Как я потратил 2.3 млн.руб. за 4 месяца или о стройке собственного дома

Цитата (Дэниэлс @ 7.01.2017 - 15:50)

Цитата (Дэниэлс @ 7.01.2017 - 15:31) vomidukk Цитата Господа строители, просьба указать на явные ошибки, заранее благодарен. фоток больно мало. фундамент не очень, могут быть проблемы с ним. про фундамент дополню. мелкозаглубленная лента со сваями-это глупый фундамент и по сути развод на бабло. потому что если фундамент начнет гулять, сваи оторвет к херам от ленты и они ничем не помогут. а если лента гулять не начнет,то они там ваще не нужны. проблема в том, что когда такой фундамент делают, то свершено забывают о том, что мелкозаглубленный фундамент положено утеплять, что нужно утеплить отмостку. и поэтому может начаться жопа. и надо ещё заметить, что мелкозаглубленный фундамент совершенно не воспринимают строители с высшим образованием.

Ох я помню одно утро...
На соседнем участке поселился замечательный сосед. Какой то учредитель строительной фирмы занимающейся строительством жилых многоквартирных комплексов. И, весь поселок проснулся от воплей рабочих, шума техники подвозящей сваи. А тех кого не разбудил этот шум разбудили первые удары вполне себе полноразмерного копёра, забивающего вполне себе типичные сваи от многоэтажек. Вот это я называю свайно-ленточным фундаментом:) А не эти их зубочистки:)
К слову дом построил он сверхбыстро. На всех этапах бегало от 10 человек и больше.

Цитата (bornsleepy @ 7.01.2017 - 00:06)

Не понятно "где" этот дом построен, не понятно ценообразование расходов ТС на 2017год, например газ 150 - офигеть ! дайте два!  Я себе намутил, мутил в августе - пока 370! и газа пока нет! 17.01 если ничего не сорвётся должны приехать открыть кран. СПБ Всеволожск. И 2300 - это с землёй или без?

До кризиса улица в 40 тысяч обошлась.
115 тысяч - под ключ в котельную+газ на кухню.

Соседеий квартал по сотыге за улицу только отлавали.

Все зависит от жадности барыг, которых нанимаете.

Это сообщение отредактировал ПифПаф - 7 янв. 2017 г. в 18:04

за шесть месяцев без наемной силы братьев меньших эффект таков же.только еще
окна и двери вставлены.Размер 14х7,5. Бюджет: 730-земля снт и около 600 (пока) электричество,
фундамент,коробка,скважина,септик,кровля над половиной...В два уложусь.весь.от слова совсем.
Да и выбора нет.
Екатеринбург.

И да, бюджет - участок 550. Дом (2этажа, 8х8)+гараж 800.
Вся внутрянка - электричество, отопление, стены своими силами.
(До кризиса).

Это сообщение отредактировал ПифПаф - 7 янв. 2017 г. в 18:10

Слабо выглядит очень стропильная система - может не все фото показаны что внутри, но по тем что есть - очень слабенькая.

Плиты балконов: где армирование??? один слой и тот внизу - кто армировал? покажите чертежи.

Какая толщина перекрытия?

Могу сделать тебе электрику раз в Самаре строишь. Как раз без нормальной работы сейчас сижу

Цитата (bornsleepy @ 7.01.2017 - 02:06)

Не понятно "где" этот дом построен, не понятно ценообразование расходов ТС на 2017год, например газ 150 - офигеть ! дайте два! Я себе намутил, мутил в августе - пока 370! и газа пока нет! 17.01 если ничего не сорвётся должны приехать открыть кран. СПБ Всеволожск. И 2300 - это с землёй или без?

У нас в Тюмени только земля 2300 стоит.

Цитата (ZulussDed @ 7.01.2017 - 18:54)

Цитата (bornsleepy @ 7.01.2017 - 02:06) Не понятно "где" этот дом построен, не понятно ценообразование расходов ТС на 2017год, например газ 150 - офигеть ! дайте два!  Я себе намутил, мутил в августе - пока 370! и газа пока нет! 17.01 если ничего не сорвётся должны приехать открыть кран. СПБ Всеволожск. И 2300 - это с землёй или без? У нас в Тюмени только земля 2300 стоит.

Конец 2014 года.
Моя земля стоила 120 за сотку, статус ДНП, площадь 12 соток - в эти деньги входило только электричество 6 квт 380В, сейчас понятное дело 15кВт.
Скважину сосед пробурил, благо они у нас неглубокие 15-20 м. по деньгам 80 вместе с насосом и частотником (люблю я эти энергосберегающие плюшки)))
Каналья - септик из бетонных колец: 2 колодца с дном по 3 кольца, и 4 колодец без дна 4 кольца. Сейчас состояние- инженерия, в частности отопление.
Если интересно могу дальше рассказать.

Нам дом "под ключ" обошёлся в 10 мил. + участок обошелся в 3 ляма. За стройкой муж следил. Дом 300 кв.м. Похож на тот, что у ТС
На картинке. Тоже большое остекление. Но, мы на отделке не экономили + у нас весь первый этаж - теплый пол. И к 3 спальням по санузлу личному + гостевой. Материалы покупали хорошие и тд. Хорошо до кризиса успели построиться, сейчас бы не потянули.

Цитата

1 этаж 10*17 2 этаж 10*10 Стоимость в том виде что на фото - 2400-2500 тыр. Спб ЛО Всеволожск. Фундамент плита с цоколем, стены газобетон D500/400мм.

Брат, хоть убей, но некрасивый...Практичный, наверное, НО НЕКРАСИВЫЙ...Коробка...ИМХО...

Цитата (vomidukk @ 6.01.2017 - 23:40)

Постоянно читаю статьи про то, как посетители ресурса строят и мастерят своими руками, вот и сам решил написать.     Итак, на ЯП не видел красивых домов совсем, господа, почему все стоят одинаковые прямоугольники? Однотипные, скучные.... Причем не всегда они получаются дешевле, чем что-то интересное.     Вообщем несколько месяцев искал интересный проект на просторах инета, и наконец нашел. Проект не покупал, а нашел знакомого строителя, который спроектировал по фото и плану. Хотя лучше бы купил. С моими корректировками и надзором и под его руководством и с помощью жителей солнечного узбекистана данный домик был построен июнь-ноябрь 2016г. То, как дом будет/должен выглядеть - смотрите на последнем фото.       Дом 200 метров, 2-х этажный, второй теплый, мансардный. На участке 22 на 40 метров. Фундамент, не знаю точно как называется, бетонная лента, со столбами вниз через каждый 1.5 метра. (а высота их то ли 2, то ли 2,5 метра). Стены керамзито-бетонные блоки с 50% керамзита(так говорят продавцы). Перекрытие 1/2 этажа бетонная плита 18 см, в ней почти на 100 тыс. арматуры. Также был построена основа для забора с железными столбиками. Мягкую кровлю не успели закончить. Но оплатил со всеми пленками, коврами и водостоком. Зима не позволила завершить - временно накрыл рубероидом.     Итого потратил: 2.3 млн. Примерно половина на фундамент с полом и стенами; и вторая половина на крышу с плитой-перекрытием 20 фото

ТС, где красивый дом?!

Со слюной во рту такие темы рассматриваю на ЯПе, но где интересно эти мажоры скоростроители?

Цитата

Итак, на ЯП не видел красивых домов совсем, господа, почему все стоят одинаковые прямоугольники? Однотипные, скучные.... Причем не всегда они получаются дешевле, чем что-то интересное.     Вообщем несколько месяцев искал интересный проект на просторах инета, и наконец нашел. Проект не покупал, а нашел знакомого строителя, который спроектировал по фото и плану

и что у ТС получился не такой же прямоугольник с треугольником крыши как у всех. Другое дело если там при взгляде на дом было бы ну и ПИКАССО
А так то же самое как и у других

Я.П.ать-какой Я мастер!!!Дал 2 лимона и мне построили!"балки без пропитки-поздравляю!

Цитата (ciinotec @ 7.01.2017 - 22:14)

Цитата 1 этаж 10*17 2 этаж 10*10 Стоимость в том виде что на фото - 2400-2500 тыр. Спб ЛО Всеволожск. Фундамент плита с цоколем, стены газобетон D500/400мм. Брат, хоть убей, но некрасивый...Практичный, наверное, НО НЕКРАСИВЫЙ...Коробка...ИМХО...

Не, убивать не буду.))) Дом ещё достроить надо)))

Я смотрел эти грёбаные проекты в этих сраных архитектурных бюро добрых месяца 4. Ездил, тратил время. Большинство домов "перепроектированные" что ппц. т.е. проектировщики не думают, они просто ставят самые дорогие материалы, используют самые сложные технологии - как вам обратная засыпка фундаментной ленты на 1,5 метра?, а по факту это нахрен не нужно. Понятное дело что сейчас многое что бы изменил, хотя и так уже изменил в процессе стройки. Не всё по проекту. Фото как оно должно было быть.

Это сообщение отредактировал bornsleepy - 8 янв. 2017 г. в 08:21

Не плохо ... Но здесь видел как делается норвеский домик , вот это круче - полностью заливной , вплоть до крыши включительно..Затем обшивка и отделка .

Цитата (ацикловир @ 7.01.2017 - 00:03)

Сдается мну, что кто-то не херово заработал за четыре месяца

ой как нехерово.... знакомый строил летом-осенью-зимой 16 года. подвал-гараж 90 квадратов из блоков ФБС + 2 этажа по 90 квадратов + мансардный (неотапливаемый) этаж! стены из силикатного кирпича + кремово-шоколадный облицовочный. перекрытия - плиты. общая ширина кладки 70см! стоимость стройки под 5 млн. вместе с подводом воды и каналыги. место стройки г. Бердск.

P.s. в корне не согласен с автором, что на ЯПе одни безвкусные однотипные дома!

Это сообщение отредактировал Айседорушка - 8 янв. 2017 г. в 08:36

Цитата (wolker1 @ 7.01.2017 - 01:23)

Красивый дом. По цене - я строюсь в МСК, мне дом меньшей площади на монолитной плите обходиться дороже, так что за фундамент, коробку и крышу для такой конфигурации цена ИМХО вполне нормальная. Теперь о грустном. Цитата     В следующем году планирую с очень грубым расчетом расходов в скобках: забор сосна доска, покраска(100 тыс), ворота автоматика(100 тыс), отопление под ключ(300), газ подключение(150 - если повезет). Отмостки(50), окна 80 кв.метров получилось, если самые крутые(500), утепление 100 мм + фасады, как на рисунке, может планкен сосновый(300), скважина(100). Можешь смело все умножать на два. Или два с половиной. Забор и ворота не интересно (могут подождать), а вот отопление под ключ на твой дом, с учетом площади остекления, количества отапливаемых помещений с разводкой воды и канализации, бюджетным биметалом типа рифара (+тебе ИМХО понадобятся до кучи конвекторы под панорамные окна) и нормальным котлом на 30 квт - около 500-600. Водяной теплый пол? +100. Полы по ходу будут наливные 10-15 см? еще 150. Электрика - 200. Газ подключение - 150 "под ключ" будет при условии, что газовая труба идет по твоей земле или по участку соседа, который выдаст нотариально заверенное согласие на врезку. Если "в трех метрах от забора" то только ТУ и протяжка до границы участка тебе обойдутся в 450. плюс проект 30, плюс подряд на твоей земле около 120-150. В госпрограму ты не попадаешь, там одно из условий "до 100 м. кв". 100 мм утепление на фасады за 300 - это ты только материал посчитал. Работа хз. Про скважину ничего не знаю, я врезался в центральный водопровод и канализацию, 40 и 18 метров, один поворотный колодец, ГНБ, за все 200 руб. 120 проколы, 50 монтаж колодца и придомовых трасс, 30 трактор и по мелочи. У тебя по ходу септик, тоже деньги. Кстати как делал гильзы под воду и канализации? Закладные в перекрытии первого этажа я видел, а вот в границах ленты нет. Если так - печаль-беда. Электрика 15 квт - 550 руб. Обычных рублей, не тысяч. Сам похихикал. Правда выполнение ТУ если подрядчиком от сетей - около 50 (если без столбов), своими силами - ну 25. Кабель, щиток, счетчик, стойка и т.д. Может цены в твой области на работы будут и поскромнее, зато оборудование и материалы точно в одну цену, с МСК, если не дороже.

А еще потом при таких окнах за отопление платить (за газ) примерно 7-9 тыс. руб. ежемесячно, сам их через год кирпичом заложишь. Красиво конечно, но у нас зима суровая бывает. Хотя у всех достаток разный однако.

Что то Про электрику не слова у тебя в смете на 2017 год нет

Реально красиво и не тривиально!!!!
Главное теперь внутри будет сделать хороший ремонт, а не стандартный колхоз!

Витражные окна. Красиво, но жутко непрактично. Вот как их мыть спрашивается? Особенно если доступ ограничен, по специфике работы иногда сталкиваемся с такой проблемой, витраж на лестнице, а лестница винтовая, и высота метров шесть. И хозяева стоят и ждут чуда, изьебнитесь но помойте красиво...

Хороший замысел, это я про картинку, необычно и современно. Удачи в реализации! А теперь о кислом))) Перекрытие 180мм сомнительная экономия. Теряешь в несущей способности. На одной из фотографий, увидел водоём, если это море и ты строишь на побережье, то тут сейсмика, 8-9 балов. Толщина должна быть 200 мм. Но включим "Чему быть, того не миновать!", тогда всё будет хорошо. На фасад бери доску, увидел на картинке, что она присутствует, из искусственных материалов (пластик, композит...). Практичнее в уходе и не теряет внешней привлекательности, со временем, как дерево (пропитка, шлифовка, кручение, выпирание...). Удачи ТС, надеюсь, что поймаю тему с финальной отделкой фасада. )

bornsleepy

Цитата

Фото как оно должно было быть.

вот именно из таких проектов часто и получается полный пипец.

Цитата (Дэниэлс @ 8.01.2017 - 13:19)

bornsleepy Цитата Фото как оно должно было быть. вот именно из таких проектов часто и получается полный пипец.

за примерами далеко ходить не надо. как говорится, ожидание.