ээээ у меня батяня ремонтом грузовиков занимается ))))))))) дом да построил, каркасник, заехал я к нему как то... на рыбалку собрались...говорит клубнички поешщь пока, я тут ща доделаю, только я раком до грядки нагнулся, слыше, чето жужжит... выходу на дорогу-ипать 2 миксера.... вот эти 2 миксера я ему и раскидал с узбеком по опалубке...клубнику с тех пор не ем...
Я готовый присматриваю (строить с нуля дорого теперь). От идеи с коробкой отказался. И мотивы такие же, как у вас. Вот жду зимы, а то и весны. Недвижимость сейчас проседает постепенно, из-за падения уровня жизни и покупательской способности населения. Сейчас рынок покупателей, а не продавцов. У кого деньги, тот и руководит парадом. На сегодняшний день в Подмосковье дом реально на миллион дешевле взять, чем тот же самый стоил весной. К зиме-весне ещё ожидается падение процентов на 5-10... Пока выжидаю. А денежка на депозите размножается.
есть пару знакомых (издалека ваще знакомых), которые в год строят по 5 домов (или таунхаусы на 5 квартирок) около 100+ квадратов, поднимают на каждом тыщ 20 бакинских вот так дорого строить с нуля... даже в нашей стране....
Я с этим и не спорю. Просто, во-первых, я далёк от строительства и если займусь этим, стройка растянется на года, ибо я такой же дотошный, как и ТС, и пока всё сам не изучу, никого к объекту не подпущу... А во-вторых, в такие моменты как сейчас, во времена кризиса, можно по себестоимости (а то и дешевле) отхватить хорошую недвижимость. Люди беднеют, теряют работу, бизнес на грани разорения - срочно нужны деньги... Кому-то немедленно нужна операция, а клиентов с деньгами очень мало... Цены опускаются до безобразия, если правильно торговаться. Ну и? Какой смысл заморачиваться со строительством, когда можно купить по себестоимости?! Просто время сейчас такое и грех этим не воспользоваться.
PS: О, да! Полетели шпалы! Видимо от филантропов и бессеребренников, готовых покупать недвижимость на пике и через посредников с огромной переплатой! Веселее минyсуйте! Клоуны, блять.
Да, времена кризиса хорошее время для приобретения жилья. Насчет навара при продаже домов под ключ без чистовой отделки - это бизнес, кто-то их наверное, покупает. Оценивая стоимость своего дома на сегодняшний момент (пять лет полета, осталось пустячок - плитка во дворе и штукатурка фасада), хочу отметить, что рыночная цена его гораздо ниже вложений. Это без учета кризиса.
Стоить самостоятельно, тут два пути - самому вникать, дневать-ночевать на стройке, даже при наличии бригады. Или доверить фирме под ключ, но тогда к чему эта имитация самостроя? Проще взять готовое, оценить его специалисту и "не делать себе нервы"
Абсолютно всё точно в дырочку! Я для себя сделал такие же выводы. Это сообщение отредактировал lohotron - 18 сен 2015 в 23:13
brunobanani Поправил Бро! че минусите то!? За что шпал накидали, а!!!??? Поясните, невидимые борцы с хуй пойми чем!!! Поправил карму брунобанани и что? Заминусить надо??? Лучики поноса вам на выхи!!!
Пы.сы. Непонятные люди!
Это сообщение отредактировал SpeedyGonza - 18 сен 2015 в 23:03
Я так понял, на этой стройке автор больше фотографом работал и продюсером. А по собаке опасных пород, бегающей в почти жилом секторе без ошейника и намордника, можно сделать вывод об отсутствии части мозга. Уж извини, сразу в глаза бросается - типа, у меня крутая собака, чё хочу то и делаю.
Да Вы отменный фантазер И корсика в пожирателя младенцев записали и ТСа в фотографы. Это у него бессонница и кукушка слетевшая, раз он в 4 утра в траншее копается, т.к. утром трактор будет. Нет бы на ЯПе сидеть и в чужие темы гадить.
Это сообщение отредактировал Bubabb - 18 сен 2015 в 23:02
Люди беднеют, теряют работу, бизнес на грани разорения - срочно нужны деньги... Просто время такое и грех этим не воспользоваться.
Недавно на авито чувак жигули продавал. Пишет покупайте скорее, а то доллар растёт, через неделю цену подниму на 10 тыщ. а там машина- смотреть не нахуй, до пункта приёма чермета доехала бы в последний путь и то спасибо а ты говоришь кризис
Не, ну совсем без идиотов в этом мире было бы очень скучно жить.
ну а нафига он мне нужен этот погребок, первое, как уже сказал-стоимость сильно возростает, место под котельную у меня есть. не большая 3*3, но в целом норм. У соседа цокольный этаж 100 кв... чеееее туда пихать?!!!!!! Ну говорит котельную и сауну! Первое я против сауны в доме, во вторых я против сауны вообще, я за баньку нормальную. чем занимать все остальное???
Не сильна в расчетах, но для газовой котельной требования по кубатуре помещения не менее 17 куб.м., т.е. 3 х3 не маловато будет? Высота достаточная должна быть и вентиляция, окно ЗЫ. Дом супер, мне планировка понравилась! Проект утащу и буду мужа пугать.
Это сообщение отредактировал Joylady - 18 сен 2015 в 23:09
Не сильна в расчетах, но для газовой котельной требования по кубатуре помещения не менее 17 куб.м., т.е. 3 х3 не маловато будет? Высота достаточная должна быть и вентиляция, окно ЗЫ. Дом супер, мне планировка понравилась! Проект утащу и буду мужа пугать.
Котел можно вобще в кухне вешать, специально для котельной цоколь делать - дорого.
Я с этим и не спорю. Просто, во-первых, я далёк от строительства и если займусь этим, стройка растянется на года, ибо я такой же дотошный, как и ТС, и пока всё сам не изучу, никого к объекту не подпущу... А во-вторых, в такие моменты как сейчас, во времена кризиса, можно по себестоимости (а то и дешевле) отхватить хорошую недвижимость. Люди беднеют, теряют работу, бизнес на грани разорения - срочно нужны деньги... Кому-то немедленно нужна операция, а клиентов с деньгами очень мало... Цены опускаются до безобразия, если правильно торговаться. Ну и? Какой смысл заморачиваться со строительством, когда можно купить по себестоимости?! Просто время сейчас такое и грех этим не воспользоваться.
Ты далек от строительства и понятия не имеешь какова на самом деле себестоимость строительства дома, то что ты называешь "купить ниже себестоимости" на деле примерно раза в полтора выше ее. Так что на деле ты получишь раза в полтора дороже дом такой, в котором жить строящий его бы просто не стал.
Под солнечногорском (мо) ,в августе ,900 к.рублей залупили, за подвод и подключение, труба в ~10 метрах от дома, я ахуел и призадумался.:((( Я про газ, ебать его врот.
Ну а чоб не залупить, если видят что пришел дойный лох? 20 килорублей это стоит, и ни рубля больше. Но тебе ж объяснять бесполезно.
Добавлено в 23:26
Цитата (Lambo @ 18.09.2015 - 21:57)
газ 300 свет 8квт-мало
8kWt/h*24*30*5р = 28800р в месяц. Тебе какой счет за э/э будет нормальным?
Я с этим и не спорю. Просто, во-первых, я далёк от строительства и если займусь этим, стройка растянется на года, ибо я такой же дотошный, как и ТС, и пока всё сам не изучу, никого к объекту не подпущу... А во-вторых, в такие моменты как сейчас, во времена кризиса, можно по себестоимости (а то и дешевле) отхватить хорошую недвижимость. Люди беднеют, теряют работу, бизнес на грани разорения - срочно нужны деньги... Кому-то немедленно нужна операция, а клиентов с деньгами очень мало... Цены опускаются до безобразия, если правильно торговаться. Ну и? Какой смысл заморачиваться со строительством, когда можно купить по себестоимости?! Просто время сейчас такое и грех этим не воспользоваться.
Ты далек от строительства и понятия не имеешь какова на самом деле себестоимость строительства дома, то что ты называешь "купить ниже себестоимости" на деле примерно раза в полтора выше ее. Так что на деле ты получишь раза в полтора дороже дом такой, в котором жить строящий его бы просто не стал.
Спокойствие, только спокойствие. Вы просто не знаете, что сейчас происходит на рынке недвижимости (особенно загородной) и мыслите докризисными категориями... А я за рынком слежу с начала года и вижу ситуацию изнутри. И пишу то, как дела обстоят на самом деле. И даже не пытайтесь меня переубедить.
PS: А для оценки реальной стоимости жилья (так как я далёк от строительства) у меня есть профессионал, человек способный очень точно оценить себестоимость сооружения. Это сообщение отредактировал lohotron - 18 сен 2015 в 23:29
Lambo плз по-подробней про смету на кровлю(материалы +работа). По общей смете прикидывал в районе 4000к/руб. Чесслово удивил. Думал дороже. Скорейшего новоселья. Отпишись по завершении строительства.
У нас тоже цоколь 100 метров,там кабинет мужа,мой рукожопный уголок,место для посиделок мужа с друзьями(они сидят там,выпивают,шумят,а дети в своих комнатах спокойно спят и ничего не слышат),небольшой погребок,сауна и душевая. Земельный участок маленький,поэтому сауна в доме,и даже хорошо,не надо по-морозу свой напаренный зад тащить,все в доме.
Цоколь строить очень дорого, этаж вверх раза в полтора дешевле обойдется. Я когда свой строил и так и сяк крутил, но как не считай дешевле этаж нарастить, чем укопать. А учитывая проблемы с гидроизоляцией - то вобще ну ево нафик.
Добавлено в 23:30
Цитата (lohotron @ 18.09.2015 - 23:26)
Спокойствие, только спокойствие. Вы просто не знаете, что сейчас происходит на рынке недвижимости (особенно загородной) и мыслите докризисными категориями... А я за рынком слежу с начала года и вижу ситуацию изнутри. И пишу то, как дела обстоят на самом деле. И даже не пытайтесь меня переубедить.
Я ваще-то только на той неделе заложил два дома на продажу: 1 на двух хозяев 260кв общей площади, и 1 на пенсионеров - 9х9 в один этаж. Учитывая опыт в борье с газмясами, водоканалами и узбеками первый дом под ключ выйдет в 3.5 млн, второй в 1.2. Продам первый по 3.5 млн за половинку, второй за 2.5 и буду так же рассказывать шо срочно нужны деньги :)
красиво сделано сам бы так делал, но я бы всё таки сделал монолит, если б делал межэтажку конечно сделал бы плитами, подороже, но как то роднее я так понимаю дом достроить ТС тебе ещё года 2-3 потребуется? там внешка (деревья забор, земля, удобрения), внутрянка (ВУ/ВРУ, аппаратура, мебель и так далее)
по з/п и работе - не заморачивайся отвечать. пусть своё бабло считают, а не чужое
Добавлено в 23:14 В топочной объем 27м3 прохожу с лихвой
Если будешь утеплять пенопластом по газобетону ,то возможно образование плесени.Так как у газобетона паропроницаемость высокая а у пенопласта очень низкая. По газобетону только мин ватой.
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
Папе зелени передай 
yaplakal.com