какой убогий ремонт оказался, но для аренды наверное пойдёт. типовой тоскливо серый который сейчас и делают вобщем. имхо если уж ободрал штукатурку то можно было очистить кирпич и покрыть лаком и сделать лофт, было бы куда интересней. то что залил стяжку вместо пола на лагах да еще с песчаным наполнением, это тебе минус в карму, соседи теперь будут тебя вспоминать постоянно. ну и себе ты тоже этим поднасрал, будешь слышать теперь соседей. тоже самое касается замены чугунных батарей на биметалическое гавно. будешь слушать соседей как по радио, а мог бы просто покрасить и прикрутить краны. в целом сделал жилье красивее для непритязательных жильцов, но значительно менее комфортное для проживания.
Для таких ТС и написал - фломастеры разные. А то ща понесется, "а по моим вкусам".
Цитата (sdawww @ 17.07.2023 - 13:39)
Цитата (Jccwu @ 17.07.2023 - 13:04)
не скоро окупится ремонт. сдача однушки в Екб около 13-15 тыс/мес. я двушку сдавал на ЮЗе за 18
Имело смысл делать ремонт чтобы продать подороже. Смысла вкладывать в квартиру для сдачи нет, на мой взгляд.
В чулке под подушкой надежнее, наверное, но это не точно.
визуальное принятие разное да, кафель там, цвет полов и стен, это в расчет не берем. но есть определенные нормы и стандарты которые были похерены и комфортабельность жилья упала благодаря своим же действиям. а комфорт в жилье это приоритет.
какой убогий ремонт оказался, но для аренды наверное пойдёт. типовой тоскливо серый который сейчас и делают вобщем. имхо если уж ободрал штукатурку то можно было очистить кирпич и покрыть лаком и сделать лофт, было бы куда интересней. то что залил стяжку вместо пола на лагах да еще с песчаным наполнением, это тебе минус в карму, соседи теперь будут тебя вспоминать постоянно. ну и себе ты тоже этим поднасрал, будешь слышать теперь соседей. тоже самое касается замены чугунных батарей на биметалическое гавно. будешь слушать соседей как по радио, а мог бы просто покрасить и прикрутить краны. в целом сделал жилье красивее для непритязательных жильцов, но значительно менее комфортное для проживания. пысы. забыл добавить про перегородки. надо было их тоже сносить и менять на гипсач или лучше на пазогребневые блоки. у этих перегородок состав очень фиговый и скорее всего содержит канцерогенный асбест, ну и вонь прежних жильцов канеш.
10 см плавающей стяжки + 5мм подложка+ 12 мм ламинат нормальный звукоизоляционный пирог. Сомневаюсь что у многих лучше. С деревянным полом и песком слышимость была намного сильнее.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
какой убогий ремонт оказался, но для аренды наверное пойдёт. типовой тоскливо серый который сейчас и делают вобщем. имхо если уж ободрал штукатурку то можно было очистить кирпич и покрыть лаком и сделать лофт, было бы куда интересней. то что залил стяжку вместо пола на лагах да еще с песчаным наполнением, это тебе минус в карму, соседи теперь будут тебя вспоминать постоянно. ну и себе ты тоже этим поднасрал, будешь слышать теперь соседей. тоже самое касается замены чугунных батарей на биметалическое гавно. будешь слушать соседей как по радио, а мог бы просто покрасить и прикрутить краны. в целом сделал жилье красивее для непритязательных жильцов, но значительно менее комфортное для проживания. пысы. забыл добавить про перегородки. надо было их тоже сносить и менять на гипсач или лучше на пазогребневые блоки. у этих перегородок состав очень фиговый и скорее всего содержит канцерогенный асбест, ну и вонь прежних жильцов канеш.
10 см плавающей стяжки + 5мм подложка+ 12 мм ламинат нормальный звукоизоляционный пирог. Сомневаюсь что у многих лучше. С деревянным полом и песком слышимость была намного сильнее.
угараешь чтоли. тебе надо пол метра или больше стяжку делать чтоб тот же эффект по шумке получить Это сообщение отредактировал somchai - 17 июл 2023 в 13:51
За ламинат на бетонное основание я бы тебе разбил ебало. Ну или для начала пожаловался бы в УК. Никому не пожелаю таких соседей пидорасов.
А в чем проблема с укладкой ламината на бетонный пол? (я просто не в курсе)
Скажу как я делал (это я считаю минимум, сосед снизу доволен, хотя мы и не шумные) Пенку 2-3 мм стели на стяжку, слой шпунтованного дсп 9мм швы на клей, потом еще пенку или пробку 2 мм и только потом ламинат.
Автор молодец. Приятно видеть такое. Хочешь изменить что-то к лучшему - бери и делай, а не жди пока Пукин тебе в рот что-то положит. Он-то положит, только не то, что ты ждешь. :))
Оч ничего получилось. Понравилось все, кроме бетонной стены на кухне( Ебаный ужас😭 ЯП в таком могильном склепе ничего б не смогла сварить, кроме ядовитого зелья(
Размещено через приложение ЯПлакалъ
А в чем проблема с укладкой ламината на бетонный пол? (я просто не в курсе)
Подложка под ламинат выполняет несколько функций: - сглаживает мелкие неровности основания - уменьшает ударную нагрузку на стыки - и главное - снижает ударный шум при ходьбе для соседей снизу
Это сообщение отредактировал Polarfox - 17 июл 2023 в 13:57
Абсолютно верно, буквально через год можно будет начинать новый ремонт.
неа. Если ТС предусмотрел антивандальность - то клиринг и моющие средства и все.
Сам сдаю квартиру. Был опыт после недорого косметического ремонта - даже аккуратные квартиранты через пару лет ремонт убивают.
Съехали - сделал антивандальный ремонт. Его суть в том, что никаких обоев, никаких ковров, никаких линолеумов и т д. На полу во всей квартире - плитка, на стенах по всей квартире никаких обоев - краска.
Никаких мягких диванов или кроватей с велюром и т д. Только что-то типа "под кожу" и иная непромокаемая синтетика. Сползающие простыни - это проблема квартирантов.
Мебель - самая простая , самая недорогая, из ДСП. Сломалась ? Выкинул, завез новую.
При уборке - все поверхности моются тряпкой, водой, средствами. По стенам можно хоть маркером рисовать.
Да, понятно, что убить можно все, в данном случае - устроить пожар, тупо сжечь или целенаправленно разбить фаянс.
Передумаю сдавать ,решу сам жить - клиринг с дезинфекцией решают. Без заморочек. Старался делать все поверхности максимально моющимися "хоть со шланга".
Это сообщение отредактировал RedMoon123 - 17 июл 2023 в 14:07
Не понравилось практически всё. Отвратительный точечный свет, отвратительные стыки плитки, отвратительная уборная, отвратительная раковина, отвратительное всё. Да, блять, даже дверца холодильника не в ту сторону открывается. Это не квартира, а адище, ни посрать, ни пожрать, ни поспать нормально. Судя по выбору цветов, ТС ещё и дальтоник, потому что умышленно так подобрать цвета и купить голубые стулья на кухню может только тот, кто ненавидит будущих жильцов.
Не понравилось практически всё. Отвратительный точечный свет, отвратительные стыки плитки, отвратительная уборная, отвратительная раковина, отвратительное всё. Да, блять, даже дверца холодильника не в ту сторону открывается. Это не квартира, а адище, ни посрать, ни пожрать, ни поспать нормально. Судя по выбору цветов, ТС ещё и дальтоник, потому что умышленно так подобрать цвета и купить голубые стулья на кухню может только тот, кто ненавидит будущих жильцов.
Да ведь квартиру под сдачу готовили... А ты - вроде как для себя оцениваешь...
Я тебя расстрою, дружище. Вложения в недвижимость - самая неликвидная процедура. Любой финансист тебе это скажет. Ну а так - молодец, здорово вышло.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Автор молодец. Приятно видеть такое. Хочешь изменить что-то к лучшему - бери и делай, а не жди пока Пукин тебе в рот что-то положит. Он-то положит, только не то, что ты ждешь. :))
Поддерживаю, из убитой квартиры сделал вполне пригодную. Все бы так. Через какое-то время если будет нужда уже легче косметический ремонт сделать. Главное вернул жизнь в убитую ква́ртиру.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
За сколько сдаешь? Не логичней было сначала потолки натянуть, а потом ламинат?
Делается от грязного к чистому, и от пола вверх, т.е. стяжка, стены, потолок.
Ну т.е. монтажники потолков летают по воздуху, сверлят без пыли и мусора и ламинат будет чистым?
2 недели назад мне потолок натягивали, пыли оч немного, буквально подмел за ними, да и ламинату пох, хули ему будет. И я делал именно так - штукатурка/шатлевка/плитка, ламинат, обои, натяжка потолка. Надо было-бы еще двери поставить, но киданули со сроками, до сих пор жду. А так, натянешь потолки, будут подрезать ламинат, а от него пыли намного больше, и часть на потолке останется.
Это сообщение отредактировал LeVoNDeM - 17 июл 2023 в 14:16
Весь просмотр хотелось прийти с кувалдой и снести перегородку с кухней и вопрос со стиралкой стоял остро. В итоге: в окончательном варианте насчет перегородки отлегло, а вот насчет стиралки вопрос- не тесновато ли? А по теме автор огромный молодец и руки откуда надо растут. Уютно получилось.
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
yaplakal.com
somchai17 июл 2023 в 13:44