

потому что так уверенно говоришь о таких вещах
недвижку щас даже по демпинговой цене продать непросто
и в других ценовых категориях
уходят тока самые суперсладкие предложения и все
а у тебя-дом, сумма большая (для меня лично)
а ты так уверен-что это, если не оптимизм

Цитата (Sergei4 @ 27.08.2017 - 11:39)

Средняя уена без отделки скйчас 80 тр/метр. Т.е. Уена 11000, плюс дренаж, участок ремонт и мебель, кто разбирается и понимает стоимость осознает что это нормальная цена. Просто на япе моих целеввх клиентов особо нет, так что не целевая группа

это все так,я не спорю
но не продашь ты его вообще-вот так я думаю

Цитата (Sergei4 @ 27.08.2017 - 12:25)

Остатки которые продаются в ЗД, это один этаж в двухэтажном тауне с общим участком и отдельным входом у каждого, т.е. не ахти предложение, таунов почтине осталось нормальных, а через пять лет их не будет уже точно, плюс ко всему из продают по переуступке, так как собственность еще в процессе, как она прявится цена вырастет гарантировано, плюс как заселится поселок. Также поселков подобного формата не так много, как правило это заборы и дороги, без единой концепции решения общего пространства. Квартиры здесь совсем безсмысленное сравнение, это разные форматы.

А ты не думаешь, что за 5 лет появится Западная Долина-2, 3, 4, 5...какая нибудь Золотая Долина, Заповедная Долина и т.д. и т.п. Это направление застраивается бешеными темпами.
Я вот полгода по Расторгуевскому шоссе не ездил, а недавно проехал не узнал местность. Города стоят. В полях. Без школ, без садов,без поликлиник, без транспорта...Но строят. И покупают. Цена низкая.
А тут Новая Москва, там живого места скоро не будет.

Цитата (lxnaru @ 27.08.2017 - 12:45)

Цитата (Sergei4 @ 27.08.2017 - 11:13) Почему это? потому что так уверенно говоришь о таких вещах недвижку щас даже по демпинговой цене продать непросто и в других ценовых категориях уходят тока самые суперсладкие предложения и все а у тебя-дом, сумма большая (для меня лично) а ты так уверен-что это, если не оптимизм

Так я его сейчас и не продаю, пять лет достаточно большой срок. Мне тоже никто не верил, когда я квартиру покупал и говорил что продам дороже и когда выставлял тоже слышал да ну нах, ей красная цена 7 млн, по факту за два месяца продал за цену которую хотел.

Цитата (T34rus @ 27.08.2017 - 12:50)

Цитата (Sergei4 @ 27.08.2017 - 12:25) Остатки которые продаются в ЗД, это один этаж в двухэтажном тауне с общим участком и отдельным входом у каждого, т.е. не ахти предложение, таунов почтине осталось нормальных, а через пять лет их не будет уже точно, плюс ко всему из продают по переуступке, так как собственность еще в процессе, как она прявится цена вырастет гарантировано, плюс как заселится поселок. Также поселков подобного формата не так много, как правило это заборы и дороги, без единой концепции решения общего пространства. Квартиры здесь совсем безсмысленное сравнение, это разные форматы. А ты не думаешь, что за 5 лет появится Западная Долина-2, 3, 4, 5...какая нибудь Золотая Долина, Заповедная Долина и т.д. и т.п. Это направление застраивается бешеными темпами. Я вот полгода по Расторгуевскому шоссе не ездил, а недавно проехал не узнал местность. Города стоят. В полях. Без школ, без садов,без поликлиник, без транспорта...Но строят. И покупают. Цена низкая. А тут Новая Москва, там живого места скоро не будет.

Строят и много, но не тауны, а малоэтажное строительство, что совершенно другой формат. Ну короче есть чуйка в этом плане и она не подводила.

Цитата (Sergei4 @ 27.08.2017 - 12:56)

Так я его сейчас и не продаю, пять лет достаточно большой срок. Мне тоже никто не верил, когда я квартиру покупал и говорил что продам дороже и когда выставлял тоже слышал да ну нах, ей красная цена 7 млн, по факту за два месяца продал за цену которую хотел.

согласен и с этим
и время
и всякое бывает
в любом случае-удачи в продаже

Цитата (lxnaru @ 27.08.2017 - 12:47)

Цитата (Sergei4 @ 27.08.2017 - 11:39) Средняя уена без отделки скйчас 80 тр/метр. Т.е. Уена 11000, плюс дренаж, участок ремонт и мебель, кто разбирается и понимает стоимость осознает что это нормальная цена. Просто на япе моих целеввх клиентов особо нет, так что не целевая группа это все так,я не спорю но не продашь ты его вообще-вот так я думаю

Думаю за полгода улетит как здрасте.

Что поставили "минус" ТСу?
Насчёт кельи не возражаю.
Не в монастыре именно, но вот уделять столько внимания всяким деталям типа: эта краска вот той фирмы, а этот диван - вот этой и ни в коем случае не вон той! - не моё.
Ещё раз по теме обсуждаемой: только тёмные потолки не нравятся, всё остальное и не шокирует, и не восторгает. Дом, как дом.
Цветовые решения интересные (холодный зелёный, он же "бирюзовый" цвет), просторно.
Пёстрая плитка - для компенсации, "разбавления" всей прочей строгости.
Сама пёструю не люблю, но почему сделано именно так - мне кажется, понимаю.
Я вообще оформляла бы разные помещения в разном стиле, именно потому, что хочется и пёстрого, и строгого, и классического, и с "изюминкой", если уж браться за ремонт.
Только считаю, что в пёстрой комнате глаза и мозг не отдыхают, поэтому "побаловаться" с кричащими красками можно там, где находишься малое время: в туалете, в каком-нибудь подсобном помещении типа кладовки. Входишь - и "Ах!", но надоесть этот "Ах" не успеет.

Это сообщение отредактировал curiousus - 27 авг. 2017 г. в 13:18

Цитата (lxnaru @ 27.08.2017 - 13:02)

Цитата (Sergei4 @ 27.08.2017 - 12:56) Так я его сейчас и не продаю, пять лет достаточно большой срок. Мне тоже никто не верил, когда я квартиру покупал и говорил что продам дороже и когда выставлял тоже слышал да ну нах, ей красная цена 7 млн, по факту за два месяца продал за цену которую хотел. согласен и с этим и время и всякое бывает в любом случае-удачи в продаже

Спасибо, обязательно запилю пост - в меня никто не верил, а я всех уделал

Это сообщение отредактировал Sergei4 - 27 авг. 2017 г. в 13:15

Цитата (curiousus @ 27.08.2017 - 13:14)

Что поставили "минус" ТСу? Насчёт кельи не возражаю. Не в монастыре именно, но вот уделять столько внимания всяким деталям типа: эта краска вот той фирмы, а этот диван - вот этой и ни в коем случае не вон той! - не моё. Ещё раз по теме обсуждаемой: только тёмные потолки не нравятся, всё остальное и не шокирует, и не восторгает. Дом, как дом. Цветовые решения интересные (холодный зелёный, он же "бирюзовый" цвет), просторно. Пёстрая плитка - для компенсации, "разбавления всей прочей строгости. Сама пёструю не люблю, но почему сделано именно так - мне кажется, понимаю. Я вообще оформляла бы разные помещения в разном стиле, именно потому, что хочется и пёстрого, и строгого, и классического, и с "изюминкой", если уж браться за ремонт. Только считаю, что в пёстрой комнате глаза и мозг не отдыхают, поэтому "побаловаться" с кричащими красками можно там, где находишься малое время: в туалете, в каком-нибудь подсобном помещении типа кладовки. Входишь - и "Ах!", но надоесть этот "Ах" не успеет.

Спасибо за развернутый отзыв. Всегда интересно читать нормальные каменты, не из серии - дизайнер пидорас, а дизайнер долбаеб . По факту потолок не такой уж и темный, гостиная не яркая и цветные карнизы с плинтусами в рамках основного цвета стен только чуть чуть оттеняют и не являются превалирующим цветом, в том же детском санузле яркая часть это 10 % от общего объема, а все остальное иожно сказать белое.

Что касается фирмы, то это качество в первую очередь.

Цитата (Sergei4 @ 27.08.2017 - 13:15)

Спасибо, обязательно запилю пост - в меня никто не верил, а я всех уделал

маленький советик, если можно, хоть ты его и не спрашивал)
начинай щас продавать)))

Цитата (lxnaru @ 27.08.2017 - 13:29)

Цитата (Sergei4 @ 27.08.2017 - 13:15) Спасибо, обязательно запилю пост - в меня никто не верил, а я всех уделал маленький советик, если можно, хоть ты его и не спрашивал) начинай щас продавать)))

Смешно сука