Как построить дом на 36 квартир, 63 фото
⋮
Печать
Страницы:← 1 ...  6 7 8  ... 25 → ОТВЕТИТЬ НОВАЯ ТЕМА
Северинович 4 дек 2015 в 19:37
Шутник  •  На сайте 10 лет
2
Цитата (Маграт @ 4.12.2015 - 19:32)
Предлагаю забанить нахуй за такую саморекламу.
Сделал говно, впарил людям, пытается через ЯП прорекламировать свое говно на будущее moderator.gif

Не надо. Народ должен знать что за го**о оно покупает.
guseinych 4 дек 2015 в 19:38
Шутник  •  На сайте 11 лет
2
Цитата (netoho @ 4.12.2015 - 19:33)
Цитата (prapor31 @ 4.12.2015 - 19:25)
Аренда до 2018 года. Изыскания были, полный проект обошелся в районе 1,2 млн. Все расчеты выполнены.
Общий бюджет около 30 млн. на 1460 м2 жилой площади. Паспорт БТИ на дом выдал. Взяток ни копейки не давал, если-бы дал дом за 1 год построить можно. А так все затягивают.

В следующий раз жду от вас поста как построить 9 этажный дом. Получилось нормально. Реально не обращайте внимания на местных "специалистов".

Зачем? Херачим бурдж халифу новую. На болоте. Нестабильная почва самортизирует землетрясения аж из разлома Сан-Андреас. Рацуха +
Хагрид 4 дек 2015 в 19:38
Ярила  •  На сайте 15 лет
10
Цитата
Общий бюджет около 30 млн. на 1460 м2 жилой площади.

То есть кв.м. обошелся около 20548руб, что очень даже недорого.
Вопрос, что будет с дольщиками через год-два-три?
Если аренда земли 110000 в месяц на 36квартир, то в среднем на квартиру за месяц выходит 3055руб аренды.
Но поскольку земля не в собственности, то владелец земли может повысить ставку?
SamPe 4 дек 2015 в 19:38
SamPe series v1.0  •  На сайте 14 лет
7
Цитата (Klee @ 4.12.2015 - 16:28)
Цитата (prapor31 @ 4.12.2015 - 19:25)
Аренда до 2018 года. Изыскания были, полный проект обошелся в районе 1,2 млн. Все расчеты выполнены.
Общий бюджет около 30 млн. на 1460 м2 жилой площади. Паспорт БТИ на дом выдал. Взяток ни копейки не давал, если-бы дал дом за 1 год построить можно. А так все затягивают.

Отьебитесь от пацана!
Построил - люди покупали, чего не нравится? Что не из говна и палок?

Добавлено в 19:28
держись, ТС
за тебя проголосовали рублем, юка тебе уже нах


О, и покупателя, т.е. дольщика нашёл. Прошу Вас пост о этом жильё сделать, как купил, какие документы, как живётся. А то тут волнуемся, переживаем за Вас
shpaga 4 дек 2015 в 19:38
Балагур  •  На сайте 10 лет
5
До чего бессовестный чел. - эту йухню сюда притащил. Чтобы его потомки нескольких поколений жили в его "жилищах" и желательно на 1 этаже!
А в соседях у них поощрители этой темы с домочадцами..

"Говнопостинг" зачётная оценка теме - прямо в точку! bravo.gif
Так было красиво - испортили модераторы sad.gif

Это сообщение отредактировал shpaga - 4 дек 2015 в 19:53
Kir1985 4 дек 2015 в 19:38
Шутник  •  На сайте 11 лет
3
Цитата (koandr @ 4.12.2015 - 19:36)
Вот и у нас в городе в частном секторе, сейчас только ленивый подобную хрень не строит. Все полезли в такое строительство, и кто барыжил, и кто бандитствовал, а то как же - ТЕМА же нарисовалась, надо быстрей бабло рубить. Причем внаглую возводят три этажа, а сверху еще четвертый типа мансарды. На соседей рядом похер. Обзывается все это : "клубные дома". И ведь находятся те кто там квартиры покупает. А куда администрация города смотрит х.з.

Администрация в доле обязательно,замам по квартирке,меру конверт и вуаля,строй хоть на головах
mcx 4 дек 2015 в 19:38
Приколист  •  На сайте 14 лет
0
Цитата (XSHKIPERX @ 4.12.2015 - 19:29)
Цитата (SamPe @ 4.12.2015 - 19:25)
И ведь не очканул ТС засветиться . Все косяки показал. Это либо глупость либо бесстрашие.

Ну и фотка ТС с распилом

Это отвага gigi.gif

У ТС ружье, хаммер и куча бабла. По ходу он для этого темы создал lol.gif

Это называется по другому
- Лемминги, ВПЕРЕД

это касается тех кто покупает квартиры в подобных домах.
Arkasha 4 дек 2015 в 19:39
Юморист  •  На сайте 11 лет
8
естественный результат хвалебных комментов таким "горе"-строителям.
бог с ними, когда они такое говно для себя строят...
но теперь они посчитали себя невъебенными спецами и решили "облагодетельствовать" все народонаселение?!
а вы продолжайте и дальше писать "молодецпустьговнозатосвоимируками"
forus 4 дек 2015 в 19:40
Шутник  •  На сайте 14 лет
1
Интересно, с какой стороны к постройке своего дома автор зайдет в следующей своей теме.
guseinych 4 дек 2015 в 19:40
Шутник  •  На сайте 11 лет
0
Цитата (SamPe @ 4.12.2015 - 19:38)
Цитата (Klee @ 4.12.2015 - 16:28)
Цитата (prapor31 @ 4.12.2015 - 19:25)
Аренда до 2018 года. Изыскания были, полный проект обошелся в районе 1,2 млн. Все расчеты выполнены.
Общий бюджет около 30 млн. на 1460 м2 жилой площади. Паспорт БТИ на дом выдал. Взяток ни копейки не давал, если-бы дал дом за 1 год построить можно. А так все затягивают.

Отьебитесь от пацана!
Построил - люди покупали, чего не нравится? Что не из говна и палок?

Добавлено в 19:28
держись, ТС
за тебя проголосовали рублем, юка тебе уже нах


О, и покупателя, т.е. дольщика нашёл. Прошу Вас пост о этом жильё сделать, как купил, какие документы, как живётся. А то тут волнуемся, переживаем за Вас

Аплодирую стоя. Просто в точку.
LegalEagle 4 дек 2015 в 19:40
Хохмач  •  На сайте 11 лет
16
Цитата (valient @ 4.12.2015 - 19:16)
Хотел, как Архитектор, расписать за сплошные ляпы в виде мостиков холода, за промерзание стен, за отвод грунтовых вод итд... И в какой то момент, понял, что придется скопировать справочник строителя...
В общем, это наглядное пособие того, чего стоит избегать...

Чувак, а ты себя уважаешь, с большой буквы написал. Тогдая я тоже Рабочий
smashSR 4 дек 2015 в 19:41
Ярила  •  На сайте 17 лет
3
Цитата (Igrim @ 4.12.2015 - 22:28)
Цитата
зимой класть цемент...
убил бы

А у нас на Севере заливают. Я сам не строитель,но видел 100500 раз. Только они туда втыкают какието электродики (светятся в темноте) и греют бетон электричеством.
Повторяю,сам не строитель,меня не пиздить,говорю,что видел. Но,дома все стоят.

у нас прошлой зимой так фундаменты под цех новый заливали.. там какие то провода шли параллельно арматуре, генераторы стояли...чёто в бетон лили какую то хрень.. ничё нормально вроде..ток я сомневаюсь что у ТС такие технологии..дорага нах
suharew 4 дек 2015 в 19:42
Шутник  •  На сайте 10 лет
1
Цитата (valient @ 5.12.2015 - 00:16)
Хотел, как Архитектор, расписать за сплошные ляпы в виде мостиков холода, за промерзание стен, за отвод грунтовых вод итд... И в какой то момент, понял, что придется скопировать справочник строителя...
В общем, это наглядное пособие того, чего стоит избегать...

А что, он не только один так строит, таких строителей в РФ навалом :)
snejko 4 дек 2015 в 19:42
Шутник  •  На сайте 11 лет
50
Цитата (vvross @ 4.12.2015 - 19:17)
зимой класть цемент...
убил бы

Цемент клал, бетон сох!!! Куда вы блять лезете хуев эксперты!!! Меня коробит от этих слов. Братцы объясните НАХУЯ я 5 лет учился на строителя и 30 с лихуем лет в строительстве, что бы потом какой то задрот писал сознанием дела ,как можно "зимой класть цемент"! Цемент это связующее!! Он в составе бетона!!! А БЕТОН УКЛАДЫВАЮТ, А НЕ КЛАДУТ и ОН НЕ СОХНЕТ, А СХВАТЫВАЕТСЯ!!!!!!!!!!!

Это сообщение отредактировал snejko - 4 дек 2015 в 19:44
guseinych 4 дек 2015 в 19:42
Шутник  •  На сайте 11 лет
1
Цитата (LegalEagle @ 4.12.2015 - 19:40)
Цитата (valient @ 4.12.2015 - 19:16)
Хотел, как Архитектор, расписать за сплошные ляпы в виде мостиков холода, за промерзание стен, за отвод грунтовых вод итд... И в какой то момент, понял, что придется скопировать справочник строителя...
В общем, это наглядное пособие того, чего стоит избегать...

Чувак, а ты себя уважаешь, с большой буквы написал. Тогдая я тоже Рабочий

Нет, ты пОКУПАТЕЛЬ (именно с маленькой) :)
SeverAs83 4 дек 2015 в 19:42
Ярила  •  На сайте 12 лет
-2
Строители
Не люблю строителей
Как ни объект так сроки в жопу
Дай бог памяти 2 раза на зп профит в срок получил а так 3-6 месяца проёб
Слов нет в общем причём что все касячат(строители отделочники) и до победного верят что сдадутся faceoff.gif
Есть отдельные индивиду мы которые вносят правки в проект
В общем не обращайте внимание нагорело
denk20 4 дек 2015 в 19:42
Ярила  •  На сайте 14 лет
-1
ТС, а сколько ты канализаций к дому проложил? Где ТП 4КВт - 0.4КВт? Где будут парковки или гаражи? Да и фундамент для трех этажей, судя по глубине канализации, хиленький. Добавив к этому болото, домик через 5 лет поедет. Бесполезное капиталовложение.
Deins 4 дек 2015 в 19:42
Славный малый  •  На сайте 12 лет
4
Цитата (silеncer @ 4.12.2015 - 20:30)
Цитата (Kotofeya @ 4.12.2015 - 19:27)
а можно ИНН лица (Юр лица или ИП...) ОГРН и прочее, просто узнать, что да как...

старания конечно интересные, но как то смахивает на домик - на курьих ножках...

ну можешь начать с этого ИНН 6658312289

Это ты как так? Шайтанама! pray.gif


Как построить дом на 36 квартир
Cat75 4 дек 2015 в 19:43
Юморист  •  На сайте 11 лет
3
Я конечно не архитектор, но при постройке своего дома смотрел на ростверки. Если лента ростверка не над землей висит, то пофиг на сваи и т.п. это мелкозаглубленный фундамент. А там нужна теплая отмостка и желательно воды поменьше.
А так эта куча воды в болоте по идее должна замерзать и ломать фундамент нафиг. Особенно это видно, когда дом готов, т.к. трещинка в 1 мм в фундаменте кверху в сантиметры вырастет.

Сам когда искал квартиру сразу отметал дома в 3 этажа, играть в рулетку снесут/не снесут нафиг надо.
zloybublik 4 дек 2015 в 19:44
Ярила  •  На сайте 17 лет
11
Цитата (vvross @ 4.12.2015 - 19:17)
зимой класть цемент...
убил бы

Цемент не кладут lol.gif, это один из компонентов раствора или бетона !
з.ы. какая удручающая безграмотность . Убил бы нах
Navkin 4 дек 2015 в 19:44
Ярила  •  На сайте 12 лет
10
Ну вот и Формалин подтянулся

Как построить дом на 36 квартир
guseinych 4 дек 2015 в 19:45
Шутник  •  На сайте 11 лет
2
Цитата (snejko @ 4.12.2015 - 19:42)
Цитата (vvross @ 4.12.2015 - 19:17)
зимой класть цемент...
убил бы

Цемент клал, бетон сох!!! Куда вы блять лезете хуев эксперты!!! Меня коробит от этих слов. Братцы объясните НАХУЯ я 5 лет учился на строителя и 30 с лихуем лет в строительстве, что бы потом какой то задрот писал сознанием дела ,как можно "зимой класть цемент"! Цемент это связующее!! Он составе бетона!!! А БЕТОН УКЛАДЫВАЮТ и ОН НЕ СОХНЕТ, А СХВАТЫВАЕТСЯ!!!!!!!!!!!

Любой может ошибиться, тупо перепутав слова. Я тоже иногда выдаю то же самое, построив себе дом. Это из вчерашней работы - "Я не пойму, в какую розетку модератора мне вставлять штепсель?" (Речь о патчкорде в WAN порт Wifi роутера). Но тётя понимала, о чем говорила, только ее понять сложно.....парадокс....
Аскет 4 дек 2015 в 19:45
Юморист  •  На сайте 11 лет
5
Интересно, что ТС строительство своего личного двухэтажного (изначально) дома запланировал на 6 лет (в предыдущей теме он так написал), на зиму строительство останавливал, в лужи бетон не ляпал. А на продажу...
sakhalinman 4 дек 2015 в 19:45
Ярила  •  На сайте 13 лет
9
Цитата (Kir1985 @ 4.12.2015 - 19:38)
Цитата (koandr @ 4.12.2015 - 19:36)
Вот и у нас в городе в частном секторе, сейчас только ленивый подобную хрень не строит. Все полезли в такое строительство, и кто барыжил, и кто бандитствовал, а то как же - ТЕМА же нарисовалась, надо быстрей бабло рубить. Причем внаглую возводят три этажа, а сверху еще четвертый типа мансарды. На соседей рядом похер. Обзывается все это : "клубные дома". И ведь находятся те кто там квартиры покупает. А куда администрация города смотрит х.з.

Администрация в доле обязательно,замам по квартирке,меру конверт и вуаля,строй хоть на головах

Я вижу человека знающего и крайне осведомленного в этой теме. Скажите, сие действо было только с этим домом или так со всеми стройками в РФ так? А многим замам нужно квартиры дать, всем или есть квота? А мера в конверт помещается или же это обычно конверт сделанный по индивидуальному проекту? И куда закладывать конверт нужно?
Я б тоже строительством просто занялся, да у меня не было никогда таких ценных специалистов в окружении как вы, знающие люди сейчас на вес золота.
shaman4k 4 дек 2015 в 19:46
Балагур  •  На сайте 12 лет
12
Цитата (8lol8 @ 4.12.2015 - 20:35)
Цитата (prapor31 @ 4.12.2015 - 20:25)
Аренда до 2018 года. Изыскания были, полный проект обошелся в районе 1,2 млн. Все расчеты выполнены.
Общий бюджет около 30 млн. на 1460 м2 жилой площади. Паспорт БТИ на дом выдал. Взяток ни копейки не давал, если-бы дал дом за 1 год построить можно. А так все затягивают.

А после 2018 что с землёй будет?
Она будет переоформлена в собственность жильцам?

А вот это подтверждает мои предположения о целевом использовании земель.
Земля выдана в аренду под ИЖС или ЛПХ, за три года человек должен построиться, далее земля переходит в собственность.
В 2018 году придут принимать домик а там опаньки многоквартирная застроечка.
ЕЕ предпишут снести
А ТС к тому времени сольется куда-нибудь подальше.
Понравился пост? Ещё больше интересного в ЯП-Телеграм и ЯП-Max!
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей) Просмотры темы: 89 028
0 Пользователей:
Страницы:← 1 ...  6 7 8  ... 25 → ОТВЕТИТЬ НОВАЯ ТЕМА

 
 

Активные темы



Наверх