Как я потратил 2.3 млн.руб. за 4 месяца или о стройке собственного дома

Цитата (Kamchat @ 7.01.2017 - 10:48)

ИМХО дом без подвала- деньги на ветер, такой дом не имеет особых преимуществ перед обычной двухуровневой квартирой, а дом без подвала да ещё с залитым бетонным полом первого этажа - вообще беда. Я бы в подвале бойлерную разместил, сауну, в отдельной теплоизолированной части подвала сделал бы комнаты для хранения вина и домашнего сыра, плюс чуть ниже общего уровня сделал бы погреб

Хуя се! Вот это логика. А стоимость заливного цоколя с подвалом считал? Я тебеипо секрету примерно скажу. Но только примерно. На двухэтажный дом в 200 квадратов, примерно 30% от затрат на строительство жилой площади. А если совсем по простому, то отдельно стоящее подсобное помещение, над уровнем земли, обойдется в строительстве гораздо дешевле.

Очередная херня из серии: "Как ЯЯЯЯЯ построил дом". Значит, нашёл я денег, нанял таджиков, они мне сказали, что я очень крутой и сделали мне всё как я в паинте нарисовал (вариант - мне знакомый архитектор всего за 200 косарей проект дома из интернета скачал).

Квадратная коробка уменьшает поверхности охлаждения, а все вые@асы (эркеры, флигели) их только увеличивают.

Строить из шлако-арболито-керамзито-гангстерито можно только гараж. И уж, блеать если ты всё-таки заолигархился - не экономь на клее! Нах цементный раствор?

Мансарда - обычный каркасник. Чего бы весь дом из такого не сделать?

Ну а цена - вообще улёт. Себе строил из бруса - обошелся двухэтажный в 400 тыров на момент заселения. Сосед строил такой же как у ТС из пенобетона - обошелся в 800 тыров. Но 4 мульта!!! Это сильно. В Таджикистане наверняка одобрили.

И не вздумай на формхаусе такое выкладывать: попадёт в раздел "как не нужно строить дом для себя", а за воротами будут стоять сотни подрядчиков убеждающих, что участок без бани-гаража-гостевого домика-бассейна и т.д - это для нищебродов.

Но раз на дом заработал - молодец! И фотик клевый ещё.

Это сообщение отредактировал AlHighlander - 7 янв. 2017 г. в 12:18

Ничего мне тут, в этой теме, не понравилось...
- Коробка ТС-а ничем не лучше других коробок, которые ТС критикует. Что тут "интересного"?
- Я не строитель, но некоторые моменты в конструктиве меня откровенно напрягают - спинным мозгом чувствую, "что-то не так".
- Подробностей строительства нет, ничего не понятно-не видно.
- Ценник какой-то странный... Может, от региона зависит: на Северо-Западе явно другие цены.
Ну, лишь бы хозяину нравилось! Желаю всего наилучшего в новом доме!

Это сообщение отредактировал Вожик65 - 7 янв. 2017 г. в 12:21

Цитата (Seguramigo @ 7.01.2017 - 11:57)

а почему стоимость проектирования не написана? А это интересно. Да и (опять же) на финальной фотке логотип вроде какой-то строительной компании. Так сколько?

там написано, проект рисовал знакомый строитель (хули там, я ентих проектов 50 штук в неделю вижу,нах,хули платить,нах, я тебе проект от 23 этажки, спижжу, нах, у васи тесть так строил,нах, и все хорошо, )давай плиту(плавающий фундамент,100 лет нихера не будет, ) ну или винтовые сваи....

Не понимаю зачем люди на большом участке 2 этажа строят. Вам по лестницам небось нравится бегать

Цитата (R038 @ 7.01.2017 - 12:12)

Хуя се! Вот это логика. А стоимость заливного цоколя с подвалом считал? Я тебеипо секрету примерно скажу. Но только примерно. На двухэтажный дом в 200 квадратов, примерно 30% от затрат на строительство жилой площади. А если совсем по простому, то отдельно стоящее подсобное помещение, над уровнем земли, обойдется в строительстве гораздо дешевле.

Если в условном двухэтажном доме на 200 м2 сделать второй этаж мансардного типа, рассчитанного на летнее пребывание в нём, кровлю сделать двухскатную вместо многоскатной, и сэкономленные деньги потратить на фундамент, то в целом по цене выйдет примерно тоже самое что и двухэтажный домик без подвала как у ТСа на картинке

Цитата (YoMan78 @ 7.01.2017 - 13:29)

Не понимаю зачем люди на большом участке 2 этажа строят. Вам по лестницам небось нравится бегать

Одинаковая площадь на двух этажах выйдет дешевле одного этажа распластанного по земле. Пробежать один пролет и в 70 лет полезно будет. Строя загородный дом бояться лишний раз жопу поднять странно, там и так дел будет дохера)

Как дешевое сделать дорого. Расценки строй-компаний, которые на твоём доме хотят сорвать как в последний раз.
Сравнивал расценки, дык даже на фундаменте умножай смету на два.

Подскажите, на нафига на ровный фундамент кладут 3-4 ряда красного кирпича?

Дорого, непонятно и зачем?!
первый этаж:
1. плита - 200-300тыщ с материалами.
2. Стены газоблок теже тыщ 300 с материалами и работой.
Второй этаж:
1. Каркас полностью из доски 200х50 - теже 300 тыщ с работой.
2. Крыша металлочерепица - 150 тыщ с работой и материалами.
3. перекрытие между первым и вторым брус двутавровый.
Итого: это должно стоить в 2 раза дешевле.

p.s. Контр обрешетку сверху нужно снимать, изоспан на помойку, сверху вставлять утеплитель, потом закрывать Delta Vent. Иначе это будет полная хуйня.

Это сообщение отредактировал bakiv - 7 янв. 2017 г. в 12:53

Цитата (BelBES @ 6.01.2017 - 13:49)

Хм...один я не углядел, в каком месте идет разводка на канализацию/воду? Ну т.е. судя по фоткам, пол по вей площади залили бетонный, а торчащих из него труб не наблюдается...это так и должно быть, или ТС что-то забыл при строительстве?

Таки еще раз подниму вопрос, может есть в теме эксперты, кто раскроет тему?

з.ы. ну и в целом заливной пол - этож пздц, не дай бог потребуется доступ к коммуникациям под домом - придеься ведь весь пол вскрывать...

Цитата (Марик @ 7.01.2017 - 12:44)

Подскажите, на нафига на ровный фундамент кладут 3-4 ряда красного кирпича?

У красного кирпича пористость меньше, соответственно морозостойкость выше и как следствие он долговечнее, поэтому там, где есть намёки на наличие капиллярной влаги стараются использовать красный кипич

Цитата (Fenya @ 7.01.2017 - 16:41)

Цитата (YoMan78 @ 7.01.2017 - 13:29) Не понимаю зачем люди на большом участке 2 этажа строят. Вам по лестницам небось нравится бегать Одинаковая площадь на двух этажах выйдет дешевле одного этажа распластанного по земле. Пробежать один пролет и в 70 лет полезно будет. Строя загородный дом бояться лишний раз жопу поднять странно, там и так дел будет дохера)

все знакомые, кто построил двухэтажные дома, говорят, что сейчас бы сделали один. как пример, соседи родителей, пока строили дом дети выросли, теперь второй этаж вообще изолировали, так как не только не нужен, но еще и топить лишние квадраты.

Цитата (Полосатый @ 7.01.2017 - 13:51)

Цитата (Fenya @ 7.01.2017 - 16:41) Цитата (YoMan78 @ 7.01.2017 - 13:29) Не понимаю зачем люди на большом участке 2 этажа строят. Вам по лестницам небось нравится бегать Одинаковая площадь на двух этажах выйдет дешевле одного этажа распластанного по земле. Пробежать один пролет и в 70 лет полезно будет. Строя загородный дом бояться лишний раз жопу поднять странно, там и так дел будет дохера) все знакомые, кто построил двухэтажные дома, говорят, что сейчас бы сделали один. как пример, соседи родителей, пока строили дом дети выросли, теперь второй этаж вообще изолировали, так как не только не нужен, но еще и топить лишние квадраты.

А первый этаж топить не надо? Два человека и на первом этаже будут посещать только кухню, зал и спальню. Остальные комнаты так и будут пустовать или хламом забиваться.

Цитата (Fenya @ 7.01.2017 - 16:56)

А первый этаж топить не надо? Два человека и на первом этаже будут посещать только , зал и спальню. Остальные комнаты так и будут пустовать или хламом забиваться.

это еще к тому, что многие строят больше чем им нужно.

месяца три-четыре назад была такая же тема про построику дома, да же фотки похожие. автор там вроде прораб был и таким образом предлагал свои услуги

Молодец-хороший дом и не дорого!

Цитата (zagan @ 7.01.2017 - 13:00)

месяца три-четыре назад была такая же тема про построику дома, да же фотки похожие. автор там вроде прораб был и таким образом предлагал свои услуги

Надёжного имеешь ввиду?
Сорри за офф.

я вот непойму почему все так усиленно строят дворцы в 200-300м2 ?
В сочи то еще понятно, там хоть можно отопить такое чудо, но остальные...
Вроде и не по 10 детей у каждого , может есть какая-то разумная причина и я просто не в курсе?

ТС, давай уж проект сюда выкладывай, не жмись! Хоть будет что обсуждать )))
Может и подскажут чего дельного местные умельцы

Цитата (pavel68rus @ 7.01.2017 - 00:07)

Цитата (Кожаныйшприц @ 7.01.2017 - 00:03) проект прикольный...но вот чо хотите делайте, но пенобетон имхо- говно! Где там пенобетон? Вроде керамзитобетонные блочки. Монолитная плита перекрытия тяжеловата. А чего пустотками не перекрывал?

Да, возник вопрос: а зачем она там такая? Можно же, например, плиты положить? Вряд ли они дороже. И работы явно меньше. Если бетон нужен.

А тема странная. Можно залезть на сайт своего застройщика, скопировать фотографии из "ход строительства", и создать тему: как мне квартиру строили.
У меня бы получилось о компании ПИК, а ТС о чем и о ком? )
О чем тема-непонятно.

Это сообщение отредактировал geoyd - 7 янв. 2017 г. в 14:30

vomidukk

Цитата

Фундамент, не знаю точно как называется, бетонная лента, со столбами вниз через каждый 1.5 метра.

самый тупой тип фундамента.
а для того, что бы дом был гармоничным, желательно, что бы верх окон и дверей, по крайней мере на одной стене, находился на одном уровне.

И в этом состоянии 2,3 миллиона????
Мда..

Цитата (kep4uk @ 7.01.2017 - 13:24)

ТС, давай уж проект сюда выкладывай, не жмись! Хоть будет что обсуждать ))) Может и подскажут чего дельного местные умельцы

Вот такой должен быть.
С перегородками и несущими стенами, но у ТС несущие стены
куда то пропали, наверно в пэйнте случайно удалились.
Пиздец короче полный.

Это сообщение отредактировал ZASHIBISA - 7 янв. 2017 г. в 14:24

Цитата (Soltek @ 7.01.2017 - 05:17)

ещё..

ЯП такой проект даже не рассматривал где коридор Балконом называю:)

Ну и дом так то из кирпича а не из мусора сделан по проекту.

И отсутствие несущих стен на втором этаже при такой нагрузке, как уже подметили выше, к нечему хорошему не приведет...

и 2,3 за это что на фото просто ТС видать в благотворитльном фонде работает.

Это сообщение отредактировал Irbis38 - 7 янв. 2017 г. в 14:57