По белгородским меркам это недорогой, даже бюджетный дом своими руками. Таких у тут много. ЯПовци просто не в теме, а ТС не написал в чём фишка. В регионе действует программа индивидуального жилищного строительства. Живёшь в квартирке городской и более 3-х лет, то можешь претендовать на "халявную" землю под ИЖС. Сразу взносов два. 30 т. руб земля, а точнее её кадастровое межевание и архитектурный проект самого поселения (трилиардер господин Перцев архитектор области и так был богат, но эта программа его ещё более озолотила). Второй взнос в 35 т. руб - коммуникации: дорога, центральная канализация, водопровод, свет и газ. Остатки по 7 т. руб вносишь в течении оставшихся 5-ти лет до суммы 94т.руб. Позже ТС-а эта сумма выросла, а начиналось всё в 2004-м году и за землю надо было отдать 15т. руб и 35т. руб. коммуникации, которые так же растягивались на пять лет, хотя не возбранялся и весь взнос сразу. Земля не в городской черте, а пригороде, то есть в Белгородском районе, на полях бывших колхозов и совхозов. Если кому интересно, то вот сайт БИК http://www.ipoteka.belgorod.ru/ и сайт Белгородского района http://belrn.ru/. ТС-у повезло. Ему дали договор где коммерческая цена участка 600т руб., а меня на@бали и подсунули договор с ценой почти в два ляма и кабально составленным договором (позже налоги для меня превратились бы в непосильную ношу, так как эту землю планировали включить в состав города со всеми обязанностями). Как оказалось договора БИК даёт разные и это мне разъяснила грамотная подруга. Хорошо я не начал строиться и во время отказался от участка, при этом потерял 20т.руб (госпошлина и канцелярские поборы). По строй материалам тут вопросы спорные и их развенчала лаборатория испытаний белгородского ЖБК-1 http://www.belbeton.ru/. Свой дом лучше строить из керамзитобетона. И дёшево и тепло. Ну а в целом программа хорошая и позволяет местным чиновникам строить себе еще более крутые дворцы и поместья, типо посёлка Берёзовый (на полях бывшего совхоза Дубовое), дача Януковича в укропии просо жалкий хутор. А народ радуется тому, что ему позволили и не робщет.
знаете, я бы был очень рад подобной программе, и мне глубоко по барабану, что из 100 тыс. заплаченных мною как взнос, 30 положит себе в карман чиновник. уж лучше так, чем если и чиновник не сворует и программы поддержки ИЖС не будет.
По сравнению с вчерашней гейропейской картонной коробкой, это реально настоящий добротный ДОМ! Молодцы!
По сравнению с вчерашним европейским домом это долбанная ледяная крепость. Когда уже в ваших мозгах появится разум? Что с того, что дом сделан из кирпича? Теплопроводность у него какая? А теплоизоляция? Зимой дикие затраты на отопление, а летом жара. Это каменная энергозатратная пещера по сравнению с экономичным немецким домом.
Крикунам о том, что каркасники говно - посмотрите, сколько такие дома стоят (не цена, а сколько лет) в Швеции/Норвегии/США/Канаде. Весь мир идиоты, одни вы умные.
В Германии зарплата у всех примерно одинаковая.2000-4000, потолок. Топ управленние, политики или врачи- это другой уровень.
А у нас 95% населения - тоже другой уровень, тот уровень, в которым НИХУА ваще не построишь..., с зп 15-25 т.руб, т.е. 200-400 евро... Я ваще не говорю про ипотеку от 15%, а в малоэтажном строительстве такую и дадут, никак не меньше Я уверен на 100%, дайте людям стабильность, без ебаных кризисов каждые 5 лет, ипотеку даж 5-7%, а не 2 и КАЖДЫЙ ВТОРОЙ будет что-то строить, возводить, расширять! Демография попрет, попрут идеи и малый бизнес и т.д. Я вот готов!!! Но это где-то с другими лицами в правительстве и другой части земли!
А по тебе дома ТСа - швы силиката - рай перфекциониста, я оооочень редко такие видел в домашнем исполнении, сильно рукастый батя, почет ему ))
Фасад один раз сделал и забыл. Штукатурка какая бы хорошая ни была по долговечности с керамикой не сравнится. По поводу теплопроводности да согласен, утеплитель лишним не был бы. Лично у меня - вент. фасад. Странице на 7, по моему, писал характеристики своей стены и подобранного мной утеплителя.
В Германии зарплата у всех примерно одинаковая.2000-4000, потолок. Топ управленние, политики или врачи- это другой уровень.
А у нас 95% населения - тоже другой уровень, тот уровень, в которым НИХУА ваще не построишь..., с зп 15-25 т.руб, т.е. 200-400 евро... Я ваще не говорю про ипотеку от 15%, а в малоэтажном строительстве такую и дадут, никак не меньше Я уверен на 100%, дайте людям стабильность, без ебаных кризисов каждые 5 лет, ипотеку даж 5-7%, а не 2 и КАЖДЫЙ ВТОРОЙ будет что-то строить, возводить, расширять! Демография попрет, попрут идеи и малый бизнес и т.д. Я вот готов!!! Но это где-то с другими лицами в правительстве и другой части земли!
Ни в коем случае не хотел обидеть ТС, утеплитель всегда можно доложить, как деньги появятся, мой выпад был только в сторону крикунов "каркасник-говно". Они эконосически необразованные люди.
Не буду хаять буржуев и хвалить нашего, но отмечу один момент. Белгородский построил дом на цоколе, а у немцев он в ноль по земле стоит. Какие бы ни был заебастые технологии у немчуры, но домик начнет подгнивать.
По белгородским меркам это недорогой, даже бюджетный дом своими руками. Таких у тут много. ЯПовци просто не в теме, а ТС не написал в чём фишка. В регионе действует программа индивидуального жилищного строительства. Живёшь в квартирке городской и более 3-х лет, то можешь претендовать на "халявную" землю под ИЖС. Сразу взносов два. 30 т. руб земля, а точнее её кадастровое межевание и архитектурный проект самого поселения (трилиардер господин Перцев архитектор области и так был богат, но эта программа его ещё более озолотила). Второй взнос в 35 т. руб - коммуникации: дорога, центральная канализация, водопровод, свет и газ. Остатки по 7 т. руб вносишь в течении оставшихся 5-ти лет до суммы 94т.руб. Позже ТС-а эта сумма выросла, а начиналось всё в 2004-м году и за землю надо было отдать 15т. руб и 35т. руб. коммуникации, которые так же растягивались на пять лет, хотя не возбранялся и весь взнос сразу. Земля не в городской черте, а пригороде, то есть в Белгородском районе, на полях бывших колхозов и совхозов. Если кому интересно, то вот сайт БИК http://www.ipoteka.belgorod.ru/ и сайт Белгородского района http://belrn.ru/. ТС-у повезло. Ему дали договор где коммерческая цена участка 600т руб., а меня на@бали и подсунули договор с ценой почти в два ляма и кабально составленным договором (позже налоги для меня превратились бы в непосильную ношу, так как эту землю планировали включить в состав города со всеми обязанностями). Как оказалось договора БИК даёт разные и это мне разъяснила грамотная подруга. Хорошо я не начал строиться и во время отказался от участка, при этом потерял 20т.руб (госпошлина и канцелярские поборы). По строй материалам тут вопросы спорные и их развенчала лаборатория испытаний белгородского ЖБК-1 http://www.belbeton.ru/. Свой дом лучше строить из керамзитобетона. И дёшево и тепло. Ну а в целом программа хорошая и позволяет местным чиновникам строить себе еще более крутые дворцы и поместья, типо посёлка Берёзовый (на полях бывшего совхоза Дубовое), дача Януковича в укропии просо жалкий хутор. А народ радуется тому, что ему позволили и не робщет.
знаете, я бы был очень рад подобной программе, и мне глубоко по барабану, что из 100 тыс. заплаченных мною как взнос, 30 положит себе в карман чиновник. уж лучше так, чем если и чиновник не сворует и программы поддержки ИЖС не будет.
Полностью согласен с автором и неоднократно говорил те же слова в адрес чиновников. Если бы так было, то это уже не коррупция была бы. Это можно было бы назвать "реальной премиальной системой мотивации чиновников" или чем-то вроде.
Т.е. эти с-одной-стороны-вроде-бы-как-взятки, вполне себе можно назвать премией за хорошую работу, за отсутствие непосильных препонов и за вклад в развитие муниципального образования и инфраструктуры. И пусть будет вполне себе официально, совершенно не обидно. Главное - результат.
И, что немаловажно, это во многом решает вопрос земельных спекуляций. Сейчас столько земли (да и недвижимости!) даром пропадает, хиреет, гниет. Купленное когда-то за копейки или приватизированное за долги, сейчас не приносит никакой пользы, а подчас даже вредит. Например, такие заброшенные территории мешают строить дороги, коммуникации, портят облик и общее впечатление.
Интересно, есть ли подобная инициатива в других регионах, например у нас в Тверской области?..
ЗЫ Москва и область вообще ни разу не интересует. Только Россия.
По сравнению с вчерашней гейропейской картонной коробкой, это реально настоящий добротный ДОМ! Молодцы!
По сравнению с вчерашним европейским домом это долбанная ледяная крепость. Когда уже в ваших мозгах появится разум? Что с того, что дом сделан из кирпича? Теплопроводность у него какая? А теплоизоляция? Зимой дикие затраты на отопление, а летом жара. Это каменная энергозатратная пещера по сравнению с экономичным немецким домом.
Крикунам о том, что каркасники говно - посмотрите, сколько такие дома стоят (не цена, а сколько лет) в Швеции/Норвегии/США/Канаде. Весь мир идиоты, одни вы умные.
Дом без термоизоляции - выброшенные деньги.
Согласен. Но у нас построить дом, как у немцев-невозможно. Качество материалов-говно. Никакого соблюдения технологий сушки/сборки и тд. Везти модули из Германии и собирать здесь джамшутами-в итоге получится говно.
Так что, каркасники у нас строить пока не научились. Лучше уж пусть строят из того, из чего привыкли и боле-менее знают технологию постройки.
ТС молодец. Зелёнка. Но по мне, так архитектура здания ужасна, а про "десигн интерьера" вообще промолчу)))
Соколова Цитата отчего такое пренебрежение к гардеробным и кладовкам? Не лучше ли предусмотреть их, чем загораживать жилую площадь различными шкафами?
Понимала бы что, женщина
Всё она понимает, в доме своём обязательно нужен закуток для того чтоб пылесос с гладильной доской и шваброй было где поставить и они там никому не мешали. Там же можно и всю бытовую химию хранить. Чтоб всё по феншую.
Добавлено в 15:09 Акация
Цитата
Или я пропустила, или вы не ответили: что с канализацией? Она общегородская?
А по тебе дома ТСа - швы силиката - рай перфекциониста, я оооочень редко такие видел в домашнем исполнении, сильно рукастый батя, почет ему
Имхо, это дело и от кирпича сильно зависит. Выше уже говорилось, что местный силикат у них хорош - тютелька в тютельку. Если кирпич гуляет по размеру, такой красоты не будет.
Нисколечко не умаляю мастерства - швы тонкие, ровные, чистые - как на картинке! Так не всякий каменщик и с идеальным кирпичом положит. Все по фен-шую:)
По отоплению - 500 кубов газа зимой в месяц. Что просто отличный результат на 140 кв. метров площади. Температура зимой в доме - 23 градуса почти всегда.. У всех моих знакомых на отопление уходит гораздо больше. Канализация центральная, так что ничего в овраг не сливается. По затратам на коммуналку - зима 3000-3500 в месяц. Весна - 2000-2500. Лето - 500-700 р, из которых 200 р это вода на полив. Так что намного выгоднее чем просто платить ежемесячно 5 тыщ за городскую квартиру 3-х комнатную.
за 140 метров квадатных 500 кубов!!!!!!!!!!!!!!!!
бля, вот это технология , и кто тут про сендвичи плохо отзывался. 110 квадратов - 180-200 кубов
Цитата
300-350 тыщ в год на коробку.
Цитата
Итого за 4 года сделали коробку. Стоимость - примерно под 2 мильёна.
Цитата
Плюс работы, если бы нанимали. Сейчас я уже забыл, как 7 дней в неделю, даже после работы мы вкалывали на стройке своей. Так что оно того стоило.
Цитата
полная стоимость участка в 600 тысяч просто прощается.
Цитата
. Работы электрика 40 тыщ, плюс 30 тыщ провода, автоматы и прочее.
Цитата
в москве накинуть надо ещё процентов 300 и оплатить работу такого мастера как ПАПА.
+300% !!!!!
MaxiGen ВЩиСВертушки им покуй
Цитата
За шесть лет как цены выросли на стройматериалы? Шесть лет ни выходных, ни отпусков нормальных, Ещё наверное недоделок до сих пор куча, а через 10 лет уже ремонтировать надо там-сям по мелочам, в результате денег немеряно и неэффективно уходит. Слава Богу они смогли достроиться, хотя бы внешне. Но это счастливое исключение из ста примеров долгостроя. Остальные недострои так и будут стоять унылым говном на горизонте. Не можешь за год отстроиться - нахуй, не берись. Такой должен быть закон. Заебали участки занимать долгостроем своим. Воткнут недоцоколь, и потом проблемы начинаются.
тут еще про "одтых на свежем воздухе" так я добавлю 6, блять лет ихзо дня в день 7 дней в неделю? и вы чтото про пост о бюргерах х за два дня и два месяца?
и даже через 6 лет ТС и не приблизился по благоустройству к участку и куй приравняется
кароч, не скажу что 6 лет каторги и несколько миллионов равняются 10 млн (см курс, когда бюргер строился) и без каторги. а учитывая ипотеку в 1% в один, блять процент, то и вовсе ни в какое сравнение.
а чистота на участке, а порядок?
невпихнешь невпихуемое
ТС и бате его - отдельное мерси и снимаю шляпу, но не срвнить с бюргером. у бюргера крутее
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
yaplakal.com